中壢區文成北街 房價行情
內政部實價登錄 · 88 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區文成北街
推薦單價 15 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高26萬/坪
成交88筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓20.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位14.9 萬/坪79 筆
一樓（含店面、騎樓）18.3 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-28357m 9F/10F桃園市中壢區長春五路16號 · 華廈 26.5 萬/坪總 775 萬 2026-06-22399m 3F/4F桃園市中壢區長樂街54巷1之2號 · 公寓 17.1 萬/坪總 510 萬 2026-06-10444m 5F/7F桃園市中壢區長樂五街9號 · 華廈 14.6 萬/坪總 500 萬 2026-06-06206m 2F/12F桃園市中壢區文化二路273巷16號 · 住宅大樓 35.1 萬/坪總 945 萬 2026-05-31230m 9F/12F桃園市中壢區文化二路271號 · 住宅大樓 34.1 萬/坪總 1,200 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區文成北街13號 4F/4F 2025-10-28
17.4萬/坪 總價 420 萬
桃園市中壢區文成北街24號 2F/4F 2024-12-28
17.2萬/坪 總價 360 萬
桃園市中壢區文成北街51巷4號 4F/4F 2024-12-18
20.2萬/坪 總價 590 萬
桃園市中壢區文成北街5巷6號 4F/4F 2024-09-09
30.3萬/坪 總價 630 萬
桃園市中壢區文成北街15號 4F/4F 2024-09-02
19.8萬/坪 總價 470 萬
桃園市中壢區文成北街47號 1F/4F 2024-06-25
34.8萬/坪 總價 781 萬
桃園市中壢區文成北街17號 2F/4F 2024-05-31
20.0萬/坪 總價 475 萬
桃園市中壢區文成北街62號 2F/4F 2024-04-11
25.0萬/坪 總價 480 萬
桃園市中壢區文成北街20之2號 2F/4F 2024-03-12
14.8萬/坪 總價 450 萬
桃園市中壢區文成北街14號 3F/4F 2024-01-26
20.6萬/坪 總價 440 萬
桃園市中壢區文成北街18號 2F/4F 2023-12-10
26.3萬/坪 總價 563 萬
桃園市中壢區文成北街7號 4F/4F 2023-06-19
19.3萬/坪 總價 378 萬
桃園市中壢區文成北街51巷2號 4F/4F 2022-06-15
16.1萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市中壢區文成北街5巷2號 3F/4F 2021-11-24
18.3萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 444 萬 較當時 +64 萬（+17%）
桃園市中壢區文成北街3號 3F/4F 2020-10-26
15.5萬/坪 總價 318 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +105 萬（+33%）
桃園市中壢區文成北街14號 3F/4F 2020-10-26
19.6萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +139 萬（+33%）
桃園市中壢區文成北街51巷4號 4F/4F 2020-05-10
14.4萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +139 萬（+33%）
桃園市中壢區文成北街51巷4號 3F/4F 2017-11-25
14.9萬/坪 總價 436 萬
桃園市中壢區文成北街55號 1F/4F 2017-11-19
21.6萬/坪 總價 510 萬
桃園市中壢區文成北街18號 2F/4F 2017-10-01
15.1萬/坪 總價 322 萬
桃園市中壢區文成北街51巷4號 4F/4F 2017-09-16
14.3萬/坪 總價 416 萬
桃園市中壢區文成北街47號 4F/4F 2017-09-05
13.3萬/坪 總價 300 萬
桃園市中壢區文成北街5巷6號 2F/4F 2017-01-18
14.4萬/坪 總價 300 萬
桃園市中壢區文成北街64巷3號 2F/4F 2016-11-29
