中壢區正光街 房價行情
內政部實價登錄 · 50 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 45%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
正光街社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區正光街191號 | 58.3 | 4 筆 | 21 年 | 2022-05-30 |
| 桃園市中壢區正光街128號 | 44.1 | 1 筆 | 44 年 | 2023-05-19 |
| 桃園市中壢區正光街134號 | 40.7 | 1 筆 | 43 年 | 2022-01-25 |
| 桃園市中壢區正光街151號 | 36.5 | 1 筆 | 37 年 | 2016-07-20 |
| 桃園市中壢區正光街20巷1弄6號 | 33.6 | 1 筆 | 37 年 | 2025-11-12 |
| 桃園市中壢區正光街169號 | 33.3 | 1 筆 | 43 年 | 2022-11-03 |
| 桃園市中壢區正光街180號 | 30.7 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-23 |
| 桃園市中壢區正光街216號 | 30.4 | 1 筆 | 5 年 | 2018-06-21 |
| 桃園市中壢區正光街65號 | 30.3 | 1 筆 | 28 年 | 2017-07-03 |
| 桃園市中壢區正光街137巷1弄3號 | 30.2 | 1 筆 | 42 年 | 2022-01-22 |
| 桃園市中壢區正光街137巷2弄44號 | 30 | 1 筆 | 42 年 | 2022-02-26 |
| 桃園市中壢區正光街121號 | 24.5 | 1 筆 | 41 年 | 2020-09-26 |
| 桃園市中壢區正光街182號 | 23.9 | 11 筆 | -1 年 | 2023-09-28 |
| 桃園市中壢區正光街186號 | 23.7 | 10 筆 | -1 年 | 2021-05-08 |
| 桃園市中壢區正光街137巷1弄17號 | 22.6 | 1 筆 | 38 年 | 2018-08-01 |
| 桃園市中壢區正光街137巷1弄49號 | 20.1 | 2 筆 | 35 年 | 2025-03-21 |
| 桃園市中壢區正光街84之1號 | 19.6 | 6 筆 | 25 年 | 2024-10-28 |
| 桃園市中壢區正光街137巷2弄28號 | 18.9 | 1 筆 | 41 年 | 2021-03-18 |
| 桃園市中壢區正光街84號 | 17.1 | 4 筆 | 23 年 | 2025-02-26 |
本路段中位 比 中壢區全區高 7%。 資料涵蓋 2014–2025 年、共 50 筆，截至 2026 年第二季。
正光街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
正光街單價走勢
正光街時光機 · 歷年回放
以 正光街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
正光街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
正光街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
中壢區正光街近年在內政部實價登錄累積 50 筆成交，單價中位數約 22.7 萬/坪、平均 27.3 萬/坪，多數成交落在 13 到 47 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 53%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
正光街租金行情 · 租賃實價登錄
中壢區各型態租金中位
正光街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區正光街 常見問題
中壢區正光街房價現在多少？
桃園市中壢區正光街實價登錄單價中位 22.7 萬/坪、平均 27.3 萬/坪，多數成交落在 13–47 萬/坪，比 中壢區全區高 7%。共 50 筆，資料截至 2026 年第二季。
正光街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.5、巷弄門牌 23.3 萬/坪，巷內比臨路高 4%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
正光街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區正光街191號」，約 58.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。