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中壢區新明路 房價行情

內政部實價登錄 · 66 筆

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本路各巷弄行情

新明路153巷5 筆新明路167巷1 筆
實價雷達預估單價中壢區新明路
推薦單價 16.6 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高69萬/坪
成交66筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.4 萬/坪
一般樓層中位16.4 萬/坪62 筆
一樓（含店面、騎樓）69.7 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 325%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-24347m 7F/7F桃園市中壢區中明路44號 · 華廈 17.8 萬/坪總 600 萬 2026-06-24452m 8F/15F桃園市中壢區環西路二段300巷8之2號 · 住宅大樓 33.7 萬/坪總 1,368 萬 2026-06-17469m 6F/7F桃園市中壢區義民路一段120號 · 華廈 27.2 萬/坪總 565 萬 2026-06-05450m 6F/15F桃園市中壢區環西路二段300巷8之1號 · 住宅大樓 32.1 萬/坪總 1,080 萬 2026-05-31433m 11F/15F桃園市中壢區民權路338之21號 · 住宅大樓 35.1 萬/坪總 1,700 萬

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桃園市中壢區新明路157之7號 14F/14F 2026-05-15
23.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +187 萬
桃園市中壢區新明路157之5號 6F/14F 2025-12-30
22.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡31年 含車位 270萬
桃園市中壢區新明路157之7號 11F/14F 2025-12-01
23.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡31年 含車位
桃園市中壢區新明路109號 全F/4F 2024-12-31
64.5萬/坪 土地 154.8 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 57.36 坪 屋齡38年
桃園市中壢區新明路157之7號 5F/14F 2024-12-05
16.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
桃園市中壢區新明路157之5號 13F/14F 2024-07-21
24.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區新明路157之2號 14F/14F 2024-05-22
20.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區新明路7號 11F/12F 2024-01-18
17.2萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 6房1廳2衛 權狀 101.57 坪 屋齡30年
桃園市中壢區新明路153巷1號 3F/5F 2023-07-16
15.5萬/坪 總價 660 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡37年
桃園市中壢區新明路157之9號 5F/14F 2022-11-20
18.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡28年 含車位 120萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市中壢區新明路123號 5F/7F 2022-11-15
17.6萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 514 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市中壢區新明路157之7號 2F/14F 2022-03-26
19.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市中壢區新明路121號 7F/7F 2022-03-03
18.1萬/坪 總價 892 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 49.17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市中壢區新明路121號 6F/7F 2021-11-19
21.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.24 坪 屋齡25年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +93 萬（+17%）
桃園市中壢區新明路157之5號 12F/14F 2021-10-27
18.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡27年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +115 萬（+17%）
桃園市中壢區新明路157之7號 6F/14F 2021-10-17
15.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +98 萬（+17%）
桃園市中壢區新明路157之5號 2F/14F 2021-09-03
14.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +85 萬（+17%）
桃園市中壢區新明路153巷1號 4F/5F 2021-06-19
12.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡35年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +93 萬（+17%）
桃園市中壢區新明路157之6號 13F/14F 2021-05-07
16.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡27年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +101 萬（+17%）
桃園市中壢區新明路51號 全F/4F 2021-04-27
55.1萬/坪 土地 201.3 萬/坪 總價 4,280 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 77.68 坪 屋齡12年
現在能賣多少 5,004 萬 較當時 +724 萬（+17%）
桃園市中壢區新明路157之5號 10F/14F 2021-04-10
17.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +125 萬（+17%）
桃園市中壢區新明路157之8號 10F/14F 2021-02-22
15.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.1 坪 屋齡27年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +95 萬（+17%）
桃園市中壢區新明路157之4號 3F/14F 2020-12-26
16.1萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.23 坪 屋齡26年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +134 萬（+33%）
桃園市中壢區新明路157之7號 5F/14F 2020-09-27
16.0萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡26年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +194 萬（+33%）
桃園市中壢區新明路157之8號 9F/14F 2020-01-22
15.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +231 萬（+33%）
桃園市中壢區新明路157之8號 5F/14F 2019-12-21
15.0萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +280 萬（+43%）
桃園市中壢區新明路53號 全F/2F 2019-12-04
82.7萬/坪 土地 95 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.16 坪 屋齡52年
現在能賣多少 5,205 萬 較當時 +1,555 萬（+43%）
桃園市中壢區新明路161號 1F/14F 2019-04-20
95.7萬/坪 總價 1,930 萬
店面 0房1廳1衛 權狀 20.16 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +822 萬（+43%）
桃園市中壢區新明路157之7號 14F/14F 2019-01-30
15.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +234 萬（+43%）
桃園市中壢區新明路157之8號 4F/14F 2019-01-13
14.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 898 萬 較當時 +268 萬（+43%）
桃園市中壢區新明路141號 3F/7F 2018-09-10
17.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +335 萬（+56%）
桃園市中壢區新明路157之5號 9F/14F 2018-02-27
14.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +352 萬（+56%）
桃園市中壢區新明路157之1號 14F/14F 2017-03-07
14.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.7 坪 屋齡23年
桃園市中壢區新明路153巷3號 4F/5F 2016-06-09
14.5萬/坪 總價 615 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 42.37 坪 屋齡30年
桃園市中壢區新明路7號 11F/12F 2016-04-27
16.7萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 101.57 坪 屋齡22年
桃園市中壢區新明路157之6號 8F/14F 2016-04-18
14.4萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −59 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −86 萬
桃園市中壢區新明路51號 全F/4F 2016-02-27
57.9萬/坪 土地 135.2 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 77.68 坪 屋齡7年
桃園市中壢區新明路7號 10F/12F 2015-07-16
16.6萬/坪 總價 1,488 萬
商辦 0房0廳2衛 權狀 89.46 坪 屋齡21年
桃園市中壢區新明路157之1號 12F/14F 2015-03-18
15.6萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.7 坪 屋齡21年
桃園市中壢區新明路7號 5F/12F 2015-01-01
18.6萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 — 權狀 101.57 坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區新明路157之10號 13F/14F 2014-11-12
19.2萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.01 坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區新明路157之5號 4F/14F 2014-10-26
15.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡20年
桃園市中壢區新明路153巷1號 1F/5F 2014-10-07
23.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡28年
桃園市中壢區新明路157之6號 8F/14F 2014-07-28
16.0萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡20年
桃園市中壢區新明路157之10號 13F/14F 2014-06-26
15.6萬/坪 總價 577.5 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.01 坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區新明路153巷3號 4F/5F 2014-06-13
13.7萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡28年
桃園市中壢區新明路157之7號 13F/14F 2014-06-13
17.0萬/坪 總價 742 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市中壢區新明路157之10號 11F/14F 2014-06-04
18.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.11 坪 屋齡20年
桃園市中壢區新明路157之6號 12F/14F 2014-05-07
15.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡20年
桃園市中壢區新明路157之6號 3F/14F 2014-04-12
16.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市中壢區新明路157之9號 2F/14F 2014-01-07
12.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.5 坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區新明路157之7號 13F/14F 2013-12-26
14.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區新明路157之6號 11F/14F 2013-12-13
18.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.15 坪 屋齡19年
桃園市中壢區新明路51號 全F/4F 2013-11-12
54.4萬/坪 土地 126.9 萬/坪 總價 4,222 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 77.68 坪 屋齡4年
桃園市中壢區新明路157之6號 3F/14F 2013-10-15
14.4萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡19年
桃園市中壢區新明路157之6號 8F/14F 2013-09-27
13.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡19年
桃園市中壢區新明路157之2號 6F/14F 2013-09-20
16.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +243 萬
桃園市中壢區新明路165號 1F/14F 2013-05-07
69.7萬/坪 總價 3,560 萬
店面 0房2廳1衛 權狀 51.11 坪 屋齡19年
桃園市中壢區新明路7號 10F/12F 2013-04-19
12.8萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 — 權狀 101.57 坪 屋齡19年
桃園市中壢區新明路53號 全F/2F 2013-02-18
68.9萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 2,029 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 29.44 坪 屋齡46年
桃園市中壢區新明路167巷7號 1F/14F 2013-02-07
36.5萬/坪 總價 600 萬
店面 0房1廳1衛 權狀 16.43 坪 屋齡19年
桃園市中壢區新明路157之7號 5F/14F 2013-01-17
12.7萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡19年
桃園市中壢區新明路157之2號 6F/14F 2013-01-04
12.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區新明路56號 全F/4F 2012-12-20
35.8萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 109.01 坪 屋齡47年
桃園市中壢區新明路7號 8F/12F 2012-10-04
11.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 — 權狀 101.57 坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區新明路157之2號 6F/14F 2012-09-28
10.6萬/坪 總價 523.5 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡18年 含車位

