中壢區愛國路 房價行情
內政部實價登錄 · 89 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區愛國路
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 20.3 萬/坪
最低11萬/坪
最高38萬/坪
成交89筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓21.7 萬/坪華廈22.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.3 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪79 筆
一樓（含店面、騎樓）23 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 31%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-11216m 2F/5F桃園市中壢區慈惠三街10號 · 公寓 20.2 萬/坪總 1,280 萬 2026-04-30400m 3F/15F桃園市中壢區九和三街12號 · 住宅大樓 26.8 萬/坪總 1,100 萬 2026-04-26225m 16F/22F桃園市中壢區九和一街6號 · 住宅大樓 35.5 萬/坪總 768 萬 2026-04-23466m 8F/12F桃園市中壢區中央西路一段1號 · 住宅大樓 16 萬/坪總 2,600 萬 2026-04-13248m 5F/8F桃園市中壢區中央西路一段76巷23弄7號 · 華廈 28.1 萬/坪總 260 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區愛國路47號 全F/1F 2025-12-22
67.7萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 2,066 萬
桃園市中壢區愛國路83號 3F/6F 2025-08-21
20.9萬/坪 總價 310 萬
桃園市中壢區愛國路60巷33弄4號 5F/5F 2025-05-24
17.7萬/坪 總價 435 萬
桃園市中壢區愛國路60巷23弄1號 4F/5F 2025-04-03
20.7萬/坪 總價 800 萬
桃園市中壢區愛國路83號 5F/6F 2024-08-24
22.3萬/坪 總價 330 萬
桃園市中壢區愛國路60巷15弄4號 3F/5F 2024-07-06
32.7萬/坪 總價 700 萬
桃園市中壢區愛國路36巷8弄19號 全F/2F 2024-04-02
37.6萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,610 萬
桃園市中壢區愛國路83號 4F/6F 2024-03-18
22.3萬/坪 總價 329.8 萬
桃園市中壢區愛國路85號 6F/6F 2024-02-21
24.8萬/坪 總價 288 萬
桃園市中壢區愛國路83號 5F/6F 2024-01-03
22.5萬/坪 總價 353 萬
桃園市中壢區愛國路60巷37號 2F/5F 2023-12-12
19.8萬/坪 總價 610 萬
桃園市中壢區愛國路60巷23弄4號 5F/5F 2023-11-19
22.8萬/坪 總價 560 萬
桃園市中壢區愛國路60巷33弄3號 5F/5F 2023-11-14
21.7萬/坪 總價 532 萬
桃園市中壢區愛國路60巷15弄2號 5F/5F 2023-11-01
22.0萬/坪 總價 480 萬
桃園市中壢區愛國路36巷8弄7號 全F/2F 2023-09-12
43.2萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,750 萬
桃園市中壢區愛國路60巷37號 1F/5F 2023-07-24
38.3萬/坪 總價 1,500 萬
桃園市中壢區愛國路60巷20弄3之3號 4F/4F 2023-06-20
22.3萬/坪 總價 675 萬
桃園市中壢區愛國路60巷20弄6之3號 4F/4F 2023-02-16
17.0萬/坪 總價 460 萬
桃園市中壢區愛國路60巷20弄7號 1F/4F 2022-10-20
21.6萬/坪 總價 880 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市中壢區愛國路60巷20弄8之3號 4F/4F 2022-01-25
16.7萬/坪 總價 488 萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市中壢區愛國路85號 5F/6F 2020-06-12
16.3萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 284 萬 較當時 +69 萬（+32%）
桃園市中壢區愛國路83號 5F/6F 2019-11-18
16.6萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +96 萬（+42%）
桃園市中壢區愛國路83號 6F/6F 2019-08-20
15.6萬/坪 總價 231 萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 327 萬 較當時 +96 萬（+42%）
桃園市中壢區愛國路85號 3F/6F 2018-12-20
16.8萬/坪 總價 195 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 302 萬 較當時 +107 萬（+55%）
桃園市中壢區愛國路85號 5F/6F 2018-08-29
15.3萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +132 萬（+55%）
桃園市中壢區愛國路85號 5F/6F 2017-11-16
8.9萬/坪 總價 70 萬
桃園市中壢區愛國路83號 2F/6F 2017-11-16
11.6萬/坪 總價 312 萬
桃園市中壢區愛國路83號 6F/6F 2017-11-07
14.8萬/坪 總價 220 萬
