中壢區福安一街 房價行情
內政部實價登錄 · 117 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區福安一街
推薦單價 14.7 萬/坪 平均 14.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高20萬/坪
成交117筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪105 筆
一樓（含店面、騎樓）15.9 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-03110m 10F/12F桃園市中壢區福州二街447之3號 · 住宅大樓 25.8 萬/坪總 825 萬 2026-06-06188m 9F/12F桃園市中壢區福安二街53號 · 住宅大樓 17.8 萬/坪總 825 萬 2026-06-03321m 6F/7F桃園市中壢區南園二路1巷10之1號 · 華廈 21.5 萬/坪總 630 萬 2026-05-30437m 5F/13F桃園市中壢區育樂路36之1號 · 住宅大樓 32.7 萬/坪總 1,600 萬 2026-05-27392m 5F/10F桃園市中壢區福州二街349巷5號 · 華廈 25.9 萬/坪總 1,115 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區福安一街15巷8號 4F/6F 2026-01-14
12.2萬/坪 總價 400 萬
桃園市中壢區福安一街9巷12號 2F/6F 2025-12-24
19.4萬/坪 總價 728 萬
桃園市中壢區福安一街15巷14號 3F/6F 2025-04-01
19.2萬/坪 總價 630 萬
桃園市中壢區福安一街22巷11號 4F/5F 2024-10-15
16.4萬/坪 總價 640 萬
桃園市中壢區福安一街15巷11號 1F/6F 2024-10-14
27.1萬/坪 總價 950 萬
桃園市中壢區福安一街16巷1號 5F/5F 2023-07-25
15.7萬/坪 總價 525 萬
桃園市中壢區福安一街15巷3號 4F/6F 2023-07-18
24.9萬/坪 總價 872.4 萬
桃園市中壢區福安一街22巷13號 5F/5F 2023-06-17
12.4萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區福安一街15巷3號 6F/6F 2023-05-12
17.1萬/坪 總價 600 萬
桃園市中壢區福安一街3巷5號 5F/6F 2022-11-06
24.9萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市中壢區福安一街3巷8號 2F/6F 2021-09-16
17.3萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +91 萬（+17%）
桃園市中壢區福安一街15巷7號 6F/6F 2021-06-29
18.0萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +107 萬（+17%）
桃園市中壢區福安一街3巷4號 5F/6F 2020-09-11
16.5萬/坪 總價 515 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +170 萬（+33%）
桃園市中壢區福安一街3巷12號 2F/6F 2020-09-08
17.3萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +178 萬（+33%）
桃園市中壢區福安一街3巷12號 1F/6F 2020-08-12
16.9萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +175 萬（+33%）
桃園市中壢區福安一街15巷12號 5F/6F 2020-04-27
14.6萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↓ −82 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +159 萬（+33%）
桃園市中壢區福安一街3巷16號 3F/6F 2019-10-23
14.1萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +192 萬（+43%）
桃園市中壢區福安一街9巷9號 3F/6F 2019-06-25
14.8萬/坪 總價 598 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +255 萬（+43%）
桃園市中壢區福安一街3巷5號 5F/6F 2019-06-09
14.6萬/坪 總價 455 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +194 萬（+43%）
桃園市中壢區福安一街15巷10號 5F/6F 2017-06-30
16.8萬/坪 總價 550 萬
桃園市中壢區福安一街3巷12號 6F/6F 2016-12-05
16.0萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區福安一街15巷13號 6F/6F 2016-10-16
12.6萬/坪 總價 450 萬
桃園市中壢區福安一街3巷11號 5F/6F 2016-06-15
12.8萬/坪 總價 400 萬
桃園市中壢區福安一街22巷4號 5F/5F 2016-06-01
9.6萬/坪 總價 355 萬