新明路社區一覽（2 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

兆豐商業大樓 智聖天廈

看 中壢區 全部社區 →

新明路社區／大樓排行（22 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市中壢區新明路161號 95.7 1 筆 25 年 2019-04-20
桃園市中壢區新明路53號 75.8 2 筆 49 年 2019-12-04
桃園市中壢區新明路165號 69.7 1 筆 19 年 2013-05-07
桃園市中壢區新明路109號 64.5 1 筆 38 年 2024-12-31
桃園市中壢區新明路51號 55.8 3 筆 8 年 2021-04-27
桃園市中壢區新明路167巷7號 36.5 1 筆 19 年 2013-02-07
桃園市中壢區新明路56號 35.8 1 筆 47 年 2012-12-20
桃園市中壢區新明路121號 19.6 2 筆 26 年 2022-03-03
桃園市中壢區新明路157之5號 18.2 7 筆 27 年 2025-12-30
桃園市中壢區新明路157之10號 17.8 3 筆 20 年 2014-11-12
桃園市中壢區新明路141號 17.7 1 筆 27 年 2018-09-10
桃園市中壢區新明路123號 17.6 1 筆 26 年 2022-11-15
桃園市中壢區新明路157之7號 17.3 10 筆 26 年 2026-05-15
桃園市中壢區新明路153巷1號 17.3 3 筆 33 年 2023-07-16
桃園市中壢區新明路157之4號 16.1 1 筆 26 年 2020-12-26
桃園市中壢區新明路7號 15.6 6 筆 22 年 2024-01-18
桃園市中壢區新明路157之6號 15.6 8 筆 21 年 2021-05-07
桃園市中壢區新明路157之9號 15.4 2 筆 24 年 2022-11-20
桃園市中壢區新明路157之8號 15.1 4 筆 26 年 2021-02-22
桃園市中壢區新明路157之2號 14.9 4 筆 22 年 2024-05-22
桃園市中壢區新明路157之1號 14.8 2 筆 22 年 2017-03-07
桃園市中壢區新明路153巷3號 14.1 2 筆 29 年 2016-06-09
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中壢區新明路 常見問題

中壢區新明路房價現在多少？

桃園市中壢區新明路實價登錄單價中位 16.6 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 12–69 萬/坪，比 中壢區全區低 22%。共 66 筆，資料截至 2026 年第三季。

新明路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 16.7、巷弄門牌 15.5 萬/坪，巷內比臨路低 7%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

新明路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區新明路161號」，約 95.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。