中壢區仁德街 房價行情
內政部實價登錄 · 163 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區仁德街
推薦單價 25.4 萬/坪 平均 27.4 萬/坪
最低21萬/坪
最高40萬/坪
成交163筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.7 萬/坪透天43.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.2 萬/坪20年以上42.6 萬/坪
一般樓層中位25.4 萬/坪159 筆
一樓（含店面、騎樓）27 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-27220m 5F/14F桃園市中壢區同慶路239號 · 住宅大樓 24.5 萬/坪總 550 萬 2026-05-30335m 6F/16F桃園市中壢區仁慈路118號 · 住宅大樓 21 萬/坪總 700 萬 2026-05-23422m 14F/14F桃園市中壢區中山東路三段150號 · 住宅大樓 35.6 萬/坪總 1,361.8 萬 2026-05-08194m 2F/7F桃園市中壢區仁美二街106巷1號 · 華廈 20.4 萬/坪總 650 萬 2026-04-15300m 5F/10F桃園市中壢區同慶路251號 · 華廈 24.4 萬/坪總 1,080 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區仁德街96號 13F/13F 2026-03-21
31.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
桃園市中壢區仁德街96號 7F/13F 2026-01-30
32.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +399 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +202 萬
桃園市中壢區仁德街96號 3F/13F 2026-01-13
30.1萬/坪 總價 1,255.4 萬（扣車位 1,255 萬）
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
桃園市中壢區仁德街96號 5F/13F 2025-11-29
30.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +166 萬
桃園市中壢區仁德街96號 6F/13F 2025-10-29
32.0萬/坪 總價 1,542.6 萬（扣車位 1,543 萬）
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +225 萬
桃園市中壢區仁德街96號 3F/13F 2025-10-10
27.7萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,337 萬）
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市中壢區仁德街96號 12F/13F 2025-08-19
29.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +131 萬
桃園市中壢區仁德街75號 全F/2F 2025-08-07
34.2萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,020 萬
桃園市中壢區仁德街96號 10F/13F 2025-07-18
30.2萬/坪 總價 1,223.5 萬（扣車位 1,224 萬）
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +168 萬
桃園市中壢區仁德街96號 11F/13F 2025-07-12
25.6萬/坪 總價 896.7 萬（扣車位 757 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −56 萬
桃園市中壢區仁德街96號 2F/13F 2025-06-21
30.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +197 萬
桃園市中壢區仁德街96號 6F/13F 2025-06-16
28.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
桃園市中壢區仁德街96號 11F/13F 2025-04-01
36.5萬/坪 總價 1,240.5 萬（扣車位 1,071 萬）
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +168 萬
桃園市中壢區仁德街63巷6弄1之1號 2F/2F 2025-03-24
29.0萬/坪 總價 290 萬
桃園市中壢區仁德街96號 5F/13F 2025-02-21
24.8萬/坪 總價 1,068.3 萬（扣車位 919 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −65 萬
桃園市中壢區仁德街96號 3F/13F 2024-12-16
24.7萬/坪 總價 915.2 萬
桃園市中壢區仁德街96號 2F/13F 2024-10-01
25.0萬/坪 總價 1,085.8 萬（扣車位 927 萬）
桃園市中壢區仁德街96號 10F/13F 2024-09-07
36.5萬/坪 總價 1,243.8 萬（扣車位 1,074 萬）
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
桃園市中壢區仁德街63巷5弄12號 全F/2F 2024-07-28