桃園市中壢區愛國路83號 5F/6F 2017-09-22
14.4萬/坪 總價 226 萬
桃園市中壢區愛國路83號 5F/6F 2017-09-11
10.3萬/坪 總價 119 萬
桃園市中壢區愛國路83號 6F/6F 2017-08-15
11.8萬/坪 總價 175 萬
桃園市中壢區愛國路85號 3F/6F 2017-05-26
14.2萬/坪 總價 165 萬
桃園市中壢區愛國路59號 全F/2F 2016-12-30
44.7萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 2,000 萬
桃園市中壢區愛國路62巷18號 全F/3F 2016-12-29
12.0萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 367.2 萬
桃園市中壢區愛國路51號 全F/2F 2016-10-03
28.2萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,550 萬
桃園市中壢區愛國路83號 5F/6F 2016-07-15
16.4萬/坪 總價 227 萬
桃園市中壢區愛國路83號 2F/6F 2016-06-07
17.9萬/坪 總價 496 萬
桃園市中壢區愛國路85號 4F/6F 2016-01-04
14.9萬/坪 總價 220 萬
桃園市中壢區愛國路85號 3F/6F 2015-12-18
14.0萬/坪 總價 220 萬
桃園市中壢區愛國路85號 5F/6F 2015-12-12
15.3萬/坪 總價 201 萬
桃園市中壢區愛國路83號 4F/6F 2015-11-20
14.0萬/坪 總價 220 萬
桃園市中壢區愛國路60巷33弄2號 1F/5F 2015-09-29
13.9萬/坪 總價 450 萬
桃園市中壢區愛國路60巷37號 1F/5F 2015-09-29
23.0萬/坪 總價 900 萬
桃園市中壢區愛國路83號 4F/6F 2015-05-25
15.6萬/坪 總價 205 萬
桃園市中壢區愛國路83號 4F/6F 2015-05-17
14.3萬/坪 總價 212 萬
桃園市中壢區愛國路36巷8弄17號 全F/2F 2015-04-02
38.3萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,550 萬
桃園市中壢區愛國路83號 4F/6F 2015-04-01
12.4萬/坪 總價 164 萬
桃園市中壢區愛國路60巷20弄7號 1F/4F 2015-02-12
22.1萬/坪 總價 900 萬
桃園市中壢區愛國路60巷31號 1F/5F 2014-12-27
15.3萬/坪 總價 600 萬
愛國路社區／大樓排行（33 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區愛國路47號 | 67.7 | 1 筆 | 55 年 | 2025-12-22 |
| 桃園市中壢區愛國路59號 | 44.7 | 1 筆 | 41 年 | 2016-12-30 |
| 桃園市中壢區愛國路36巷8弄7號 | 43.2 | 1 筆 | — | 2023-09-12 |
| 桃園市中壢區愛國路36巷8弄17號 | 38.3 | 1 筆 | — | 2015-04-02 |
| 桃園市中壢區愛國路36巷8弄19號 | 37.6 | 1 筆 | — | 2024-04-02 |
| 桃園市中壢區愛國路41號 | 37.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-04-03 |
| 桃園市中壢區愛國路15號 | 32 | 1 筆 | — | 2021-08-29 |
| 桃園市中壢區愛國路51號 | 28.2 | 1 筆 | — | 2016-10-03 |
| 桃園市中壢區愛國路20號 | 27.6 | 1 筆 | — | 2020-04-11 |
| 桃園市中壢區愛國路21號 | 27.3 | 1 筆 | — | 2020-08-23 |
| 桃園市中壢區愛國路60巷37號 | 27 | 3 筆 | 39 年 | 2023-12-12 |
| 桃園市中壢區愛國路60巷15弄4號 | 26.9 | 2 筆 | 42 年 | 2024-07-06 |
| 桃園市中壢區愛國路27號 | 26.4 | 1 筆 | — | 2018-11-23 |
| 桃園市中壢區愛國路60巷21號 | 26.1 | 1 筆 | 41 年 | 2022-01-10 |
| 桃園市中壢區愛國路63號 | 25.7 | 1 筆 | 52 年 | 2022-11-18 |
| 桃園市中壢區愛國路23號 | 24 | 1 筆 | — | 2019-03-02 |
| 桃園市中壢區愛國路60巷23弄4號 | 22.8 | 1 筆 | 42 年 | 2023-11-19 |
| 桃園市中壢區愛國路60巷15弄2號 | 22.8 | 3 筆 | 40 年 | 2023-11-01 |
| 桃園市中壢區愛國路60巷20弄7號 | 21.8 | 2 筆 | 40 年 | 2022-10-20 |
| 桃園市中壢區愛國路60巷33弄3號 | 21.7 | 1 筆 | 42 年 | 2023-11-14 |
| 桃園市中壢區愛國路60巷20弄5號 | 19.5 | 1 筆 | 43 年 | 2022-04-15 |
| 桃園市中壢區愛國路60巷20弄3之3號 | 18.3 | 2 筆 | 44 年 | 2023-06-20 |
| 桃園市中壢區愛國路60巷33弄4號 | 17.7 | 1 筆 | 44 年 | 2025-05-24 |
| 桃園市中壢區愛國路85號 | 17 | 20 筆 | 28 年 | 2024-06-17 |
| 桃園市中壢區愛國路83號 | 16.3 | 28 筆 | 27 年 | 2025-08-21 |
| 桃園市中壢區愛國路60巷23弄1號 | 16.2 | 2 筆 | 42 年 | 2025-04-03 |
| 桃園市中壢區愛國路60巷31號 | 15.3 | 1 筆 | 33 年 | 2014-12-27 |
| 桃園市中壢區愛國路60巷20弄6之3號 | 14.9 | 2 筆 | 43 年 | 2023-02-16 |
| 桃園市中壢區愛國路60巷41號 | 14.2 | 1 筆 | 41 年 | 2022-06-23 |
