中壢區文化二路 房價行情
內政部實價登錄 · 249 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區文化二路
推薦單價 19.5 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低15萬/坪
最高37萬/坪
成交249筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年33.3 萬/坪20年以上32.5 萬/坪
一般樓層中位19.3 萬/坪233 筆
一樓（含店面、騎樓）41.1 萬/坪17 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 113%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-30436m 8F/13F桃園市中壢區復華十一街60號 · 住宅大樓 28.7 萬/坪總 1,130 萬 2026-09-1973m 10F/12F桃園市中壢區文化二路270號 · 住宅大樓 32.2 萬/坪總 1,240 萬 2026-08-26276m 3F/7F桃園市中壢區長樂五街19號 · 華廈 24.1 萬/坪總 930 萬 2026-08-15164m 5F/15F桃園市中壢區長樂二街23號 · 住宅大樓 34.2 萬/坪總 1,638 萬 2026-07-26419m 11F/15F桃園市中壢區長樂二街105號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 1,036 萬 2026-07-24120m 10F/14F桃園市中壢區文化二路338號 · 住宅大樓 35.6 萬/坪總 1,720 萬 2026-07-08294m 4F/11F桃園市中壢區長春五路56號 · 住宅大樓 28.1 萬/坪總 1,015 萬 2026-07-04356m 6F/14F桃園市中壢區復華十一街19號 · 住宅大樓 36.1 萬/坪總 700 萬 2026-06-28269m 9F/10F桃園市中壢區長春五路16號 · 華廈 26.5 萬/坪總 775 萬 2026-06-23115m 4F/10F桃園市中壢區元生三街13號 · 華廈 33.2 萬/坪總 780 萬 2026-06-22187m 3F/4F桃園市中壢區長樂街54巷1之2號 · 公寓 17.1 萬/坪總 510 萬 2026-06-10230m 5F/7F桃園市中壢區長樂五街9號 · 華廈 14.6 萬/坪總 500 萬
中壢區文化二路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區文化二路（北緯 24.9778°、東經 121.2505°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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桃園市中壢區文化二路270號 10F/12F 2026-09-19
32.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
桃園市中壢區文化二路338號 10F/14F 2026-07-24
35.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
桃園市中壢區文化二路273巷16號 2F/12F 2026-06-06
35.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
桃園市中壢區文化二路271號 9F/12F 2026-05-31
34.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
桃園市中壢區文化二路273巷16號 7F/12F 2026-05-14
34.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
桃園市中壢區文化二路237號 9F/12F 2026-05-12
29.3萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
桃園市中壢區文化二路237號 11F/12F 2026-03-24
29.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
桃園市中壢區文化二路272號 7F/12F 2026-03-01
31.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
桃園市中壢區文化二路273巷1號 4F/12F 2026-01-22
34.5萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,118 萬）
桃園市中壢區文化二路273巷1號 12F/12F 2025-11-18
28.8萬/坪 總價 930 萬
桃園市中壢區文化二路312號 13F/14F 2025-07-14
32.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
桃園市中壢區文化二路295號 11F/12F 2025-04-27
39.4萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,352 萬）
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市中壢區文化二路273巷11號 10F/12F 2025-03-18
34.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +328 萬
桃園市中壢區文化二路259號 1F/12F 2025-02-17
52.3萬/坪 總價 1,196 萬
桃園市中壢區文化二路338號 11F/14F 2024-12-15
35.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
桃園市中壢區文化二路262號 6F/10F 2024-10-26
30.6萬/坪 總價 645 萬
桃園市中壢區文化二路273巷8號 12F/12F 2024-10-19
36.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
桃園市中壢區文化二路305號 1F/12F 2024-10-06
52.3萬/坪 總價 1,210 萬
桃園市中壢區文化二路295號 11F/12F 2024-10-04
32.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +240 萬
桃園市中壢區文化二路239號 7F/12F 2024-09-29
32.5萬/坪 總價 1,080 萬
桃園市中壢區文化二路277號 8F/12F 2024-09-16
29.6萬/坪 總價 450 萬
桃園市中壢區文化二路285號 9F/12F 2024-09-06
