中原天廈
桃園市中壢區・社區。中壢區協同街112號1樓。以下為本社區（桃園市中壢區協同街112號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中原天廈 行情解讀
桃園市中壢區的「中原天廈」位於 中壢區協同街112號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14 萬/坪，多數成交落在 11 到 17 萬/坪之間，總價中位約 690 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中原天廈 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 35%（中壢區 整體中位約 21.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14 萬/坪
門牌 桃園市中壢區協同街112號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-26 | 協同街１１２號三樓 | 1,100 萬 | 16.93 | 64.98 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-10 | 協同街１１２號２樓 | 660 萬 | 14.03 | 47.04 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-06 | 桃園縣中壢市協同街１１２號地下樓 | 880 萬 | 17.2 | 51.16 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-07 | 桃園縣中壢市協同街１１２號三樓、協同街１１２號地下樓 | 690 萬 | 10.62 | 64.98 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-30 | 桃園縣中壢市協同街１１２號四樓 | 625 萬 | 11.5 | 54.37 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中原夜市（市場，約 201 公尺）、新中北黃昏市場（市場，約 414 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 53 公尺、最近超市「便宜go即期品專賣」 53 公尺、最近診所「德美診所」 109 公尺、最近學校「中原國小」 156 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-04-16 | 協同街68巷3號 | 1,388 萬 | 36.8 | 38 | 透天 |
| 2017-07-21 | 日新路33號 | 3,950 萬 | 36 | 110 | 透天 |
| 2018-08-17 | 日新路33號 | 4,400 萬 | 40.1 | 110 | 透天 |
| 2024-10-07 | 協同街68巷10號 | 1,600 萬 | 39 | 41 | 透天 |
| 2020-05-30 | 協同街68巷12號 | 1,720 萬 | 37.3 | 46 | 透天 |
| 2019-04-29 | 日新路39號 | 420 萬 | 9.4 | 45 | 透天 |
| 2024-06-02 | 協同街80號 | 818 萬 | 29.5 | 28 | 華廈 |
| 2024-05-13 | 協同街80號 | 766 萬 | 29 | 26 | 華廈 |
| 2013-09-14 | 協同街80號 | 3,700 萬 | 56.5 | 65 | 其他 |
| 2020-05-12 | 協同街80號 | 700 萬 | 25.1 | 28 | 華廈 |
| 2020-03-04 | 協同街80號 | 700 萬 | 26.4 | 27 | 華廈 |
| 2020-03-15 | 協同街80號 | 955 萬 | 27.3 | 35 | 華廈 |
| 2020-03-15 | 協同街80號 | 700 萬 | 25.2 | 28 | 華廈 |
| 2020-03-15 | 協同街80號 | 700 萬 | 26.5 | 26 | 華廈 |
| 2019-12-18 | 協同街80號 | 720 萬 | 30.5 | 24 | 華廈 |
| 2019-07-03 | 協同街80號 | 955 萬 | 27.3 | 35 | 華廈 |
| 2019-07-01 | 協同街80號 | 975 萬 | 27.9 | 35 | 華廈 |
| 2019-04-10 | 協同街80號 | 700 萬 | 25.2 | 28 | 華廈 |
| 2019-04-10 | 協同街80號 | 700 萬 | 26.5 | 26 | 華廈 |
| 2019-03-28 | 協同街80號 | 700 萬 | 26.5 | 26 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中原天廈實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「中原天廈」本社區實價登錄單價中位約 14 萬/坪，多數落在 11–17 萬/坪，總價中位約 690 萬，共 5 筆成交。
中原天廈和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中原天廈 比 中壢區 整體低約 35%（中壢區 整體中位約 21.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中原天廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中原天廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。