中壢區中北路 房價行情
內政部實價登錄 · 68 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區中北路
推薦單價 16.4 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低12萬/坪
最高59萬/坪
成交68筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓19 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20 萬/坪
一般樓層中位15.3 萬/坪61 筆
一樓（含店面、騎樓）22.9 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 50%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-1152m 3F/7F桃園市中壢區中北路31號 · 華廈 22.5 萬/坪總 200 萬 2026-05-15277m 8F/10F桃園市中壢區實踐路225號 · 華廈 37.1 萬/坪總 315 萬 2026-05-03277m 4F/10F桃園市中壢區實踐路225號 · 華廈 37.2 萬/坪總 315 萬 2026-05-01331m 3F/7F桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄21號 · 華廈 18.8 萬/坪總 908 萬 2026-04-24131m 透天桃園市中壢區新中北路28號 · 透天 34.4 萬/坪總 2,100 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區中北路31號 3F/7F 2026-06-11
22.5萬/坪 總價 200 萬
桃園市中壢區中北路44號 全F/2F 2025-12-25
58.6萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,550 萬
桃園市中壢區中北路28巷3號 1F/5F 2025-12-21
22.9萬/坪 總價 580 萬
桃園市中壢區中北路28巷1號 3F/5F 2025-12-18
12.7萬/坪 總價 430 萬
桃園市中壢區中北路31號 7F/7F 2025-09-20
25.3萬/坪 總價 338 萬
桃園市中壢區中北路28巷15號 1F/5F 2025-05-24
17.7萬/坪 總價 520 萬
桃園市中壢區中北路28巷7號 5F/5F 2024-09-21
14.3萬/坪 總價 463 萬
桃園市中壢區中北路31號 7F/7F 2024-08-06
30.1萬/坪 總價 267 萬
桃園市中壢區中北路28巷3號 3F/5F 2024-06-01
23.9萬/坪 總價 606 萬
桃園市中壢區中北路28巷7號 4F/5F 2024-04-27
21.4萬/坪 總價 690 萬
桃園市中壢區中北路28巷31號 3F/5F 2024-03-28
17.0萬/坪 總價 495 萬
桃園市中壢區中北路28巷15號 5F/5F 2024-02-18
19.9萬/坪 總價 550 萬
桃園市中壢區中北路28巷11號 3F/5F 2024-02-14
14.1萬/坪 總價 465 萬
桃園市中壢區中北路22號 5F/5F 2023-11-25
13.8萬/坪 總價 430 萬
桃園市中壢區中北路28巷33號 4F/5F 2022-06-26
16.1萬/坪 總價 645 萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市中壢區中北路28巷7號 1F/5F 2022-02-19
19.3萬/坪 總價 625 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市中壢區中北路28巷19號 5F/5F 2021-11-21
21.1萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +103 萬（+17%）
桃園市中壢區中北路28巷31號 2F/5F 2021-10-30
15.6萬/坪 總價 453 萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +75 萬（+17%）
桃園市中壢區中北路28巷33號 5F/5F 2021-09-06
15.3萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +101 萬（+17%）
桃園市中壢區中北路133、133之1、135、135之1號 全F/2F 2021-05-19
95.3萬/坪 土地 135.3 萬/坪 總價 6,100 萬
現在能賣多少 7,113 萬 較當時 +1,013 萬（+17%）
桃園市中壢區中北路68號 1F/5F 2017-12-30
70.4萬/坪 總價 2,593 萬
桃園市中壢區中北路22號 1F/5F 2017-04-16
32.7萬/坪 總價 3,520 萬
桃園市中壢區中北路80號 4F/5F 2017-03-30
9.8萬/坪 總價 320.8 萬
