中壢區永康三街 房價行情
內政部實價登錄 · 134 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區永康三街
推薦單價 13.9 萬/坪 平均 14.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高23萬/坪
成交134筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓19.5 萬/坪華廈21.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位13.8 萬/坪126 筆
一樓（含店面、騎樓）15.9 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-24432m 2F/12F桃園市中壢區普義路217巷15號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 1,080 萬 2026-06-11476m 3F/7F桃園市中壢區中北路31號 · 華廈 22.5 萬/坪總 200 萬 2026-06-1087m 2F/5F桃園市中壢區永泰街120號 · 公寓 25.4 萬/坪總 630 萬 2026-06-06438m 1F/7F一樓桃園市中壢區福州路25號 · 華廈 29.5 萬/坪總 1,370 萬 2026-06-01486m 5F/13F桃園市中壢區普義路217巷28號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 1,206 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區永康三街3號 2F/5F 2026-05-17
23.2萬/坪 總價 630 萬
桃園市中壢區永康三街39號 6F/6F 2026-03-23
22.4萬/坪 總價 690 萬
桃園市中壢區永康三街17號 3F/5F 2025-12-27
17.3萬/坪 總價 520 萬
桃園市中壢區永康三街17號 2F/5F 2025-12-22
16.6萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區永康三街17號 1F/5F 2025-12-11
32.0萬/坪 總價 850 萬
桃園市中壢區永康三街3號 5F/5F 2025-07-26
27.6萬/坪 總價 750 萬
桃園市中壢區永康三街34號 3F/5F 2025-07-12
20.1萬/坪 總價 636 萬
桃園市中壢區永康三街9號 5F/5F 2025-07-04
18.4萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區永康三街77號 全F/2F 2025-03-22
39.1萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 1,200 萬
桃園市中壢區永康三街4號 4F/5F 2024-11-14
18.2萬/坪 總價 625 萬
桃園市中壢區永康三街12之3號 2F/5F 2024-05-26
20.2萬/坪 總價 628 萬
桃園市中壢區永康三街5號 2F/5F 2024-03-19
25.8萬/坪 總價 700 萬
桃園市中壢區永康三街17之2號 2F/5F 2024-01-21
19.9萬/坪 總價 630 萬
桃園市中壢區永康三街39之1號 6F/6F 2023-12-19
23.4萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市中壢區永康三街16之2號 5F/5F 2023-09-14
12.2萬/坪 總價 462 萬
桃園市中壢區永康三街39之1號 6F/6F 2023-08-24
20.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
桃園市中壢區永康三街5號 2F/5F 2023-07-03
17.7萬/坪 總價 480 萬
桃園市中壢區永康三街32號 2F/5F 2023-04-03
18.1萬/坪 總價 622 萬
桃園市中壢區永康三街19號 6F/6F 2023-02-23
18.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 520 萬）
桃園市中壢區永康三街13之1號 3F/5F 2023-01-31
12.1萬/坪 總價 380 萬
桃園市中壢區永康三街16之4號 4F/5F 2022-11-14
14.8萬/坪 總價 440 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 462 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市中壢區永康三街8號 3F/5F 2022-08-08
11.6萬/坪 總價 368 萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 386 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市中壢區永康三街36號 5F/5F 2022-07-11
9.3萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 168 萬 較當時 +8 萬（+5%）
桃園市中壢區永康三街36號 4F/5F 2022-07-11
15.7萬/坪 總價 30 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 31 萬 較當時 +1 萬（+3%）
桃園市中壢區永康三街37號 6F/6F 2022-07-05
