中壢區新中北路 房價行情
內政部實價登錄 · 239 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區新中北路
推薦單價 18 萬/坪 平均 21.5 萬/坪
最低11萬/坪
最高41萬/坪
成交239筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.5 萬/坪透天38.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上27.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪231 筆
一樓（含店面、騎樓）19.1 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-1591m 8F/10F桃園市中壢區實踐路225號 · 華廈 37.1 萬/坪總 315 萬 2026-05-0391m 4F/10F桃園市中壢區實踐路225號 · 華廈 37.2 萬/坪總 315 萬 2026-05-01487m 3F/7F桃園市中壢區振興街140號 · 華廈 26 萬/坪總 245 萬 2026-04-15487m 7F/7F桃園市中壢區振興街140號 · 華廈 29.9 萬/坪總 240 萬 2026-04-11297m 2F/5F桃園市中壢區日新路94之1號 · 公寓 24.7 萬/坪總 650 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區新中北路58巷2弄9衖3號 3F/5F 2026-04-05
25.5萬/坪 總價 377 萬
桃園市中壢區新中北路249之1號 全F/2F 2026-03-23
26.7萬/坪 總價 450 萬
桃園市中壢區新中北路76號 2F/7F 2026-01-27
25.2萬/坪 總價 240 萬
桃園市中壢區新中北路76號 3F/7F 2025-11-05
26.8萬/坪 總價 255 萬
桃園市中壢區新中北路838巷48號 全F/2F 2025-10-02
36.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 955 萬
桃園市中壢區新中北路76號 6F/7F 2025-09-16
27.8萬/坪 總價 240 萬
桃園市中壢區新中北路28號 全F/2F 2025-09-05
35.2萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 2,150 萬
桃園市中壢區新中北路76號 5F/7F 2025-08-03
27.9萬/坪 總價 322 萬
桃園市中壢區新中北路76號 4F/7F 2025-07-08
23.9萬/坪 總價 160 萬
桃園市中壢區新中北路151號 7F/7F 2025-05-26
27.1萬/坪 總價 270 萬
桃園市中壢區新中北路137號 全F/3F 2025-02-09
22.9萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,420 萬
桃園市中壢區新中北路15巷14弄8號 全F/2F 2025-01-30
46.4萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,480 萬
桃園市中壢區新中北路36號 4F/7F 2024-12-21
29.6萬/坪 總價 260 萬
桃園市中壢區新中北路249巷22號 全F/2F 2024-12-19
99.8萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 18,350 萬
桃園市中壢區新中北路76號 2F/7F 2024-11-18
28.1萬/坪 總價 300 萬
桃園市中壢區新中北路151號 7F/7F 2024-07-28
28.5萬/坪 總價 306 萬
桃園市中壢區新中北路105巷1之7號 全F/5F 2024-06-25
29.8萬/坪 土地 100.5 萬/坪 總價 2,250 萬
桃園市中壢區新中北路249之1號 全F/2F 2024-05-09
44.5萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,250 萬
桃園市中壢區新中北路76號 7F/7F 2024-04-20
24.6萬/坪 總價 165 萬
桃園市中壢區新中北路151號 3F/7F 2024-03-27
25.4萬/坪 總價 300 萬
桃園市中壢區新中北路151號 4F/7F 2024-03-24
28.4萬/坪 總價 335 萬
桃園市中壢區新中北路151號 6F/7F 2024-03-22
29.0萬/坪 總價 355 萬
桃園市中壢區新中北路151號 5F/7F 2024-02-18
27.1萬/坪 總價 313 萬
桃園市中壢區新中北路432號 全F/2F 2024-01-11
76.0萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,472 萬
桃園市中壢區新中北路151號 7F/7F 2023-12-22
27.5萬/坪 總價 324 萬
桃園市中壢區新中北路382號 7F/7F 2023-11-26
24.4萬/坪 總價 590 萬
桃園市中壢區新中北路838巷30號 全F/2F 2023-11-05
42.9萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,120 萬
桃園市中壢區新中北路1069之1號 全F/1F 2023-09-26
29.0萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 215 萬
