中壢區晉元路 房價行情
內政部實價登錄 · 264 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區晉元路
推薦單價 15.6 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低10萬/坪
最高32萬/坪
成交264筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.4 萬/坪透天30.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23 萬/坪
一般樓層中位15 萬/坪255 筆
一樓（含店面、騎樓）15.8 萬/坪19 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-22375m 4F/4F桃園市中壢區華美一路201巷5號 · 公寓 20.2 萬/坪總 512 萬 2026-05-17269m 12F/12F桃園市中壢區新中北路二段170巷56號 · 住宅大樓 27.2 萬/坪總 1,525 萬 2026-05-03116m 5F/7F桃園市中壢區仁德四街12號 · 華廈 20.1 萬/坪總 650 萬 2026-04-11240m 8F/14F桃園市中壢區仁德八街21號 · 住宅大樓 29.8 萬/坪總 738 萬 2026-03-2715m 11F/12F桃園市中壢區晉元路301巷32號 · 住宅大樓 21.7 萬/坪總 532 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區晉元路301巷32號 11F/12F 2026-03-27
21.7萬/坪 總價 532 萬
桃園市中壢區晉元路337巷5號 全F/1F 2026-03-15
46.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 750 萬
桃園市中壢區晉元路261號 全F/2F 2026-01-08
29.1萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,280 萬
桃園市中壢區晉元路289巷55號 全F/2F 2026-01-06
55.8萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,098 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −27 萬
桃園市中壢區晉元路337巷93號 全F/2F 2026-01-01
24.6萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 505 萬
桃園市中壢區晉元路337巷93號 全F/2F 2025-09-24
23.4萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 480 萬
桃園市中壢區晉元路301巷8號 4F/12F 2025-06-16
22.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
桃園市中壢區晉元路301巷38號 1F/12F 2025-03-29
23.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
桃園市中壢區晉元路301巷30號 3F/12F 2025-03-06
14.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
桃園市中壢區晉元路289巷55號 全F/2F 2025-03-03
54.3萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,068 萬
桃園市中壢區晉元路410號 全F/4F 2025-02-26
30.5萬/坪 土地 150.4 萬/坪 總價 1,366 萬
桃園市中壢區晉元路301巷26號 2F/12F 2024-12-26
20.6萬/坪 總價 750 萬
桃園市中壢區晉元路337巷59號 全F/2F 2024-12-05
24.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區晉元路337巷75弄13號 全F/2F 2024-11-13
24.3萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區晉元路337巷25弄7號 全F/3F 2024-11-08
18.9萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,030 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
桃園市中壢區晉元路337巷105號 4F/5F 2024-10-18
16.7萬/坪 總價 370 萬
桃園市中壢區晉元路301巷32號 1F/12F 2024-10-15
21.3萬/坪 總價 520 萬
桃園市中壢區晉元路267號 全F/2F 2024-10-14
52.3萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 830 萬
桃園市中壢區晉元路301巷10號 6F/12F 2024-10-06
25.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +293 萬
桃園市中壢區晉元路337巷11弄1號 全F/2F 2024-10-01
30.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 590 萬
桃園市中壢區晉元路301巷24號 6F/12F 2024-09-17
21.4萬/坪 總價 820 萬
桃園市中壢區晉元路337巷48號 全F/2F 2024-08-16
32.2萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,365 萬
桃園市中壢區晉元路301巷36號 10F/12F 2024-06-20
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
桃園市中壢區晉元路301巷6號 12F/12F 2024-06-18
23.6萬/坪 總價 730 萬
桃園市中壢區晉元路301巷38號 2F/12F 2024-06-16
22.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
桃園市中壢區晉元路337巷25弄9號 全F/1F 2024-06-16
71.3萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,100 萬
桃園市中壢區晉元路259號 全F/2F 2024-06-02
31.3萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,380 萬
