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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,714 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,714
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.5 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,522 筆
一樓(含店面、騎樓)24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 14%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

32.2萬/坪 總價 1,455 萬(扣車位 1,455 萬)
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 45.2 坪 屋齡16年 含車位
30.1萬/坪 總價 1,225 萬(扣車位 1,225 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
32.9萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
27.3萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
27.3萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 117.08 坪 屋齡11年
33.2萬/坪 總價 975 萬(扣車位 975 萬)
住宅大樓 權狀 29.37 坪 屋齡1年 含車位
59.6萬/坪 總價 1,078 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.1 坪
40.8萬/坪 總價 1,480 萬(扣車位 1,480 萬)
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.32 坪 屋齡3年 含車位
49.9萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 31.05 坪 屋齡6年
20.4萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.68 坪 屋齡32年
15.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +175 萬
30.4萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡20年 含車位
15.8萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡52年
28.2萬/坪 總價 960 萬(扣車位 960 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.02 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +202 萬
22.1萬/坪 總價 750 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 34.01 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −39 萬
34.4萬/坪 總價 560 萬(扣車位 560 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.27 坪 屋齡17年 含車位
24.6萬/坪 總價 830 萬(扣車位 830 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +226 萬
35.7萬/坪 總價 1,226 萬(扣車位 1,226 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +196 萬
40.0萬/坪 總價 1,485 萬(扣車位 1,485 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.15 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
48.4萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 26.26 坪 屋齡48年
33.7萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.08 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
24.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.61 坪 屋齡30年
42.7萬/坪 總價 2,450 萬(扣車位 2,450 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.41 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +813 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +406 萬
37.6萬/坪 土地 110.6 萬/坪 總價 2,800 萬(扣車位 2,800 萬)
透天 4房3廳5衛 權狀 74.41 坪 屋齡0年 含車位
37.8萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 2,578 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.29 坪 屋齡0年
19.6萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.85 坪 屋齡43年
68.0萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.49 坪 屋齡44年
18.9萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.08 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +323 萬
36.9萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 20.61 坪 屋齡48年
45.1萬/坪 總價 1,470 萬(扣車位 1,290 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.12 坪 屋齡10年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +155 萬
26.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡36年
31.5萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +246 萬
33.9萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 815 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.05 坪 屋齡46年
47.3萬/坪 總價 1,566 萬(扣車位 1,566 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.1 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −112 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −193 萬
44.2萬/坪 總價 2,160 萬(扣車位 2,160 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.83 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +331 萬
31.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.55 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
24.9萬/坪 總價 715 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.72 坪 屋齡19年
23.5萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.42 坪 屋齡23年
33.8萬/坪 總價 1,297.9 萬(扣車位 1,298 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.45 坪 屋齡2年 含車位
38.1萬/坪 總價 1,273 萬(扣車位 1,123 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +299 萬
43.2萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.04 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +724 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +456 萬
26.4萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 22.72 坪 屋齡48年
38.6萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,041 萬
透天 8房1廳3衛 權狀 26.93 坪 屋齡45年
34.7萬/坪 總價 1,348 萬(扣車位 1,348 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +299 萬
21.8萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 109.95 坪 屋齡17年
19.7萬/坪 總價 508 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 25.78 坪 屋齡33年
30.2萬/坪 總價 1,223.5 萬(扣車位 1,224 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.55 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +168 萬
36.8萬/坪 總價 1,780 萬(扣車位 1,780 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
32.6萬/坪 總價 312 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.58 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
36.6萬/坪 土地 97.8 萬/坪 總價 2,600 萬(扣車位 2,600 萬)
透天 4房3廳4衛 權狀 71.08 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −91 萬

共 13,154 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆(第 43/264 頁)。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少?

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪,多數成交落在 11–45 萬/坪,共 92,714 筆,資料截至 2026 年第三季。

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