桃園市中壢區新中北路846巷3弄16號 全F/2F 2023-09-19
38.5萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,118 萬
桃園市中壢區新中北路151號 5F/7F 2023-06-11
26.1萬/坪 總價 260 萬
桃園市中壢區新中北路151號 2F/7F 2023-06-09
24.3萬/坪 總價 280 萬
桃園市中壢區新中北路225號 全F/3F 2023-06-06
33.2萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,760 萬
桃園市中壢區新中北路76號 2F/7F 2023-05-29
26.1萬/坪 總價 210 萬
桃園市中壢區新中北路76號 5F/7F 2023-05-26
13.9萬/坪 總價 120 萬
桃園市中壢區新中北路76號 5F/7F 2023-05-12
15.0萬/坪 總價 160 萬
桃園市中壢區新中北路151號 4F/7F 2023-05-10
29.3萬/坪 總價 292 萬
桃園市中壢區新中北路151號 5F/7F 2023-04-26
26.1萬/坪 總價 280 萬
桃園市中壢區新中北路151號 3F/7F 2023-03-23
21.6萬/坪 總價 250 萬
桃園市中壢區新中北路76號 7F/7F 2023-03-11
19.9萬/坪 總價 228 萬
桃園市中壢區新中北路36號 6F/7F 2023-03-09
23.3萬/坪 總價 298 萬
桃園市中壢區新中北路36號 7F/7F 2023-02-03
19.3萬/坪 總價 350 萬
桃園市中壢區新中北路380號 6F/7F 2023-01-08
15.8萬/坪 總價 455 萬
桃園市中壢區新中北路151號 7F/7F 2023-01-06
25.1萬/坪 總價 510.9 萬（扣車位 511 萬）
桃園市中壢區新中北路34巷2弄14號 全F/5F 2022-11-01
25.2萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,240 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +103 萬（+5%）
桃園市中壢區新中北路151號 3F/7F 2022-10-13
22.1萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
桃園市中壢區新中北路151號 4F/7F 2022-08-12
28.0萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +15 萬（+5%）
桃園市中壢區新中北路76號 2F/7F 2022-07-04
18.7萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +7 萬（+4%）
桃園市中壢區新中北路76號 6F/7F 2022-04-24
21.6萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 183 萬 較當時 +8 萬（+5%）
桃園市中壢區新中北路151號 7F/7F 2022-04-19
18.6萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +10 萬（+5%）
桃園市中壢區新中北路406號 6F/7F 2022-03-20
19.7萬/坪 總價 515 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市中壢區新中北路76號 2F/7F 2022-02-23
17.2萬/坪 總價 115 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 120 萬 較當時 +5 萬（+4%）
桃園市中壢區新中北路151號 4F/7F 2021-09-09
17.5萬/坪 總價 202 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +34 萬（+17%）
桃園市中壢區新中北路151號 7F/7F 2021-07-18
17.9萬/坪 總價 207 萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +35 萬（+17%）
桃園市中壢區新中北路76號 3F/7F 2021-01-11
18.6萬/坪 總價 159 萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +27 萬（+17%）
桃園市中壢區新中北路151號 6F/7F 2020-10-22
15.6萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +59 萬（+33%）
新中北路社區／大樓排行（51 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區新中北路249巷22號 | 99.8 | 1 筆 | 47 年 | 2024-12-19 |
| 桃園市中壢區新中北路123號 | 89.4 | 1 筆 | 41 年 | 2017-10-11 |
| 桃園市中壢區新中北路432號 | 76 | 1 筆 | 8 年 | 2024-01-11 |
| 桃園市中壢區新中北路205號 | 57.4 | 3 筆 | 43 年 | 2019-07-07 |
| 桃園市中壢區新中北路838巷30號 | 42.9 | 1 筆 | 46 年 | 2023-11-05 |