16.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市中壢區永康三街21號 6F/6F 2022-05-10
16.7萬/坪 總價 565.8 萬（扣車位 566 萬）
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市中壢區永康三街30號 5F/5F 2022-04-16
14.5萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市中壢區永康三街43之3號 6F/6F 2022-03-31
19.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市中壢區永康三街17之2號 4F/5F 2021-09-16
10.7萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 398 萬 較當時 +58 萬（+17%）
桃園市中壢區永康三街39之2號 6F/6F 2021-06-28
16.3萬/坪 總價 475 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +80 萬（+17%）
桃園市中壢區永康三街16之2號 3F/5F 2019-08-22
12.8萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +149 萬（+43%）
桃園市中壢區永康三街17之2號 4F/5F 2019-04-22
9.5萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −155 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +128 萬（+43%）
桃園市中壢區永康三街19號 5F/6F 2019-03-01
12.6萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +181 萬（+43%）
桃園市中壢區永康三街16之4號 4F/5F 2017-05-02
13.8萬/坪 總價 410 萬
桃園市中壢區永康三街6號 1F/5F 2017-04-11
22.1萬/坪 總價 623 萬
桃園市中壢區永康三街2巷2號 5F/5F 2017-02-17
10.6萬/坪 總價 350 萬
桃園市中壢區永康三街2巷2號 3F/5F 2016-10-24
10.6萬/坪 總價 350 萬
桃園市中壢區永康三街43之3號 3F/6F 2016-09-26
13.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
桃園市中壢區永康三街39之3號 5F/6F 2016-07-25
11.9萬/坪 總價 450 萬
桃園市中壢區永康三街39號 6F/6F 2016-03-17
11.1萬/坪 總價 340 萬
桃園市中壢區永康三街3號 3F/5F 2016-01-01
15.8萬/坪 總價 428 萬
桃園市中壢區永康三街12之3號 5F/5F 2015-10-04
7.4萬/坪 總價 230 萬
桃園市中壢區永康三街9號 4F/5F 2015-03-30
14.5萬/坪 總價 395 萬
桃園市中壢區永康三街12之2號 2F/5F 2015-03-27
13.5萬/坪 總價 415 萬
桃園市中壢區永康三街1號 2F/5F 2015-02-02
14.2萬/坪 總價 385 萬
桃園市中壢區永康三街43號 6F/6F 2015-01-07
14.8萬/坪 總價 510 萬
桃園市中壢區永康三街43之1號 6F/6F 2014-12-24
18.1萬/坪 總價 589.9 萬（扣車位 590 萬）
桃園市中壢區永康三街24號 2F/5F 2014-10-11
14.8萬/坪 總價 465 萬
桃園市中壢區永康三街8之1號 2F/5F 2014-09-20
12.8萬/坪 總價 432 萬
桃園市中壢區永康三街16之3號 4F/5F 2014-09-19
4.6萬/坪 總價 141 萬
桃園市中壢區永康三街10號 5F/5F 2014-09-07
11.1萬/坪 總價 350 萬
桃園市中壢區永康三街2巷4號 3F/5F 2014-07-19
11.8萬/坪 總價 318 萬
桃園市中壢區永康三街28號 1F/5F 2014-05-30
21.8萬/坪 總價 660 萬
桃園市中壢區永康三街12之3號 3F/5F 2014-04-22
12.5萬/坪 總價 390 萬
桃園市中壢區永康三街43之2號 1F/6F 2014-04-11
12.1萬/坪 總價 452 萬
桃園市中壢區永康三街2巷3號 3F/5F 2014-04-05
15.4萬/坪 總價 415 萬
桃園市中壢區永康三街39之2號 5F/6F 2014-03-31
15.0萬/坪 總價 360 萬
桃園市中壢區永康三街43之3號 6F/6F 2014-01-01
15.7萬/坪 總價 558 萬
桃園市中壢區永康三街1號 4F/5F 2013-12-28
12.9萬/坪 總價 350 萬
桃園市中壢區永康三街11號 4F/5F 2013-10-25
13.4萬/坪 總價 370 萬
桃園市中壢區永康三街39之1號 2F/6F 2013-09-07
15.8萬/坪 總價 684.6 萬
桃園市中壢區永康三街21之1號 1F/6F 2013-07-17
14.5萬/坪 總價 550 萬
桃園市中壢區永康三街8號 2F/5F 2013-06-06
12.0萬/坪 總價 380 萬
桃園市中壢區永康三街9號 5F/5F 2013-05-13
9.2萬/坪 總價 250 萬
桃園市中壢區永康三街39號 6F/6F 2013-05-09
7.7萬/坪 總價 238 萬
桃園市中壢區永康三街39之3號 5F/6F 2013-05-01
