桃園市中壢區振興街140號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 258 筆 · House ID TW-TY-43082435 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這個地址均價
16.3 萬/坪
中位 14.8・249 筆（排除特殊交易）
這附近（振興街）均價
17.6 萬/坪
中位 15.6・351 筆 ›
中壢區均價
24.2 萬/坪
中位 21.6・94,666 筆 ›
本址成交中位
133 萬
14.8 萬/坪
最近一筆 2026-05-01・245 萬
單價走勢中位 14.8 萬/坪
20122026
258 筆成交 9.3 坪 29 年 +45%
我們的估算推算值
140 萬
9.4 坪
合理區間123–156 萬
123156
估算 140
本址中位 133
依本棟成交中位250 筆 比本址中位高 5%
同坪數在附近
203 萬
21.6 萬/坪 × 9.4 坪
本址 14.8
中壢區 21.6
本址低 31% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 30/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 10/15 周邊 2 項重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 144～151萬 市值估算 140 萬・買方市場
建議開價144–151 萬
成交帶 123–156 萬 估算 140 萬
預期成交帶123～156 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・中
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 37 年(已達危老門檻)
- 電梯建物(整合難度高)
- 7 層
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
74/100
房屋 DNA
桃園市中壢區振興街140號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
中壢 1.6km
生活75
周邊機能
環境安全92
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和97
低於中壢區中位 31%
出租收益99
推估年投報 5.1%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 4 筆成交，單價中位每坪 29.9 萬元，跟一年前相比漲了約 4.5%。這個地址的買賣以華廈(10層含以下有電梯)居多（屋齡約 37 年）。對比中壢區全區中位 21.6 萬/坪，本址低約 31%，價位相對親民。同路段（振興街，351 筆）中位 15.6 萬/坪，本址略低 5%。若延續中壢區近五年年均約 +1.4% 的走勢，一年後中位推估約 15 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 258 筆成交橫跨 2012－2026 年，單價 7.01 → 25.95 萬/坪，上漲約 270%；加上鄰近 中壢車站 等建設，題材仍在累積。
完工1989建築完成（約西元 1989 年／民國 78 年）
成交2012-08-06套房 3F成交 67 萬（7.01 萬/坪）
⋯ 中間還有 255 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-04-15華廈 7F成交 240 萬（29.88 萬/坪）
成交2026-05-01華廈 3F成交 245 萬（25.95 萬/坪）
出租2026-09-10出租成交 月租 6,500 元（744 元/坪）
出租2026-09-13出租成交 月租 9,000 元（585 元/坪）
出租2026-09-14出租成交 月租 5,000 元（658 元/坪）
出租2026-09-16出租成交 月租 7,500 元（760 元/坪）
出租2026-09-16出租成交 月租 5,500 元（612 元/坪）
出租2026-09-17出租成交 月租 8,000 元（916 元/坪）
興建中未來中壢車站（捷運，距 1.6 公里）
興建中未來中壢（捷運，距 1.6 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 258 筆
本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，3樓最高、每坪中位 15.7 萬元，1樓最低、每坪中位 13.3 萬元，兩者相差 18%。點樓層看該層逐筆成交。
1樓13.3 萬/坪・8 筆2樓15.5 萬/坪・42 筆3樓15.7 萬/坪・52 筆4樓14.8 萬/坪・46 筆5樓15.3 萬/坪・30 筆6樓14.6 萬/坪・32 筆7樓14.2 萬/坪・48 筆
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|---|---|---|
| 1樓 | 8 筆 | 13.3 萬/坪 | 低 10.1% |
| 2樓 | 42 筆 | 15.5 萬/坪 | 高 4.7% |
| 3樓 | 52 筆 | 15.7 萬/坪 | 高 6.1% |
| 4樓 | 46 筆 | 14.8 萬/坪 | 持平 |
| 5樓 | 30 筆 | 15.3 萬/坪 | 高 3.4% |
| 6樓 | 32 筆 | 14.6 萬/坪 | 低 1.4% |
| 7樓 | 48 筆 | 14.2 萬/坪 | 低 4.1% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 14.8 萬/坪 比本址便宜 6 筆 比本址貴 136 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-09-21168m 3F/7F桃園市中壢區弘揚路22號 · 華廈 26.8 萬/坪總 352 萬 2026-09-12131m 4F/8F桃園市中壢區大仁二街18號 · 華廈 29.5 萬/坪總 390 萬 2026-09-05109m 4F/5F桃園市中壢區大智街10號 · 公寓 20.9 萬/坪總 186 萬 2026-09-04475m 一樓桃園市中壢區利民路42之1號 25.2 萬/坪總 800 萬 2026-09-03109m 5F/5F桃園市中壢區大智街10號 · 公寓 20.2 萬/坪總 140 萬
本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑251%中壢區全區↑58%
本址中壢區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 105 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
桃園市中壢區振興街140號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市中壢區振興街140號（北緯 24.9538°、東經 121.2419°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（258 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
振興街１４０號七樓之２ 7F/7F › 2026-04-15
29.9萬/坪 總價 240 萬
振興街１４０號一樓之１４ 1F/7F › 2025-07-27
28.6萬/坪 總價 240 萬
振興街１４０號四樓之２９ 4F/7F › 2025-05-27
28.0萬/坪 總價 260 萬
振興街１４０號五樓之８ 5F/7F › 2025-04-19
29.0萬/坪 總價 228.1 萬
振興街１４０號六樓之２５ 6F/7F › 2024-12-14
24.9萬/坪 總價 235 萬
振興街１４０號七樓之３４ 7F/7F › 2024-07-01
19.6萬/坪 總價 220 萬
振興街１４０號七樓之２３ 7F/7F › 2024-05-15
30.4萬/坪 總價 300 萬
振興街１４０號七樓之１０ 7F/7F › 2024-01-20
26.7萬/坪 總價 380 萬
振興街１４０號四樓之１１ 4F/7F › 2023-12-08
29.9萬/坪 總價 230 萬
振興街１４０號五樓之４２ 5F/7F › 2023-10-12
24.3萬/坪 總價 240 萬
振興街１４０號五樓之１６ 5F/7F › 2023-08-20
18.4萬/坪 總價 160 萬
振興街１４０號四樓之４１ 4F/7F › 2023-08-05
25.6萬/坪 總價 325 萬
振興街１４０號六樓之４１ 6F/7F › 2023-06-05
23.6萬/坪 總價 300 萬
振興街１４０號七樓之５ 7F/7F › 2023-06-02
25.6萬/坪 總價 198 萬
振興街１４０號三樓之３６ 3F/7F › 2023-05-20
25.3萬/坪 總價 220.5 萬
振興街１４０號六樓之４１ 6F/7F › 2023-05-18
23.6萬/坪 總價 150 萬
振興街１４０號五樓之３４ 5F/7F › 2023-04-15
17.2萬/坪 總價 150 萬
振興街１４０號七樓之４５ 7F/7F › 2022-08-28
22.3萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +12 萬（+6%）
振興街１４０號二樓之１３ 2F/7F › 2022-08-05
21.4萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +11 萬（+6%）
振興街１４０號三樓之４５ 3F/7F › 2022-07-29
20.2萬/坪 總價 186 萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +11 萬（+6%）
振興街１４０號四樓之１１ 4F/7F › 2022-06-24
23.4萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +11 萬（+6%）
振興街１４０號二樓之１３ 2F/7F › 2022-05-07
20.8萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +10 萬（+6%）
振興街１４０號三樓之３４ 3F/7F › 2022-04-29
17.8萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +9 萬（+6%）
振興街１４０號三樓之４３ 3F/7F › 2022-01-25
18.1萬/坪 總價 158 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +9 萬（+6%）
