中壢區新興路 房價行情
內政部實價登錄 · 465 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區新興路
推薦單價 27 萬/坪 平均 26.8 萬/坪
最低16萬/坪
最高36萬/坪
成交465筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年40.6 萬/坪10–20年37 萬/坪20年以上29.1 萬/坪
一般樓層中位27 萬/坪460 筆
一樓（含店面、騎樓）43.3 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 60%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-0670m 6F/15F桃園市中壢區中北路二段225號 · 住宅大樓 33.9 萬/坪總 2,640 萬 2026-07-03492m 2F/7F桃園市中壢區中正路97巷5號 · 華廈 21.5 萬/坪總 250 萬 2026-06-17265m 透天桃園市中壢區健行路69巷3號 · 透天 21.9 萬/坪總 900 萬 2026-06-06468m 1F/7F一樓桃園市中壢區福州路25號 · 華廈 29.5 萬/坪總 1,370 萬 2026-05-23410m 9F/15F桃園市中壢區溪洲街7之1號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 1,500 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區新興路230巷5號 12F/20F 2026-04-11
44.0萬/坪 總價 1,600 萬
桃園市中壢區新興路230巷22號 12F/14F 2026-03-18
42.7萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,115 萬）
桃園市中壢區新興路230巷3號 3F/20F 2025-10-06
38.4萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
桃園市中壢區新興路186號 13F/13F 2025-08-30
31.4萬/坪 總價 470 萬
桃園市中壢區新興路230巷18號 8F/14F 2025-06-23
35.5萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
桃園市中壢區新興路232之10號 5F/5F 2025-05-09
18.9萬/坪 總價 380 萬
桃園市中壢區新興路230巷3號 10F/20F 2025-02-27
39.5萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
較上次成交 ↑ +713 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +432 萬
桃園市中壢區新興路230巷9號 11F/20F 2025-01-08
31.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
桃園市中壢區新興路230巷20號 3F/14F 2024-11-20
33.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
桃園市中壢區新興路86之5號 4F/7F 2024-10-15
28.8萬/坪 總價 450 萬
桃園市中壢區新興路186號 7F/13F 2024-07-13
31.0萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區新興路230巷26號 9F/14F 2024-07-10
33.8萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,383 萬）
桃園市中壢區新興路230巷15號 8F/20F 2024-06-30
39.8萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
桃園市中壢區新興路230巷26號 8F/14F 2024-06-21
32.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
桃園市中壢區新興路230巷1號 17F/20F 2024-06-07
40.6萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
桃園市中壢區新興路236號 1F/20F 2024-06-06
43.6萬/坪 總價 4,300 萬
桃園市中壢區新興路230巷50號 15F/15F 2024-05-19
32.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
桃園市中壢區新興路230巷7號 4F/20F 2024-05-08
34.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +432 萬
桃園市中壢區新興路230巷16號 14F/14F 2024-04-28
31.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
桃園市中壢區新興路230巷17號 12F/20F 2024-04-27
41.6萬/坪 總價 1,460 萬
桃園市中壢區新興路186號 5F/13F 2024-03-18
25.8萬/坪 總價 850 萬
桃園市中壢區新興路86之4號 5F/7F 2024-02-28
24.8萬/坪 總價 716 萬
桃園市中壢區新興路230巷1號 13F/20F 2024-02-19
44.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,543 萬）
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +375 萬
