中壢區龍興路 房價行情
內政部實價登錄 · 303 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區龍興路
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高34萬/坪
成交303筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.2 萬/坪華廈23.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年37.4 萬/坪10–20年28.6 萬/坪20年以上23.3 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪293 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-24426m 桃園市中壢區龍和三街63號 · 公寓 12.1 萬/坪總 1,100 萬 2026-08-01393m 7F/9F桃園市中壢區後興路一段90巷16號 · 華廈 18.3 萬/坪總 490 萬 2026-07-25191m 7F/15F桃園市中壢區龍興路606號 · 住宅大樓 50 萬/坪總 900 萬 2026-06-19281m 9F/19F桃園市中壢區龍慈路239巷32號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 1,050 萬 2026-06-19292m 12F/19F桃園市中壢區龍慈路239巷20號 · 住宅大樓 27.9 萬/坪總 660 萬 2026-06-18239m 4F/18F桃園市中壢區龍慈路239巷9號 · 住宅大樓 23.6 萬/坪總 1,330 萬 2026-06-14321m 14F/15F桃園市中壢區龍慈路52號 · 住宅大樓 32.6 萬/坪總 1,290 萬 2026-06-11302m 12F/17F桃園市中壢區龍和三街1之9號 · 住宅大樓 22.3 萬/坪總 922 萬 2026-05-27260m 7F/15F桃園市中壢區龍慈路127號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 1,151 萬 2026-05-24334m 8F/10F桃園市中壢區後寮一路148巷15號 · 華廈 26 萬/坪總 488 萬 2026-05-17307m 2F/8F桃園市中壢區龍安五街146號 · 華廈 21.7 萬/坪總 600 萬 2026-05-17335m 9F/9F桃園市中壢區後興路一段90巷9號 · 華廈 27.1 萬/坪總 410 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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桃園市中壢區龍興路606號 7F/15F 2026-07-25
50.0萬/坪 總價 900 萬
桃園市中壢區龍興路606號 10F/15F 2026-03-28
30.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +278 萬
桃園市中壢區龍興路596號 2F/7F 2025-11-30
23.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
桃園市中壢區龍興路167號 9F/12F 2025-10-24
26.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
桃園市中壢區龍興路590號 6F/7F 2025-07-29
26.1萬/坪 總價 600 萬
桃園市中壢區龍興路606號 14F/15F 2025-04-27
28.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
桃園市中壢區龍興路668巷2之5號 4F/8F 2024-09-30
18.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
桃園市中壢區龍興路167號 8F/12F 2024-08-11
28.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
桃園市中壢區龍興路606號 9F/15F 2024-06-13
29.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +216 萬
桃園市中壢區龍興路606號 15F/15F 2024-06-12
37.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
桃園市中壢區龍興路606號 11F/15F 2024-06-07
33.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 660 萬）
桃園市中壢區龍興路668巷30之1號 1F/7F 2024-06-01
16.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
桃園市中壢區龍興路167號 12F/12F 2024-05-27
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
桃園市中壢區龍興路167號 5F/12F 2024-05-23
25.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
桃園市中壢區龍興路717巷6號 全F/4F 2024-04-12
10.6萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
桃園市中壢區龍興路606號 10F/15F 2024-03-14
26.6萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +193 萬
桃園市中壢區龍興路668巷38弄5之5號 全F/2F 2024-01-26
31.5萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,380 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市中壢區龍興路167號 4F/12F 2024-01-10
24.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +173 萬
桃園市中壢區龍興路167號 11F/12F 2024-01-09
26.3萬/坪 總價 1,476.6 萬（扣車位 1,477 萬）
桃園市中壢區龍興路668巷28號 6F/7F 2023-12-19
24.7萬/坪 總價 839 萬
桃園市中壢區龍興路586號 全F/2F 2023-12-05
45.7萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,700 萬
桃園市中壢區龍興路606號 14F/15F 2023-11-21
33.3萬/坪 總價 600 萬
桃園市中壢區龍興路600號 4F/7F 2023-11-10
21.3萬/坪 總價 490 萬
桃園市中壢區龍興路606號 6F/15F 2023-08-20