桃園市中壢區福安一街16巷9號 4F/5F 2015-09-20
10.5萬/坪 總價 350 萬
桃園市中壢區福安一街9巷9號 4F/6F 2015-07-14
14.9萬/坪 總價 600 萬
桃園市中壢區福安一街3巷12號 1F/6F 2015-05-15
15.9萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區福安一街16巷1號 2F/5F 2015-05-10
18.0萬/坪 總價 600 萬
桃園市中壢區福安一街18號 3F/5F 2015-05-04
17.1萬/坪 總價 600 萬
桃園市中壢區福安一街9巷6號 4F/6F 2015-03-29
15.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
桃園市中壢區福安一街3巷11號 1F/6F 2015-03-14
16.9萬/坪 總價 530 萬
桃園市中壢區福安一街3巷11號 1F/6F 2014-11-23
14.2萬/坪 總價 445 萬
桃園市中壢區福安一街3巷12號 2F/6F 2014-10-28
15.9萬/坪 總價 496 萬
桃園市中壢區福安一街15巷12號 2F/6F 2014-10-21
16.4萬/坪 總價 438 萬
桃園市中壢區福安一街15巷12號 5F/6F 2014-10-16
17.1萬/坪 總價 562 萬
桃園市中壢區福安一街22巷7號 1F/5F 2014-09-16
15.5萬/坪 總價 590 萬
桃園市中壢區福安一街3巷8號 3F/6F 2014-07-23
16.3萬/坪 總價 510 萬
桃園市中壢區福安一街9巷7號 4F/6F 2014-06-27
14.8萬/坪 總價 600 萬
桃園市中壢區福安一街22巷13號 4F/5F 2014-05-02
7.9萬/坪 總價 320 萬
桃園市中壢區福安一街3巷13號 4F/6F 2014-04-22
20.1萬/坪 總價 629.8 萬
桃園市中壢區福安一街15巷2號 2F/6F 2014-04-08
13.8萬/坪 總價 447 萬
桃園市中壢區福安一街22巷10號 4F/5F 2014-04-03
11.3萬/坪 總價 405 萬
桃園市中壢區福安一街22巷10號 2F/5F 2014-04-03
11.4萬/坪 總價 380 萬
桃園市中壢區福安一街22巷5號 5F/5F 2014-03-25
13.0萬/坪 總價 510 萬
桃園市中壢區福安一街3巷12號 3F/6F 2014-03-20
14.9萬/坪 總價 465 萬
桃園市中壢區福安一街3巷9號 2F/6F 2014-01-18
14.2萬/坪 總價 445 萬
桃園市中壢區福安一街16巷7號 3F/5F 2014-01-04
9.9萬/坪 總價 330 萬
桃園市中壢區福安一街15巷3號 4F/6F 2013-12-22
13.0萬/坪 總價 456 萬
桃園市中壢區福安一街15巷8號 6F/6F 2013-12-06
12.9萬/坪 總價 425 萬
桃園市中壢區福安一街3巷16號 2F/6F 2013-11-21
16.2萬/坪 總價 430 萬
桃園市中壢區福安一街15巷14號 5F/6F 2013-10-20
13.7萬/坪 總價 450 萬
桃園市中壢區福安一街3巷5號 5F/6F 2013-09-09
13.4萬/坪 總價 420 萬
桃園市中壢區福安一街24號 3F/5F 2013-09-03
10.0萬/坪 總價 395 萬
桃園市中壢區福安一街15巷11號 2F/6F 2013-09-02
13.6萬/坪 總價 476 萬
桃園市中壢區福安一街3巷8號 2F/6F 2013-08-04
12.0萬/坪 總價 375 萬
桃園市中壢區福安一街3巷13號 4F/6F 2013-07-03
14.7萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
桃園市中壢區福安一街3巷4號 6F/6F 2013-06-04
13.4萬/坪 總價 420 萬
桃園市中壢區福安一街22巷9號 4F/5F 2013-04-29
9.7萬/坪 總價 380 萬
桃園市中壢區福安一街22巷15號 5F/5F 2013-04-16
8.3萬/坪 總價 355 萬
桃園市中壢區福安一街9巷9號 3F/6F 2013-03-18
11.2萬/坪 總價 450 萬
桃園市中壢區福安一街3巷16號 3F/6F 2013-03-17
10.2萬/坪 總價 327 萬
桃園市中壢區福安一街24號 5F/5F 2013-03-13
6.6萬/坪 總價 260 萬
桃園市中壢區福安一街15巷1號 5F/6F 2013-01-26
9.2萬/坪 總價 388 萬
桃園市中壢區福安一街3巷5號 2F/6F 2013-01-17
10.6萬/坪 總價 330 萬
桃園市中壢區福安一街15巷5號 6F/6F 2012-12-20
10.0萬/坪 總價 350 萬
桃園市中壢區福安一街22巷2三樓 3F/5F 2012-11-26
9.2萬/坪 總價 338 萬
桃園市中壢區福安一街20號 3F/5F 2012-11-26
9.4萬/坪 總價 330 萬
桃園市中壢區福安一街22巷4號 5F/5F 2012-11-22
7.3萬/坪 總價 250 萬
桃園市中壢區福安一街3巷4號 5F/6F 2012-11-21
13.1萬/坪 總價 410 萬
桃園市中壢區福安一街9巷1號 6F/6F 2012-10-27
8.9萬/坪 總價 320 萬
桃園市中壢區福安一街24號 3F/5F 2012-10-26
7.9萬/坪 總價 315 萬
福安一街社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