桃園市中壢區晉元路130號 全F/4F 2024-05-21
31.5萬/坪 土地 114.2 萬/坪 總價 2,350 萬
桃園市中壢區晉元路233號 全F/2F 2024-05-10
31.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,470 萬
桃園市中壢區晉元路337巷101號 3F/5F 2024-04-18
11.2萬/坪 總價 320 萬
桃園市中壢區晉元路337巷66號 7F/8F 2024-02-28
24.4萬/坪 總價 868 萬
桃園市中壢區晉元路337巷66號 7F/8F 2024-02-02
27.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
桃園市中壢區晉元路301巷40號 3F/12F 2023-12-23
21.2萬/坪 總價 420 萬
桃園市中壢區晉元路337巷75弄13號 全F/2F 2023-10-11
14.9萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 306 萬
桃園市中壢區晉元路337巷12弄5號 全F/3F 2023-09-06
21.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,480 萬
桃園市中壢區晉元路301巷34號 11F/12F 2023-08-13
17.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
桃園市中壢區晉元路301巷40號 4F/12F 2023-06-21
19.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
桃園市中壢區晉元路301巷6號 3F/12F 2023-05-29
15.0萬/坪 總價 463.5 萬
桃園市中壢區晉元路301巷28號 4F/12F 2023-04-05
15.1萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區晉元路301巷12號 8F/12F 2022-12-20
16.8萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市中壢區晉元路301巷8號 8F/12F 2022-11-13
21.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市中壢區晉元路301巷44號 10F/12F 2022-10-16
17.6萬/坪 總價 448 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市中壢區晉元路301巷38號 4F/12F 2022-06-24
12.8萬/坪 總價 440 萬
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市中壢區晉元路337巷105號 5F/5F 2022-03-14
10.9萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市中壢區晉元路301巷18號 7F/12F 2022-03-08
17.8萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市中壢區晉元路337巷66號 2F/8F 2021-12-25
25.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 745 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +154 萬（+17%）
桃園市中壢區晉元路301巷16號 8F/12F 2021-09-30
18.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 510 萬）
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +101 萬（+17%）
桃園市中壢區晉元路289巷33號 全F/2F 2021-08-27
17.5萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 215.3 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +36 萬（+17%）
桃園市中壢區晉元路301巷46號 3F/12F 2021-08-24
17.4萬/坪 總價 473 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +79 萬（+17%）
桃園市中壢區晉元路337巷66號 3F/8F 2021-03-27
19.1萬/坪 總價 694 萬（扣車位 694 萬）
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +115 萬（+17%）
桃園市中壢區晉元路337巷66號 5F/8F 2021-03-27
19.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +116 萬（+17%）
桃園市中壢區晉元路337巷66號 7F/8F 2021-03-27
19.9萬/坪 總價 721 萬（扣車位 721 萬）
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +120 萬（+17%）
桃園市中壢區晉元路337巷66號 4F/8F 2021-03-22
18.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +113 萬（+17%）
桃園市中壢區晉元路337巷66號 4F/8F 2021-03-22
20.0萬/坪 總價 713 萬（扣車位 713 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +118 萬（+17%）
桃園市中壢區晉元路337巷66號 3F/8F 2021-03-06
20.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +124 萬（+17%）
桃園市中壢區晉元路337巷66號 6F/8F 2021-03-05
19.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −176 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +118 萬（+17%）
桃園市中壢區晉元路337巷66號 4F/8F 2021-02-28
20.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +121 萬（+17%）
晉元路社區／大樓排行（96 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區晉元路337巷25弄9號 | 59.5 | 2 筆 | 47 年 | 2024-06-16 |