24.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
桃園市中壢區龍興路592號 2F/7F 2023-07-16
18.9萬/坪 總價 433 萬
桃園市中壢區龍興路606號 7F/15F 2023-07-12
26.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
桃園市中壢區龍興路610號 1F/15F 2023-07-11
42.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,280 萬）
桃園市中壢區龍興路668巷28號 6F/7F 2023-07-10
16.2萬/坪 總價 550 萬
桃園市中壢區龍興路548巷2弄12號 全F/2F 2023-06-15
34.0萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 950 萬
桃園市中壢區龍興路415巷5號 全F/3F 2023-06-07
21.7萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,420 萬
桃園市中壢區龍興路167號 6F/12F 2023-06-06
23.6萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
桃園市中壢區龍興路606號 11F/15F 2023-05-03
23.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
桃園市中壢區龍興路668巷38弄5之5號 全F/2F 2023-03-26
29.0萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,270 萬
桃園市中壢區龍興路668巷30之1號 2F/7F 2022-11-21
18.6萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市中壢區龍興路668巷2之1號 5F/7F 2022-10-23
17.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市中壢區龍興路606號 12F/15F 2022-07-17
26.8萬/坪 總價 483 萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市中壢區龍興路668巷6之1號 4F/7F 2021-12-19
16.0萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +105 萬（+18%）
桃園市中壢區龍興路606號 4F/15F 2021-09-26
21.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +193 萬（+18%）
桃園市中壢區龍興路167號 2F/12F 2021-08-20
17.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +146 萬（+18%）
桃園市中壢區龍興路590號 7F/7F 2020-12-01
15.9萬/坪 總價 365 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 490 萬 較當時 +125 萬（+34%）
桃園市中壢區龍興路167號 12F/12F 2020-11-29
16.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +271 萬（+34%）
桃園市中壢區龍興路590號 4F/7F 2020-01-15
14.9萬/坪 總價 342 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +117 萬（+34%）
桃園市中壢區龍興路167號 11F/12F 2019-12-27
16.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +439 萬（+44%）
桃園市中壢區龍興路596號 2F/7F 2019-07-12
14.1萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +169 萬（+44%）
桃園市中壢區龍興路167號 10F/12F 2019-06-21
15.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +325 萬（+44%）
桃園市中壢區龍興路167號 4F/12F 2018-12-27
15.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +459 萬（+57%）
桃園市中壢區龍興路606號 10F/15F 2018-10-06
21.3萬/坪 總價 427 萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +245 萬（+57%）
桃園市中壢區龍興路606號 14F/15F 2018-09-28
18.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 620 萬）
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +436 萬（+57%）
桃園市中壢區龍興路606號 15F/15F 2018-09-20
18.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 605 萬）
較上次成交 ↓ −123 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −160 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +416 萬（+57%）
桃園市中壢區龍興路606號 3F/15F 2018-09-14
16.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +459 萬（+57%）
桃園市中壢區龍興路606號 14F/15F 2018-09-12
21.4萬/坪 總價 385 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +221 萬（+57%）
桃園市中壢區龍興路606號 4F/15F 2018-09-02
18.6萬/坪 總價 877 萬（扣車位 757 萬）
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +503 萬（+57%）
桃園市中壢區龍興路606號 11F/15F 2018-08-13
21.7萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +224 萬（+57%）
桃園市中壢區龍興路167號 12F/12F 2018-07-23
15.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +419 萬（+57%）
龍興路社區一覽（3 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