振興街１４０號六樓之２６ 6F/7F › 2021-11-30
17.4萬/坪 總價 152 萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +28 萬（+18%）
振興街１４０號三樓之１７ 3F/7F › 2021-11-16
15.8萬/坪 總價 138 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +25 萬（+18%）
振興街１４０號四樓之３５ 4F/7F › 2021-11-13
17.9萬/坪 總價 156 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +29 萬（+19%）
振興街１４０號六樓之３５ 6F/7F › 2021-10-27
18.1萬/坪 總價 158 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +29 萬（+18%）
振興街１４０號二樓之２５ 2F/7F › 2021-08-30
19.1萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +33 萬（+18%）
振興街１４０號三樓之２６ 3F/7F › 2021-06-27
15.9萬/坪 總價 139 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +25 萬（+18%）
振興街１４０號三樓之１４ 3F/7F › 2021-06-06
14.9萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +24 萬（+18%）
振興街１４０號七樓之２８ 7F/7F › 2021-05-24
15.1萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +24 萬（+18%）
振興街１４０號四樓之１２ 4F/7F › 2021-04-26
17.2萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +27 萬（+18%）
振興街１４０號三樓之２８ 3F/7F › 2020-11-30
18.3萬/坪 總價 172 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +59 萬（+34%）
振興街１４０號七樓之３１ 7F/7F › 2020-10-25
12.2萬/坪 總價 115 萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 155 萬 較當時 +40 萬（+35%）
振興街１４０號三樓之１５ 3F/7F › 2020-09-21
13.9萬/坪 總價 245 萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 330 萬 較當時 +85 萬（+35%）
振興街１４０號七樓之３５ 7F/7F › 2020-06-04
12.0萬/坪 總價 105 萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +36 萬（+34%）
振興街１４０號七樓之３０ 7F/7F › 2020-04-02
14.1萬/坪 總價 138 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +48 萬（+35%）
振興街１４０號三樓之３７ 3F/7F › 2020-03-13
13.7萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 162 萬 較當時 +42 萬（+35%）
振興街１４０號七樓之４１ 7F/7F › 2020-02-28
12.2萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +54 萬（+35%）
振興街１４０號七樓之２０ 7F/7F › 2019-12-30
14.7萬/坪 總價 127 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +57 萬（+45%）
振興街１４０號四樓之２０ 4F/7F › 2019-12-02
12.0萬/坪 總價 105 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +47 萬（+45%）
振興街１４０號四樓之４ 4F/7F › 2019-10-27
15.3萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +56 萬（+45%）
振興街１４０號二樓之４１ 2F/7F › 2019-09-29
12.7萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +75 萬（+45%）
振興街１４０號六樓之１２ 6F/7F › 2019-09-03
16.0萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +63 萬（+45%）
振興街１４０號三樓之４５ 3F/7F › 2019-08-04
14.1萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +58 萬（+45%）
振興街１４０號三樓之６ 3F/7F › 2019-04-24
16.9萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +58 萬（+45%）
振興街１４０號四樓之８ 4F/7F › 2019-03-18
14.6萬/坪 總價 115 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +52 萬（+45%）
振興街１４０號四樓之２ 4F/7F › 2018-12-10
13.8萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +64 萬（+58%）
振興街１４０號四樓之１ 4F/7F › 2018-11-23
13.8萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +70 萬（+58%）
振興街１４０號五樓之２８ 5F/7F › 2018-09-11
14.9萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +82 萬（+59%）
振興街１４０號七樓之２０ 7F/7F › 2018-08-23
15.1萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 206 萬 較當時 +76 萬（+58%）
振興街１４０號六樓之２０ 6F/7F › 2018-08-04
13.2萬/坪 總價 115 萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 182 萬 較當時 +67 萬（+58%）
振興街１４０號三樓之２９ 3F/7F › 2018-07-22
15.1萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +82 萬（+59%）
振興街１４０號七樓之２４ 7F/7F › 2018-07-05
14.8萬/坪 總價 128 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +75 萬（+59%）
振興街１４０號六樓之３０ 6F/7F › 2018-03-13
17.3萬/坪 總價 151 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +88 萬（+58%）
振興街１４０號七樓之３９ 7F/7F › 2018-03-09
12.9萬/坪 總價 113 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +66 萬（+58%）
振興街１４０號四樓之３７ 4F/7F › 2018-02-25
15.4萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +79 萬（+59%）
振興街１４０號七樓之２４ 7F/7F › 2018-01-03
14.5萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +73 萬（+58%）
振興街１４０號三樓之８ 3F/7F › 2017-11-28
17.3萬/坪 總價 136 萬
振興街１４０號七樓之４３ 7F/7F › 2017-11-17
14.9萬/坪 總價 130 萬
振興街140號四樓之24 4F/7F › 2017-10-29
15.5萬/坪 總價 135 萬
振興街１４０號１樓之２０號 1F/7F › 2017-10-21
12.7萬/坪 總價 128 萬
振興街140號二樓之35 2F/7F › 2017-08-26
12.7萬/坪 總價 110 萬
振興街１４０號五樓之２６ 5F/7F › 2017-05-13
13.8萬/坪 總價 120 萬
振興街１４０號三樓之３１ 3F/7F › 2017-05-07
12.7萬/坪 總價 120 萬
振興街１４０號五樓之２２ 5F/7F › 2017-05-03
11.8萬/坪 總價 110 萬
振興街140號七樓之41 7F/7F › 2017-04-17
10.7萬/坪 總價 135 萬
振興街１４０號七樓之５ 7F/7F › 2017-03-13
13.6萬/坪 總價 105 萬
振興街１４０號二樓之１４ 2F/7F › 2017-03-05
15.7萬/坪 總價 136 萬
振興街１４０號三樓之４５ 3F/7F › 2016-09-21
13.6萬/坪 總價 125 萬
振興街１４０號二樓之１９ 2F/7F › 2016-09-20
13.1萬/坪 總價 135 萬
振興街１４０號二樓之４ 2F/7F › 2016-05-10
13.8萬/坪 總價 110 萬
振興街１４０號二樓之３１ 2F/7F › 2016-05-05
7.4萬/坪 總價 70 萬
振興街１４０號七樓之１２ 7F/7F › 2016-05-02
16.3萬/坪 總價 172 萬
振興街１４０號七樓之１４ 7F/7F › 2016-04-05
13.1萬/坪 總價 202 萬
振興街１４０號三樓之３８ 3F/7F › 2016-03-29
12.0萬/坪 總價 105 萬
振興街１４０號三樓之２９ 3F/7F › 2016-02-23
11.8萬/坪 總價 110 萬
振興街１４０號一樓之１４ 1F/7F › 2016-01-26
13.1萬/坪 總價 110 萬
振興街１４０號一樓之１６ 1F/7F › 2016-01-26
10.7萬/坪 總價 100 萬
振興街１４０號七樓之３３ 7F/7F › 2015-12-25
21.4萬/坪 總價 129 萬
