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中壢區九和三街 房價行情

內政部實價登錄 · 81 筆

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實價雷達預估單價中壢區九和三街
推薦單價 24.4 萬/坪 平均 27.9 萬/坪
最低20萬/坪
最高72萬/坪
成交81筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上29.4 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪77 筆
一樓（含店面、騎樓）84.9 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 257%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-2791m 3F/15F桃園市中壢區九和五街19號 · 住宅大樓 32.1 萬/坪總 1,750 萬 2026-06-27249m 5F/21F桃園市中壢區元化路275之5號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 890 萬 2026-06-26187m 12F/21F桃園市中壢區環北路352號 · 住宅大樓 45.6 萬/坪總 580 萬 2026-06-18219m 3F/22F桃園市中壢區九和一街1號 · 住宅大樓 38.5 萬/坪總 520 萬 2026-06-14248m 22F/22F桃園市中壢區九和一街6號 · 住宅大樓 37.5 萬/坪總 793 萬

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桃園市中壢區九和三街12號 3F/15F 2026-04-30
26.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡28年 含車位
桃園市中壢區九和三街15號 12F/15F 2025-04-11
31.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.47 坪 屋齡26年 含車位 150萬
桃園市中壢區九和三街23號 15F/15F 2025-01-23
31.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.45 坪 屋齡26年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
桃園市中壢區九和三街32號 12F/15F 2024-11-22
29.9萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.22 坪 屋齡26年 含車位 300萬
桃園市中壢區九和三街30號 9F/15F 2024-09-25
33.1萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.83 坪 屋齡26年
桃園市中壢區九和三街10號 6F/15F 2024-03-11
26.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.95 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +140 萬
桃園市中壢區九和三街10號 9F/15F 2024-01-15
28.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +205 萬
桃園市中壢區九和三街12號 5F/15F 2023-11-09
29.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.09 坪 屋齡25年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市中壢區九和三街10號 2F/15F 2023-10-30
25.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62 坪 屋齡25年 含車位
桃園市中壢區九和三街30號 12F/15F 2023-06-25
28.2萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市中壢區九和三街10號 4F/15F 2023-06-20
27.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.25 坪 屋齡25年
桃園市中壢區九和三街15號 14F/15F 2023-03-01
27.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.15 坪 屋齡24年 含車位 150萬
桃園市中壢區九和三街12號 10F/15F 2022-11-09
29.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市中壢區九和三街10號 2F/15F 2022-10-22
24.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.81 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市中壢區九和三街12號 15F/15F 2022-10-02
24.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.58 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市中壢區九和三街10號 3F/15F 2022-09-18
25.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市中壢區九和三街30號 2F/15F 2022-09-02
23.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市中壢區九和三街32號 11F/15F 2022-07-17
24.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 92.39 坪 屋齡24年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +99 萬（+5%）
桃園市中壢區九和三街12號 5F/15F 2021-12-18
27.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.09 坪 屋齡23年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +228 萬（+17%）
桃園市中壢區九和三街12號 2F/15F 2021-09-19
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡23年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +169 萬（+17%）
桃園市中壢區九和三街12號 15F/15F 2021-08-27
23.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.58 坪 屋齡23年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +132 萬（+17%）
桃園市中壢區九和三街32號 13F/15F 2021-08-25
24.4萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,975 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.93 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +334 萬（+17%）
桃園市中壢區九和三街32號 4F/15F 2021-05-02
23.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.37 坪 屋齡23年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +144 萬（+17%）
桃園市中壢區九和三街32號 3F/15F 2021-04-11
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +186 萬（+17%）
桃園市中壢區九和三街10號 8F/15F 2020-12-05
22.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.95 坪 屋齡22年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +350 萬（+33%）
桃園市中壢區九和三街32號 5F/15F 2020-05-16
22.2萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +375 萬（+33%）
桃園市中壢區九和三街10號 10F/15F 2019-12-31
22.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.65 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +383 萬（+43%）
桃園市中壢區九和三街30號 7F/15F 2019-09-29
21.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +388 萬（+43%）
桃園市中壢區九和三街30號 3F/15F 2019-07-11
21.6萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +288 萬（+43%）
桃園市中壢區九和三街32號 15F/15F 2019-05-26
22.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +447 萬（+43%）
桃園市中壢區九和三街10號 6F/15F 2019-02-28
20.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.95 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +447 萬（+43%）
桃園市中壢區九和三街30號 12F/15F 2018-12-08
21.2萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +400 萬（+56%）
桃園市中壢區九和三街30號 13F/15F 2018-11-24
21.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.55 坪 屋齡20年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +481 萬（+56%）
桃園市中壢區九和三街30號 3F/15F 2018-08-04
20.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡20年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +349 萬（+56%）
桃園市中壢區九和三街10號 3F/15F 2018-06-29
20.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +542 萬（+56%）
桃園市中壢區九和三街10號 9F/15F 2018-06-29
20.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +598 萬（+56%）
桃園市中壢區九和三街10號 6F/15F 2018-05-06
21.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.33 坪 屋齡20年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +475 萬（+56%）
桃園市中壢區九和三街23號 11F/15F 2018-04-12
21.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.87 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +659 萬（+56%）
桃園市中壢區九和三街30號 6F/15F 2017-05-12
20.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區九和三街30號 11F/15F 2017-04-03
23.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.18 坪 屋齡19年