| 桃園市中壢區愛國路60巷33弄2號 | 13.9 | 1 筆 | 34 年 | 2015-09-29 |
| 桃園市中壢區愛國路60巷20弄8之3號 | 13.5 | 2 筆 | 42 年 | 2022-01-25 |
| 桃園市中壢區愛國路62巷18號 | 12 | 1 筆 | 42 年 | 2016-12-29 |
| 桃園市中壢區愛國路77之2號 | 11.1 | 1 筆 | 48 年 | 2018-09-06 |
單價中位數
17.9萬/坪
單價平均
20.3萬/坪
常見區間
11–38萬/坪
平均屋齡
32.6年
本路段中位 比 中壢區全區低 16%。 資料涵蓋 2014–2025 年、共 89 筆，截至 2026 年第三季。
愛國路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.8 萬/坪59 筆
巷弄內21 萬/坪30 筆
巷內比臨路 高 25% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
愛國路單價走勢
2016 → 2025
愛國路↑42%
愛國路單位：萬/坪
愛國路時光機 · 歷年回放
愛國路2016–2025 單價回放
9 年來 +42%（年化 +4%）
回到買進，以估算
以 愛國路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
愛國路交通與通勤
愛國路交通步行可達
最近車站老街溪 站步行約 4 分 · 距 310 公尺
環北站步行 9 分 · 704m中壢站步行 13 分 · 977m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 3 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
愛國路周邊環境
愛國路生活機能99 分
✓車站老街溪310 公尺
✓超商7-Eleven113 公尺・5 處
✓超市全聯福利中心148 公尺
✓學校興國國小365 公尺
✓醫院宏其婦幼醫院589 公尺・4 處
✓診所中壢高美泌尿科診所514 公尺
✓公園老街溪河岸公園217 公尺・3 處
✓銀行上海商業儲蓄銀行270 公尺・11 處
✓停車場中壢九和場142 公尺・10 處
✓充電站Gogoro 電池交換站1.3 公里
✓運動中心中壢國民運動中心674 公尺
愛國路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區忠福段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠4.5 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.2 公里
✓變電所（未命名）724 公尺
✓加油站中壢站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施大愛生命會館1.7 公里
✓墓地中壢區第八公墓1.8 公里
✓市場興國市場223 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
桃園縣中壢市九和五街76萬前龍街65.7萬桃園縣中壢市九和六街64.6萬義民路60萬興西一路55.3萬培英路51萬文昌路49.2萬永昌一路48.6萬龍文二街48.3萬興隆三街47.5萬青心路47.5萬桃園縣中壢市興國路46萬甘肅二街45.9萬力行街44.9萬
中壢區愛國路近年在內政部實價登錄累積 89 筆成交，單價中位數約 17.9 萬/坪、平均 20.3 萬/坪，多數成交落在 11 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 42%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
愛國路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
516元/坪/月
中壢區全區中位
575元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
70筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月14,010 筆
華廈582 元/坪/月9,835 筆
公寓552 元/坪/月4,123 筆
透天714 元/坪/月3,719 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面843 元/坪/月993 筆
其他440 元/坪/月291 筆
愛國路最近租賃成交
2026-06-08愛國路８５號六樓之２ 11.6坪8,500 元/月734 元/坪
2026-06-01愛國路８５號六樓之４ 13.17坪6,000 元/月456 元/坪
2026-05-04愛國路８５號五樓之３ 14.8坪8,300 元/月562 元/坪
2026-05-01愛國路８３號四樓之７ 13.85坪7,800 元/月562 元/坪
2026-05-01愛國路８３號五樓之４ 13.17坪7,400 元/月562 元/坪
2026-05-01愛國路８５號三樓之５ 12.13坪7,900 元/月651 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區愛國路 常見問題
中壢區愛國路房價現在多少？
桃園市中壢區愛國路實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 20.3 萬/坪，多數成交落在 11–38 萬/坪，比 中壢區全區低 16%。共 89 筆，資料截至 2026 年第三季。
愛國路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.8、巷弄門牌 21 萬/坪，巷內比臨路高 25%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
愛國路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區愛國路47號」，約 67.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。