振興街１４０號三樓之８ 3F/7F › 2015-11-25
16.5萬/坪 總價 130 萬
振興街１４０號六樓之２３ 6F/7F › 2015-11-16
14.2萬/坪 總價 140 萬
振興街１４０號三樓之６ 3F/7F › 2015-11-11
16.9萬/坪 總價 130 萬
振興街１４０號五樓之２３ 5F/7F › 2015-11-08
12.2萬/坪 總價 120 萬
振興街１４０號三樓之８ 3F/7F › 2015-09-09
18.6萬/坪 總價 105 萬
振興街１４０號三樓之４ 3F/7F › 2015-09-09
18.0萬/坪 總價 105 萬
振興街１４０號三樓之６ 3F/7F › 2015-09-09
19.3萬/坪 總價 105 萬
振興街１４０號三樓之２ 3F/7F › 2015-09-09
18.6萬/坪 總價 105 萬
振興街140號三樓之7 3F/7F › 2015-07-31
15.8萬/坪 總價 120 萬
振興街140號六樓之23 6F/7F › 2015-06-08
10.8萬/坪 總價 106 萬
振興街１４０號六樓之３７ 6F/7F › 2015-03-09
11.4萬/坪 總價 100 萬
振興街１４０號２樓之４６ 2F/7F › 2015-03-04
11.2萬/坪 總價 123 萬
振興街１４０號七樓之２４ 7F/7F › 2015-03-02
15.1萬/坪 總價 92 萬
振興街１４０號４樓之４１ 4F/7F › 2015-02-28
11.4萬/坪 總價 145 萬
振興街１４０號六樓之１１ 6F/7F › 2015-02-15
14.6萬/坪 總價 112 萬
振興街１４０號四樓之３９ 4F/7F › 2015-01-06
19.2萬/坪 總價 117 萬
振興街１４０號四樓之４０ 4F/7F › 2014-12-15
13.2萬/坪 總價 130 萬
振興街１４０號三樓之３７ 3F/7F › 2014-12-12
18.8萬/坪 總價 110 萬
振興街１４０號四樓之２４ 4F/7F › 2014-12-11
13.3萬/坪 總價 116 萬
振興街１４０號七樓之２３ 7F/7F › 2014-10-27
10.2萬/坪 總價 100 萬
振興街１４０號七樓之３０ 7F/7F › 2014-10-21
13.8萬/坪 總價 135 萬
振興街１４０號七樓之３６ 7F/7F › 2014-10-07
13.2萬/坪 總價 145 萬
振興街１４０號二樓之２２ 2F/7F › 2014-08-17
10.7萬/坪 總價 100 萬
振興街１４０號三樓之４５ 3F/7F › 2014-08-16
11.2萬/坪 總價 103 萬
振興街１４０號六樓之１７ 6F/7F › 2014-07-31
12.6萬/坪 總價 110 萬
振興街１４０號五樓之５ 5F/7F › 2014-07-24
13.3萬/坪 總價 103 萬
振興街140號六樓之44 6F/7F › 2014-07-16
13.4萬/坪 總價 152 萬
振興街140號五樓之45 5F/7F › 2014-07-14
20.9萬/坪 總價 192 萬
振興街140號五樓之1 5F/7F › 2014-07-10
12.1萬/坪 總價 105 萬
振興街１４０號三樓之３１ 3F/7F › 2014-06-19
10.8萬/坪 總價 102 萬
振興街１４０號三樓之３４ 3F/7F › 2014-06-14
12.0萬/坪 總價 105 萬
振興街１４０號四樓之１０ 4F/7F › 2014-06-04
12.9萬/坪 總價 460 萬
振興街１４０號四樓之４５ 4F/7F › 2014-05-21
9.8萬/坪 總價 90 萬
振興街１４０號四樓之４５ 4F/7F › 2014-05-21
7.6萬/坪 總價 45 萬
振興街140號七樓之34 7F/7F › 2014-05-20
15.0萬/坪 總價 168 萬
振興街140號3樓之15 3F/7F › 2014-04-05
14.4萬/坪 總價 254 萬
振興街１４０號二樓之１４ 2F/7F › 2014-04-03
16.9萬/坪 總價 103 萬
振興街１４０號三樓之３６ 3F/7F › 2014-03-03
9.8萬/坪 總價 85 萬
振興街１４０號二樓之１５ 2F/7F › 2014-02-12
11.0萬/坪 總價 200 萬
振興街140號2樓之44 2F/7F › 2013-12-23
10.6萬/坪 總價 120 萬
振興街１４０號五樓之７ 5F/7F › 2013-11-20
9.7萬/坪 總價 73.5 萬
振興街１４０號二樓之３３ 2F/7F › 2013-11-15
8.7萬/坪 總價 80 萬
振興街１４０號七樓之４５ 7F/7F › 2013-11-13
13.0萬/坪 總價 120 萬
振興街１４０號五樓之２６ 5F/7F › 2013-11-11
8.9萬/坪 總價 78 萬
振興街１４０號４樓之１１ 4F/7F › 2013-09-11
9.4萬/坪 總價 72 萬
振興街１４０號六樓之３ 6F/7F › 2013-09-04
9.8萬/坪 總價 83 萬
振興街１４０號３樓之７ 3F/7F › 2013-07-20
10.2萬/坪 總價 77 萬
振興街140號2樓之5 2F/7F › 2013-07-08
15.3萬/坪 總價 115 萬
振興街１４０號三樓之１１ 3F/7F › 2013-06-18
8.5萬/坪 總價 65 萬
振興街１４０號六樓之７ 6F/7F › 2013-06-11
11.5萬/坪 總價 87 萬
振興街１４０號七樓之３３ 7F/7F › 2013-06-05
8.7萬/坪 總價 78 萬
振興街１４０號七樓之２７ 7F/7F › 2013-05-24
9.8萬/坪 總價 155 萬
振興街１４０號四樓之３８ 4F/7F › 2013-05-01
8.0萬/坪 總價 70 萬
振興街１４０號二樓之４０ 2F/7F › 2013-04-11
8.6萬/坪 總價 85 萬
振興街140號七樓之19 7F/7F › 2013-04-08
8.7萬/坪 總價 88 萬
振興街140號七樓之31 7F/7F › 2013-03-01
8.3萬/坪 總價 78 萬
振興街１４０號六樓之１２ 6F/7F › 2013-02-20
9.7萬/坪 總價 85 萬
振興街140號三樓之13 3F/7F › 2012-12-29
13.0萬/坪 總價 110 萬
振興街１４０號五樓之１１ 5F/7F › 2012-12-20
8.6萬/坪 總價 66 萬
振興街140號五樓之15 5F/7F › 2012-12-12
8.8萬/坪 總價 155 萬
振興街１４０號三樓之１７ 3F/7F › 2012-11-26
8.0萬/坪 總價 70 萬
振興街１４０號二樓之４ 2F/7F › 2012-11-22
8.1萬/坪 總價 64 萬
振興街140號三樓之32 3F/7F › 2012-11-19
7.9萬/坪 總價 68.5 萬
振興街140號四樓之3 4F/7F › 2012-10-12
7.7萬/坪 總價 65.5 萬
振興街140號四樓之16 4F/7F › 2012-10-12
11.2萬/坪 總價 98 萬
振興街１４０號七樓之３０ 7F/7F › 2012-10-08
8.0萬/坪 總價 78 萬
振興街１４０號二樓之６ 2F/7F › 2012-10-06
8.0萬/坪 總價 62 萬
振興街１４０號三樓之４６ 3F/7F › 2012-10-05
7.7萬/坪 總價 85 萬
振興街１４０號六樓之２８ 6F/7F › 2012-09-25
7.5萬/坪 總價 70.5 萬
振興街140號七樓之26 7F/7F › 2012-09-25
7.3萬/坪 總價 63 萬
振興街140號五樓之34 5F/7F › 2012-09-20
7.1萬/坪 總價 62 萬
振興街140號五樓之28 5F/7F › 2012-09-20
6.8萬/坪 總價 64 萬
振興街１４０號七樓之４５ 7F/7F › 2012-09-10
7.0萬/坪 總價 64 萬
振興街140號七樓之28 7F/7F › 2012-09-10
7.5萬/坪 總價 65 萬
振興街１４０號四樓之１６ 4F/7F › 2012-08-25
8.4萬/坪 總價 73 萬
振興街１４０號三樓之２７ 3F/7F › 2012-08-06
7.0萬/坪 總價 67 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.9%），常見於低樓店面拉高。
7 樓 -4% 47 筆
6 樓 -1% 31 筆
5 樓 +5% 28 筆
4 樓 -1% 47 筆
3 樓 +6% 49 筆
2 樓 +6% 40 筆
1 樓 -9% 8 筆
全棟中位 14.8 萬/坪（1–7 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 華廈 | 131 | 18 萬/坪 | 160 萬 | 9.3 |
| 套房 | 117 | 13.4 萬/坪 | 120 萬 | 9.4 |
| 其他 | 1 | 7.7 萬/坪 | 85 萬 | 11.1 |
本址持有成本
每月總持有成本
9,306–14,553元
房貸 4,101 元 ＋ 稅費雜支攤月 5,205–10,452 元
房貸月付4,101元/月
每年稅費雜支62,461–125,422元/年
地價稅101元/年
房屋稅（估）2,708元/年
以本址成交總價中位 135 萬、建物 19.7 坪、土地持分 1.5 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 4,101 元/月 | 貸 108 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 101 元/年 | 申報地價 50,527 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 2,708 元/年 | 房屋現值估 225,655 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 37%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 788–1,773 元/月 | 每坪每月 40–90 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 946–2,837 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 49,250–98,500 元/年 | 每坪每年 2,500–5,000 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 4,320 元/年 | 自備 27 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 631 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 12,431 元／月。 買下來每月總持有 9,306–14,553 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 9,666–14,913 元）。