桃園市中壢區新興路230巷5號 7F/20F 2024-02-16
35.4萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
桃園市中壢區新興路186號 11F/13F 2024-01-29
29.1萬/坪 總價 540 萬
桃園市中壢區新興路230巷1號 17F/20F 2024-01-14
34.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +174 萬
桃園市中壢區新興路230巷48號 9F/15F 2023-11-09
36.8萬/坪 總價 730 萬
桃園市中壢區新興路194巷25之1號 4F/4F 2023-10-26
36.0萬/坪 總價 1,180 萬
桃園市中壢區新興路194巷25號 全F/4F 2023-10-23
22.5萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 5,030 萬
桃園市中壢區新興路186號 9F/13F 2023-08-25
26.7萬/坪 總價 495 萬
桃園市中壢區新興路230巷22號 14F/14F 2023-08-09
27.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
桃園市中壢區新興路230巷18號 8F/14F 2023-08-04
27.7萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市中壢區新興路230巷58號 10F/15F 2023-07-30
36.6萬/坪 總價 570 萬
桃園市中壢區新興路230巷60號 3F/15F 2023-07-17
34.4萬/坪 總價 535 萬
桃園市中壢區新興路230巷42號 3F/14F 2023-06-05
31.8萬/坪 總價 823 萬
桃園市中壢區新興路230巷56號 11F/15F 2023-04-10
35.8萬/坪 總價 686 萬
桃園市中壢區新興路186號 5F/13F 2023-04-07
26.4萬/坪 總價 372.4 萬
桃園市中壢區新興路230巷56號 10F/15F 2023-03-30
31.8萬/坪 總價 610 萬
桃園市中壢區新興路230巷48號 14F/15F 2023-03-29
33.5萬/坪 總價 666 萬
桃園市中壢區新興路230巷58號 12F/15F 2023-03-18
34.9萬/坪 總價 543 萬
桃園市中壢區新興路180號 6F/13F 2023-03-12
22.3萬/坪 總價 490 萬
桃園市中壢區新興路232之10號 5F/5F 2023-02-15
21.9萬/坪 總價 220 萬
桃園市中壢區新興路230巷26號 4F/14F 2023-01-12
24.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
桃園市中壢區新興路230巷32號 5F/14F 2022-12-12
34.1萬/坪 總價 627.7 萬
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市中壢區新興路230巷56號 5F/15F 2022-08-02
22.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市中壢區新興路230巷7號 14F/20F 2022-07-12
34.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +87 萬（+5%）
桃園市中壢區新興路230巷28號 2F/14F 2022-06-11
33.1萬/坪 總價 606 萬
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市中壢區新興路230巷26號 9F/14F 2022-03-07
26.5萬/坪 總價 1,085.2 萬（扣車位 1,085 萬）
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市中壢區新興路230巷11號 15F/20F 2021-11-05
31.1萬/坪 總價 2,352 萬（扣車位 2,352 萬）
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 2,750 萬 較當時 +398 萬（+17%）
桃園市中壢區新興路230巷7號 11F/20F 2021-07-15
27.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +233 萬（+17%）
桃園市中壢區新興路186號 11F/13F 2021-07-03
23.1萬/坪 總價 495 萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +84 萬（+17%）
桃園市中壢區新興路230巷28號 9F/14F 2021-04-18
29.3萬/坪 總價 535 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +90 萬（+17%）
桃園市中壢區新興路230巷36號 13F/14F 2021-04-10
29.4萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +86 萬（+17%）
桃園市中壢區新興路102巷9弄14號 1F/4F 2020-12-02
28.7萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +251 萬（+33%）
桃園市中壢區新興路230巷36號 7F/14F 2020-09-30
28.5萬/坪 總價 495 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +164 萬（+33%）
桃園市中壢區新興路230巷52號 10F/15F 2020-08-26
21.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +276 萬（+33%）