48.5萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,231 萬
桃園市中壢區仁德街63巷5弄30號 全F/2F 2024-06-21
56.9萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 970 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市中壢區仁德街96號 2F/13F 2024-05-21
24.8萬/坪 總價 867.6 萬（扣車位 728 萬）
桃園市中壢區仁德街63巷3弄21號 全F/2F 2024-05-01
39.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 900 萬
桃園市中壢區仁德街11巷2弄1號 全F/2F 2023-11-23
43.7萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 858 萬
桃園市中壢區仁德街96號 2F/13F 2023-11-11
24.7萬/坪 總價 1,079.7 萬（扣車位 915 萬）
桃園市中壢區仁德街63巷3弄20號 全F/2F 2023-08-10
37.2萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 750 萬
桃園市中壢區仁德街63巷4弄6號 全F/2F 2023-07-01
47.9萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 895 萬
桃園市中壢區仁德街63巷1弄5號 全F/2F 2023-06-21
35.2萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
桃園市中壢區仁德街96號 13F/13F 2023-06-10
25.6萬/坪 總價 1,088.5 萬（扣車位 949 萬）
桃園市中壢區仁德街96號 12F/13F 2023-04-25
25.5萬/坪 總價 1,104.3 萬（扣車位 945 萬）
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −38 萬
桃園市中壢區仁德街96號 3F/13F 2022-12-10
25.0萬/坪 總價 876.4 萬（扣車位 737 萬）
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市中壢區仁德街96號 13F/13F 2022-11-16
25.9萬/坪 總價 912.5 萬（扣車位 763 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市中壢區仁德街96號 12F/13F 2022-09-04
25.7萬/坪 總價 918.6 萬（扣車位 759 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市中壢區仁德街96號 12F/13F 2022-07-08
25.7萬/坪 總價 896.7 萬（扣車位 757 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市中壢區仁德街96號 7F/13F 2022-05-25
25.3萬/坪 總價 885.2 萬（扣車位 745 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市中壢區仁德街96號 6F/13F 2022-05-03
24.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市中壢區仁德街96號 4F/13F 2022-04-11
24.7萬/坪 總價 874.7 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市中壢區仁德街96號 12F/13F 2022-03-13
25.5萬/坪 總價 897.6 萬（扣車位 748 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市中壢區仁德街96號 6F/13F 2022-03-04
25.2萬/坪 總價 882.6 萬（扣車位 743 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市中壢區仁德街96號 8F/13F 2022-03-02
25.3萬/坪 總價 885.2 萬（扣車位 745 萬）
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市中壢區仁德街96號 3F/13F 2022-01-03
24.9萬/坪 總價 885.2 萬（扣車位 736 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市中壢區仁德街96號 6F/13F 2021-12-31
25.2萬/坪 總價 882.6 萬（扣車位 743 萬）
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +149 萬（+17%）
桃園市中壢區仁德街96號 11F/13F 2021-10-26
25.4萬/坪 總價 1,091.2 萬（扣車位 942 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +185 萬（+17%）
桃園市中壢區仁德街96號 13F/13F 2021-10-25
25.8萬/坪 總價 901.9 萬（扣車位 762 萬）
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +152 萬（+17%）
桃園市中壢區仁德街96號 10F/13F 2021-09-01
