中原凱悅
桃園市中壢區・社區。中壢區大仁街51號等。以下為本社區（桃園市中壢區大仁街51號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中原凱悅 行情解讀
桃園市中壢區的「中原凱悅」位於 中壢區大仁街51號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.5 萬/坪，多數成交落在 14 到 23 萬/坪之間，總價中位約 210 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中原凱悅 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 33%（中壢區 整體中位約 21.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.5 萬/坪
門牌 桃園市中壢區大仁街51號・共 39 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 大仁街５１號三樓之６ | 370 萬 | 30.64 | 12.08 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-06-14 | 大仁街５１號三樓之５ | 600 萬 | 29.8 | 20.13 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-06 | 大仁街５１號四樓 | 560 萬 | 24.7 | 22.68 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-27 | 大仁街５１號五樓之１１ | 510 萬 | 22.2 | 22.97 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-24 | 大仁街５１號二樓之３ | 650 萬 | 13.89 | 46.79 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-13 | 大仁街５１號五樓之１７ | 270 萬 | 30.76 | 8.78 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-19 | 大仁街５１號三樓之５ | 465 萬 | 23.1 | 20.13 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-28 | 大仁街５１號四樓之５ | 246 萬 | 12.22 | 20.13 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-08 | 大仁街５１號四樓之９ | 473 萬 | 20.59 | 22.97 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-10 | 大仁街５１號二樓之１９ | 185 萬 | 22.33 | 8.29 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-24 | 大仁街５１號六樓之４ | 680 萬 | 23.32 | 29.15 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-22 | 大仁街５１號六樓之６ | 245 萬 | 20.29 | 12.08 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-29 | 大仁街５１號二樓之１６ | 160 萬 | 18.23 | 8.78 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-12 | 大仁街５１號六樓之１４ | 158 萬 | 16.66 | 9.48 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-26 | 大仁街５１之６號 | 190 萬 | 16.19 | 11.73 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-30 | 大仁街５１號三樓之１４ | 160 萬 | 16.87 | 9.48 | 三層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-06-27 | 大仁街５１號三樓之２ | 115 萬 | 11.5 | 10 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-06 | 大仁街５１號六樓之３ | 500 萬 | 13.93 | 35.9 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-19 | 大仁街５１號六樓之１０ | 210 萬 | 17.39 | 12.08 | 六層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-09-12 | 大仁街５１號六樓 | 368 萬 | 16.23 | 22.68 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-18 | 大仁街５１號四樓 | 350 萬 | 15.44 | 22.68 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-10-31 | 大仁街５１號三樓之１４ | 145 萬 | 15.29 | 9.48 | 三層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-12-28 | 大仁街５１號二樓之１０ | 166 萬 | 13.75 | 12.08 | 二層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-05-31 | 大仁街５１號三樓之８ | 169 萬 | 14 | 12.08 | 三層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-01-13 | 大仁街５１號五樓之７ | 172 萬 | 14.24 | 12.08 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-03 | 桃園縣中壢市大仁街５１號四樓之８ | 175 萬 | 14.49 | 12.08 | 四層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-07-02 | 桃園縣中壢市大仁街５１之１４號 | 119 萬 | 14.04 | 8.47 | 一層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-04-02 | 桃園縣中壢市大仁街５１號三樓之１１ | 150 萬 | 12.42 | 12.08 | 三層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-02-27 | 桃園縣中壢市大仁街51號二樓之1 | 185 萬 | 12.31 | 15.03 | 二層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-01-21 | 桃園縣中壢市大仁街５１號５樓之１７ | 130 萬 | 14.81 | 8.78 | 五層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中原夜市（市場，約 151 公尺）、桃園市中壢區中原段 違章工廠（違章工廠，約 574 公尺）、台電 中原一次配電變電所（變電所，約 653 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 53 公尺、最近停車場「中原大學維澈樓地下停車場」 84 公尺、最近學校「中原國小」 208 公尺、最近超市「利來福超市」 242 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-25 | 大仁街43號 | 2,360 萬 | 23.8 | 99 | 店面 |
| 2013-10-12 | 大仁街43號 | 3,150 萬 | 31.8 | 99 | 店面 |
| 2026-02-02 | 大仁街43號 | 3,082 萬 | 31.1 | 99 | 透天 |
| 2016-10-03 | 大仁街37號 | 259 萬 | 8.9 | 29 | 透天 |
| 2025-10-07 | 大仁街37號 | 400 萬 | 13.8 | 29 | 透天 |
| 2013-11-07 | 大仁街52號 | 800 萬 | 20.9 | 38 | 華廈 |
| 2023-03-27 | 大仁街52號 | 415 萬 | 21.7 | 19 | 公寓 |
| 2023-03-27 | 大仁街52號 | 415 萬 | 21.7 | 19 | 公寓 |
| 2024-01-19 | 大仁街51號 | 465 萬 | 23.1 | 20 | 華廈 |
| 2024-04-13 | 大仁街51號 | 270 萬 | 30.8 | 9 | 華廈 |
| 2024-12-24 | 大仁街51號 | 650 萬 | 13.9 | 47 | 華廈 |
| 2012-09-09 | 大仁街51號 | 350 萬 | 8.7 | 40 | 華廈 |
| 2012-12-15 | 大仁街51號 | 97 萬 | 8 | 12 | 華廈 |
| 2012-12-03 | 大仁街51號 | 233 萬 | 10.3 | 23 | 套房 |
| 2013-03-25 | 大仁街51號 | 285 萬 | 12.6 | 23 | 公寓 |
| 2013-04-02 | 大仁街51號 | 130 萬 | 10.8 | 12 | 公寓 |
| 2013-11-16 | 大仁街51號 | 155 萬 | 12.8 | 12 | 華廈 |
| 2013-11-25 | 大仁街51號 | 150 萬 | 12.4 | 12 | 套房 |
| 2013-12-02 | 大仁街51號 | 125 萬 | 14.2 | 9 | 套房 |
| 2014-01-21 | 大仁街51號 | 130 萬 | 14.8 | 9 | 套房 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中原凱悅實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「中原凱悅」本社區實價登錄單價中位約 14.5 萬/坪，多數落在 14–23 萬/坪，總價中位約 210 萬，共 39 筆成交。
中原凱悅和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中原凱悅 比 中壢區 整體低約 33%（中壢區 整體中位約 21.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中原凱悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中原凱悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。