新興路社區一覽（4 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
新興路社區／大樓排行（53 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區新興路286號 | 74.5 | 1 筆 | 41 年 | 2015-12-04 |
| 桃園市中壢區新興路232號 | 53.4 | 1 筆 | 4 年 | 2019-09-25 |
| 桃園市中壢區新興路236號 | 43.6 | 1 筆 | 9 年 | 2024-06-06 |
| 桃園市中壢區新興路124號 | 39.3 | 1 筆 | 37 年 | 2014-12-05 |
| 桃園市中壢區新興路194巷25之1號 | 36 | 1 筆 | 43 年 | 2023-10-26 |
| 桃園市中壢區新興路100號 | 32 | 1 筆 | 44 年 | 2022-10-14 |
| 桃園市中壢區新興路230巷58號 | 31.2 | 14 筆 | 6 年 | 2024-08-05 |
| 桃園市中壢區新興路230巷1號 | 31.1 | 24 筆 | 3 年 | 2024-06-07 |
| 桃園市中壢區新興路230巷13號 | 30.9 | 18 筆 | 1 年 | 2018-09-04 |
| 桃園市中壢區新興路230巷3號 | 29.7 | 15 筆 | 3 年 | 2025-10-06 |
| 桃園市中壢區新興路230巷15號 | 29.6 | 19 筆 | 2 年 | 2024-06-30 |
| 桃園市中壢區新興路230巷11號 | 29.6 | 19 筆 | 2 年 | 2021-11-05 |
| 桃園市中壢區新興路230巷17號 | 29.3 | 20 筆 | 3 年 | 2024-04-27 |
| 桃園市中壢區新興路230巷5號 | 29.1 | 20 筆 | 3 年 | 2026-04-11 |
| 桃園市中壢區新興路230巷22號 | 29 | 5 筆 | 8 年 | 2026-03-18 |
| 桃園市中壢區新興路194巷30號 | 28.9 | 2 筆 | 40 年 | 2017-02-24 |
| 桃園市中壢區新興路230巷9號 | 28.5 | 13 筆 | 3 年 | 2025-01-08 |
| 桃園市中壢區新興路230巷48號 | 28.5 | 13 筆 | 5 年 | 2023-12-23 |
| 桃園市中壢區新興路230巷7號 | 28.1 | 22 筆 | 3 年 | 2024-05-08 |
| 桃園市中壢區新興路230巷28號 | 27.9 | 10 筆 | 5 年 | 2022-06-11 |
| 桃園市中壢區新興路230巷40號 | 27.6 | 10 筆 | 6 年 | 2022-05-19 |
| 桃園市中壢區新興路230巷36號 | 27.2 | 17 筆 | 5 年 | 2026-05-13 |
| 桃園市中壢區新興路230巷32號 | 27.2 | 16 筆 | 5 年 | 2024-05-31 |
| 桃園市中壢區新興路230巷56號 | 27.2 | 9 筆 | 6 年 | 2023-04-10 |
| 桃園市中壢區新興路230巷60號 | 26.7 | 7 筆 | 3 年 | 2023-07-17 |
| 桃園市中壢區新興路230巷18號 | 26.6 | 14 筆 | 5 年 | 2025-06-23 |
| 桃園市中壢區新興路230巷38號 | 26.4 | 6 筆 | 5 年 | 2021-08-04 |
| 桃園市中壢區新興路230巷20號 | 25.9 | 13 筆 | 6 年 | 2024-11-20 |
| 桃園市中壢區新興路230巷26號 | 25.9 | 14 筆 | 7 年 | 2024-07-10 |
| 桃園市中壢區新興路254號 | 25.9 | 1 筆 | 31 年 | 2015-02-02 |
| 桃園市中壢區新興路230巷42號 | 25.8 | 10 筆 | 7 年 | 2024-06-28 |
| 桃園市中壢區新興路230巷16號 | 25.4 | 12 筆 | 5 年 | 2024-04-28 |
| 桃園市中壢區新興路230巷30號 | 25.3 | 14 筆 | 3 年 | 2023-12-17 |
| 桃園市中壢區新興路102巷9弄14號 | 25.3 | 2 筆 | 40 年 | 2020-12-02 |
| 桃園市中壢區新興路230巷50號 | 24.9 | 7 筆 | 7 年 | 2024-05-19 |
| 桃園市中壢區新興路230巷46號 | 24.1 | 12 筆 | 4 年 | 2022-04-16 |
| 桃園市中壢區新興路252號 | 24.1 | 1 筆 | 12 年 | 2012-09-19 |
| 桃園市中壢區新興路230巷52號 | 22.9 | 7 筆 | 6 年 | 2022-01-02 |
| 桃園市中壢區新興路194巷25號 | 22.5 | 1 筆 | 43 年 | 2023-10-23 |
| 桃園市中壢區新興路86之3號 | 21.3 | 2 筆 | 26 年 | 2019-10-12 |
| 桃園市中壢區新興路186號 | 21.1 | 39 筆 | 23 年 | 2025-08-30 |
| 桃園市中壢區新興路232之10號 | 20.4 | 2 筆 | 35 年 | 2025-05-09 |
| 桃園市中壢區新興路180號 | 17.8 | 7 筆 | 22 年 | 2023-03-12 |
| 桃園市中壢區新興路86之5號 | 17.1 | 3 筆 | 25 年 | 2024-10-15 |
| 桃園市中壢區新興路86號 | 16.7 | 1 筆 | 31 年 | 2022-12-19 |
| 桃園市中壢區新興路86之6號 | 16.7 | 3 筆 | 26 年 | 2019-11-18 |
| 桃園市中壢區新興路98號 | 16.5 | 1 筆 | 44 年 | 2022-01-07 |
| 桃園市中壢區新興路86之4號 | 16.1 | 6 筆 | 25 年 | 2024-02-28 |