25.5萬/坪 總價 902.8 萬（扣車位 753 萬）
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +152 萬（+17%）
桃園市中壢區仁德街96號 11F/13F 2021-09-01
25.7萬/坪 總價 906.4 萬（扣車位 757 萬）
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +154 萬（+17%）
桃園市中壢區仁德街96號 3F/13F 2021-08-09
25.0萬/坪 總價 891.3 萬（扣車位 737 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +151 萬（+17%）
桃園市中壢區仁德街96號 8F/13F 2021-08-03
25.4萬/坪 總價 887.9 萬（扣車位 748 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +150 萬（+17%）
桃園市中壢區仁德街96號 10F/13F 2021-07-07
25.6萬/坪 總價 903.7 萬（扣車位 754 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +153 萬（+17%）
桃園市中壢區仁德街96號 9F/13F 2021-06-13
25.5萬/坪 總價 900.2 萬（扣車位 751 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +152 萬（+17%）
桃園市中壢區仁德街96號 11F/13F 2021-06-05
25.6萬/坪 總價 913.3 萬（扣車位 754 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +155 萬（+17%）
仁德街社區／大樓排行（36 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區仁德街63巷5弄30號 | 51.6 | 3 筆 | 43 年 | 2024-06-21 |
| 桃園市中壢區仁德街63巷5弄12號 | 48.5 | 1 筆 | 45 年 | 2024-07-28 |
| 桃園市中壢區仁德街63巷4弄6號 | 47.9 | 1 筆 | 44 年 | 2023-07-01 |
| 桃園市中壢區仁德街11巷2弄1號 | 43.7 | 1 筆 | 44 年 | 2023-11-23 |
| 桃園市中壢區仁德街63巷3弄21號 | 39.1 | 1 筆 | 45 年 | 2024-05-01 |
| 桃園市中壢區仁德街63巷4弄4號 | 38.5 | 1 筆 | 43 年 | 2022-07-17 |
| 桃園市中壢區仁德街63巷3弄20號 | 37.2 | 1 筆 | 44 年 | 2023-08-10 |
| 桃園市中壢區仁德街12巷34號 | 35.9 | 2 筆 | 36 年 | 2015-12-10 |
| 桃園市中壢區仁德街63巷1弄5號 | 35.2 | 1 筆 | 44 年 | 2023-06-21 |
| 桃園市中壢區仁德街63巷1弄2號 | 34.3 | 1 筆 | 34 年 | 2013-09-18 |
| 桃園市中壢區仁德街75號 | 34.2 | 1 筆 | 46 年 | 2025-08-07 |
| 桃園市中壢區仁德街63巷6弄10號 | 33.9 | 3 筆 | 40 年 | 2026-02-27 |
| 桃園市中壢區仁德街11巷4弄1號 | 33.8 | 1 筆 | 38 年 | 2017-07-24 |
| 桃園市中壢區仁德街63巷4弄9號 | 33.5 | 1 筆 | 37 年 | 2016-08-21 |
| 桃園市中壢區仁德街63巷6弄2之1號 | 32.5 | 1 筆 | 42 年 | 2021-10-09 |
| 桃園市中壢區仁德街52號 | 32 | 1 筆 | 42 年 | 2021-02-19 |
| 桃園市中壢區仁德街12巷60號 | 31.9 | 1 筆 | 35 年 | 2014-04-02 |
| 桃園市中壢區仁德街22號 | 29.9 | 1 筆 | 41 年 | 2020-07-04 |
| 桃園市中壢區仁德街63巷6弄1之1號 | 29 | 1 筆 | 46 年 | 2025-03-24 |
| 桃園市中壢區仁德街12巷64號 | 27.6 | 1 筆 | 37 年 | 2016-11-14 |
| 桃園市中壢區仁德街98號 | 27.3 | 1 筆 | — | 2021-05-18 |
| 桃園市中壢區仁德街33號 | 26.7 | 1 筆 | 34 年 | 2013-10-02 |
| 桃園市中壢區仁德街63巷4弄1號 | 26.6 | 1 筆 | 38 年 | 2017-07-26 |
| 桃園市中壢區仁德街11巷2弄4號 | 26.6 | 1 筆 | 36 年 | 2015-06-07 |
| 桃園市中壢區仁德街41號 | 26.2 | 1 筆 | 35 年 | 2014-04-22 |
| 桃園市中壢區仁德街96號 | 26 | 121 筆 | 0 年 | 2026-03-21 |
| 桃園市中壢區仁德街74號 | 25.5 | 1 筆 | 38 年 | 2017-11-08 |
| 桃園市中壢區仁德街11巷5號 | 23.4 | 1 筆 | 43 年 | 2022-11-22 |
| 桃園市中壢區仁德街28號 | 23 | 1 筆 | 37 年 | 2016-10-06 |
| 桃園市中壢區仁德街11巷21號 | 22 | 2 筆 | 41 年 | 2020-06-20 |
| 桃園市中壢區仁德街70號 | 21.9 | 1 筆 | 35 年 | 2014-02-18 |
| 桃園市中壢區仁德街99號 | 20.6 | 1 筆 | 6 年 | 2019-01-21 |
| 桃園市中壢區仁德街63巷6弄9號 | 20.1 | 2 筆 | 39 年 | 2020-08-09 |
