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中壢區民族路 房價行情

內政部實價登錄 · 54 筆

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本路各巷弄行情

民族路206巷18 筆民族路264巷8 筆民族路310巷1 筆民族路69巷1 筆
實價雷達預估單價中壢區民族路
推薦單價 21.7 萬/坪 平均 28.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高86萬/坪
成交54筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上33.8 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-25477m 12F/12F桃園市中壢區中央西路二段152號 · 住宅大樓 28.3 萬/坪總 388 萬 2026-05-1732m 2F/5F桃園市中壢區志成路3之1號 · 公寓 25.6 萬/坪總 810 萬 2026-05-03268m 14F/14F桃園市中壢區五光二街10號 · 住宅大樓 28.1 萬/坪總 1,770 萬 2026-04-02349m 3F/14F桃園市中壢區五族二街176號 · 住宅大樓 28.2 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-25393m 12F/13F桃園市中壢區五族二街152號 · 住宅大樓 33.3 萬/坪總 1,380 萬

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桃園市中壢區民族路206巷25弄3號 全F/2F 2025-03-03
33.8萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 9房2廳4衛 權狀 28.11 坪 屋齡54年
桃園市中壢區民族路264巷7弄18號 全F/2F 2024-11-01
25.3萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 375 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 14.82 坪 屋齡48年
桃園市中壢區民族路264巷7弄2號 1F/6F 2024-07-08
28.6萬/坪 總價 1,041 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡31年
桃園市中壢區民族路46號 全F/2F 2024-03-24
88.8萬/坪 土地 129.3 萬/坪 總價 3,730 萬
透天 — 權狀 41.99 坪 屋齡50年
桃園市中壢區民族路206巷25弄3號 全F/2F 2023-12-25
49.8萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
桃園市中壢區民族路310巷34號 全F/4F 2023-06-02
28.0萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 82.03 坪 屋齡45年
桃園市中壢區民族路206巷25弄15衖7號 全F/2F 2023-05-13
48.2萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.98 坪 屋齡52年
桃園市中壢區民族路264巷7弄2號 3F/6F 2023-05-03
19.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市中壢區民族路206巷25弄3號 全F/2F 2022-10-27
49.8萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市中壢區民族路284之1號 7F/7F 2022-07-26
22.3萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市中壢區民族路264巷7弄2號 3F/6F 2022-07-24
16.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡29年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市中壢區民族路206巷25弄3號 全F/2F 2022-07-11
16.7萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 235 萬（扣車位 235 萬）
透天 7房4廳4衛 權狀 14.05 坪 屋齡51年 含車位
較上次成交 ↑ +805 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +11 萬（+5%）
桃園市中壢區民族路206巷25弄3號 全F/2F 2022-07-11
73.3萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
透天 7房4廳4衛 權狀 14.05 坪 屋齡51年 含車位
較上次成交 ↑ +805 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市中壢區民族路206巷25弄10號 全F/2F 2022-04-28
44.4萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.67 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市中壢區民族路284號 7F/7F 2022-01-10
21.7萬/坪 總價 703 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.39 坪 屋齡28年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市中壢區民族路284號 3F/7F 2021-12-22
17.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +98 萬（+17%）
桃園市中壢區民族路46號 全F/2F 2021-11-27
86.2萬/坪 土地 125.5 萬/坪 總價 3,620 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 41.99 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,234 萬 較當時 +614 萬（+17%）
桃園市中壢區民族路206巷25弄3號 全F/2F 2021-08-19
16.0萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 225 萬
透天 7房4廳4衛 權狀 14.05 坪 屋齡50年
較上次成交 ↓ −775 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −786 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +38 萬（+17%）
桃園市中壢區民族路206巷25弄3號 全F/2F 2021-07-21
71.2萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 7房4廳4衛 權狀 14.05 坪 屋齡50年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +170 萬（+17%）
桃園市中壢區民族路284之1號 7F/7F 2021-06-18
10.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.45 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 409 萬 較當時 +59 萬（+17%）
桃園市中壢區民族路284號 7F/7F 2021-06-18
10.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +59 萬（+17%）
桃園市中壢區民族路284之1號 6F/7F 2021-05-18
13.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 64.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +144 萬（+17%）
桃園市中壢區民族路42之1號 全F/2F 2021-05-11
91.6萬/坪 土地 140 萬/坪 總價 3,768 萬
透天 2房3廳3衛 權狀 41.12 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,408 萬 較當時 +640 萬（+17%）
桃園市中壢區民族路206巷13弄12號 全F/2F 2021-01-14
37.0萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 27.54 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +173 萬（+17%）
桃園市中壢區民族路206巷14弄9號 全F/2F 2020-10-29
16.8萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 33.89 坪 屋齡49年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +186 萬（+33%）
桃園市中壢區民族路280號 全F/4F 2020-10-24
30.1萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 3,160 萬
透天 — 權狀 105.15 坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +1,031 萬（+33%）
桃園市中壢區民族路206巷13弄12號 全F/2F 2020-09-09
32.3萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 890 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.54 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +290 萬（+33%）
桃園市中壢區民族路69巷14號 全F/3F 2020-06-08
21.8萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 39.05 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +277 萬（+33%）
桃園市中壢區民族路284之1號 3F/7F 2020-03-08
12.9萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.45 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +137 萬（+33%）
桃園市中壢區民族路282之1號 6F/7F 2020-03-05
10.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 6房4廳2衛 權狀 64.83 坪 屋齡26年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +228 萬（+33%）
桃園市中壢區民族路56號 1F/11F 2019-12-31
14.1萬/坪 總價 22,666 萬
商辦 — 權狀 1605.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 32,220 萬 較當時 +9,554 萬（+42%）
桃園市中壢區民族路206巷25弄2號 全F/2F 2018-12-06
35.9萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 890 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +493 萬（+55%）
桃園市中壢區民族路282之1號 5F/7F 2017-05-18
9.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 32.45 坪 屋齡23年
桃園市中壢區民族路238號 全F/4F 2017-03-24
13.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,234.6 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 94.64 坪 屋齡35年
桃園市中壢區民族路206巷25弄2號 全F/2F 2016-12-21
35.9萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡45年
桃園市中壢區民族路282號 5F/7F 2016-12-12
13.6萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −22 萬
桃園市中壢區民族路236號 全F/2F 2016-06-15
72.9萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 45.25 坪 屋齡47年
桃園市中壢區民族路282號 5F/7F 2015-12-19
13.6萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 屋齡21年
桃園市中壢區民族路264巷7弄4號 5F/6F 2015-09-13
14.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 40.42 坪 屋齡22年
桃園市中壢區民族路264巷7弄14號 全F/2F 2015-06-02
33.3萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.44 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −2 萬
桃園市中壢區民族路284之1號 3F/7F 2014-12-28
15.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.45 坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區民族路278號 全F/4F 2014-11-05
34.2萬/坪 土地 96.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 96.41 坪 屋齡33年
桃園市中壢區民族路83號 全F/4F 2014-09-23
9.0萬/坪 總價 800 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 88.73 坪 屋齡43年
桃園市中壢區民族路206巷14弄9號 全F/2F 2014-05-01
19.2萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.89 坪 屋齡43年
桃園市中壢區民族路206巷25弄15衖7號 全F/2F 2014-02-23
40.0萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 1,078 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.98 坪 屋齡43年
桃園市中壢區民族路206巷25弄22號 全F/2F 2013-12-26
9.5萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 280 萬
透天 5房1廳1衛 權狀 29.34 坪 屋齡42年
桃園市中壢區民族路282號 5F/7F 2013-10-30
13.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 32.39 坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區民族路264巷7弄14號 全F/2F 2013-05-20
31.6萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.44 坪 屋齡37年
桃園市中壢區民族路264巷7弄2號 5F/6F 2013-03-06
10.4萬/坪 總價 383 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡20年
桃園市中壢區民族路282號 4F/7F 2013-01-18
10.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 64.83 坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區民族路284之1號 3F/7F 2013-01-10
8.0萬/坪 總價 258 萬（扣車位 258 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.45 坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區民族路282之1號 5F/7F 2012-09-27
7.3萬/坪 總價 238 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.45 坪 屋齡18年
桃園市中壢區民族路206巷25弄3號 全F/2F 2012-09-19
18.1萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 28.11 坪 屋齡41年
桃園市中壢區民族路318號 全F/3F 2012-06-25
23.1萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,870 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 124.11 坪 屋齡36年

