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RichOne2

Q: RichOne2和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，RichOne2 比 中壢區 整體高約 82%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

桃園市中壢區・社區。中壢區青埔二街137號。以下為本社區（桃園市中壢區青埔二街137號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,210萬 1,989～2,431 萬・56.7 坪 × 39 萬/坪

成交熱度

14/20 12 筆可查成交

區內價位

20/20 較中壢區整體 +82%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市中壢區

門牌地址中壢區青埔二街137號

所在路段青埔二街

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

RichOne2 行情解讀

桃園市中壢區的「RichOne2」位於中壢區青埔二街137號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39 萬/坪，多數成交落在 36 到 45 萬/坪之間，總價中位約 2,038 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 RichOne2 放到整個中壢區來看，它的單價中位比中壢區整體高約 82%（中壢區整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 39 萬/坪

門牌桃園市中壢區青埔二街137號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-01-07	青埔二街１３７號二樓	2,545 萬	50.61	56.59	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-08-08	青埔二街１３７號十四樓	2,468 萬	44.75	66.31	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-09	青埔二街１３７號五樓	2,088 萬	40.6	57.81	五層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-30	青埔二街１３７號十二樓	2,133 萬	41.77	56.66	十二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-10	青埔二街１３７號十一樓	2,008 萬	39	56.66	十一層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-08	青埔二街１３７號四樓	1,850 萬	36.28	56.66	四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-25	青埔二街１３７號十三樓	1,925 萬	37.77	56.66	十三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-25	青埔二街１３７號十樓	2,180 萬	40	66.31	十層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-17	青埔二街１３７號六樓	1,850 萬	36.28	56.66	六層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-17	青埔二街１３７號七樓	2,010 萬	36.49	66.31	七層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-10	青埔二街１３７號九樓	1,868 萬	36.77	56.66	九層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-04	青埔二街１３７號八樓	2,038 萬	37.41	66.31	八層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：大雨有潛勢。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區五塊厝段下埔小段違章工廠（違章工廠，約 675 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段違章工廠（違章工廠，約 691 公尺）、大園區第九公墓（墓地，約 724 公尺）。生活機能：最近超商「7-Eleven」 148 公尺、最近公園「青埔公七公園」 152 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 256 公尺、最近停車場「青商停車場」 299 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 31.6 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-01-07	青埔二街137號	2,545 萬	50.6	57	住宅大樓
2022-08-08	青埔二街137號	2,468 萬	44.8	66	住宅大樓
2021-05-09	青埔二街137號	2,088 萬	40.6	58	住宅大樓
2021-04-30	青埔二街137號	2,133 萬	41.8	57	住宅大樓
2021-03-10	青埔二街137號	2,008 萬	39	57	住宅大樓
2020-10-25	青埔二街137號	1,925 萬	37.8	57	住宅大樓
2020-10-17	青埔二街137號	2,010 萬	36.5	66	住宅大樓
2020-08-04	青埔二街137號	2,038 萬	37.4	66	住宅大樓
2020-11-08	青埔二街137號	1,850 萬	36.3	57	住宅大樓
2020-10-25	青埔二街137號	2,180 萬	40	66	住宅大樓
2020-10-17	青埔二街137號	1,850 萬	36.3	57	住宅大樓
2020-10-10	青埔二街137號	1,868 萬	36.8	57	住宅大樓
2020-10-07	青埔二街135號	1,557 萬	37.6	47	住宅大樓
2020-08-09	青埔二街135號	1,598 萬	38.7	47	住宅大樓
2020-08-10	青埔二街135號	1,545 萬	37.1	47	住宅大樓
2020-07-04	青埔二街135號	1,390 萬	33.4	47	住宅大樓
2020-06-25	青埔二街135號	1,388 萬	32.7	47	住宅大樓
2020-06-16	青埔二街135號	1,525 萬	37	47	住宅大樓
2020-01-13	青埔二街135號	1,530 萬	36.7	47	住宅大樓
2019-12-07	青埔二街135號	1,518 萬	36.2	47	住宅大樓