龍興路社區／大樓排行（57 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區龍興路551號 | 95.7 | 1 筆 | 44 年 | 2014-01-08 |
| 桃園市中壢區龍興路520號 | 48.6 | 1 筆 | 34 年 | 2013-03-25 |
| 桃園市中壢區龍興路556號 | 48.5 | 1 筆 | 42 年 | 2022-12-26 |
| 桃園市中壢區龍興路555號 | 46.2 | 1 筆 | 40 年 | 2014-05-17 |
| 桃園市中壢區龍興路586號 | 45.7 | 1 筆 | 42 年 | 2023-12-05 |
| 桃園市中壢區龍興路610號 | 42.5 | 1 筆 | 7 年 | 2023-07-11 |
| 桃園市中壢區龍興路536號 | 34.9 | 2 筆 | 33 年 | 2014-04-25 |
| 桃園市中壢區龍興路548巷2弄12號 | 34 | 1 筆 | 43 年 | 2023-06-15 |
| 桃園市中壢區龍興路710巷4號 | 34 | 1 筆 | 47 年 | 2020-03-29 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷38弄5之5號 | 30.3 | 2 筆 | 35 年 | 2024-01-26 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷38弄7之5號 | 29.7 | 1 筆 | 33 年 | 2022-05-24 |
| 桃園市中壢區龍興路608號 | 28.9 | 1 筆 | 4 年 | 2020-06-17 |
| 桃園市中壢區龍興路710巷2號 | 25.7 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-27 |
| 桃園市中壢區龍興路710巷2之1號 | 25.4 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-27 |
| 桃園市中壢區龍興路606號 | 22 | 141 筆 | 2 年 | 2026-07-25 |
| 桃園市中壢區龍興路415巷5號 | 21.7 | 1 筆 | 31 年 | 2023-06-07 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷38弄7之7號 | 21 | 1 筆 | 30 年 | 2019-06-30 |
| 桃園市中壢區龍興路666號 | 20.2 | 1 筆 | 24 年 | 2020-06-11 |
| 桃園市中壢區龍興路664號 | 19.5 | 3 筆 | 22 年 | 2019-05-06 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷38弄11之9號 | 19.1 | 1 筆 | 27 年 | 2016-03-15 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷38弄3之8號 | 18.4 | 2 筆 | 33 年 | 2022-11-22 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷28號 | 17.8 | 4 筆 | 24 年 | 2023-12-19 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷38弄11之1號 | 17.7 | 1 筆 | 33 年 | 2022-05-28 |
| 桃園市中壢區龍興路548巷5號 | 17.5 | 2 筆 | 34 年 | 2014-04-01 |
| 桃園市中壢區龍興路167號 | 17.1 | 51 筆 | 10 年 | 2025-10-24 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷26之1號 | 17.1 | 1 筆 | 27 年 | 2022-05-17 |
| 桃園市中壢區龍興路717巷3號 | 16.9 | 1 筆 | 19 年 | 2016-12-23 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷2之1號 | 16.3 | 3 筆 | 25 年 | 2022-10-23 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷38弄1之10號 | 16.3 | 1 筆 | 27 年 | 2016-10-04 |
| 桃園市中壢區龍興路590號 | 16.1 | 7 筆 | 25 年 | 2025-07-29 |
| 桃園市中壢區龍興路415巷30之1號 | 16.1 | 1 筆 | 21 年 | 2013-02-06 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷6之1號 | 15.3 | 2 筆 | 22 年 | 2021-12-19 |
| 桃園市中壢區龍興路600號 | 14.9 | 4 筆 | 25 年 | 2023-11-10 |
| 桃園市中壢區龍興路592號 | 14.6 | 2 筆 | 26 年 | 2023-07-16 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷38弄1之5號 | 14.3 | 1 筆 | 28 年 | 2017-08-02 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷2之5號 | 14 | 2 筆 | 23 年 | 2024-09-30 |
| 桃園市中壢區龍興路415巷14之1號 | 13.9 | 1 筆 | 22 年 | 2014-07-13 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷2之6號 | 13.7 | 3 筆 | 20 年 | 2021-12-01 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷28之1號 | 13.3 | 5 筆 | 20 年 | 2022-06-04 |
| 桃園市中壢區龍興路550號 | 13.3 | 1 筆 | 35 年 | 2015-09-01 |
| 桃園市中壢區龍興路596號 | 13 | 6 筆 | 24 年 | 2025-11-30 |
| 桃園市中壢區龍興路548巷2弄18號 | 12.9 | 1 筆 | 32 年 | 2012-11-23 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷2號 | 12.8 | 3 筆 | 20 年 | 2021-12-14 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷2之2號 | 12.8 | 4 筆 | 22 年 | 2021-11-21 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷6號 | 12.3 | 2 筆 | 20 年 | 2018-06-03 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷30之1號 | 12.2 | 7 筆 | 22 年 | 2024-06-01 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷6之2號 | 11.9 | 3 筆 | 21 年 | 2020-08-15 |