37.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
桃園市中壢區文化二路326號 13F/14F 2024-09-01
30.8萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,598 萬）
桃園市中壢區文化二路318號 9F/14F 2024-08-26
32.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
桃園市中壢區文化二路273巷2號 10F/12F 2024-07-29
35.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
桃園市中壢區文化二路328號 12F/14F 2024-06-28
36.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +833 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +537 萬
桃園市中壢區文化二路273巷7號 8F/12F 2024-03-23
29.4萬/坪 總價 950 萬
桃園市中壢區文化二路273巷6號 12F/12F 2024-02-29
33.3萬/坪 總價 765 萬
桃園市中壢區文化二路243號 5F/12F 2024-02-17
29.0萬/坪 總價 970 萬
桃園市中壢區文化二路257號 4F/12F 2023-12-10
30.6萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,213 萬）
桃園市中壢區文化二路308號 6F/14F 2023-12-01
19.3萬/坪 總價 650 萬
桃園市中壢區文化二路275號 11F/12F 2023-09-09
27.4萬/坪 總價 840.5 萬
桃園市中壢區文化二路273巷8號 12F/12F 2023-09-03
31.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
桃園市中壢區文化二路273巷5號 3F/12F 2023-06-09
30.5萬/坪 總價 700 萬
桃園市中壢區文化二路241號 3F/12F 2023-04-16
27.6萬/坪 總價 920 萬
桃園市中壢區文化二路285號 3F/12F 2023-04-02
29.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +236 萬
桃園市中壢區文化二路273巷1號 6F/12F 2023-01-19
28.8萬/坪 總價 930 萬
桃園市中壢區文化二路273巷1號 11F/12F 2022-04-18
27.9萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市中壢區文化二路262號 3F/10F 2021-11-17
24.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +125 萬（+18%）
桃園市中壢區文化二路256號 9F/10F 2021-09-20
26.8萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +103 萬（+18%）
桃園市中壢區文化二路261號 2F/12F 2021-07-29
23.8萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +134 萬（+18%）
桃園市中壢區文化二路275號 3F/12F 2021-06-20
22.5萬/坪 總價 792 萬（扣車位 682 萬）
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +145 萬（+18%）
桃園市中壢區文化二路273巷16號 6F/12F 2021-05-12
23.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +117 萬（+18%）
桃園市中壢區文化二路263號 6F/12F 2021-04-24
21.1萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +117 萬（+18%）
桃園市中壢區文化二路273巷15號 4F/12F 2021-04-19
23.0萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +154 萬（+18%）
桃園市中壢區文化二路293號 6F/12F 2020-12-03
19.9萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +211 萬（+35%）
桃園市中壢區文化二路273巷16號 10F/12F 2019-11-11
18.6萬/坪 總價 427 萬
較上次成交 ↓ −116 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +191 萬（+45%）
桃園市中壢區文化二路263號 9F/12F 2019-11-10
20.2萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +312 萬（+45%）
桃園市中壢區文化二路273巷15號 3F/12F 2019-09-14
18.4萬/坪 總價 598 萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +268 萬（+45%）
桃園市中壢區文化二路295號 11F/12F 2019-02-20
20.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +318 萬（+45%）
桃園市中壢區文化二路273巷16號 5F/12F 2019-01-13
20.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +247 萬（+45%）
桃園市中壢區文化二路273巷8號 2F/12F 2018-12-04
17.6萬/坪 總價 405 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +236 萬（+58%）
桃園市中壢區文化二路261號 4F/12F 2018-07-07
19.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +397 萬（+58%）
桃園市中壢區文化二路268之2號 6F/12F 2018-05-24
17.7萬/坪 總價 595 萬
較上次成交 ↓ −81 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +347 萬（+58%）
文化二路社區一覽（4 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