民族路社區一覽（3 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

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民族路社區／大樓排行（26 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市中壢區民族路42之1號 91.6 1 筆 47 年 2021-05-11
桃園市中壢區民族路46號 87.5 2 筆 49 年 2024-03-24
桃園市中壢區民族路236號 72.9 1 筆 47 年 2016-06-15
桃園市中壢區民族路206巷25弄10號 44.4 1 筆 51 年 2022-04-28
桃園市中壢區民族路206巷25弄15衖7號 44.1 2 筆 48 年 2023-05-13
桃園市中壢區民族路206巷25弄3號 41.1 8 筆 50 年 2025-03-03
桃園市中壢區民族路206巷25弄2號 35.9 2 筆 46 年 2018-12-06
桃園市中壢區民族路206巷13弄12號 34.7 2 筆 50 年 2021-01-14
桃園市中壢區民族路278號 34.2 1 筆 33 年 2014-11-05
桃園市中壢區民族路264巷7弄14號 32.4 2 筆 38 年 2015-06-02
桃園市中壢區民族路280號 30.1 1 筆 35 年 2020-10-24
桃園市中壢區民族路310巷34號 28 1 筆 45 年 2023-06-02
桃園市中壢區民族路264巷7弄18號 25.3 1 筆 48 年 2024-11-01
桃園市中壢區民族路318號 23.1 1 筆 36 年 2012-06-25
桃園市中壢區民族路69巷14號 21.8 1 筆 51 年 2020-06-08
桃園市中壢區民族路264巷7弄2號 18.7 4 筆 28 年 2024-07-08
桃園市中壢區民族路206巷14弄9號 18 2 筆 46 年 2020-10-29
桃園市中壢區民族路284號 16.8 3 筆 27 年 2022-01-10
桃園市中壢區民族路264巷7弄4號 14.8 1 筆 22 年 2015-09-13
桃園市中壢區民族路56號 14.1 1 筆 27 年 2019-12-31
桃園市中壢區民族路284之1號 13.8 6 筆 25 年 2022-07-26
桃園市中壢區民族路238號 13 1 筆 35 年 2017-03-24
桃園市中壢區民族路282號 12.8 4 筆 20 年 2016-12-12
桃園市中壢區民族路206巷25弄22號 9.5 1 筆 42 年 2013-12-26
桃園市中壢區民族路282之1號 9.3 3 筆 22 年 2020-03-05
桃園市中壢區民族路83號 9 1 筆 43 年 2014-09-23
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中壢區民族路 常見問題

中壢區民族路房價現在多少？

桃園市中壢區民族路實價登錄單價中位 21.7 萬/坪、平均 28.8 萬/坪，多數成交落在 9–86 萬/坪，比 中壢區全區高 2%。共 54 筆，資料截至 2026 年第三季。

民族路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 13.9、巷弄門牌 31.6 萬/坪，巷內比臨路高 127%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

民族路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區民族路42之1號」，約 91.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。