桃園市中壢區振興街140號 這一戶翻新大概要多少
以桃園市中壢區振興街140號的實際條件估算，20 坪，屋齡約 29 年，北部工資，本址成交中位 14.8 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
20 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
172–319萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 5–8 週
只做輕裝修99–198 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢307–454 萬 以本址成交中位 135 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 20 坪、172–319 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
631元/坪/月
振興街租金中位
651元/坪/月
中壢區租金中位
592元/坪/月
推估年投報
5.1%
買租比約 20 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 14.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-17 華廈 8.72坪 1房 8,000 元/月916 元/坪
2026-09-16 華廈 9.85坪 1房 7,500 元/月760 元/坪
2026-09-16 華廈 9.01坪 1房 5,500 元/月612 元/坪
2026-09-14 華廈 7.59坪 1房 5,000 元/月658 元/坪
2026-09-13 華廈 15.42坪 1房 9,000 元/月585 元/坪
2026-09-10 華廈 8.75坪 1房 6,500 元/月744 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 105 次同戶轉手
同戶轉手
105 次
賺 / 賠
68 / 37
最多賺
144 萬
平均年化
8.4 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 7 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-05
3F · 9 坪 估賺 +44 萬 報酬率 25.6%
買進2020-11-30172 萬
賣出2026-05-01245 萬
持有5.4 年年化 4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +73 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 5.4 年 · 20%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-04
2F · 8 坪 估賺 +72 萬 報酬率 65.5%
買進2016-05-10110 萬
賣出2026-04-06225 萬
持有9.9 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +115 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 9.9 年 · 20%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-03
7F · 9 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -10.8%
買進2024-12-25287 萬
賣出2026-03-06270 萬
持有1.2 年年化 -9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-07
3F · 9 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.4%
買進2024-04-24235 萬
賣出2025-07-14250 萬
持有1.2 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
6F · 9 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -11.6%
買進2024-07-10268 萬
賣出2025-06-29250 萬
持有1 年年化 -11.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04
2F · 13 坪 估賺 +82 萬 報酬率 42.1%
買進2021-01-31195 萬
賣出2025-04-23350 萬
持有4.2 年年化 10%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +155 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 4.2 年 · 35%）
- − 44 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04
4F · 9 坪 估賺 +9 萬 報酬率 4.1%
買進2023-10-24218 萬
賣出2025-04-17248 萬
持有1.5 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
4F · 8 坪 估賺 +26 萬 報酬率 16.5%
買進2021-04-03158 萬
賣出2025-02-15212 萬
持有3.9 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +54 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
7F · 9 坪 估賺 +144 萬 報酬率 134.6%
買進2013-10-18107 萬
賣出2024-12-25287 萬
持有11.2 年年化 12%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +144 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
5F · 9 坪 估賺 +42 萬 報酬率 17.9%
買進2024-07-09235 萬
賣出2024-09-29330 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 34 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
7F · 9 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -1.5%
買進2024-07-02270 萬
賣出2024-08-01280 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
2F · 9 坪 估賠 −79 萬 報酬率 -23.6%
買進2024-06-25335 萬
賣出2024-07-15270 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −79 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
6F · 9 坪 估賺 +59 萬 報酬率 37.3%
買進2021-10-27158 萬
賣出2024-07-10268 萬
持有2.7 年年化 13.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 31 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
5F · 9 坪 估賺 +18 萬 報酬率 9.5%
買進2023-12-01190 萬
賣出2024-07-09235 萬
持有0.6 年年化 15.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
7F · 9 坪 估賺 +76 萬 報酬率 58.5%
買進2021-05-24130 萬
賣出2024-07-02270 萬
持有3.1 年年化 18.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 41 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +76 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
7F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-10-07145 萬
賣出2024-07-01220 萬
持有9.7 年
2024-06
2F · 9 坪 估賺 +92 萬 報酬率 54.8%
買進2022-05-22168 萬
賣出2024-06-25335 萬
持有2.1 年年化 26.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +167 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 50 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +92 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
6F · 9 坪 估賺 +41 萬 報酬率 27%
買進2021-11-30152 萬
賣出2024-04-29229.5 萬
持有2.4 年年化 11.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 22 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
3F · 9 坪 估賺 +36 萬 報酬率 23.2%
買進2022-04-29155 萬
賣出2024-04-24235 萬
持有2 年年化 11.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 29 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
2F · 9 坪 估賠 −54 萬 報酬率 -18.8%
買進2023-12-01286.6 萬
