中壢區日新路 房價行情
內政部實價登錄 · 109 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區日新路
推薦單價 19.2 萬/坪 平均 20.3 萬/坪
最低13萬/坪
最高28萬/坪
成交109筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪102 筆
一樓（含店面、騎樓）31.8 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 67%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-15252m 8F/10F桃園市中壢區實踐路225號 · 華廈 37.1 萬/坪總 315 萬 2026-05-03252m 4F/10F桃園市中壢區實踐路225號 · 華廈 37.2 萬/坪總 315 萬 2026-05-01267m 3F/7F桃園市中壢區振興街140號 · 華廈 26 萬/坪總 245 萬 2026-04-15267m 7F/7F桃園市中壢區振興街140號 · 華廈 29.9 萬/坪總 240 萬 2026-04-1162m 2F/5F桃園市中壢區日新路94之1號 · 公寓 24.7 萬/坪總 650 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區日新路63巷5號 5F/5F 2026-01-07
20.1萬/坪 總價 505 萬
桃園市中壢區日新路63巷3號 1F/5F 2025-10-23
31.8萬/坪 總價 800 萬
桃園市中壢區日新路94號 3F/5F 2025-03-03
23.7萬/坪 總價 590 萬
桃園市中壢區日新路94號 4F/5F 2024-12-29
23.6萬/坪 總價 588 萬
桃園市中壢區日新路63巷4號 2F/5F 2024-06-16
21.9萬/坪 總價 545 萬
桃園市中壢區日新路65號 5F/5F 2024-04-27
21.4萬/坪 總價 420 萬
桃園市中壢區日新路57號 2F/5F 2024-03-12
27.9萬/坪 總價 585 萬
桃園市中壢區日新路73巷6弄14號 1F/2F 2023-12-11
22.8萬/坪 總價 670 萬
桃園市中壢區日新路63巷6號 5F/5F 2023-11-25
23.7萬/坪 總價 590 萬
桃園市中壢區日新路8號 6F/7F 2023-10-13
20.8萬/坪 總價 900 萬
桃園市中壢區日新路73巷7號 3F/5F 2023-10-02
21.5萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區日新路73巷7號 4F/5F 2023-09-25
21.5萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區日新路8號 4F/7F 2023-09-17
16.4萬/坪 總價 710 萬
桃園市中壢區日新路73巷1號 2F/5F 2023-09-17
22.5萬/坪 總價 520 萬
桃園市中壢區日新路73巷3號 2F/5F 2023-08-31
18.6萬/坪 總價 435 萬
桃園市中壢區日新路104號 全F/5F 2023-07-28
46.5萬/坪 土地 160.4 萬/坪 總價 1,540 萬
桃園市中壢區日新路73巷7號 5F/5F 2023-05-20
21.7萬/坪 總價 505 萬
桃園市中壢區日新路73巷5號 2F/5F 2023-03-04
26.5萬/坪 總價 620 萬
桃園市中壢區日新路67號 2F/5F 2023-02-06
25.2萬/坪 總價 538 萬
桃園市中壢區日新路96之1號 4F/5F 2022-08-16
20.9萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市中壢區日新路61號 5F/5F 2022-06-13
19.3萬/坪 總價 378 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市中壢區日新路73巷5號 2F/5F 2022-01-11
24.1萬/坪 總價 566 萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市中壢區日新路96之1號 4F/5F 2021-10-06
19.0萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +85 萬（+17%）
桃園市中壢區日新路96號 4F/5F 2021-10-01
19.3萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +81 萬（+17%）
桃園市中壢區日新路73巷5號 3F/5F 2021-01-15
19.2萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +76 萬（+17%）
桃園市中壢區日新路94號 5F/5F 2020-10-11
14.2萬/坪 總價 355 萬
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −123 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +116 萬（+33%）
桃園市中壢區日新路73巷3號 4F/5F 2020-03-14
19.2萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +147 萬（+33%）
桃園市中壢區日新路57號 4F/5F 2019-04-24
15.3萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +135 萬（+42%）
桃園市中壢區日新路73巷5號 1F/5F 2017-11-23
22.2萬/坪 總價 520 萬
桃園市中壢區日新路96之1號 4F/5F 2017-10-15
18.5萬/坪 總價 485 萬
