中壢區仁慈路 房價行情
內政部實價登錄 · 317 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區仁慈路
推薦單價 15.6 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高26萬/坪
成交317筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.8 萬/坪
一般樓層中位15.3 萬/坪324 筆
一樓（含店面、騎樓）15.5 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-13473m 5F/14F桃園市中壢區中山東路三段126號 · 住宅大樓 32 萬/坪總 1,230 萬 2026-09-11378m 10F/14F桃園市中壢區金鋒四街72號 · 住宅大樓 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2026-09-06266m 2F/6F桃園市中壢區中山東路三段115巷64號 · 華廈 24.1 萬/坪總 205 萬 2026-08-3042m 4F/12F桃園市中壢區仁慈路162號 · 住宅大樓 18.7 萬/坪總 345 萬 2026-08-12460m 18F/24F桃園市中壢區中山東路三段61號 · 住宅大樓 31.9 萬/坪總 760 萬 2026-07-26341m 13F/16F桃園市中壢區金鋒五街51號 · 住宅大樓 23.4 萬/坪總 800 萬 2026-07-17340m 8F/13F桃園市中壢區仁德街96號 · 住宅大樓 32.7 萬/坪總 1,330 萬 2026-07-10155m 透天桃園市中壢區中山東路三段165巷96號 · 透天 35.8 萬/坪總 860 萬 2026-07-05479m 透天桃園市中壢區榮民南路350巷33弄21號 · 透天 27.2 萬/坪總 1,200 萬 2026-06-18407m 6F/18F桃園市中壢區金鋒四街50巷8號 · 住宅大樓 21.3 萬/坪總 842 萬 2026-06-10457m 16F/24F桃園市中壢區中山東路三段63號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 1,330 萬 2026-05-30138m 6F/16F桃園市中壢區仁慈路118號 · 住宅大樓 21 萬/坪總 700 萬
中壢區仁慈路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區仁慈路（北緯 24.9452°、東經 121.2526°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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桃園市中壢區仁慈路160巷29號 全F/2F 2026-06-04
47.4萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 980 萬
桃園市中壢區仁慈路118號 6F/16F 2026-05-30
21.0萬/坪 總價 700 萬
桃園市中壢區仁慈路120號 11F/16F 2026-05-12
18.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
桃園市中壢區仁慈路176號 9F/12F 2026-03-10
20.4萬/坪 總價 185 萬
桃園市中壢區仁慈路110號 13F/16F 2025-12-19
20.3萬/坪 總價 813 萬
桃園市中壢區仁慈路70巷22號 全F/3F 2025-11-14
25.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 888 萬
桃園市中壢區仁慈路106號 16F/16F 2025-10-26
19.2萬/坪 總價 700 萬
桃園市中壢區仁慈路176號 5F/12F 2025-06-25
37.3萬/坪 總價 340 萬
桃園市中壢區仁慈路106號 3F/16F 2025-03-31
20.3萬/坪 總價 698 萬
桃園市中壢區仁慈路162號 7F/12F 2024-12-21
30.0萬/坪 總價 292 萬
桃園市中壢區仁慈路170號 11F/12F 2024-11-10
22.7萬/坪 總價 238 萬
桃園市中壢區仁慈路116號 9F/16F 2024-08-06
24.9萬/坪 總價 830 萬
桃園市中壢區仁慈路160巷47號 全F/2F 2024-07-15
29.9萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 650 萬
桃園市中壢區仁慈路102號 2F/16F 2024-07-14
22.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
桃園市中壢區仁慈路176號 7F/12F 2024-06-07
29.3萬/坪 總價 265 萬
桃園市中壢區仁慈路120號 6F/16F 2024-05-27
18.6萬/坪 總價 680 萬
桃園市中壢區仁慈路178號 8F/12F 2024-04-29
19.3萬/坪 總價 280 萬
桃園市中壢區仁慈路172號 11F/12F 2024-04-26
19.5萬/坪 總價 152.1 萬
桃園市中壢區仁慈路172號 6F/12F 2024-04-02
22.1萬/坪 總價 172 萬
桃園市中壢區仁慈路170號 8F/12F 2024-03-19
27.6萬/坪 總價 290 萬
桃園市中壢區仁慈路178號 10F/12F 2024-03-02
26.2萬/坪 總價 380 萬
桃園市中壢區仁慈路176號 5F/12F 2024-02-22
18.2萬/坪 總價 195 萬
桃園市中壢區仁慈路116號 8F/16F 2024-01-14
22.8萬/坪 總價 760 萬
桃園市中壢區仁慈路172號 3F/12F 2023-11-09
26.1萬/坪 總價 280 萬
桃園市中壢區仁慈路178號 9F/12F 2023-10-17
23.1萬/坪 總價 250 萬
桃園市中壢區仁慈路6號 全F/4F 2023-09-19
15.7萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,700 萬
桃園市中壢區仁慈路160巷12號 全F/2F 2023-07-05
47.5萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,060 萬
桃園市中壢區仁慈路176號 8F/12F 2023-05-19
26.1萬/坪 總價 236 萬
桃園市中壢區仁慈路350巷80號 全F/4F 2022-09-17
27.3萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,850 萬
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市中壢區仁慈路172號 7F/12F 2022-06-29
25.0萬/坪 總價 195 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +12 萬（+6%）
桃園市中壢區仁慈路172號 7F/12F 2022-04-22
21.5萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +10 萬（+6%）
桃園市中壢區仁慈路350巷96號 全F/4F 2022-04-21
17.7萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市中壢區仁慈路118號 2F/16F 2022-04-17
17.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市中壢區仁慈路100號 4F/16F 2022-04-01
16.4萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市中壢區仁慈路176號 7F/12F 2022-03-11