11.1萬/坪 總價 418 萬（扣車位 418 萬）
桃園市中壢區永康三街16之2號 3F/5F 2013-04-18
11.3萬/坪 總價 308 萬
桃園市中壢區永康三街39號 4F/6F 2013-04-10
11.6萬/坪 總價 357 萬
永康三街社區／大樓排行（48 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區永康三街77號 | 39.1 | 1 筆 | 54 年 | 2025-03-22 |
| 桃園市中壢區永康三街91號 | 25.6 | 1 筆 | 51 年 | 2022-07-07 |
| 桃園市中壢區永康三街6號 | 22.1 | 1 筆 | 36 年 | 2017-04-11 |
| 桃園市中壢區永康三街5號 | 21.7 | 2 筆 | 43 年 | 2024-03-19 |
| 桃園市中壢區永康三街39之1號 | 20.2 | 4 筆 | 28 年 | 2023-12-27 |
| 桃園市中壢區永康三街34號 | 20.1 | 1 筆 | 36 年 | 2025-07-12 |
| 桃園市中壢區永康三街3號 | 18.3 | 5 筆 | 39 年 | 2026-05-17 |
| 桃園市中壢區永康三街4號 | 18.2 | 1 筆 | 43 年 | 2024-11-14 |
| 桃園市中壢區永康三街32號 | 18.1 | 1 筆 | 34 年 | 2023-04-03 |
| 桃園市中壢區永康三街17號 | 18 | 5 筆 | 36 年 | 2025-12-27 |
| 桃園市中壢區永康三街43之3號 | 16.9 | 5 筆 | 26 年 | 2024-06-26 |
| 桃園市中壢區永康三街12之1號 | 16.9 | 3 筆 | 33 年 | 2023-10-31 |
| 桃園市中壢區永康三街28號 | 16.9 | 2 筆 | 24 年 | 2014-05-30 |
| 桃園市中壢區永康三街43之1號 | 16.7 | 6 筆 | 26 年 | 2023-02-18 |
| 桃園市中壢區永康三街39之2號 | 15.6 | 3 筆 | 25 年 | 2021-06-28 |
| 桃園市中壢區永康三街43號 | 15.5 | 5 筆 | 26 年 | 2024-04-27 |
| 桃園市中壢區永康三街21號 | 15.3 | 2 筆 | 28 年 | 2022-05-10 |
| 桃園市中壢區永康三街24號 | 14.8 | 1 筆 | 25 年 | 2014-10-11 |
| 桃園市中壢區永康三街21之1號 | 14.5 | 1 筆 | 20 年 | 2013-07-17 |
| 桃園市中壢區永康三街16之4號 | 14.3 | 2 筆 | 31 年 | 2022-11-14 |
| 桃園市中壢區永康三街9號 | 14.2 | 6 筆 | 37 年 | 2025-08-12 |
| 桃園市中壢區永康三街2巷3號 | 14.2 | 3 筆 | 35 年 | 2021-09-13 |
| 桃園市中壢區永康三街19號 | 13.7 | 5 筆 | 25 年 | 2023-02-23 |
| 桃園市中壢區永康三街1號 | 13.5 | 2 筆 | 33 年 | 2015-02-02 |
| 桃園市中壢區永康三街2巷4號 | 13.4 | 3 筆 | 37 年 | 2021-09-24 |
| 桃園市中壢區永康三街39號 | 13.2 | 4 筆 | 24 年 | 2026-03-23 |
| 桃園市中壢區永康三街12之3號 | 13.2 | 4 筆 | 29 年 | 2024-05-26 |
| 桃園市中壢區永康三街17之2號 | 13.1 | 5 筆 | 34 年 | 2024-01-21 |
| 桃園市中壢區永康三街8號 | 13.1 | 4 筆 | 35 年 | 2023-07-03 |
| 桃園市中壢區永康三街37號 | 13 | 3 筆 | 23 年 | 2022-07-05 |
| 桃園市中壢區永康三街11號 | 12.8 | 3 筆 | 35 年 | 2023-01-05 |
| 桃園市中壢區永康三街30號 | 12.8 | 3 筆 | 30 年 | 2022-04-16 |
| 桃園市中壢區永康三街10號 | 12.6 | 2 筆 | 34 年 | 2023-06-22 |
| 桃園市中壢區永康三街21之2號 | 12.4 | 4 筆 | 27 年 | 2023-04-20 |
| 桃園市中壢區永康三街36號 | 12.4 | 5 筆 | 32 年 | 2022-07-11 |
| 桃園市中壢區永康三街43之2號 | 12.4 | 2 筆 | 22 年 | 2016-05-03 |
| 桃園市中壢區永康三街16之2號 | 12.1 | 3 筆 | 29 年 | 2023-09-14 |
| 桃園市中壢區永康三街13之1號 | 12.1 | 1 筆 | 36 年 | 2023-01-31 |
| 桃園市中壢區永康三街12號 | 11.9 | 2 筆 | 28 年 | 2020-09-30 |
| 桃園市中壢區永康三街12之2號 | 11.8 | 2 筆 | 29 年 | 2020-10-07 |
| 桃園市中壢區永康三街26號 | 11.7 | 3 筆 | 31 年 | 2021-11-15 |
| 桃園市中壢區永康三街17之1號 | 11.5 | 2 筆 | 29 年 | 2020-11-19 |
| 桃園市中壢區永康三街39之3號 | 11.5 | 2 筆 | 22 年 | 2016-07-25 |
| 桃園市中壢區永康三街8之1號 | 11.3 | 2 筆 | 33 年 | 2021-03-06 |
| 桃園市中壢區永康三街2巷2號 | 11.2 | 4 筆 | 36 年 | 2019-12-12 |
| 桃園市中壢區永康三街13號 | 9.8 | 1 筆 | 33 年 | 2020-08-24 |
| 桃園市中壢區永康三街13之2號 | 9.7 | 1 筆 | 25 年 | 2012-09-16 |