| 桃園市中壢區新興路102巷6弄2之1號 | 15.8 | 1 筆 | 37 年 | 2015-11-20 |
| 桃園市中壢區新興路86之1號 | 14.5 | 4 筆 | 23 年 | 2016-11-28 |
| 桃園市中壢區新興路102巷9號 | 13.7 | 1 筆 | 23 年 | 2013-02-26 |
| 桃園市中壢區新興路102巷9弄16之3號 | 13.2 | 1 筆 | 37 年 | 2014-08-19 |
| 桃園市中壢區新興路102巷6弄2之2號 | 11.2 | 1 筆 | 38 年 | 2016-10-02 |
單價中位數
27萬/坪
單價平均
26.8萬/坪
常見區間
16–36萬/坪
平均屋齡
8.1年
本路段中位 比 中壢區全區高 26%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 465 筆，截至 2026 年第三季。
新興路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路24.2 萬/坪33 筆
巷弄內31.3 萬/坪87 筆
巷內比臨路 高 29% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新興路單價走勢
2016 → 2026
新興路↑50%
新興路單位：萬/坪
新興路時光機 · 歷年回放
新興路2016–2026 單價回放
10 年來 +50%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 新興路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新興路交通與通勤
新興路交通步行可達
最近車站中壢 站步行約 2 分 · 距 172 公尺
老街溪站步行 14 分 · 1041m環北站步行 23 分 · 1703m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新興路周邊環境
新興路生活機能98 分
✓車站中壢172 公尺
✓超商7-Eleven46 公尺・4 處
✓超市R7-Mart276 公尺・2 處
✓學校東興國中379 公尺
✓醫院華揚醫院221 公尺・5 處
✓診所風澤中醫診所560 公尺
✓公園正義健行綠地157 公尺・4 處
✓銀行玉山商業銀行128 公尺・12 處
✓停車場中北停車場170 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站561 公尺
✓運動中心健行科技大學體育館723 公尺
新興路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠4.8 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.8 公里
✓變電所變電所974 公尺
✓加油站龍岡站 加油站1.0 公里
✓殯葬設施大愛生命會館2.5 公里
✓墓地（未命名）2.7 公里
✓市場新中北黃昏市場711 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街65.7萬義民路60萬興西一路55.3萬九和五街51萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬興隆五街44萬
中壢區新興路近年在內政部實價登錄累積 465 筆成交，單價中位數約 27 萬/坪、平均 26.8 萬/坪，多數成交落在 16 到 36 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 50%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新興路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
651元/坪/月
中壢區全區中位
579元/坪/月
推估年投報
2.9%
租賃筆數
339筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月14,266 筆
華廈585 元/坪/月10,079 筆
公寓552 元/坪/月4,194 筆
透天721 元/坪/月3,796 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面846 元/坪/月1,000 筆
其他443 元/坪/月297 筆
新興路最近租賃成交
2026-06-28新興路２３０巷３０號七樓 18.43坪12,000 元/月651 元/坪
2026-06-27新興路１９４巷２５之１號二樓 7坪11,000 元/月1570 元/坪
2026-06-26新興路１８６號七樓之８ 18.71坪11,300 元/月605 元/坪
2026-06-15新興路１９４巷２５之１號三樓 7坪10,500 元/月1501 元/坪
2026-06-13新興路８６之３號四樓 11.28坪8,450 元/月750 元/坪
2026-06-12新興路１８６號二樓、二樓之１ 93.35坪55,000 元/月588 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區新興路 常見問題
中壢區新興路房價現在多少？
桃園市中壢區新興路實價登錄單價中位 27 萬/坪、平均 26.8 萬/坪，多數成交落在 16–36 萬/坪，比 中壢區全區高 26%。共 465 筆，資料截至 2026 年第三季。
新興路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 24.2、巷弄門牌 31.3 萬/坪，巷內比臨路高 29%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新興路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區新興路286號」，約 74.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。