文化二路社區／大樓排行（63 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區文化二路259號 | 52.3 | 1 筆 | 20 年 | 2025-02-17 |
| 桃園市中壢區文化二路289號 | 46.3 | 1 筆 | 17 年 | 2022-03-29 |
| 桃園市中壢區文化二路279號 | 42.8 | 1 筆 | 15 年 | 2020-07-27 |
| 桃園市中壢區文化二路305號 | 41.6 | 4 筆 | 13 年 | 2024-10-06 |
| 桃園市中壢區文化二路281號 | 41.5 | 1 筆 | 16 年 | 2021-04-25 |
| 桃園市中壢區文化二路291號 | 36.4 | 1 筆 | 11 年 | 2016-04-17 |
| 桃園市中壢區文化二路338號 | 35.3 | 2 筆 | 18 年 | 2026-07-24 |
| 桃園市中壢區文化二路265號 | 32.8 | 1 筆 | 9 年 | 2014-05-28 |
| 桃園市中壢區文化二路267號 | 32.2 | 1 筆 | 14 年 | 2019-06-22 |
| 桃園市中壢區文化二路273巷7號 | 29.4 | 1 筆 | 19 年 | 2024-03-23 |
| 桃園市中壢區文化二路273巷1號 | 28.9 | 5 筆 | 17 年 | 2026-01-22 |
| 桃園市中壢區文化二路285號 | 26.7 | 6 筆 | 15 年 | 2024-09-06 |
| 桃園市中壢區文化二路273巷2號 | 26.5 | 2 筆 | 14 年 | 2024-07-29 |
| 桃園市中壢區文化二路326號 | 25.7 | 3 筆 | 15 年 | 2024-09-01 |
| 桃園市中壢區文化二路271號 | 25.5 | 2 筆 | 16 年 | 2026-05-31 |
| 桃園市中壢區文化二路328號 | 24.8 | 3 筆 | 12 年 | 2024-06-28 |
| 桃園市中壢區文化二路257號 | 24.8 | 2 筆 | 14 年 | 2023-12-10 |
| 桃園市中壢區文化二路263號 | 24.5 | 10 筆 | 11 年 | 2021-12-19 |
| 桃園市中壢區文化二路303號 | 24.3 | 5 筆 | 10 年 | 2019-02-26 |
| 桃園市中壢區文化二路239號 | 24.2 | 3 筆 | 15 年 | 2024-09-29 |
| 桃園市中壢區文化二路273巷16號 | 23.9 | 10 筆 | 13 年 | 2026-06-06 |
| 桃園市中壢區文化二路301號 | 23.9 | 4 筆 | 11 年 | 2020-11-17 |
| 桃園市中壢區文化二路237號 | 23.6 | 5 筆 | 18 年 | 2026-05-12 |
| 桃園市中壢區文化二路273巷11號 | 23.6 | 3 筆 | 15 年 | 2025-03-18 |
| 桃園市中壢區文化二路295號 | 23.5 | 9 筆 | 13 年 | 2025-04-27 |
| 桃園市中壢區文化二路273巷5號 | 23.1 | 3 筆 | 14 年 | 2023-06-09 |
| 桃園市中壢區文化二路256號 | 22.7 | 10 筆 | 15 年 | 2024-11-17 |
| 桃園市中壢區文化二路312號 | 22.5 | 4 筆 | 14 年 | 2025-07-14 |
| 桃園市中壢區文化二路273巷6號 | 22.4 | 5 筆 | 13 年 | 2024-02-29 |
| 桃園市中壢區文化二路262號 | 22.2 | 8 筆 | 14 年 | 2024-10-26 |
| 桃園市中壢區文化二路273巷18號 | 22 | 2 筆 | 12 年 | 2022-12-03 |
| 桃園市中壢區文化二路270號 | 21.9 | 4 筆 | 14 年 | 2026-09-19 |
| 桃園市中壢區文化二路273巷3號 | 21.9 | 4 筆 | 13 年 | 2024-05-08 |
| 桃園市中壢區文化二路273巷8號 | 21.8 | 8 筆 | 12 年 | 2024-10-19 |
| 桃園市中壢區文化二路243號 | 21.7 | 5 筆 | 13 年 | 2024-02-17 |
| 桃園市中壢區文化二路275號 | 21.2 | 6 筆 | 13 年 | 2023-09-09 |
| 桃園市中壢區文化二路277號 | 21 | 5 筆 | 11 年 | 2024-09-16 |
| 桃園市中壢區文化二路308號 | 21 | 3 筆 | 13 年 | 2023-12-01 |
| 桃園市中壢區文化二路318號 | 20.9 | 4 筆 | 13 年 | 2024-08-26 |
| 桃園市中壢區文化二路260號 | 20.2 | 6 筆 | 13 年 | 2024-03-12 |
| 桃園市中壢區文化二路273巷15號 | 20 | 5 筆 | 14 年 | 2021-07-05 |
| 桃園市中壢區文化二路340號 | 19.9 | 3 筆 | 10 年 | 2020-07-12 |
| 桃園市中壢區文化二路269號 | 19.8 | 8 筆 | 12 年 | 2023-10-25 |
| 桃園市中壢區文化二路293號 | 19.6 | 3 筆 | 12 年 | 2020-12-03 |
| 桃園市中壢區文化二路268號 | 19.6 | 1 筆 | 7 年 | 2012-09-18 |
| 桃園市中壢區文化二路272號 | 19.5 | 4 筆 | 12 年 | 2026-03-01 |
| 桃園市中壢區文化二路241號 | 19.5 | 5 筆 | 15 年 | 2023-04-16 |
| 桃園市中壢區文化二路316號 | 19.2 | 4 筆 | 12 年 | 2021-08-24 |
| 桃園市中壢區文化二路320號 | 19.1 | 3 筆 | 11 年 | 2021-08-19 |
| 桃園市中壢區文化二路322號 | 19.1 | 2 筆 | 10 年 | 2021-01-04 |
| 桃園市中壢區文化二路330號 | 19.1 | 4 筆 | 9 年 | 2019-06-01 |
| 桃園市中壢區文化二路258號 | 19 | 1 筆 | 16 年 | 2020-09-01 |
| 桃園市中壢區文化二路261號 | 18.8 | 6 筆 | 11 年 | 2021-07-29 |
| 桃園市中壢區文化二路273巷10號 | 18.6 | 1 筆 | 12 年 | 2017-02-24 |
| 桃園市中壢區文化二路268之1號 | 18.3 | 3 筆 | 12 年 | 2018-04-29 |
| 桃園市中壢區文化二路273巷12號 | 18.1 | 4 筆 | 12 年 | 2020-10-27 |
| 桃園市中壢區文化二路268之2號 | 18 | 5 筆 | 12 年 | 2020-03-20 |
| 桃園市中壢區文化二路336號 | 17.8 | 3 筆 | 11 年 | 2021-03-10 |