| 桃園市中壢區晉元路289巷55號 | 55.1 | 2 筆 | 48 年 | 2026-01-06 |
| 桃園市中壢區晉元路267號 | 52.3 | 1 筆 | 46 年 | 2024-10-14 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷5號 | 46.8 | 1 筆 | 53 年 | 2026-03-15 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷20弄13號 | 45.6 | 1 筆 | 47 年 | 2020-10-15 |
| 桃園市中壢區晉元路171號 | 43.5 | 1 筆 | 39 年 | 2017-10-17 |
| 桃園市中壢區晉元路285號 | 38.1 | 1 筆 | 37 年 | 2015-08-25 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷29號 | 33.4 | 1 筆 | 43 年 | 2016-06-16 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷48號 | 32.2 | 1 筆 | 51 年 | 2024-08-16 |
| 桃園市中壢區晉元路233號 | 31.9 | 1 筆 | 37 年 | 2024-05-10 |
| 桃園市中壢區晉元路259號 | 31.3 | 1 筆 | 37 年 | 2024-06-02 |
| 桃園市中壢區晉元路396巷28號 | 30.9 | 1 筆 | 44 年 | 2017-04-13 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷11弄1號 | 30.2 | 1 筆 | 50 年 | 2024-10-01 |
| 桃園市中壢區晉元路261號 | 29.1 | 1 筆 | 39 年 | 2026-01-08 |
| 桃園市中壢區晉元路122號 | 29.1 | 1 筆 | 2 年 | 2018-03-26 |
| 桃園市中壢區晉元路257號 | 28.9 | 2 筆 | 28 年 | 2015-11-08 |
| 桃園市中壢區晉元路130號 | 28.5 | 2 筆 | 5 年 | 2024-05-21 |
| 桃園市中壢區晉元路126號 | 27.1 | 1 筆 | 6 年 | 2022-04-13 |
| 桃園市中壢區晉元路132號 | 26.9 | 1 筆 | 2 年 | 2018-06-05 |
| 桃園市中壢區晉元路136號 | 26.8 | 1 筆 | 6 年 | 2022-04-28 |
| 桃園市中壢區晉元路207號 | 26.8 | 1 筆 | 32 年 | 2019-05-29 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷26號 | 25.9 | 1 筆 | 42 年 | 2016-10-21 |
| 桃園市中壢區晉元路289巷65號 | 25.7 | 2 筆 | 20 年 | 2013-04-11 |
| 桃園市中壢區晉元路284號 | 25.4 | 3 筆 | 40 年 | 2022-11-20 |
| 桃園市中壢區晉元路396巷13號 | 25.3 | 1 筆 | 48 年 | 2022-08-28 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷12弄6號 | 24.6 | 1 筆 | 45 年 | 2018-01-27 |
| 桃園市中壢區晉元路410號 | 24.4 | 2 筆 | 5 年 | 2025-02-26 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷59號 | 24.3 | 1 筆 | 49 年 | 2024-12-05 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷43號 | 24.3 | 1 筆 | 47 年 | 2022-04-24 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷93號 | 24 | 2 筆 | 51 年 | 2026-01-01 |
| 桃園市中壢區晉元路289巷56號 | 23.1 | 2 筆 | 36 年 | 2014-07-23 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷12弄23號 | 23 | 1 筆 | 35 年 | 2016-10-14 |
| 桃園市中壢區晉元路118號 | 22.3 | 2 筆 | 3 年 | 2019-10-24 |
| 桃園市中壢區晉元路289巷17號 | 21 | 2 筆 | 43 年 | 2021-12-14 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷66號 | 20.4 | 29 筆 | 0 年 | 2024-02-28 |
| 桃園市中壢區晉元路244號 | 20.4 | 1 筆 | 35 年 | 2013-07-31 |
| 桃園市中壢區晉元路237號 | 20.4 | 1 筆 | 26 年 | 2013-04-17 |
| 桃園市中壢區晉元路120號 | 20.3 | 2 筆 | 3 年 | 2020-10-28 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷53號 | 19.8 | 2 筆 | 46 年 | 2022-12-02 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷75弄13號 | 19.6 | 2 筆 | 49 年 | 2024-11-13 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷25弄7號 | 18.6 | 2 筆 | 15 年 | 2024-11-08 |
| 桃園市中壢區晉元路400號 | 18.5 | 1 筆 | 1 年 | 2019-12-13 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷6號 | 18.4 | 1 筆 | 23 年 | 2019-09-17 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷12弄5號 | 18.3 | 2 筆 | 22 年 | 2023-09-06 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷13號 | 17.4 | 1 筆 | 23 年 | 2019-06-16 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷6號 | 17.3 | 5 筆 | 27 年 | 2025-02-17 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷32號 | 17.2 | 10 筆 | 27 年 | 2026-03-27 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷38號 | 17.2 | 5 筆 | 27 年 | 2025-03-29 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷44號 | 17 | 7 筆 | 28 年 | 2023-12-11 |