| 桃園市中壢區永康三街16之3號 | 4.6 | 1 筆 | 25 年 | 2014-09-19 |
單價中位數
13.9萬/坪
單價平均
14.7萬/坪
常見區間
8–23萬/坪
平均屋齡
30.8年
本路段中位 比 中壢區全區低 35%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 134 筆，截至 2026 年第三季。
永康三街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14.8 萬/坪111 筆
巷弄內11.8 萬/坪9 筆
巷內比臨路 低 20% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
永康三街單價走勢
2016 → 2026
永康三街↑85%
永康三街單位：萬/坪
永康三街時光機 · 歷年回放
永康三街2016–2026 單價回放
10 年來 +85%（年化 +6.4%）
回到買進，以估算
以 永康三街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永康三街交通與通勤
永康三街交通騎乘/接駁較佳
最近車站中壢 站步行約 10 分 · 距 726 公尺
老街溪站步行 17 分 · 1267m環北站步行 21 分 · 1563m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
永康三街周邊環境
永康三街生活機能91 分
✓車站中壢726 公尺
✓超商萊爾富128 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心430 公尺
✓學校信義國小719 公尺
✓醫院華揚醫院508 公尺・4 處
✓診所柏樂診所663 公尺
✓公園新街溪河濱公園236 公尺・3 處
✓銀行中國信託商業銀行321 公尺・2 處
✓停車場中壢立和站175 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站1.2 公里
✓運動中心健行科技大學體育館1.1 公里
永康三街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區中原段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠4.3 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.3 公里
✓變電所變電所1.4 公里
✓加油站中壢站 加油站672 公尺
✓殯葬設施大愛生命會館2.1 公里
✓墓地（未命名）2.3 公里
✓市場新中北黃昏市場352 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街65.7萬義民路60萬興西一路55.3萬九和五街51萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬興隆五街44萬
中壢區永康三街近年在內政部實價登錄累積 134 筆成交，單價中位數約 13.9 萬/坪、平均 14.7 萬/坪，多數成交落在 8 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 85%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
永康三街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
466元/坪/月
中壢區全區中位
579元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
122筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月14,266 筆
華廈585 元/坪/月10,079 筆
公寓552 元/坪/月4,194 筆
透天721 元/坪/月3,796 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面846 元/坪/月1,000 筆
其他443 元/坪/月297 筆
永康三街最近租賃成交
2026-06-22永康三街４３之１號二樓 32.57坪21,300 元/月655 元/坪
2026-06-14永康三街３號五樓 4.59坪9,500 元/月2069 元/坪
2026-06-05永康三街１９號５樓 33.77坪9,000 元/月268 元/坪
2026-06-01永康三街１３之１樓三樓 31.43坪15,000 元/月476 元/坪
2026-04-29永康三街３號五樓 5.52坪9,500 元/月1722 元/坪
2026-04-22永康三街１７號四樓 30.11坪20,000 元/月664 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區永康三街 常見問題
中壢區永康三街房價現在多少？
桃園市中壢區永康三街實價登錄單價中位 13.9 萬/坪、平均 14.7 萬/坪，多數成交落在 8–23 萬/坪，比 中壢區全區低 35%。共 134 筆，資料截至 2026 年第三季。
永康三街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.8、巷弄門牌 11.8 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
永康三街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區永康三街77號」，約 39.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。