中壢區中正路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 21 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 1 公里
中壢區中正路二段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區中正路二段（北緯 24.9778°、東經 121.1946°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
中正路二段社區一覽（4 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
中正路二段社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區中正路二段363巷86之8號 | 57.2 | 1 筆 | 21 年 | 2016-10-28 |
| 桃園市中壢區中正路二段239巷102號 | 36.4 | 1 筆 | 16 年 | 2026-04-24 |
| 桃園市中壢區中正路二段239巷36號 | 35.4 | 1 筆 | 14 年 | 2022-11-05 |
| 桃園市中壢區中正路二段239巷90號 | 34.9 | 1 筆 | 16 年 | 2026-03-09 |
| 桃園市中壢區中正路二段239巷26號 | 34.4 | 1 筆 | 12 年 | 2020-10-13 |
| 桃園市中壢區中正路二段239巷68號 | 26.5 | 1 筆 | 14 年 | 2024-02-02 |
| 桃園市中壢區中正路二段218巷2號 | 22.7 | 1 筆 | 13 年 | 2018-09-05 |
| 桃園市中壢區中正路二段418巷3號 | 21.9 | 1 筆 | 45 年 | 2022-09-15 |
| 桃園市中壢區中正路二段218巷22號 | 18.8 | 1 筆 | 17 年 | 2022-06-19 |
| 桃園市中壢區中正路二段206巷3號 | 18.6 | 1 筆 | 9 年 | 2015-03-19 |
| 桃園市中壢區中正路二段218巷26號 | 17.2 | 1 筆 | 13 年 | 2018-01-24 |
| 桃園市中壢區中正路二段467號 | 16.1 | 1 筆 | 1 年 | 2013-04-11 |
| 桃園市中壢區中正路二段206巷29之3號 | 15.7 | 1 筆 | 14 年 | 2019-05-08 |
| 桃園市中壢區中正路二段465號 | 15.5 | 2 筆 | 5 年 | 2021-12-22 |
| 桃園市中壢區中正路二段473號 | 14.4 | 1 筆 | 1 年 | 2013-12-23 |
| 桃園市中壢區中正路二段471號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2013-06-13 |
| 桃園市中壢區中正路二段463號 | 13.1 | 1 筆 | 1 年 | 2013-07-11 |
| 桃園市中壢區中正路二段469號 | 12.8 | 1 筆 | 1 年 | 2013-06-13 |
| 桃園市中壢區中正路二段433巷33號 | 11.7 | 1 筆 | 33 年 | 2012-06-14 |
| 桃園市中壢區中正路二段433巷33之1號 | 9.6 | 1 筆 | 13 年 | 2012-06-14 |
中壢區中正路二段 其他門牌（9 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區中正路二段9巷2號 | 1 筆 | 28.8 | 2026-08-28 |
| 桃園市中壢區中正路二段218巷13號 | 2 筆 | 13.2 | 2026-07-20 |
| 桃園市中壢區中正路二段553號 | 1 筆 | 13.4 | 2026-06-04 |
| 桃園市中壢區中正路二段9巷10號 | 1 筆 | 12.5 | 2024-10-31 |
| 桃園市中壢區中正路二段218巷10號 | 1 筆 | 18.6 | 2023-12-29 |
| 桃園市中壢區中正路二段418巷4號 | 1 筆 | 17.8 | 2022-06-25 |
| 桃園市中壢區中正路二段56號 | 1 筆 | 2 | 2016-04-21 |
| 桃園市中壢區中正路二段218巷23號 | 1 筆 | 16.2 | 2015-12-14 |
| 桃園市中壢區中正路二段9巷6號 | 1 筆 | 3.4 | 2013-01-22 |
本路段中位 比 中壢區全區低 19%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 21 筆，截至 2026 年第四季。
中正路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
中正路二段單價走勢
中正路二段時光機 · 歷年回放
以 中正路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中正路二段交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中正路二段周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
中壢區中正路二段近年在內政部實價登錄累積 21 筆成交，單價中位數約 17.6 萬/坪、平均 22 萬/坪，多數成交落在 12 到 36 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 38%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中正路二段租金行情 · 租賃實價登錄
中壢區各型態租金中位
中正路二段最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區中正路二段 常見問題
中壢區中正路二段房價現在多少？
桃園市中壢區中正路二段實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 22 萬/坪，多數成交落在 12–36 萬/坪，比 中壢區全區低 19%。共 21 筆，資料截至 2026 年第四季。
中正路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.4、巷弄門牌 22.7 萬/坪，巷內比臨路高 69%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中正路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區中正路二段363巷86之8號」，約 57.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。