桃園市中壢區九和三街12號 13F/15F 2017-02-04
20.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.55 坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區九和三街12號 13F/15F 2017-02-04
22.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡19年
桃園市中壢區九和三街30號 11F/15F 2017-01-24
19.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.06 坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區九和三街10號 2F/15F 2016-11-17
17.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.81 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↓ −240 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −289 萬
桃園市中壢區九和三街30號 10F/15F 2016-10-24
21.8萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區九和三街21號 1F/15F 2016-10-07
94.6萬/坪 總價 2,100 萬
店面 — 權狀 22.21 坪 屋齡17年
桃園市中壢區九和三街30號 11F/15F 2016-09-20
24.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.54 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
桃園市中壢區九和三街15號 11F/15F 2016-06-25
26.7萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.54 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
桃園市中壢區九和三街12號 2F/15F 2016-06-08
20.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.19 坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區九和三街10號 11F/15F 2016-06-07
22.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區九和三街10號 15F/15F 2016-05-08
23.0萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡18年
桃園市中壢區九和三街15號 11F/15F 2016-03-21
26.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.54 坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區九和三街12號 6F/15F 2015-10-11
25.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.5 坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區九和三街10號 4F/15F 2015-10-05
22.4萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.25 坪 屋齡17年
桃園市中壢區九和三街23號 1F/15F 2015-06-30
100.0萬/坪 總價 2,588 萬
店面 0房2廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡16年
桃園市中壢區九和三街30號 3F/15F 2015-06-15
25.7萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡17年
桃園市中壢區九和三街12號 13F/15F 2015-06-05
26.5萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.16 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
桃園市中壢區九和三街12號 5F/15F 2015-04-05
24.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.09 坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區九和三街15號 12F/15F 2014-10-07
27.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.54 坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區九和三街23號 15F/15F 2014-08-20
25.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.45 坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區九和三街15號 14F/15F 2014-05-04
24.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.45 坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區九和三街12號 12F/15F 2014-05-02
26.1萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,618 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.48 坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區九和三街23號 5F/15F 2014-04-23
26.7萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.87 坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區九和三街10號 10F/15F 2014-02-09
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區九和三街10號 11F/15F 2014-01-13
25.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區九和三街21號 1F/15F 2013-11-22
79.6萬/坪 總價 1,583 萬
店面 — 權狀 19.89 坪 屋齡14年
桃園市中壢區九和三街10號 3F/15F 2013-11-15
23.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區九和三街12號 10F/15F 2013-09-30
26.2萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡15年
桃園市中壢區九和三街23號 13F/15F 2013-09-11
26.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.87 坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區九和三街23號 14F/15F 2013-08-22
26.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.15 坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區九和三街10號 2F/15F 2013-04-21
21.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.81 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市中壢區九和三街30號 11F/15F 2013-03-30
19.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.54 坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區九和三街10號 15F/15F 2013-03-25
26.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡15年
桃園市中壢區九和三街5號 1F/15F 2013-03-24
72.4萬/坪 總價 1,250 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 17.26 坪 屋齡14年
桃園市中壢區九和三街10號 2F/15F 2013-01-31
19.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.81 坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區九和三街7號 1F/15F 2013-01-25
84.9萬/坪 總價 1,652 萬
店面 0房0廳1衛 權狀 19.46 坪 屋齡14年
桃園市中壢區九和三街15號 8F/15F 2013-01-24
24.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.87 坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區九和三街15號 2F/15F 2012-11-27
22.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡13年
桃園市中壢區九和三街12號 13F/15F 2012-11-23
22.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.16 坪 屋齡14年
桃園市中壢區九和三街10號 6F/15F 2012-09-27
19.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.25 坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區九和三街32號 2F/15F 2012-07-24
18.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.58 坪 屋齡14年 含車位

九和三街社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

雅典宮廷大廈

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九和三街社區／大樓排行（9 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市中壢區九和三街21號 87.1 2 筆 16 年 2016-10-07
桃園市中壢區九和三街7號 84.9 1 筆 14 年 2013-01-25
桃園市中壢區九和三街5號 72.4 1 筆 14 年 2013-03-24
桃園市中壢區九和三街23號 36.8 7 筆 17 年 2025-01-23
桃園市中壢區九和三街15號 26.4 8 筆 18 年 2025-04-11
桃園市中壢區九和三街12號 24.9 16 筆 20 年 2026-04-30
桃園市中壢區九和三街32號 23.4 8 筆 22 年 2024-11-22
桃園市中壢區九和三街10號 23.2 23 筆 20 年 2024-03-11
桃園市中壢區九和三街30號 23 15 筆 20 年 2024-09-25
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中壢區九和三街 常見問題

中壢區九和三街房價現在多少？

桃園市中壢區九和三街實價登錄單價中位 24.4 萬/坪、平均 27.9 萬/坪，多數成交落在 20–72 萬/坪，比 中壢區全區高 14%。共 81 筆，資料截至 2026 年第三季。

九和三街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區九和三街21號」，約 87.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。