18.5萬/坪 總價 198 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +12 萬（+6%）
桃園市中壢區仁慈路118號 2F/16F 2022-01-08
13.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市中壢區仁慈路108號 8F/16F 2021-11-21
20.1萬/坪 總價 511 萬
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +94 萬（+18%）
桃園市中壢區仁慈路102號 2F/16F 2021-09-13
13.8萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +117 萬（+18%）
桃園市中壢區仁慈路350巷80號 全F/4F 2021-07-08
22.7萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,538 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +282 萬（+18%）
桃園市中壢區仁慈路178號 6F/12F 2021-03-27
13.8萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
桃園市中壢區仁慈路108號 15F/16F 2020-11-09
17.7萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +156 萬（+35%）
桃園市中壢區仁慈路116號 5F/16F 2020-10-31
14.0萬/坪 總價 466 萬
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +161 萬（+35%）
桃園市中壢區仁慈路350巷156號 全F/4F 2019-07-14
20.5萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,410 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +632 萬（+45%）
桃園市中壢區仁慈路176號 10F/12F 2019-05-05
14.6萬/坪 總價 132 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +59 萬（+45%）
仁慈路社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
仁慈路社區／大樓排行（87 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區仁慈路160巷29號 | 47.4 | 1 筆 | 45 年 | 2026-06-04 |
| 桃園市中壢區仁慈路160巷12號 | 34.8 | 2 筆 | 41 年 | 2023-07-05 |
| 桃園市中壢區仁慈路160巷15號 | 33 | 2 筆 | 42 年 | 2023-04-16 |
| 桃園市中壢區仁慈路136號 | 32.4 | 1 筆 | 15 年 | 2015-04-08 |
| 桃園市中壢區仁慈路160巷47號 | 29.9 | 1 筆 | 44 年 | 2024-07-15 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷100號 | 23.1 | 2 筆 | 3 年 | 2021-04-12 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷52號 | 23.1 | 1 筆 | 1 年 | 2019-02-19 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷80號 | 23 | 4 筆 | 3 年 | 2022-09-17 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷132號 | 22.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-01-10 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷110號 | 22.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-11 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷92號 | 22 | 2 筆 | 2 年 | 2020-08-29 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷166號 | 21.9 | 1 筆 | — | 2017-12-30 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷168號 | 21.8 | 1 筆 | — | 2017-11-29 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷60號 | 21.7 | 1 筆 | — | 2017-12-06 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷66號 | 21.7 | 1 筆 | — | 2017-04-16 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷62號 | 21.6 | 1 筆 | — | 2017-11-05 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷58號 | 21.6 | 1 筆 | — | 2017-11-02 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷120號 | 21.5 | 1 筆 | — | 2017-11-09 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷122號 | 21.5 | 1 筆 | — | 2017-11-07 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷152號 | 21.5 | 1 筆 | — | 2017-09-20 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷50號 | 21.5 | 1 筆 | — | 2017-05-27 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷170號 | 21.4 | 2 筆 | 1 年 | 2019-09-25 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷68號 | 21.4 | 1 筆 | — | 2017-06-25 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷82號 | 21.2 | 2 筆 | 2 年 | 2021-01-23 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷130號 | 21.2 | 2 筆 | 2 年 | 2020-12-20 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷118號 | 21.2 | 1 筆 | — | 2017-08-09 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷98號 | 21.1 | 1 筆 | — | 2017-06-16 |