| 桃園市中壢區晉元路289巷33號 | 16.8 | 2 筆 | 43 年 | 2021-08-27 |
| 桃園市中壢區晉元路396巷11號 | 16.6 | 1 筆 | 42 年 | 2016-06-18 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷8號 | 16.4 | 7 筆 | 25 年 | 2025-06-16 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷25弄15號 | 16.4 | 1 筆 | 46 年 | 2020-07-08 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷10號 | 16.2 | 5 筆 | 26 年 | 2024-10-06 |
| 桃園市中壢區晉元路250號 | 15.8 | 1 筆 | 36 年 | 2013-04-25 |
| 桃園市中壢區晉元路311號 | 15.5 | 1 筆 | 23 年 | 2016-06-05 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷34號 | 15.4 | 2 筆 | 29 年 | 2023-08-13 |
| 桃園市中壢區晉元路303號 | 15.1 | 1 筆 | 28 年 | 2021-11-16 |
| 桃園市中壢區晉元路305號 | 15 | 1 筆 | 28 年 | 2021-11-16 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷46號 | 14.8 | 4 筆 | 26 年 | 2021-08-24 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷16號 | 14.7 | 3 筆 | 25 年 | 2021-09-30 |
| 桃園市中壢區晉元路289巷65之2號 | 14.5 | 4 筆 | 26 年 | 2021-04-14 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷40號 | 14.3 | 10 筆 | 24 年 | 2023-12-23 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷4號 | 14.3 | 2 筆 | 28 年 | 2021-02-26 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷20號 | 14 | 8 筆 | 24 年 | 2022-10-24 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷33號 | 14 | 1 筆 | 45 年 | 2018-03-20 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷26號 | 13.8 | 5 筆 | 25 年 | 2024-12-26 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷18號 | 13.8 | 6 筆 | 23 年 | 2022-03-08 |
| 桃園市中壢區晉元路315號 | 13.8 | 1 筆 | 27 年 | 2020-09-08 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷12號 | 13.7 | 5 筆 | 27 年 | 2022-12-20 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷14號 | 13.6 | 8 筆 | 24 年 | 2025-07-23 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷30號 | 13.6 | 4 筆 | 26 年 | 2025-03-06 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷24號 | 13.6 | 7 筆 | 23 年 | 2024-09-17 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷57號 | 13.6 | 1 筆 | 45 年 | 2020-10-14 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷42號 | 13.5 | 3 筆 | 26 年 | 2022-10-22 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷36號 | 13.1 | 6 筆 | 25 年 | 2024-06-20 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷28號 | 12.8 | 5 筆 | 24 年 | 2023-04-05 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷101號 | 12.3 | 5 筆 | 28 年 | 2024-04-18 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷2號 | 12.3 | 2 筆 | 27 年 | 2020-12-16 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷105號 | 12.2 | 6 筆 | 29 年 | 2024-12-01 |
| 桃園市中壢區晉元路301巷22號 | 12.1 | 4 筆 | 24 年 | 2021-03-18 |
| 桃園市中壢區晉元路128號 | 11.7 | 1 筆 | 4 年 | 2020-11-15 |
| 桃園市中壢區晉元路289巷65之3號 | 11.5 | 2 筆 | 24 年 | 2019-09-30 |
| 桃園市中壢區晉元路289巷23號 | 11.5 | 2 筆 | 23 年 | 2019-08-28 |
| 桃園市中壢區晉元路138號 | 10.9 | 1 筆 | 3 年 | 2019-12-01 |
| 桃園市中壢區晉元路289巷61號 | 10.9 | 1 筆 | 24 年 | 2017-11-21 |