8.9萬/坪 總價 250 萬
桃園市中壢區文成北街5巷5號 3F/4F 2016-11-11
10.0萬/坪 總價 200 萬
桃園市中壢區文成北街64巷5號 4F/4F 2016-04-28
10.7萬/坪 總價 300 萬
桃園市中壢區文成北街14號 2F/4F 2016-02-22
13.6萬/坪 總價 290 萬
桃園市中壢區文成北街20之2號 1F/4F 2015-11-23
9.8萬/坪 總價 300 萬
桃園市中壢區文成北街66號 1F/4F 2015-04-28
21.6萬/坪 總價 450 萬
桃園市中壢區文成北街49號 2F/4F 2015-04-13
16.7萬/坪 總價 358 萬
桃園市中壢區文成北街64巷2號 3F/4F 2015-04-10
10.4萬/坪 總價 303 萬
桃園市中壢區文成北街51巷4號 4F/4F 2014-12-18
11.0萬/坪 總價 320 萬
桃園市中壢區文成北街64巷4號 2F/4F 2014-12-01
16.0萬/坪 總價 450 萬
桃園市中壢區文成北街49號 2F/4F 2014-11-24
15.0萬/坪 總價 320 萬
桃園市中壢區文成北街51巷4號 3F/4F 2014-10-25
13.5萬/坪 總價 395 萬
桃園市中壢區文成北街18號 1F/4F 2014-06-22
18.3萬/坪 總價 391 萬
桃園市中壢區文成北街27號 全F/2F 2014-04-21
10.2萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 337.8 萬
桃園市中壢區文成北街5巷8號 4F/4F 2014-04-17
9.6萬/坪 總價 200 萬
桃園市中壢區文成北街70號 4F/4F 2014-03-24
13.2萬/坪 總價 245 萬
桃園市中壢區文成北街22號 2F/4F 2014-03-06
7.8萬/坪 總價 170 萬
桃園市中壢區文成北街70號 4F/4F 2014-01-28
8.1萬/坪 總價 150 萬
桃園市中壢區文成北街55號 騎樓F/4F 2014-01-13
14.8萬/坪 總價 350 萬
桃園市中壢區文成北街62號 2F/4F 2013-11-20
12.4萬/坪 總價 238 萬
桃園市中壢區文成北街42號 全F/2F 2013-11-18
26.7萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 880 萬
桃園市中壢區文成北街64巷5號 1F/4F 2013-07-21
13.2萬/坪 總價 370 萬
桃園市中壢區文成北街20之1號 3F/4F 2013-07-16
10.6萬/坪 總價 275 萬
桃園市中壢區文成北街64巷3號 1F/4F 2013-07-08
11.0萬/坪 總價 310 萬
桃園市中壢區文成北街20號 3F/4F 2013-06-19
11.0萬/坪 總價 295 萬
桃園市中壢區文成北街5巷3號 1F/4F 2013-05-24
15.0萬/坪 總價 300 萬
桃園市中壢區文成北街5巷3號 1F/4F 2013-04-24
16.0萬/坪 總價 320 萬
桃園市中壢區文成北街64巷5號 2F/4F 2013-03-07
4.9萬/坪 總價 138 萬
桃園市中壢區文成北街13號 4F/4F 2013-01-22
11.2萬/坪 總價 270 萬
桃園市中壢區文成北街64巷3號 4F/4F 2013-01-17
5.7萬/坪 總價 160 萬
桃園市中壢區文成北街51巷4號 1F/4F 2012-12-22
11.7萬/坪 總價 342 萬
桃園市中壢區文成北街5巷11號 4F/4F 2012-11-22
8.7萬/坪 總價 175 萬
桃園市中壢區文成北街10號 3F/4F 2012-09-22
7.3萬/坪 總價 185 萬
桃園市中壢區文成北街64巷1號 3F/4F 2012-09-09
8.1萬/坪 總價 236 萬
文成北街社區／大樓排行（40 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區文成北街42號 | 26.7 | 1 筆 | 40 年 | 2013-11-18 |
| 桃園市中壢區文成北街47號 | 23 | 3 筆 | 40 年 | 2024-06-25 |
| 桃園市中壢區文成北街7號 | 22.5 | 2 筆 | 43 年 | 2024-03-09 |
| 桃園市中壢區文成北街3號 | 21.8 | 2 筆 | 41 年 | 2023-02-15 |
| 桃園市中壢區文成北街66號 | 21.6 | 1 筆 | 34 年 | 2015-04-28 |
| 桃園市中壢區文成北街8號 | 20.6 | 1 筆 | 44 年 | 2022-08-17 |