| 桃園市中壢區仁慈路160巷49號 | 21.1 | 1 筆 | 33 年 | 2013-05-03 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷102號 | 20.4 | 1 筆 | — | 2017-12-18 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷70號 | 20.3 | 1 筆 | — | 2017-06-16 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷146號 | 20.1 | 1 筆 | — | 2017-09-15 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷156號 | 20 | 2 筆 | 1 年 | 2019-07-14 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷180號 | 20 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-28 |
| 桃園市中壢區仁慈路160巷36號 | 20 | 1 筆 | 35 年 | 2015-09-07 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷178號 | 19.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-17 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷108號 | 19.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-05 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷160號 | 19.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-03-10 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷112號 | 19.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-03-02 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷140號 | 19.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-02-26 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷78號 | 19.9 | 1 筆 | — | 2017-12-18 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷128號 | 19.9 | 1 筆 | — | 2017-10-05 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷158號 | 19.8 | 2 筆 | 1 年 | 2019-03-19 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷138號 | 19.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-02-07 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷88號 | 19.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-01-14 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷172號 | 19.7 | 1 筆 | — | 2017-12-16 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷142號 | 19.6 | 1 筆 | 0 年 | 2018-02-28 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷106號 | 19.6 | 1 筆 | 0 年 | 2018-01-27 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷86號 | 19.6 | 1 筆 | 0 年 | 2018-01-03 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷76號 | 19.6 | 1 筆 | — | 2017-12-09 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷176號 | 19.6 | 1 筆 | — | 2017-10-20 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷150號 | 19.5 | 1 筆 | 0 年 | 2018-10-21 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷148號 | 19.5 | 1 筆 | 0 年 | 2018-10-21 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷136號 | 19.5 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-10 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷162號 | 19.5 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-01 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷126號 | 19.5 | 1 筆 | — | 2017-12-12 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷90號 | 19.5 | 1 筆 | — | 2017-11-24 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷96號 | 19.4 | 2 筆 | 4 年 | 2022-04-21 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷116號 | 19.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-01-16 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷72號 | 19.2 | 1 筆 | — | 2017-11-30 |
| 桃園市中壢區仁慈路160巷27號 | 18.1 | 1 筆 | 38 年 | 2019-08-18 |
| 桃園市中壢區仁慈路110號 | 17.4 | 2 筆 | 29 年 | 2025-12-19 |
| 桃園市中壢區仁慈路172號 | 17.2 | 23 筆 | 24 年 | 2024-04-26 |
| 桃園市中壢區仁慈路116號 | 17 | 5 筆 | 26 年 | 2024-08-06 |
| 桃園市中壢區仁慈路22號 | 16.8 | 1 筆 | 30 年 | 2020-07-24 |
| 桃園市中壢區仁慈路106號 | 16.6 | 4 筆 | 26 年 | 2025-10-26 |
| 桃園市中壢區仁慈路176號 | 15.8 | 28 筆 | 23 年 | 2026-03-10 |
| 桃園市中壢區仁慈路16號 | 15.7 | 2 筆 | 26 年 | 2018-03-27 |
| 桃園市中壢區仁慈路170號 | 15.5 | 29 筆 | 22 年 | 2024-11-10 |
| 桃園市中壢區仁慈路102號 | 15.2 | 9 筆 | 25 年 | 2024-07-14 |
| 桃園市中壢區仁慈路18號 | 15.2 | 3 筆 | 26 年 | 2022-01-23 |
| 桃園市中壢區仁慈路42號 | 15.2 | 1 筆 | 27 年 | 2014-12-20 |
| 桃園市中壢區仁慈路118號 | 15.1 | 6 筆 | 26 年 | 2026-05-30 |
| 桃園市中壢區仁慈路70巷22號 | 15.1 | 2 筆 | 19 年 | 2025-11-14 |