賣出2024-04-22245 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
4F · 9 坪 估賺 +103 萬 報酬率 68.7%
買進2021-04-26150 萬
賣出2024-04-12335 萬
持有3 年年化 22.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +185 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 55 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +103 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
7F · 9 坪 估賺 +34 萬 報酬率 29.6%
買進2020-10-25115 萬
賣出2024-02-06180 萬
持有3.3 年年化 9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
5F · 9 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2022-04-07179 萬
賣出2023-12-01190 萬
持有1.7 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
2F · 9 坪 估賺 +41 萬 報酬率 21%
買進2023-05-06195 萬
賣出2023-12-01286.6 萬
持有0.6 年年化 35%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 34 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
4F · 9 坪 估賺 +26 萬 報酬率 16.7%
買進2021-11-13156 萬
賣出2023-10-24218 萬
持有1.9 年年化 8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 22 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
5F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2023-04-15150 萬
賣出2023-08-20160 萬
持有0.3 年
2023-08
4F · 8 坪 估賺 +5 萬 報酬率 2.8%
買進2022-06-24180 萬
賣出2023-08-05200 萬
持有1.1 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
3F · 9 坪 估賠 −76 萬 報酬率 -34.5%
買進2023-05-20220.5 萬
賣出2023-07-08152.2 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −76 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
3F · 9 坪 估賺 +22 萬 報酬率 15.9%
買進2021-11-16138 萬
賣出2023-05-12190 萬
持有1.5 年年化 10.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
2F · 9 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -2.6%
買進2023-03-17190 萬
賣出2023-05-06195 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
2F · 8 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2022-08-05180 萬
賣出2023-03-17190 萬
持有0.6 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
5F · 13 坪 估賺 +41 萬 報酬率 17.4%
買進2021-12-18235 萬
賣出2023-03-09330 萬
持有1.2 年年化 14.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 34 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
2F · 8 坪 估賺 +19 萬 報酬率 12.8%
買進2021-04-07148 萬
賣出2023-02-02195 萬
持有1.8 年年化 7.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
7F · 9 坪 估賺 +102 萬 報酬率 130.8%
買進2013-06-0578 萬
賣出2022-08-28205 萬
持有9.2 年年化 14.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +127 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +102 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
2F · 8 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -2.3%
買進2022-05-07175 萬
賣出2022-08-05180 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
3F · 9 坪 估賺 +38 萬 報酬率 30.4%
買進2016-09-21125 萬
賣出2022-07-29186 萬
持有5.9 年年化 5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +61 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 5.9 年 · 20%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
4F · 8 坪 估賺 +8 萬 報酬率 5.2%
買進2022-01-19155 萬
賣出2022-06-24180 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
2F · 9 坪 估賺 +11 萬 報酬率 7.6%
買進2021-03-13145 萬
賣出2022-05-07175 萬
持有1.1 年年化 6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
3F · 9 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -7%
買進2022-01-25158 萬
賣出2022-04-29155 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
3F · 9 坪 估賺 +5 萬 報酬率 3.6%
買進2021-06-27139 萬
賣出2022-01-25158 萬
持有0.6 年年化 6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
6F · 9 坪 估賺 +6 萬 報酬率 4.4%
買進2016-06-06135 萬
賣出2021-11-30152 萬
持有5.5 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 5.5 年 · 20%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
3F · 9 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.8%
買進2021-06-06130 萬
賣出2021-11-16138 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
4F · 9 坪 估賺 +28 萬 報酬率 24.1%
買進2014-12-11116 萬
賣出2021-11-13156 萬
持有6.9 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
6F · 9 坪 估賺 +35 萬 報酬率 31.8%
買進2014-06-13110 萬
賣出2021-10-27158 萬
持有7.4 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
2F · 9 坪 估賺 +8 萬 報酬率 5.2%
買進2021-05-05155 萬
賣出2021-08-30180 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
3F · 9 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -3.6%
買進2014-11-23137 萬
賣出2021-06-27139 萬
持有6.6 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
3F · 9 坪 估賺 +14 萬 報酬率 13.3%
買進2016-03-02105 萬
賣出2021-06-06130 萬
持有5.3 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 5.3 年 · 20%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
7F · 9 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -8.8%
買進2020-11-29136 萬
賣出2021-05-24130 萬
持有0.5 年年化 -17.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
4F · 9 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.7%
買進2015-05-27140 萬
賣出2021-04-26150 萬
持有5.9 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
3F · 9 坪 估賺 +29 萬 報酬率 22.3%
買進2014-11-15130 萬
賣出2020-11-30172 萬
持有6 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
7F · 9 坪 估賺 +27 萬 報酬率 34.6%