| 桃園市中壢區文成北街5巷9號 | 20 | 1 筆 | 40 年 | 2021-11-13 |
| 桃園市中壢區文成北街5巷6號 | 19.9 | 3 筆 | 40 年 | 2024-09-09 |
| 桃園市中壢區文成北街18號 | 19.9 | 3 筆 | 37 年 | 2023-12-10 |
| 桃園市中壢區文成北街15號 | 19.8 | 1 筆 | 43 年 | 2024-09-02 |
| 桃園市中壢區文成北街5巷2號 | 19.7 | 3 筆 | 41 年 | 2024-10-06 |
| 桃園市中壢區文成北街62號 | 18.7 | 2 筆 | 38 年 | 2024-04-11 |
| 桃園市中壢區文成北街55號 | 18.2 | 2 筆 | 35 年 | 2017-11-19 |
| 桃園市中壢區文成北街14號 | 18 | 5 筆 | 40 年 | 2024-03-02 |
| 桃園市中壢區文成北街24號 | 17.2 | 1 筆 | 43 年 | 2024-12-28 |
| 桃園市中壢區文成北街5巷8號 | 16.1 | 2 筆 | 37 年 | 2022-04-06 |
| 桃園市中壢區文成北街17號 | 15.7 | 4 筆 | 41 年 | 2024-05-31 |
| 桃園市中壢區文成北街51巷2號 | 15.7 | 3 筆 | 39 年 | 2022-06-15 |
| 桃園市中壢區文成北街64巷2號 | 15.7 | 2 筆 | 37 年 | 2021-01-06 |
| 桃園市中壢區文成北街49號 | 15.6 | 3 筆 | 34 年 | 2017-03-30 |
| 桃園市中壢區文成北街5巷3號 | 15.5 | 2 筆 | 32 年 | 2013-05-24 |
| 桃園市中壢區文成北街64巷4號 | 15.4 | 3 筆 | 36 年 | 2020-06-07 |
| 桃園市中壢區文成北街13號 | 14.3 | 2 筆 | 38 年 | 2025-10-28 |
| 桃園市中壢區文成北街51巷4號 | 14.3 | 7 筆 | 36 年 | 2024-12-18 |
| 桃園市中壢區文成北街70號 | 14.2 | 3 筆 | 35 年 | 2020-03-15 |
| 桃園市中壢區文成北街20之1號 | 14.1 | 3 筆 | 36 年 | 2023-05-27 |
| 桃園市中壢區文成北街57號 | 13.5 | 1 筆 | 37 年 | 2018-12-05 |
| 桃園市中壢區文成北街64巷6號 | 13.5 | 1 筆 | 37 年 | 2018-11-21 |
| 桃園市中壢區文成北街5巷1號 | 13.1 | 1 筆 | 37 年 | 2018-05-09 |
| 桃園市中壢區文成北街5巷11號 | 12.4 | 2 筆 | 35 年 | 2020-10-08 |
| 桃園市中壢區文成北街20之2號 | 12.3 | 2 筆 | 36 年 | 2024-03-12 |
| 桃園市中壢區文成北街64巷3號 | 12.3 | 5 筆 | 36 年 | 2024-03-03 |
| 桃園市中壢區文成北街18之1號 | 12.2 | 1 筆 | 39 年 | 2020-06-12 |
| 桃園市中壢區文成北街20號 | 11 | 1 筆 | 32 年 | 2013-06-19 |
| 桃園市中壢區文成北街27號 | 10.2 | 1 筆 | 41 年 | 2014-04-21 |
| 桃園市中壢區文成北街5巷5號 | 10 | 2 筆 | 36 年 | 2018-09-20 |
| 桃園市中壢區文成北街64巷5號 | 9.6 | 3 筆 | 33 年 | 2016-04-28 |
| 桃園市中壢區文成北街64巷1號 | 8.1 | 1 筆 | 31 年 | 2012-09-09 |
| 桃園市中壢區文成北街22號 | 7.8 | 1 筆 | 33 年 | 2014-03-06 |
| 桃園市中壢區文成北街10號 | 7.3 | 1 筆 | 31 年 | 2012-09-22 |
單價中位數
15萬/坪
單價平均
15.8萬/坪
常見區間
8–26萬/坪
平均屋齡
37.3年
本路段中位 比 中壢區全區低 30%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 88 筆，截至 2026 年第三季。
文成北街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.5 萬/坪47 筆
巷弄內14.4 萬/坪41 筆
巷內比臨路 低 7% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文成北街單價走勢
2016 → 2025
文成北街↑61%
文成北街單位：萬/坪
