中壢區山佳二路 房價行情
內政部實價登錄 · 18 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
山佳二路社區／大樓排行（17 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區山佳二路175號 | 50.8 | 1 筆 | 23 年 | 2021-02-27 |
| 桃園市中壢區山佳二路157號 | 37.9 | 1 筆 | 25 年 | 2021-02-01 |
| 桃園市中壢區山佳二路532號 | 32.4 | 1 筆 | 1 年 | 2024-07-30 |
| 桃園市中壢區山佳二路241號 | 23.1 | 1 筆 | 3 年 | 2017-03-06 |
| 桃園市中壢區山佳二路233號 | 22.4 | 2 筆 | 6 年 | 2023-11-27 |
| 桃園市中壢區山佳二路231號 | 22.2 | 1 筆 | 9 年 | 2023-12-10 |
| 桃園市中壢區山佳二路235號 | 22.2 | 1 筆 | 7 年 | 2021-11-04 |
| 桃園市中壢區山佳二路245號 | 20.8 | 1 筆 | 9 年 | 2023-10-02 |
| 桃園市中壢區山佳二路243號 | 20.8 | 1 筆 | 8 年 | 2022-10-29 |
| 桃園市中壢區山佳二路239號 | 20.8 | 1 筆 | 5 年 | 2019-03-25 |
| 桃園市中壢區山佳二路237號 | 20.8 | 1 筆 | 5 年 | 2019-03-25 |
| 桃園市中壢區山佳二路546巷8弄1號 | 19.1 | 1 筆 | 29 年 | 2024-03-08 |
| 桃園市中壢區山佳二路538號 | 18.4 | 1 筆 | 29 年 | 2024-09-23 |
| 桃園市中壢區山佳二路546巷20號 | 18.3 | 1 筆 | 29 年 | 2024-04-02 |
| 桃園市中壢區山佳二路198號 | 12.2 | 1 筆 | 29 年 | 2022-04-22 |
| 桃園市中壢區山佳二路536號 | 10.8 | 1 筆 | 24 年 | 2019-06-01 |
| 桃園市中壢區山佳二路107巷6號 | 10.2 | 1 筆 | 26 年 | 2018-10-27 |
本路段中位 比 中壢區全區低 2%。 資料涵蓋 2016–2024 年、共 18 筆，截至 2026 年第二季。
山佳二路單價走勢
山佳二路時光機 · 歷年回放
以 山佳二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
山佳二路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
山佳二路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
中壢區山佳二路近年在內政部實價登錄累積 18 筆成交，單價中位數約 20.8 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 10 到 51 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2024 年，單價中位數回落約 4%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
山佳二路租金行情 · 租賃實價登錄
中壢區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區山佳二路 常見問題
中壢區山佳二路房價現在多少？
桃園市中壢區山佳二路實價登錄單價中位 20.8 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 10–51 萬/坪，比 中壢區全區低 2%。共 18 筆，資料截至 2026 年第二季。
山佳二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區山佳二路175號」，約 50.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。