| 桃園市中壢區晉元路289巷65之1號 | 10.6 | 5 筆 | 21 年 | 2016-06-05 |
| 桃園市中壢區晉元路289巷63號 | 10.5 | 3 筆 | 23 年 | 2020-09-17 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷25弄10號 | 10.3 | 1 筆 | 20 年 | 2016-05-03 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷75弄19號 | 10 | 2 筆 | 44 年 | 2020-07-09 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷75弄15號 | 9.7 | 1 筆 | 46 年 | 2021-03-28 |
| 桃園市中壢區晉元路319號 | 9.7 | 1 筆 | 25 年 | 2018-10-17 |
| 桃園市中壢區晉元路289巷65之4號 | 9.5 | 1 筆 | 20 年 | 2013-09-01 |
| 桃園市中壢區晉元路337巷99號 | 9.4 | 1 筆 | 25 年 | 2017-01-11 |
| 桃園市中壢區晉元路289巷70號 | 9.3 | 2 筆 | 23 年 | 2020-02-18 |
| 桃園市中壢區晉元路289巷25號 | 5.7 | 1 筆 | 28 年 | 2022-07-16 |
單價中位數
15.6萬/坪
單價平均
18萬/坪
常見區間
10–32萬/坪
平均屋齡
24.4年
本路段中位 比 中壢區全區低 27%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 264 筆，截至 2026 年第三季。
晉元路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路29.1 萬/坪13 筆
巷弄內19.3 萬/坪107 筆
巷內比臨路 低 34% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
晉元路單價走勢
2016 → 2026
晉元路↑127%
晉元路單位：萬/坪
晉元路時光機 · 歷年回放
晉元路2016–2026 單價回放
10 年來 +127%（年化 +8.5%）
回到買進，以估算
以 晉元路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
晉元路交通與通勤
晉元路交通較依賴開車
最近車站內壢 站步行約 31 分 · 距 2304 公尺
中壢站步行 52 分 · 3872m老街溪站步行 61 分 · 4604m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
晉元路周邊環境
晉元路生活機能61 分
✕車站內壢2.3 公里
✓超商7-Eleven93 公尺
✓超市自由聯盟超市304 公尺・3 處
✓學校華勛國小693 公尺
✓醫院中壢長榮醫院1.5 公里
✕診所福澤診所898 公尺
✓公園仁和親子公園59 公尺・4 處
✕銀行永豐商業銀行1.4 公里
✓停車場驛車房停車場313 公尺
✕充電站（未命名）1.7 公里
✓運動中心元智大學體育館1.5 公里
晉元路嫌惡設施
✕違章工廠桃園市中壢區仁美段 違章工廠255 公尺
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠4.7 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)4.8 公里
✓變電所台電 中原一次配電變電所1.8 公里
✓加油站八德站 加油站2.3 公里
✓殯葬設施追賢廳4.5 公里
✓墓地（未命名）1.0 公里
✓市場幸福市場321 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街65.7萬義民路60萬興西一路55.3萬九和五街51.4萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬興隆五街44萬
中壢區晉元路近年在內政部實價登錄累積 264 筆成交，單價中位數約 15.6 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 10 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 127%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
晉元路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
479元/坪/月
中壢區全區中位
575元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
124筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月14,010 筆
華廈582 元/坪/月9,835 筆
公寓552 元/坪/月4,123 筆
透天714 元/坪/月3,719 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面843 元/坪/月993 筆
其他440 元/坪/月291 筆
晉元路最近租賃成交
2026-06-08晉元路１２０號 5.99坪7,500 元/月1253 元/坪
2026-04-23晉元路３３７巷６６號六樓之３ 36.37坪17,400 元/月479 元/坪
2026-04-16晉元路３３７巷１０３號四樓 23.55坪10,000 元/月423 元/坪
2026-04-16晉元路３０１巷１４號三樓 34.71坪15,000 元/月433 元/坪
2026-04-09晉元路３３７巷７５弄２５號 20.54坪13,800 元/月671 元/坪
2026-04-07晉元路３０１巷１２號八樓 30.95坪17,500 元/月565 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區晉元路 常見問題
中壢區晉元路房價現在多少？
桃園市中壢區晉元路實價登錄單價中位 15.6 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 10–32 萬/坪，比 中壢區全區低 27%。共 264 筆，資料截至 2026 年第三季。
晉元路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 29.1、巷弄門牌 19.3 萬/坪，巷內比臨路低 34%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
晉元路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區晉元路337巷25弄9號」，約 59.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。