桃園市中壢區中北路31號 6F/7F 2017-02-05
13.1萬/坪 總價 175 萬
桃園市中壢區中北路28巷7號 1F/5F 2016-08-13
17.8萬/坪 總價 575 萬
桃園市中壢區中北路31號 4F/7F 2016-08-07
13.7萬/坪 總價 183 萬
桃園市中壢區中北路28巷33號 5F/5F 2016-07-27
16.8萬/坪 總價 670 萬
桃園市中壢區中北路28巷15號 5F/5F 2016-07-06
18.1萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區中北路28巷17號 5F/5F 2016-04-28
13.6萬/坪 總價 375 萬
桃園市中壢區中北路28巷5號 3F/5F 2015-08-16
13.8萬/坪 總價 450 萬
桃園市中壢區中北路28巷25號 2F/5F 2015-07-01
15.0萬/坪 總價 435 萬
桃園市中壢區中北路70號 3F/5F 2015-05-23
13.0萬/坪 總價 530 萬
桃園市中壢區中北路28巷31號 2F/5F 2015-03-21
12.7萬/坪 總價 370 萬
桃園市中壢區中北路28巷1號 4F/5F 2015-01-31
14.8萬/坪 總價 500 萬
中北路社區／大樓排行（27 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區中北路133、133之1、135、135之1號 | 95.3 | 1 筆 | 44 年 | 2021-05-19 |
| 桃園市中壢區中北路68號 | 70.4 | 1 筆 | 36 年 | 2017-12-30 |
| 桃園市中壢區中北路158號 | 61.3 | 1 筆 | 10 年 | 2022-09-02 |
| 桃園市中壢區中北路44號 | 58.6 | 1 筆 | 47 年 | 2025-12-25 |
| 桃園市中壢區中北路28巷3號 | 20.8 | 4 筆 | 43 年 | 2025-12-21 |
| 桃園市中壢區中北路28巷21號 | 20.4 | 2 筆 | 42 年 | 2022-12-03 |
| 桃園市中壢區中北路22號 | 19.2 | 3 筆 | 39 年 | 2023-11-25 |
| 桃園市中壢區中北路28巷19號 | 18.5 | 3 筆 | 42 年 | 2024-04-01 |
| 桃園市中壢區中北路28巷23號 | 18.5 | 1 筆 | 42 年 | 2022-07-22 |
| 桃園市中壢區中北路28巷33號 | 18.3 | 7 筆 | 41 年 | 2025-08-12 |
| 桃園市中壢區中北路28巷7號 | 18.3 | 7 筆 | 41 年 | 2024-09-21 |
| 桃園市中壢區中北路28巷15號 | 18.1 | 4 筆 | 41 年 | 2025-05-24 |
| 桃園市中壢區中北路31號 | 17.9 | 8 筆 | 29 年 | 2026-06-11 |
| 桃園市中壢區中北路28巷9號 | 15.8 | 2 筆 | 42 年 | 2024-12-26 |
| 桃園市中壢區中北路72號 | 15.7 | 2 筆 | 42 年 | 2024-12-29 |
| 桃園市中壢區中北路28巷31號 | 15.1 | 3 筆 | 40 年 | 2024-03-28 |
| 桃園市中壢區中北路45號 | 14.8 | 1 筆 | 15 年 | 2021-01-05 |
| 桃園市中壢區中北路28巷5號 | 14.5 | 4 筆 | 40 年 | 2024-03-30 |
| 桃園市中壢區中北路78號 | 14.5 | 2 筆 | 42 年 | 2023-06-21 |
| 桃園市中壢區中北路28巷25號 | 14.2 | 2 筆 | 36 年 | 2016-06-06 |
| 桃園市中壢區中北路28巷11號 | 14.1 | 1 筆 | 44 年 | 2024-02-14 |
| 桃園市中壢區中北路28巷1號 | 13.7 | 2 筆 | 40 年 | 2025-12-18 |
| 桃園市中壢區中北路28巷29號 | 13.6 | 2 筆 | 40 年 | 2021-12-19 |
| 桃園市中壢區中北路28巷17號 | 13.6 | 1 筆 | 36 年 | 2016-04-28 |
| 桃園市中壢區中北路70號 | 13 | 1 筆 | 34 年 | 2015-05-23 |
| 桃園市中壢區中北路80號 | 9.8 | 1 筆 | 36 年 | 2017-03-30 |
| 桃園市中壢區中北路28巷35號 | 6.6 | 1 筆 | 39 年 | 2019-12-04 |
單價中位數
16.4萬/坪
單價平均
20萬/坪
常見區間
12–59萬/坪
平均屋齡
38.3年
本路段中位 比 中壢區全區低 23%。 資料涵蓋 2015–2026 年、共 68 筆，截至 2026 年第三季。
中北路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14.8 萬/坪22 筆
巷弄內16.7 萬/坪46 筆
巷內比臨路 高 13% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中北路單價走勢