文成北街時光機 · 歷年回放
文成北街2016–2025 單價回放
9 年來 +61%（年化 +5.4%）
回到買進，以估算
以 文成北街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文成北街交通與通勤
文成北街交通騎乘/接駁較佳
最近車站內壢 站步行約 14 分 · 距 1013 公尺
環北站步行 45 分 · 3401m興南站步行 47 分 · 3558m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文成北街周邊環境
文成北街生活機能87 分
✓車站內壢1.0 公里
✓超商OK超商116 公尺・2 處
✓超市美廉社143 公尺・2 處
✓學校桃園市有得實驗教育機構108 公尺・2 處
✓醫院部立桃園醫院1.7 公里
✓診所長春診所447 公尺
✓公園甲蟲兒童公園197 公尺・6 處
✓銀行彰化商業銀行457 公尺・2 處
✓停車場Times80 公尺・2 處
✕充電站（未命名）1.8 公里
✓運動中心內壢高中體育館433 公尺・2 處
文成北街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區內壢段 違章工廠965 公尺
✕焚化爐桃園市垃圾焚化廠1.4 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)1.9 公里
✓變電所忠福配電變電所1.0 公里
✓加油站中壢工二站 加油站458 公尺
✓殯葬設施追賢廳2.3 公里
✓墓地（未命名）3.0 公里
✓市場忠孝黃昏市場388 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街65.7萬義民路60萬興西一路55.3萬九和五街51萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬興隆五街44萬
中壢區文成北街近年在內政部實價登錄累積 88 筆成交，單價中位數約 15 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 8 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 61%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文成北街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
598元/坪/月
中壢區全區中位
579元/坪/月
推估年投報
4.8%
租賃筆數
34筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月14,411 筆
華廈585 元/坪/月10,196 筆
公寓552 元/坪/月4,237 筆
透天724 元/坪/月3,833 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面846 元/坪/月1,003 筆
其他443 元/坪/月297 筆
文成北街最近租賃成交
2026-07-07文成北街５巷５號三樓 20.02坪15,000 元/月750 元/坪
2026-04-29文成北街５５號２樓 23.6坪13,000 元/月552 元/坪
2026-04-14文成北街４７號二樓 22.47坪20,000 元/月889 元/坪
2026-03-01文成北街２０號之２號二樓 8坪15,000 元/月1874 元/坪
2026-01-12文成北街５１巷４號四樓 5.09坪8,000 元/月1574 元/坪
2025-11-24文成北街５巷１號四樓 20.02坪10,000 元/月499 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區文成北街 常見問題
中壢區文成北街房價現在多少？
桃園市中壢區文成北街實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 8–26 萬/坪，比 中壢區全區低 30%。共 88 筆，資料截至 2026 年第三季。
文成北街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.5、巷弄門牌 14.4 萬/坪，巷內比臨路低 7%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文成北街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區文成北街42號」，約 26.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。