福安一街社區／大樓排行（49 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區福安一街3巷15號 | 18.1 | 2 筆 | 29 年 | 2023-02-19 |
| 桃園市中壢區福安一街15巷11號 | 17.8 | 5 筆 | 27 年 | 2024-10-14 |
| 桃園市中壢區福安一街9巷6號 | 17.8 | 3 筆 | 27 年 | 2024-06-01 |
| 桃園市中壢區福安一街15巷3號 | 17.7 | 4 筆 | 26 年 | 2023-07-18 |
| 桃園市中壢區福安一街9巷4號 | 17.5 | 1 筆 | 29 年 | 2022-12-31 |
| 桃園市中壢區福安一街3巷13號 | 17.4 | 2 筆 | 21 年 | 2014-04-22 |
| 桃園市中壢區福安一街3巷10號 | 17.3 | 1 筆 | 28 年 | 2021-09-11 |
| 桃園市中壢區福安一街16巷1號 | 16.9 | 2 筆 | 30 年 | 2023-07-25 |
| 桃園市中壢區福安一街9巷12號 | 16.8 | 2 筆 | 30 年 | 2025-12-24 |
| 桃園市中壢區福安一街18號 | 16.8 | 2 筆 | 30 年 | 2023-11-17 |
| 桃園市中壢區福安一街15巷10號 | 16.8 | 1 筆 | 24 年 | 2017-06-30 |
| 桃園市中壢區福安一街3巷12號 | 16.6 | 8 筆 | 25 年 | 2026-01-23 |
| 桃園市中壢區福安一街15巷14號 | 16.4 | 2 筆 | 26 年 | 2025-04-01 |
| 桃園市中壢區福安一街22巷11號 | 16.4 | 1 筆 | 35 年 | 2024-10-15 |
| 桃園市中壢區福安一街3巷9號 | 16.3 | 4 筆 | 26 年 | 2023-10-10 |
| 桃園市中壢區福安一街22巷3號 | 16.2 | 1 筆 | 33 年 | 2022-06-05 |
| 桃園市中壢區福安一街15巷7號 | 16.1 | 2 筆 | 28 年 | 2021-06-29 |
| 桃園市中壢區福安一街3巷5號 | 15.9 | 4 筆 | 24 年 | 2022-11-06 |
| 桃園市中壢區福安一街15巷12號 | 15.6 | 5 筆 | 25 年 | 2023-01-10 |
| 桃園市中壢區福安一街22巷7號 | 15.6 | 2 筆 | 26 年 | 2015-10-05 |
| 桃園市中壢區福安一街3巷6號 | 15.4 | 1 筆 | 27 年 | 2020-06-23 |
| 桃園市中壢區福安一街3巷8號 | 15.3 | 4 筆 | 22 年 | 2021-09-16 |
| 桃園市中壢區福安一街9巷5號 | 15 | 1 筆 | 25 年 | 2018-09-10 |
| 桃園市中壢區福安一街3巷4號 | 14.8 | 4 筆 | 22 年 | 2020-09-11 |
| 桃園市中壢區福安一街9巷7號 | 14.8 | 1 筆 | 21 年 | 2014-06-27 |
| 桃園市中壢區福安一街15巷8號 | 14.7 | 3 筆 | 29 年 | 2026-04-12 |
| 桃園市中壢區福安一街3巷11號 | 14.6 | 4 筆 | 23 年 | 2020-06-15 |
| 桃園市中壢區福安一街3巷16號 | 14.1 | 4 筆 | 23 年 | 2020-07-07 |
| 桃園市中壢區福安一街15巷1號 | 14 | 2 筆 | 25 年 | 2022-06-22 |
| 桃園市中壢區福安一街15巷2號 | 13.8 | 1 筆 | 21 年 | 2014-04-08 |
| 桃園市中壢區福安一街9巷9號 | 13.7 | 5 筆 | 24 年 | 2021-03-17 |
| 桃園市中壢區福安一街3巷2號 | 13.6 | 1 筆 | 26 年 | 2019-01-15 |
| 桃園市中壢區福安一街9巷1號 | 13.1 | 2 筆 | 24 年 | 2022-10-28 |
| 桃園市中壢區福安一街15巷9號 | 13.1 | 1 筆 | 25 年 | 2018-08-11 |
| 桃園市中壢區福安一街22巷2號 | 12.9 | 2 筆 | 32 年 | 2022-12-30 |
| 桃園市中壢區福安一街22巷5號 | 12.6 | 2 筆 | 27 年 | 2018-03-30 |
| 桃園市中壢區福安一街15巷13號 | 12.6 | 1 筆 | 23 年 | 2016-10-16 |
| 桃園市中壢區福安一街22巷13號 | 12.5 | 4 筆 | 31 年 | 2023-06-17 |
| 桃園市中壢區福安一街22巷9號 | 11.8 | 2 筆 | 28 年 | 2021-08-09 |
| 桃園市中壢區福安一街20號 | 11.6 | 2 筆 | 28 年 | 2022-12-30 |
| 桃園市中壢區福安一街22巷10號 | 11.3 | 2 筆 | 25 年 | 2014-04-03 |
| 桃園市中壢區福安一街16巷9號 | 10.5 | 1 筆 | 26 年 | 2015-09-20 |
| 桃園市中壢區福安一街15巷5號 | 10 | 1 筆 | 19 年 | 2012-12-20 |
| 桃園市中壢區福安一街16巷7號 | 9.9 | 1 筆 | 25 年 | 2014-01-04 |
| 桃園市中壢區福安一街26號 | 9.7 | 2 筆 | 31 年 | 2021-07-07 |
| 桃園市中壢區福安一街22巷2三樓 | 9.2 | 1 筆 | 23 年 | 2012-11-26 |
| 桃園市中壢區福安一街24號 | 8.7 | 5 筆 | 26 年 | 2018-09-03 |
| 桃園市中壢區福安一街22巷4號 | 8.4 | 2 筆 | 25 年 | 2016-06-01 |