2016 → 2026
中北路↑44%
中北路單位：萬/坪
中北路時光機 · 歷年回放
中北路2016–2026 單價回放
10 年來 +44%（年化 +3.7%）
回到買進，以估算
以 中北路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中北路交通與通勤
中北路交通騎乘/接駁較佳
最近車站中壢 站步行約 15 分 · 距 1095 公尺
老街溪站步行 24 分 · 1778m環北站步行 27 分 · 2051m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中北路周邊環境
中北路生活機能89 分
✓車站中壢1.1 公里
✓超商7-Eleven22 公尺・3 處
✓超市家樂福超市207 公尺・2 處
✓學校中原國小240 公尺
✓醫院華揚醫院732 公尺
✓診所柏樂診所176 公尺・3 處
✓公園普仁綠地42 公尺・2 處
✓銀行中國信託商業銀行440 公尺
✓停車場Times中壢中原夜市場124 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站1.4 公里
✓運動中心健行科技大學體育館1.0 公里
中北路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區中原段 違章工廠969 公尺
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠4.2 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.4 公里
✓變電所台電 中原一次配電變電所1.1 公里
✓加油站中壢站 加油站952 公尺
✓殯葬設施通天禮儀公司2.4 公里
✓墓地（未命名）1.8 公里
✓市場新中北黃昏市場222 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
桃園縣中壢市九和五街76萬前龍街65.7萬桃園縣中壢市九和六街64.6萬義民路60萬興西一路55.3萬培英路51萬文昌路49.2萬永昌一路48.6萬龍文二街48.3萬興隆三街47.5萬青心路47.5萬桃園縣中壢市興國路46萬甘肅二街45.9萬力行街44.9萬
中壢區中北路近年在內政部實價登錄累積 68 筆成交，單價中位數約 16.4 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 12 到 59 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 44%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中北路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
691元/坪/月
中壢區全區中位
575元/坪/月
推估年投報
5.1%
租賃筆數
106筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月14,010 筆
華廈582 元/坪/月9,835 筆
公寓552 元/坪/月4,123 筆
透天714 元/坪/月3,719 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面843 元/坪/月993 筆
其他440 元/坪/月291 筆
中北路最近租賃成交
2026-05-08中北路３１號六樓之５ 13.36坪10,500 元/月787 元/坪
2026-04-10中北路３１號三樓 10.73坪9,500 元/月886 元/坪
2026-04-10中北路２８巷７號 3.42坪6,000 元/月1755 元/坪
2026-04-02中北路３１號三樓之３ 12.12坪6,000 元/月496 元/坪
2026-03-28中北路７２號三樓 7.68坪12,500 元/月1626 元/坪
2026-03-23中北路１６號４樓 31.21坪20,000 元/月641 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區中北路 常見問題
中壢區中北路房價現在多少？
桃園市中壢區中北路實價登錄單價中位 16.4 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 12–59 萬/坪，比 中壢區全區低 23%。共 68 筆，資料截至 2026 年第三季。
中北路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.8、巷弄門牌 16.7 萬/坪，巷內比臨路高 13%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中北路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區中北路133、133之1、135、135之1號」，約 95.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。