桃園市中壢區日新路63巷5號 4F/5F 2017-09-24
17.6萬/坪 總價 443 萬
桃園市中壢區日新路73巷5號 2F/5F 2017-09-02
22.0萬/坪 總價 516 萬
桃園市中壢區日新路55號 3F/5F 2017-08-24
15.6萬/坪 總價 300 萬
桃園市中壢區日新路73巷3號 5F/5F 2017-06-13
16.1萬/坪 總價 377 萬
桃園市中壢區日新路73巷1號 4F/5F 2017-03-01
15.2萬/坪 總價 350 萬
桃園市中壢區日新路63巷1號 5F/5F 2016-11-07
15.1萬/坪 總價 370 萬
桃園市中壢區日新路67號 5F/5F 2016-10-10
13.6萬/坪 總價 290 萬
桃園市中壢區日新路63巷1號 1F/5F 2016-08-05
34.1萬/坪 總價 835 萬
桃園市中壢區日新路61號 3F/5F 2016-05-12
19.4萬/坪 總價 380 萬
桃園市中壢區日新路73巷7號 3F/見其他登記事項F 2016-03-12
17.2萬/坪 總價 400 萬
桃園市中壢區日新路96號 4F/5F 2016-03-12
17.6萬/坪 總價 440 萬
桃園市中壢區日新路63巷5號 2F/5F 2016-02-01
19.5萬/坪 總價 490 萬
桃園市中壢區日新路71號 5F/5F 2015-10-03
13.8萬/坪 總價 280 萬
桃園市中壢區日新路59號 1F/見其他登記事項F 2015-09-29
61.7萬/坪 總價 3,952 萬
桃園市中壢區日新路73巷5號 1F/5F 2015-08-10
13.0萬/坪 總價 610 萬
桃園市中壢區日新路94之1號 3F/5F 2015-07-04
19.0萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區日新路57號 4F/5F 2015-06-29
15.3萬/坪 總價 320 萬
桃園市中壢區日新路63巷6號 5F/見其他登記事項F 2015-05-29
22.6萬/坪 總價 561 萬
桃園市中壢區日新路73巷3號 3F/5F 2015-05-22
21.3萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區日新路96之1號 4F/5F 2015-05-19
15.2萬/坪 總價 400 萬
桃園市中壢區日新路73巷1號 3F/5F 2015-04-22
14.7萬/坪 總價 340 萬
桃園市中壢區日新路73巷3號 2F/5F 2015-04-11
17.1萬/坪 總價 400 萬
桃園市中壢區日新路63巷5號 4F/5F 2015-03-08
17.1萬/坪 總價 430 萬
桃園市中壢區日新路67號 5F/5F 2015-02-12
14.4萬/坪 總價 308 萬
桃園市中壢區日新路94號 3F/5F 2015-01-27
16.8萬/坪 總價 810 萬
桃園市中壢區日新路55號 4F/5F 2015-01-24
16.6萬/坪 總價 320 萬
桃園市中壢區日新路94之1號 2F/5F 2015-01-04
17.1萬/坪 總價 450 萬
日新路社區／大樓排行（29 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區日新路104號 | 46.5 | 1 筆 | 35 年 | 2023-07-28 |
| 桃園市中壢區日新路33號 | 40.1 | 1 筆 | 30 年 | 2018-08-17 |
| 桃園市中壢區日新路59號 | 38.1 | 2 筆 | 39 年 | 2022-01-15 |
| 桃園市中壢區日新路10號 | 25.2 | 1 筆 | 32 年 | 2021-10-11 |
| 桃園市中壢區日新路73巷6弄14號 | 24.6 | 2 筆 | 43 年 | 2024-05-02 |
| 桃園市中壢區日新路63巷1號 | 24.6 | 2 筆 | 36 年 | 2016-11-07 |
| 桃園市中壢區日新路65號 | 24.2 | 2 筆 | 45 年 | 2025-01-26 |
| 桃園市中壢區日新路63巷6號 | 23.1 | 2 筆 | 39 年 | 2023-11-25 |
| 桃園市中壢區日新路63巷3號 | 21.9 | 4 筆 | 41 年 | 2025-10-23 |
| 桃園市中壢區日新路63巷4號 | 21.1 | 5 筆 | 42 年 | 2024-06-16 |
| 桃園市中壢區日新路73巷5號 | 20.4 | 10 筆 | 40 年 | 2023-03-09 |
| 桃園市中壢區日新路57號 | 20.2 | 7 筆 | 41 年 | 2024-08-17 |
| 桃園市中壢區日新路67號 | 20.1 | 7 筆 | 40 年 | 2024-04-04 |
| 桃園市中壢區日新路94號 | 19.4 | 7 筆 | 37 年 | 2025-03-03 |
| 桃園市中壢區日新路61號 | 19.2 | 4 筆 | 40 年 | 2022-06-13 |
| 桃園市中壢區日新路73巷7號 | 19 | 6 筆 | 42 年 | 2024-08-03 |
| 桃園市中壢區日新路73巷3號 | 18.9 | 10 筆 | 40 年 | 2025-02-15 |
| 桃園市中壢區日新路94之1號 | 18.8 | 8 筆 | 36 年 | 2026-04-11 |
| 桃園市中壢區日新路8號 | 18.6 | 2 筆 | 34 年 | 2023-10-13 |
| 桃園市中壢區日新路73巷6弄10號 | 18.5 | 1 筆 | 37 年 | 2018-08-11 |
| 桃園市中壢區日新路96之1號 | 18.4 | 4 筆 | 35 年 | 2022-08-16 |
| 桃園市中壢區日新路96號 | 18.4 | 2 筆 | 35 年 | 2021-10-01 |
| 桃園市中壢區日新路63巷2號 | 18.4 | 1 筆 | 40 年 | 2020-11-14 |
| 桃園市中壢區日新路71號 | 18.3 | 2 筆 | 39 年 | 2022-05-10 |