買進2013-03-0178 萬
賣出2020-10-25115 萬
持有7.7 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
2F · 18 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-02-12200 萬
賣出2020-09-25200 萬
持有6.6 年
2020-09
3F · 18 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -8.3%
買進2014-04-05254 萬
賣出2020-09-21245 萬
持有6.5 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
7F · 9 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -21.9%
買進2018-07-05128 萬
賣出2020-06-04105 萬
持有1.9 年年化 -11.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
7F · 10 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -6.4%
買進2017-07-23140 萬
賣出2020-04-02138 萬
持有2.7 年年化 -2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
3F · 9 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -12.3%
買進2019-08-04130 萬
賣出2020-03-13120 萬
持有0.6 年年化 -20.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
7F · 13 坪 估賺 +7 萬 報酬率 5.2%
買進2017-04-17135 萬
賣出2020-02-28155 萬
持有2.9 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
7F · 9 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -6.9%
買進2018-08-23130 萬
賣出2019-12-30127 萬
持有1.4 年年化 -4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
4F · 9 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -16.7%
買進2018-11-23120 萬
賣出2019-12-02105 萬
持有1 年年化 -16.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
4F · 8 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.7%
買進2019-03-18115 萬
賣出2019-10-27125 萬
持有0.6 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
2F · 13 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -9.1%
買進2018-10-30175 萬
賣出2019-09-29168 萬
持有0.9 年年化 -10.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
6F · 9 坪 估賺 +9 萬 報酬率 7.8%
買進2018-08-04115 萬
賣出2019-09-03140 萬
持有1.1 年年化 7.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
3F · 9 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -8.8%
買進2017-11-02136 萬
賣出2019-08-04130 萬
持有1.8 年年化 -4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
3F · 8 坪 估賺 +42 萬 報酬率 54.5%
買進2013-07-2077 萬
賣出2019-04-24130 萬
持有5.8 年年化 9.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +53 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
4F · 8 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.9%
買進2018-12-10110 萬
賣出2019-03-18115 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
4F · 8 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -4.5%
買進2018-08-09110 萬
賣出2018-12-10110 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
4F · 9 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -10.9%
買進2016-03-25128 萬
賣出2018-11-23120 萬
持有2.7 年年化 -4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
5F · 9 坪 估賺 +62 萬 報酬率 96.9%
買進2012-09-2064 萬
賣出2018-09-11140 萬
持有6 年年化 16.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +76 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
7F · 9 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.8%
買進2018-01-03125 萬
賣出2018-08-23130 萬
持有0.6 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
6F · 9 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -27.3%
買進2018-03-16150 萬
賣出2018-08-04115 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
3F · 9 坪 估賺 +21 萬 報酬率 19%
買進2015-01-21110.5 萬
賣出2018-07-22140 萬
持有3.5 年年化 5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
7F · 9 坪 估賺 +5 萬 報酬率 4.4%
買進2018-03-09113 萬
賣出2018-07-05128 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
6F · 9 坪 估賺 +4 萬 報酬率 3%
買進2017-02-09135 萬
賣出2018-03-13151 萬
持有1.1 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
7F · 9 坪 估賺 +29 萬 報酬率 38.7%
買進2013-03-1275 萬
賣出2018-03-09113 萬
持有5 年年化 7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
4F · 9 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.8%
買進2017-09-21130 萬
賣出2018-02-25135 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
7F · 9 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -8.5%
買進2017-11-17130 萬
賣出2018-01-03125 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
3F · 9 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -3.7%
買進2015-05-01135 萬
賣出2017-11-02136 萬
持有2.5 年年化 -1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
4F · 9 坪 估賺 +5 萬 報酬率 4.2%
買進2014-07-03118 萬
賣出2017-09-21130 萬
持有3.2 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
2F · 9 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -16.2%
買進2017-03-05136 萬
賣出2017-08-10120 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
7F · 10 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -5%
買進2015-09-03140 萬
賣出2017-07-23140 萬
持有1.9 年年化 -2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
7F · 10 坪 估賺 +28 萬 報酬率 31.8%
買進2013-04-0888 萬
賣出2017-05-17125 萬
持有4.1 年年化 7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
7F · 8 坪 估賺 +9 萬 報酬率 8.6%
買進2017-03-13105 萬
賣出2017-05-02128 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-02
6F · 9 坪 估賺 +35 萬 報酬率 38%
買進2014-04-1092 萬
賣出2017-02-09135 萬