| 桃園市中壢區仁慈路178號 | 15 | 47 筆 | 23 年 | 2024-04-29 |
| 桃園市中壢區仁慈路120號 | 14.9 | 8 筆 | 27 年 | 2026-05-12 |
| 桃園市中壢區仁慈路6號 | 14.8 | 3 筆 | 27 年 | 2023-09-19 |
| 桃園市中壢區仁慈路162號 | 14.6 | 15 筆 | 22 年 | 2024-12-21 |
| 桃園市中壢區仁慈路168號 | 14.2 | 11 筆 | 23 年 | 2022-12-10 |
| 桃園市中壢區仁慈路108號 | 14.2 | 8 筆 | 24 年 | 2022-07-27 |
| 桃園市中壢區仁慈路160巷2號 | 14.2 | 1 筆 | 32 年 | 2013-07-21 |
| 桃園市中壢區仁慈路100號 | 13.9 | 10 筆 | 23 年 | 2023-07-18 |
| 桃園市中壢區仁慈路166號 | 13.8 | 20 筆 | 22 年 | 2022-04-24 |
| 桃園市中壢區仁慈路8號 | 13.5 | 1 筆 | 29 年 | 2019-09-05 |
| 桃園市中壢區仁慈路160巷57號 | 13.2 | 1 筆 | 34 年 | 2015-12-19 |
| 桃園市中壢區仁慈路112號 | 12 | 2 筆 | 20 年 | 2016-05-07 |
| 桃園市中壢區仁慈路70巷27號 | 11.7 | 1 筆 | 24 年 | 2012-12-09 |
| 桃園市中壢區仁慈路130號 | 8 | 1 筆 | 16 年 | 2017-04-13 |
中壢區仁慈路 其他門牌（9 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區仁慈路158號 | 1 筆 | 26.3 | 2025-04-15 |
| 桃園市中壢區仁慈路32號 | 1 筆 | 7.7 | 2025-03-07 |
| 桃園市中壢區仁慈路160巷42號 | 2 筆 | 46.8 | 2025-02-12 |
| 桃園市中壢區仁慈路150號 | 1 筆 | 22.5 | 2022-03-12 |
| 桃園市中壢區仁慈路160巷43號 | 1 筆 | 28.1 | 2021-04-14 |
| 桃園市中壢區仁慈路62號 | 1 筆 | 10.2 | 2019-07-05 |
| 桃園市中壢區仁慈路350巷56號 | 1 筆 | 23.4 | 2019-03-15 |
| 桃園市中壢區仁慈路160巷35號 | 2 筆 | 34.8 | 2017-03-10 |
| 桃園市中壢區仁慈路160巷61號 | 1 筆 | 9.3 | 2014-07-16 |
單價中位數
15.6萬/坪
單價平均
16.7萬/坪
常見區間
10–26萬/坪
平均屋齡
21.3年
本路段中位 比 中壢區全區低 28%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 317 筆，截至 2026 年第四季。
仁慈路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.9 萬/坪101 筆
巷弄內22.9 萬/坪19 筆
巷內比臨路 高 28% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
仁慈路單價走勢
2016 → 2026
仁慈路↑98%
仁慈路單位：萬/坪
仁慈路時光機 · 歷年回放
仁慈路2016–2026 單價回放
10 年來 +98%（年化 +7.1%）
回到買進，以估算
以 仁慈路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
仁慈路交通與通勤
仁慈路交通較依賴開車
最近車站中壢 站步行約 38 分 · 距 2819 公尺
內壢站步行 41 分 · 3098m老街溪站步行 49 分 · 3670m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
仁慈路周邊環境
仁慈路生活機能55 分
✕車站中壢2.8 公里
✓超商7-Eleven420 公尺
✓超市美廉社765 公尺
✓學校富台國小527 公尺
✓醫院長慎醫院708 公尺
✓診所福澤診所644 公尺
✓公園仁美公園264 公尺
✕銀行渣打國際商業銀行1.6 公里
✓停車場新太子停車場376 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站917 公尺
✓運動中心陸軍專科學校體育館993 公尺
仁慈路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區 違章工廠1.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)4.9 公里
✓變電所台電 中原一次配電變電所1.3 公里
✓加油站龍岡站 加油站2.3 公里
✓殯葬設施追賢廳4.3 公里
✓墓地（未命名）864 公尺
✓市場金鋒市場564 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街68萬義民路60萬九和五街50.4萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬中豐北路一段47.4萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬興西一路44.7萬
中壢區仁慈路近年在內政部實價登錄累積 317 筆成交，單價中位數約 15.6 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 10 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 98%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
仁慈路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
638元/坪/月
中壢區全區中位
592元/坪/月
推估年投報
4.9%
租賃筆數
332筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月16,806 筆
華廈605 元/坪/月12,335 筆
公寓565 元/坪/月4,924 筆
透天754 元/坪/月4,501 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面860 元/坪/月1,053 筆
其他469 元/坪/月335 筆
仁慈路最近租賃成交
2026-09-07仁慈路１７２號４樓之１ 21.22坪15,000 元/月707 元/坪
2026-09-07仁慈路１７２號４樓之１ 21.22坪15,000 元/月707 元/坪
2026-09-03仁慈路１７２號七樓 7.8坪6,000 元/月770 元/坪
2026-09-03仁慈路１７２號七樓 7.8坪6,000 元/月770 元/坪
2026-09-01仁慈路１６６號十二樓之１ 9.64坪7,200 元/月747 元/坪
2026-08-28仁慈路１１０號十四樓 52.17坪17,000 元/月327 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區仁慈路 常見問題
中壢區仁慈路房價現在多少？
桃園市中壢區仁慈路實價登錄單價中位 15.6 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 10–26 萬/坪，比 中壢區全區低 28%。共 317 筆，資料截至 2026 年第四季。
仁慈路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.9、巷弄門牌 22.9 萬/坪，巷內比臨路高 28%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
仁慈路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區仁慈路160巷29號」，約 47.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。