| 桃園市中壢區日新路73巷1號 | 18.2 | 5 筆 | 40 年 | 2025-03-21 |
| 桃園市中壢區日新路63巷5號 | 17.3 | 5 筆 | 39 年 | 2026-01-07 |
| 桃園市中壢區日新路69號 | 16.9 | 1 筆 | 42 年 | 2022-04-03 |
| 桃園市中壢區日新路55號 | 16.1 | 4 筆 | 39 年 | 2022-12-04 |
| 桃園市中壢區日新路39號 | 9.3 | 1 筆 | 33 年 | 2019-04-29 |
單價中位數
19.2萬/坪
單價平均
20.3萬/坪
常見區間
13–28萬/坪
平均屋齡
38.9年
本路段中位 比 中壢區全區低 10%。 資料涵蓋 2015–2026 年、共 109 筆，截至 2026 年第二季。
日新路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19 萬/坪56 筆
巷弄內19.5 萬/坪53 筆
巷內比臨路 高 3% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
日新路單價走勢
2016 → 2026
日新路↑15%
日新路單位：萬/坪
日新路時光機 · 歷年回放
日新路2016–2026 單價回放
10 年來 +15%（年化 +1.4%）
回到買進，以估算
以 日新路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
日新路交通與通勤
日新路交通騎乘/接駁較佳
最近車站中壢 站步行約 18 分 · 距 1374 公尺
老街溪站步行 28 分 · 2082m環北站步行 31 分 · 2330m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
日新路周邊環境
日新路生活機能81 分
✕車站中壢1.4 公里
✓超商全家便利商店30 公尺・7 處
✓超市便宜go即期品專賣101 公尺・6 處
✓學校中原國小114 公尺
✓醫院華揚醫院993 公尺
✓診所德美診所228 公尺・5 處
✓公園普仁綠地268 公尺
✓銀行中國信託商業銀行720 公尺
✓停車場中原國小地下停車場124 公尺・3 處
✕充電站（未命名）1.6 公里
✓運動中心健行科技大學體育館1.2 公里
日新路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區中原段 違章工廠772 公尺
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠4.2 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.5 公里
✓變電所台電 中原一次配電變電所804 公尺
✓加油站中壢工業區加油站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施通天禮儀公司2.6 公里
✓墓地（未命名）1.5 公里
✕市場中原夜市87 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
桃園縣中壢市九和五街76萬前龍街65.7萬桃園縣中壢市九和六街64.6萬義民路60萬興西一路55.3萬培英路51萬文昌路49.2萬永昌一路48.6萬龍文二街48.3萬興隆三街47.5萬青心路47.5萬桃園縣中壢市興國路46萬甘肅二街45.9萬中臺路45.1萬
中壢區日新路近年在內政部實價登錄累積 109 筆成交，單價中位數約 19.2 萬/坪、平均 20.3 萬/坪，多數成交落在 13 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 15%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
日新路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1140元/坪/月
中壢區全區中位
575元/坪/月
推估年投報
7.1%
租賃筆數
63筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月13,875 筆
華廈579 元/坪/月9,736 筆
公寓549 元/坪/月4,087 筆
透天711 元/坪/月3,678 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面843 元/坪/月988 筆
其他440 元/坪/月288 筆
日新路最近租賃成交
2026-02-27日新路７１號五樓 20.27坪17,000 元/月840 元/坪
2026-02-13日新路７０號 5.14坪5,800 元/月1127 元/坪
2026-02-10日新路６３巷４號四樓 3.36坪6,500 元/月1934 元/坪
2025-12-04日新路６３巷３號二樓 6.83坪8,000 元/月1170 元/坪
2025-11-30日新路９４之１號二樓 6.57坪7,500 元/月1140 元/坪
2025-11-10日新路６３巷３號二樓 5.57坪8,000 元/月1438 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區日新路 常見問題
中壢區日新路房價現在多少？
桃園市中壢區日新路實價登錄單價中位 19.2 萬/坪、平均 20.3 萬/坪，多數成交落在 13–28 萬/坪，比 中壢區全區低 10%。共 109 筆，資料截至 2026 年第二季。
日新路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19、巷弄門牌 19.5 萬/坪，巷內比臨路高 3%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
日新路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區日新路104號」，約 46.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。