持有2.8 年年化 13.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
6F · 10 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -7.1%
買進2015-11-16140 萬
賣出2016-09-13136 萬
持有0.8 年年化 -8.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
6F · 9 坪 估賺 +18 萬 報酬率 16.4%
買進2014-07-31110 萬
賣出2016-06-06135 萬
持有1.9 年年化 8.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
5F · 8 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.9%
買進2015-12-05115 萬
賣出2016-05-10120 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
2F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-12-01133 萬
賣出2016-05-0570 萬
持有0.4 年
2016-05
2F · 10 坪 估賺 +47 萬 報酬率 55.3%
買進2013-04-1185 萬
賣出2016-05-05142 萬
持有3.1 年年化 17.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
3F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-03-0385 萬
賣出2016-03-29105 萬
持有2.1 年
2016-03
4F · 9 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -10.3%
買進2015-07-22136 萬
賣出2016-03-25128 萬
持有0.7 年年化 -14.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
3F · 8 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -9.1%
買進2012-12-29110 萬
賣出2016-03-02105 萬
持有3.2 年年化 -2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
5F · 8 坪 估賺 +40 萬 報酬率 60.6%
買進2012-12-2066 萬
賣出2015-12-05115 萬
持有3 年年化 20.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
2F · 9 坪 估賺 +26 萬 報酬率 26%
買進2014-08-17100 萬
賣出2015-12-01133 萬
持有1.3 年年化 20%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-09
7F · 10 坪 估賺 +31 萬 報酬率 31%
買進2014-10-27100 萬
賣出2015-09-03140 萬
持有0.9 年年化 34.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
4F · 9 坪 估賺 +11 萬 報酬率 9.3%
買進2014-02-17118 萬
賣出2015-07-22136 萬
持有1.4 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
4F · 9 坪 估賺 +48 萬 報酬率 58.5%
買進2013-09-1582 萬
賣出2015-05-27140 萬
持有1.7 年年化 34.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
3F · 9 坪 估賺 +25 萬 報酬率 24.3%
買進2014-08-16103 萬
賣出2015-05-01135 萬
持有0.7 年年化 34.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
3F · 10 坪 估賺 +37 萬 報酬率 55.2%
買進2012-08-0667 萬
賣出2015-01-21110.5 萬
持有2.5 年年化 22.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +44 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
3F · 9 坪 估賺 +58 萬 報酬率 82.9%
買進2012-11-2670 萬
賣出2014-11-23137 萬
持有2 年年化 41.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
3F · 9 坪 估賺 +21 萬 報酬率 20.6%
買進2014-06-19102 萬
賣出2014-11-15130 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-07
5F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-11-1178 萬
賣出2014-07-10105 萬
持有0.7 年
2014-07
4F · 9 坪 估賺 +21 萬 報酬率 23.3%
買進2014-05-2190 萬
賣出2014-07-03118 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-06
6F · 9 坪 估賺 +19 萬 報酬率 22.4%
買進2013-02-2085 萬
賣出2014-06-13110 萬
持有1.3 年年化 17.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
6F · 9 坪 估賺 +4 萬 報酬率 4.8%
買進2013-09-0483 萬
賣出2014-04-1092 萬
持有0.6 年年化 8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
3F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-11-1968.5 萬
賣出2014-03-0385 萬
持有1.3 年
2014-02
4F · 9 坪 估賺 +31 萬 報酬率 38.8%
買進2013-08-2080 萬
賣出2014-02-17118 萬
持有0.5 年年化 77.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-01
5F · 9 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -8.8%
買進2013-08-15102 萬
賣出2014-01-1498 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
7F · 9 坪 估賺 +35 萬 報酬率 53.8%
買進2012-09-1065 萬
賣出2013-10-18107 萬
持有1.1 年年化 49%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
4F · 9 坪 估賺 +5 萬 報酬率 6.8%
買進2012-08-2573 萬
賣出2013-09-1582 萬
持有1.1 年年化 6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
4F · 9 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -22.4%
買進2012-10-1298 萬
賣出2013-08-2080 萬
持有0.9 年年化 -24.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
5F · 9 坪 估賺 +33 萬 報酬率 53.2%
買進2012-09-2062 萬
賣出2013-08-15102 萬
持有0.9 年年化 59.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-03
7F · 9 坪 估賺 +8 萬 報酬率 12.7%
買進2012-09-2563 萬
賣出2013-03-1275 萬
持有0.5 年年化 25.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
桃園市中壢區振興街140號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
桃園市中壢區振興街140號自己的逐年成交單價，本址坪數約 9 坪，本址累計 249 筆成交，中位 14.8 萬/坪，最近一筆 2026-05-01。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +251%（年化 +9.4%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為桃園市中壢區振興街140號的 9 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
桃園市中壢區振興街140號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中壢區中壢埔頂段 1174-0000 地號
公告土地現值62,219 元/㎡
總樓層7 層
屋齡37 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
桃園市中壢區振興街140號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡37 年
總樓層7 層
建物坪數3.9–35.5 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）30 %
主建物實坪5 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）1.5 坪
地段地號中壢區中壢埔頂段 1174-0000 地號
公告土地現值（115年）62,219 元/㎡
換算每坪地價20.6 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 258 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 6 家公司行號登記於此，涵蓋 6 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電腦及電腦週邊設備批發1未分類其他食品批發1未分類其他全新商品零售1其他資料處理、主機及網站代管服務1人力供應1不動產仲介1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 酷博網絡有限公司 | 其他資料處理、主機及網站代管服務 | 有限公司 | 1,460,000 元 |