| 桃園市中壢區仁德街95號 | 18.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-17 |
| 桃園市中壢區仁德街97號 | 17.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-02-06 |
| 桃園市中壢區仁德街11巷4弄9號 | 6.6 | 1 筆 | 34 年 | 2013-03-21 |
單價中位數
25.4萬/坪
單價平均
27.4萬/坪
常見區間
21–40萬/坪
平均屋齡
25.9年
本路段中位 比 中壢區全區高 19%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 163 筆，截至 2026 年第三季。
仁德街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路25.3 萬/坪106 筆
巷弄內42.6 萬/坪14 筆
巷內比臨路 高 68% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
仁德街單價走勢
2016 → 2026
仁德街↑24%
仁德街單位：萬/坪
仁德街時光機 · 歷年回放
仁德街2016–2026 單價回放
10 年來 +24%（年化 +2.2%）
回到買進，以估算
以 仁德街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
仁德街交通與通勤
仁德街交通較依賴開車
最近車站中壢 站步行約 40 分 · 距 2976 公尺
內壢站步行 45 分 · 3399m老街溪站步行 51 分 · 3848m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
仁德街周邊環境
仁德街生活機能62 分
✕車站中壢3.0 公里
✓超商萊爾富268 公尺
✓超市美廉社694 公尺
✓學校富台國小218 公尺
✓醫院長慎醫院917 公尺
✓診所福澤診所736 公尺
✓公園仁福公園213 公尺・3 處
✕銀行渣打國際商業銀行1.2 公里
✓停車場台灣聯通中壢富台場198 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站625 公尺
✓運動中心陸軍專科學校體育館764 公尺
仁德街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所台電 中原一次配電變電所1.6 公里
✓加油站八德站 加油站2.1 公里
✓殯葬設施天堂路生命會館4.5 公里
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場台貿市場737 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街65.7萬義民路60萬興西一路55.3萬九和五街51萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬興隆五街44萬
中壢區仁德街近年在內政部實價登錄累積 163 筆成交，單價中位數約 25.4 萬/坪、平均 27.4 萬/坪，多數成交落在 21 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 24%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
仁德街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
635元/坪/月
中壢區全區中位
579元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
44筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月14,266 筆
華廈585 元/坪/月10,079 筆
公寓552 元/坪/月4,194 筆
透天721 元/坪/月3,796 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面846 元/坪/月1,000 筆
其他443 元/坪/月297 筆
仁德街最近租賃成交
2026-06-29仁德街６９號 29.81坪20,200 元/月678 元/坪
2026-06-22仁德街１２巷６０號 18.83坪10,000 元/月532 元/坪
2026-06-18仁德街９６號十三樓之２ 39.65坪19,000 元/月479 元/坪
2026-06-13仁德街９６號四樓之６ 29.44坪11,500 元/月390 元/坪
2026-06-12仁德街９６號七樓之８ 37.05坪21,000 元/月565 元/坪
2026-06-09仁德街９６號五樓之２ 40.55坪20,500 元/月664 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區仁德街 常見問題
中壢區仁德街房價現在多少？
桃園市中壢區仁德街實價登錄單價中位 25.4 萬/坪、平均 27.4 萬/坪，多數成交落在 21–40 萬/坪，比 中壢區全區高 19%。共 163 筆，資料截至 2026 年第三季。
仁德街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25.3、巷弄門牌 42.6 萬/坪，巷內比臨路高 68%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
仁德街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區仁德街63巷5弄30號」，約 51.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。