| 桃園市中壢區龍興路407號 | 11.6 | 1 筆 | 24 年 | 2016-12-01 |
| 桃園市中壢區龍興路403之1號 | 11.6 | 1 筆 | 24 年 | 2016-12-01 |
| 桃園市中壢區龍興路403號 | 11.4 | 1 筆 | 24 年 | 2016-12-01 |
| 桃園市中壢區龍興路415巷9之1號 | 11.2 | 1 筆 | 20 年 | 2012-09-24 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷30號 | 11 | 4 筆 | 22 年 | 2021-02-18 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷26號 | 10.8 | 3 筆 | 20 年 | 2018-06-16 |
| 桃園市中壢區龍興路717巷6號 | 10.6 | 1 筆 | 27 年 | 2024-04-12 |
| 桃園市中壢區龍興路668巷2之3號 | 10.5 | 1 筆 | 18 年 | 2014-03-10 |
| 桃園市中壢區龍興路717巷13號 | 9.8 | 1 筆 | 23 年 | 2020-10-29 |
| 桃園市中壢區龍興路598號 | 9.4 | 4 筆 | 20 年 | 2015-11-18 |
單價中位數
18.9萬/坪
單價平均
19.7萬/坪
常見區間
10–34萬/坪
平均屋齡
11.7年
本路段中位 比 中壢區全區低 12%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 303 筆，截至 2026 年第三季。
龍興路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.1 萬/坪86 筆
巷弄內17.6 萬/坪34 筆
巷內比臨路 低 17% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
龍興路單價走勢
2016 → 2026
龍興路↑93%
龍興路單位：萬/坪
龍興路時光機 · 歷年回放
龍興路2016–2026 單價回放
10 年來 +93%（年化 +6.8%）
回到買進，以估算
以 龍興路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
龍興路交通與通勤
龍興路交通較依賴開車
最近車站中壢 站步行約 28 分 · 距 2136 公尺
老街溪站步行 40 分 · 3031m環北站步行 48 分 · 3569m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
龍興路周邊環境
龍興路生活機能60 分
✕車站中壢2.1 公里
✓超商（未命名）144 公尺
✓超市全聯福利中心228 公尺
✓學校普仁國小705 公尺
✓醫院長慎醫院594 公尺
✕診所李經國聯合診所1.1 公里
✓公園（未命名）151 公尺・2 處
✕銀行聯邦商業銀行1.7 公里
✓停車場太子停車場605 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.4 公里
✓運動中心南亞技術學院體育館1.1 公里
龍興路嫌惡設施
✕違章工廠桃園市中壢區 違章工廠382 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)4.9 公里
✓變電所變電所1.3 公里
✓加油站龍岡站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施通天禮儀公司4.0 公里
✓墓地（未命名）1.5 公里
✓市場金鋒市場519 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街68萬義民路60萬興西一路55.3萬九和五街50.4萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬中豐北路一段47.3萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬
中壢區龍興路近年在內政部實價登錄累積 303 筆成交，單價中位數約 18.9 萬/坪、平均 19.7 萬/坪，多數成交落在 10 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 93%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
龍興路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
469元/坪/月
中壢區全區中位
588元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
104筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月16,258 筆
華廈602 元/坪/月11,868 筆
公寓562 元/坪/月4,754 筆
透天747 元/坪/月4,341 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面860 元/坪/月1,042 筆
其他479 元/坪/月331 筆
龍興路最近租賃成交
2026-08-10龍興路１６７號四樓之１８ 71.31坪24,000 元/月337 元/坪
2026-08-10龍興路１６７號四樓之１８ 71.31坪24,000 元/月337 元/坪
2026-07-31龍興路６０６號十四樓之２ 18.01坪15,000 元/月833 元/坪
2026-07-31龍興路６０６號十四樓之２ 18.01坪15,000 元/月833 元/坪
2026-07-31龍興路６０６號十四樓之２ 18.01坪15,000 元/月833 元/坪
2026-07-23龍興路６６８巷３０號七樓 32.03坪14,000 元/月436 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區龍興路 常見問題
中壢區龍興路房價現在多少？
桃園市中壢區龍興路實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.7 萬/坪，多數成交落在 10–34 萬/坪，比 中壢區全區低 12%。共 303 筆，資料截至 2026 年第三季。
龍興路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.1、巷弄門牌 17.6 萬/坪，巷內比臨路低 17%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
龍興路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區龍興路551號」，約 95.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。