| 乙婕企業社 | 未分類其他食品批發 | 獨資 | 240,000 元 |
| 優信商行 | 人力供應 | 獨資 | 200,000 元 |
| 翔迪企業社 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 獨資 | 200,000 元 |
| 鑫將開發企業社 | 不動產仲介 | 獨資 | 200,000 元 |
| 薪元素商行 | 未分類其他全新商品零售 | 獨資 | 50,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
97分
土壤液化潛勢 不在已調查潛勢區
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 單價比 中壢區全區低 31%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（75 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 68／賠 37）
- 本址成交活絡（258 筆），行情透明、流動性佳
周邊環境
周邊生活機能75 分
✕車站中壢1.6 公里
✓超商全家便利商店24 公尺・5 處
✓超市美廉社61 公尺・4 處
✓學校中原國小372 公尺
✓醫院長慎醫院795 公尺
✓診所松柏中醫診所256 公尺・3 處
✓公園慈濟公園243 公尺
✓銀行中國信託商業銀行947 公尺
✓停車場中原國小地下停車場367 公尺
✓充電站（未命名）1.5 公里
✓運動中心健行科技大學體育館1.3 公里
周邊嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區中原段 違章工廠758 公尺
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠4.3 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.7 公里
✓變電所台電 中原一次配電變電所620 公尺
✓加油站中壢工業區加油站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施通天禮儀公司2.9 公里
✓墓地（未命名）1.3 公里
✓市場中原夜市195 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
桃園市中壢區振興街140號方圓 800 公尺內共 66 處：生活機能（綠）62 處、環境設施（橘）4 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店24 公尺
- 超市美廉社61 公尺
- 超商7-Eleven69 公尺
- 超商蝦皮店到店77 公尺
- 超市全聯福利中心85 公尺
- 超商全家便利商店141 公尺
- 共享單車YouBike2.0_環中東實踐路口145 公尺
- 超市利來福超市157 公尺
- 超商7-Eleven159 公尺
- 市場中原夜市195 公尺
- 超商全家便利商店217 公尺
- 超商蝦皮店到店229 公尺
- 超商7-Eleven230 公尺
- 超商全家便利商店238 公尺
桃園市中壢區振興街140號 所在的中壢區治安概況
毒品1,289件
住宅竊盜151件
機車竊盜106件
汽車竊盜15件
強盜6件
搶奪1件
中壢區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
45AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站中壢 站步行約 21 分 · 距 1588 公尺
老街溪站步行 31 分 · 2334m環北站步行 35 分 · 2597m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
桃園市中壢區振興街140號 與周邊行情比較
桃園市中壢區振興街140號中位單價 14.8 萬/坪，振興街 15.6 萬/坪，中壢區 21.6 萬/坪，本址樣本 249 筆。
本址單價比 中壢區全區 低 31% ,比 振興街低 5% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 761 公尺
生活機能
超商全家便利商店 24 公尺
超市美廉社 61 公尺
公園慈濟公園 243 公尺
診所松柏中醫診所 256 公尺
嫌惡設施
市場中原夜市 195 公尺
變電所台電 中原一次配電變電所 620 公尺
違章工廠桃園市中壢區中原段 違章工廠 758 公尺
市場新中北黃昏市場 761 公尺
0m381m761m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →桃園市中壢區振興街140號日照與採光分析
依桃園市中壢區振興街140號座標（北緯 24.9538°、東經 121.2419°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園市中壢區振興街140號經緯度（北緯 24.9538°、東經 121.2419°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園市中壢區振興街140號 周邊未來建設
桃園市中壢區振興街140號方圓 3 公里內有 2 項重大建設，最近的是中壢車站（捷運・興建中），直線距離約 1.6 公里。
中壢車站 捷運・興建中 距 1.6 公里
中壢 捷運・興建中 距 1.6 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
桃園市中壢區振興街140號 通勤車程
以桃園市中壢區振興街140號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是桃園市區，約 13 分鐘、8.3 公里。
13 分桃園市區8.3 km
36 分新北 板橋36.2 km
38 分台北車站40.8 km
39 分內湖科技園區45.1 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
桃園市中壢區振興街140號 村里長
同區參考行情中壢區近 3 年
各屋型中位· 中壢區近 3 年
住宅大樓35.2 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中壢區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年38.6 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
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桃園市中壢區振興街140號 AI 健檢
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桃園市中壢區振興街140號 常見問題
桃園市中壢區振興街140號最近成交多少？
桃園市中壢區振興街140號實價登錄共 258 筆，權狀中位 14.8 萬/坪，常見 8–30 萬/坪，最新成交 2026-05-01。
桃園市中壢區振興街140號比 中壢區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中壢區全區約 31%，低於振興街約 5%。
桃園市中壢區振興街140號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 631 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 5.1%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
桃園市中壢區振興街140號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
桃園市中壢區振興街140號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 75/100，最近超商「全家便利商店」 24 公尺、最近超市「美廉社」 61 公尺、最近公園「慈濟公園」 243 公尺、最近診所「松柏中醫診所」 256 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-05-01 · 總價 245 萬 · 單價 25.9 萬/坪
附近門牌行情
桃園市中壢區振興街6號 39 筆・均 15.5 萬/坪・2026-05 桃園市中壢區振興街25號 1 筆・均 24.4 萬/坪・2025-08 桃園市中壢區振興街1號 5 筆・均 19.3 萬/坪・2025-01 桃園市中壢區振興街29號 1 筆・均 13 萬/坪・2025-01 桃園市中壢區振興街131之1號 1 筆・均 22.8 萬/坪・2024-11 桃園市中壢區振興街34號 1 筆・均 32.9 萬/坪・2024-05 桃園市中壢區振興街135之2號 1 筆・均 33.3 萬/坪・2024-04 桃園市中壢區振興街131之2號 3 筆・均 46.2 萬/坪・2024-02 桃園市中壢區振興街124巷12號 1 筆・均 33 萬/坪・2023-01 桃園市中壢區振興街137號 5 筆・均 20.6 萬/坪・2022-11 桃園市中壢區振興街64號 7 筆・均 21.5 萬/坪・2022-07 桃園市中壢區振興街41號 1 筆・均 24.1 萬/坪・2022-06 桃園市中壢區振興街20號 1 筆・均 35.4 萬/坪・2022-05 桃園市中壢區振興街124巷6號 1 筆・均 22.9 萬/坪・2021-09 桃園市中壢區振興街50號 1 筆・均 51 萬/坪・2021-07 桃園市中壢區振興街1之1號 9 筆・均 20 萬/坪・2021-01
要出價之前，先看這一戶的產權 中壢區中壢埔頂段 1174-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…裝潢老屋翻新重點？管線、結構、防水一次到位買中古老屋最該花錢的，是看不見的裡子。本文帶你掌握水電管線重拉、防水層重做、必要結構補強與壁癌處…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…看屋RC、SRC、SC、加強磚造怎麼選？結構與耐震一次懂買房常看到 RC、SRC、SC、加強磚造這些建材代號，卻不知道差在哪。這篇用中立角度帶你看懂常見…房貸房貸過不了被銀行婉拒怎麼辦?原因與補救送件房貸卻被婉拒、或成數遠低於預期，常讓人措手不及甚至面臨違約賠款。本文拆解房貸沒過的五大原因，…