| 桃園市中壢區文化二路310號 | 17.8 | 1 筆 | 13 年 | 2020-05-15 |
| 桃園市中壢區文化二路283號 | 17.8 | 3 筆 | 9 年 | 2018-06-10 |
| 桃園市中壢區文化二路273巷13號 | 17.5 | 3 筆 | 10 年 | 2017-01-17 |
| 桃園市中壢區文化二路273巷9號 | 17.1 | 7 筆 | 10 年 | 2019-03-28 |
| 桃園市中壢區文化二路306號 | 16.4 | 7 筆 | 8 年 | 2019-10-27 |
中壢區文化二路 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區文化二路273巷20號 | 1 筆 | 21.7 | 2022-12-06 |
| 桃園市中壢區文化二路342號 | 1 筆 | 17.1 | 2020-12-11 |
| 桃園市中壢區文化二路95號 | 1 筆 | 6.3 | 2019-09-16 |
| 桃園市中壢區文化二路273巷 | 1 筆 | 18.6 | 2018-10-12 |
| 桃園市中壢區文化二路332號 | 1 筆 | 18 | 2013-06-01 |
單價中位數
19.5萬/坪
單價平均
22.5萬/坪
常見區間
15–37萬/坪
平均屋齡
12.7年
本路段中位 比 中壢區全區低 10%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 249 筆，截至 2026 年第四季。
文化二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.5 萬/坪90 筆
巷弄內27.9 萬/坪30 筆
巷內比臨路 高 24% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文化二路單價走勢
2016 → 2026
文化二路↑59%
文化二路單位：萬/坪
文化二路時光機 · 歷年回放
文化二路2016–2026 單價回放
10 年來 +59%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 文化二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文化二路交通與通勤
文化二路交通騎乘/接駁較佳
最近車站內壢 站步行約 13 分 · 距 980 公尺
環北站步行 43 分 · 3223m興南站步行 46 分 · 3447m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文化二路周邊環境
文化二路生活機能89 分
✓車站內壢980 公尺
✓超商7-Eleven50 公尺・4 處
✓超市美廉社72 公尺・3 處
✓學校桃園市有得實驗教育機構323 公尺・3 處
✓醫院中壢長榮醫院1.6 公里
✓診所長春診所305 公尺
✓公園常樂公園196 公尺・4 處
✓銀行彰化商業銀行465 公尺・2 處
✓停車場Times220 公尺・3 處
✕充電站（未命名）1.6 公里
✓運動中心元生國小體育館417 公尺・2 處
文化二路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區內壢段 違章工廠1.1 公里
✕焚化爐桃園市垃圾焚化廠1.6 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)1.9 公里
✓變電所忠福配電變電所894 公尺
✓加油站中壢工二站 加油站414 公尺
✓殯葬設施追賢廳2.1 公里
✓墓地（未命名）2.8 公里
✓市場忠孝黃昏市場599 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街68萬義民路60萬九和五街50.4萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬中豐北路一段47.4萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬興西一路44.7萬
中壢區文化二路近年在內政部實價登錄累積 249 筆成交，單價中位數約 19.5 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 15 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 59%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文化二路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
549元/坪/月
中壢區全區中位
592元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
133筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月16,806 筆
華廈605 元/坪/月12,335 筆
公寓565 元/坪/月4,924 筆
透天754 元/坪/月4,501 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面860 元/坪/月1,053 筆
其他469 元/坪/月335 筆
文化二路最近租賃成交
2026-09-11文化二路２６９號十一樓 30.39坪17,000 元/月559 元/坪
2026-09-02文化二路２６８之３號４樓 43.15坪20,000 元/月463 元/坪
2026-09-02文化二路２６８之３號４樓 43.15坪20,000 元/月463 元/坪
2026-08-27文化二路３４０號九樓 46.04坪25,100 元/月509 元/坪
2026-08-13文化二路２７５號十樓 30.65坪16,900 元/月552 元/坪
2026-08-13文化二路２７５號十樓 30.65坪16,900 元/月552 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區文化二路 常見問題
中壢區文化二路房價現在多少？
桃園市中壢區文化二路實價登錄單價中位 19.5 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 15–37 萬/坪，比 中壢區全區低 10%。共 249 筆，資料截至 2026 年第四季。
文化二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.5、巷弄門牌 27.9 萬/坪，巷內比臨路高 24%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文化二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區文化二路259號」，約 52.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。