預售屋行情與溢價排行
依內政部預售屋實價登錄 586,149 筆彙整。預售常比同區成屋貴，買前先看落差。預售vs成屋怎麼選?
已解約的預售交易 · 全台 2230 筆
預售屋簽約後可能解約，但那筆成交價仍然留在實價登錄裡。拿它當行情就會被誤導 —— 全台已揭露的預售交易中有 0.4% 後來解約。以下列出最近幾筆，本站照實顯示、不隱藏任何紀錄。
| 地址 | 建案 | 簽約 | 總價 | 單價 | 解約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區北華街 | — | 2026-08-07 | 2000 萬 | 53.08 萬/坪 | 1150821全部解約 |
| 新北市鶯歌區鳳鳴路386號旁 | — | 2026-07-19 | 1915 萬 | 45.78 萬/坪 | 1150801全部解約 |
| 苗栗縣頭屋鄉中正街頭屋鄉農會旁 | — | 2026-07-15 | 608 萬 | 25.43 萬/坪 | 1150814全部解約 |
| 新竹縣竹北市中華路 | — | 2026-07-14 | 1495 萬 | 53.59 萬/坪 | 1150805全部解約 |
| 新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口 | — | 2026-07-13 | 1857 萬 | 73.09 萬/坪 | 1150824全部解約 |
| 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁 | — | 2026-07-09 | 1285 萬 | 41.04 萬/坪 | 1150730全部解約 |
| 新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口 | — | 2026-07-07 | 2168 萬 | 68.6 萬/坪 | 1150824全部解約 |
| 花蓮縣花蓮市莊敬路 | — | 2026-07-05 | 1010 萬 | 35 萬/坪 | 1150723全部解約 |
| 高雄市鼓山區龍中段194地號 | — | 2026-07-04 | 2528 萬 | 61.38 萬/坪 | 1150731全部解約 |
| 新北市板橋區大同街56號旁 | — | 2026-07-03 | 2590 萬 | 92.1 萬/坪 | 1150821全部解約 |
| 臺中市沙鹿區中山路紅竹巷 | — | 2026-06-30 | 1930 萬 | 42 萬/坪 | 1150717全部解約 |
| 宜蘭縣三星鄉培英路 | — | 2026-06-12 | 638 萬 | 32.62 萬/坪 | 1150809全部解約 |
資料為內政部實價登錄預售交易的「解約情形」欄位，本站自 2026-09 起揭露。解約原因不會登錄，可能是買方悔約、貸款問題或雙方合意，不宜單憑一筆推論建案好壞；但把它與未解約的成交混在一起看行情，會高估或低估實際成交水準。
預售均價最高行政區(萬/坪)
預售溢價最高 Top 12(預售比成屋貴)
| 行政區 | 預售(萬/坪) | 成屋(萬/坪) | 溢價 |
|---|---|---|---|
| 臺中市中區 | 48.3 | 14.6 | +231% |
| 苗栗縣造橋鄉 | 24.1 | 7.3 | +230% |
| 嘉義縣東石鄉 | 21.6 | 7.1 | +204% |
| 高雄市鹽埕區 | 45.3 | 15.5 | +192% |
| 新北市三芝區 | 30.5 | 10.5 | +190% |
| 臺南市後壁區 | 23.4 | 8.1 | +189% |
| 新竹縣寶山鄉 | 48.1 | 17 | +183% |
| 南投縣魚池鄉 | 38 | 13.9 | +173% |
| 苗栗縣三義鄉 | 28.5 | 11.3 | +152% |
| 屏東縣枋寮鄉 | 20.5 | 8.2 | +150% |
| 彰化縣芳苑鄉 | 17.1 | 7 | +144% |
| 基隆市暖暖區 | 32.6 | 13.5 | +141% |
溢價＝預售均價 ÷ 同區成屋中位 − 1。溢價越高，預售相對成屋越貴，議價與風險要更留意。
資料來源:內政部預售屋實價登錄。預售為均價、成屋為中位。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。