| 桃園市中壢區福安一街22巷15號 | 8.3 | 1 筆 | 24 年 | 2013-04-16 |
單價中位數
14.7萬/坪
單價平均
14.6萬/坪
常見區間
9–20萬/坪
平均屋齡
25.8年
本路段中位 比 中壢區全區低 31%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 117 筆，截至 2026 年第三季。
福安一街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路9.7 萬/坪11 筆
巷弄內14.9 萬/坪106 筆
巷內比臨路 高 54% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
福安一街單價走勢
2016 → 2026
福安一街↑37%
福安一街單位：萬/坪
福安一街時光機 · 歷年回放
福安一街2016–2026 單價回放
10 年來 +37%（年化 +3.2%）
回到買進，以估算
以 福安一街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
福安一街交通與通勤
福安一街交通騎乘/接駁較佳
最近車站環北 站步行約 17 分 · 距 1306 公尺
老街溪站步行 25 分 · 1841m中壢站步行 25 分 · 1893m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 3 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
福安一街周邊環境
福安一街生活機能73 分
✕車站環北1.3 公里
✓超商全家便利商店94 公尺・2 處
✓超市美廉社78 公尺・2 處
✓學校私立啟英高級中學712 公尺
✓醫院天晟醫院842 公尺
✕診所昇陽小兒科1.0 公里
✓公園藝術環保公園188 公尺・2 處
✓銀行臺灣土地銀行801 公尺
✓停車場中壢福安二街場222 公尺
✕充電站（未命名）2.1 公里
✓運動中心元生國小體育館1.8 公里
福安一街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區忠福段 違章工廠777 公尺
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠3.0 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)1.9 公里
✓變電所自立變電所669 公尺
✓加油站中壢工業區加油站 加油站606 公尺
✓殯葬設施天堂路生命會館997 公尺
✓墓地中壢區第八公墓2.5 公里
✓市場新中北黃昏市場1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街68萬義民路60萬興西一路55.3萬九和五街51萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬興隆五街44萬
中壢區福安一街近年在內政部實價登錄累積 117 筆成交，單價中位數約 14.7 萬/坪、平均 14.6 萬/坪，多數成交落在 9 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 37%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
福安一街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
460元/坪/月
中壢區全區中位
579元/坪/月
推估年投報
3.8%
租賃筆數
74筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月14,266 筆
華廈585 元/坪/月10,079 筆
公寓552 元/坪/月4,194 筆
透天721 元/坪/月3,796 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面846 元/坪/月1,000 筆
其他443 元/坪/月297 筆
福安一街最近租賃成交
2026-06-25福安一街１５巷７號四樓 35.04坪17,600 元/月502 元/坪
2026-05-04福安一街９巷４號三樓 43.51坪16,000 元/月367 元/坪
2026-04-30福安一街３巷１６號二樓 31.96坪15,000 元/月469 元/坪
2026-04-30福安一街１５巷１２號五樓 32.84坪18,000 元/月549 元/坪
2026-03-29福安一街１５巷１２號二樓 32.84坪20,000 元/月608 元/坪
2026-03-27福安一街１５巷２號２樓 32.43坪14,500 元/月446 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區福安一街 常見問題
中壢區福安一街房價現在多少？
桃園市中壢區福安一街實價登錄單價中位 14.7 萬/坪、平均 14.6 萬/坪，多數成交落在 9–20 萬/坪，比 中壢區全區低 31%。共 117 筆，資料截至 2026 年第三季。
福安一街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 9.7、巷弄門牌 14.9 萬/坪，巷內比臨路高 54%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
福安一街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區福安一街3巷15號」，約 18.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。