| 桃園市中壢區新中北路15巷27號 | 42.1 | 2 筆 | 40 年 | 2018-05-18 |
| 桃園市中壢區新中北路846巷5弄10號 | 40.6 | 1 筆 | 44 年 | 2021-11-14 |
| 桃園市中壢區新中北路846巷3弄16號 | 38.5 | 1 筆 | 46 年 | 2023-09-19 |
| 桃園市中壢區新中北路15巷23號 | 37.9 | 1 筆 | 36 年 | 2014-11-11 |
| 桃園市中壢區新中北路838巷48號 | 36.6 | 1 筆 | 48 年 | 2025-10-02 |
| 桃園市中壢區新中北路249之1號 | 35.6 | 2 筆 | 51 年 | 2026-03-23 |
| 桃園市中壢區新中北路28號 | 35.2 | 1 筆 | 50 年 | 2025-09-05 |
| 桃園市中壢區新中北路846巷1弄32號 | 33.8 | 1 筆 | 44 年 | 2021-08-15 |
| 桃園市中壢區新中北路225號 | 33.2 | 1 筆 | 49 年 | 2023-06-06 |
| 桃園市中壢區新中北路15巷14弄8號 | 33.1 | 3 筆 | 43 年 | 2025-01-30 |
| 桃園市中壢區新中北路15巷11號 | 31.7 | 1 筆 | 43 年 | 2020-04-22 |
| 桃園市中壢區新中北路838巷20號 | 30.1 | 1 筆 | 39 年 | 2016-02-21 |
| 桃園市中壢區新中北路105巷1之7號 | 29.8 | 1 筆 | 0 年 | 2024-06-25 |
| 桃園市中壢區新中北路1069之1號 | 29 | 1 筆 | 56 年 | 2023-09-26 |
| 桃園市中壢區新中北路406之1號 | 28.7 | 1 筆 | 25 年 | 2020-07-31 |
| 桃園市中壢區新中北路206號 | 28.6 | 3 筆 | 30 年 | 2021-06-01 |
| 桃園市中壢區新中北路836號 | 28 | 2 筆 | 40 年 | 2020-10-11 |
| 桃園市中壢區新中北路846巷1弄6號 | 27.9 | 2 筆 | 42 年 | 2021-03-19 |
| 桃園市中壢區新中北路846巷1弄22號 | 27.2 | 1 筆 | 44 年 | 2021-09-23 |
| 桃園市中壢區新中北路76之12號 | 26.9 | 1 筆 | 27 年 | 2022-07-31 |
| 桃園市中壢區新中北路846巷1弄14號 | 26.2 | 2 筆 | 43 年 | 2021-03-01 |
| 桃園市中壢區新中北路846巷3弄3號 | 25.8 | 2 筆 | 41 年 | 2020-09-12 |
| 桃園市中壢區新中北路846巷1弄39號 | 25.8 | 1 筆 | 38 年 | 2015-04-25 |
| 桃園市中壢區新中北路34巷2弄14號 | 24.6 | 2 筆 | 26 年 | 2022-11-01 |
| 桃園市中壢區新中北路382號 | 24.4 | 1 筆 | 31 年 | 2023-11-26 |
| 桃園市中壢區新中北路137號 | 22.9 | 1 筆 | 35 年 | 2025-02-09 |
| 桃園市中壢區新中北路846巷1弄2之1號 | 22.7 | 1 筆 | 44 年 | 2021-03-15 |
| 桃園市中壢區新中北路79號 | 22.3 | 2 筆 | 15 年 | 2023-07-17 |
| 桃園市中壢區新中北路36號 | 21.4 | 14 筆 | 26 年 | 2025-06-17 |
| 桃園市中壢區新中北路151之7號 | 20.4 | 1 筆 | 25 年 | 2022-09-02 |
| 桃園市中壢區新中北路380號 | 19.1 | 2 筆 | 31 年 | 2023-09-01 |
| 桃園市中壢區新中北路76之17號 | 19.1 | 1 筆 | 25 年 | 2020-12-21 |
| 桃園市中壢區新中北路58巷2弄9衖3號 | 18.2 | 2 筆 | 22 年 | 2026-04-05 |
| 桃園市中壢區新中北路151號 | 18.2 | 88 筆 | 22 年 | 2025-05-26 |
| 桃園市中壢區新中北路76號 | 17.8 | 69 筆 | 24 年 | 2026-01-27 |
| 桃園市中壢區新中北路406號 | 17.7 | 2 筆 | 27 年 | 2022-03-20 |
| 桃園市中壢區新中北路76之16號 | 16.6 | 1 筆 | 22 年 | 2017-02-12 |
| 桃園市中壢區新中北路410號 | 15.9 | 2 筆 | 25 年 | 2020-06-09 |
| 桃園市中壢區新中北路16號 | 15.4 | 1 筆 | 27 年 | 2022-04-18 |
| 桃園市中壢區新中北路410之1號 | 15.2 | 2 筆 | 25 年 | 2019-01-11 |
| 桃園市中壢區新中北路404號 | 13.8 | 1 筆 | 19 年 | 2014-12-10 |
| 桃園市中壢區新中北路838巷17號 | 12.3 | 1 筆 | 39 年 | 2016-12-09 |
| 桃園市中壢區新中北路231號 | 11.4 | 1 筆 | 43 年 | 2015-05-25 |
| 桃園市中壢區新中北路151之8號 | 11.2 | 1 筆 | 19 年 | 2016-03-09 |
| 桃園市中壢區新中北路846巷3弄34號 | 8.6 | 1 筆 | 37 年 | 2014-12-02 |
| 桃園市中壢區新中北路814號 | 6.4 | 2 筆 | 40 年 | 2016-06-01 |
單價中位數
18萬/坪
單價平均
21.5萬/坪
常見區間
11–41萬/坪
平均屋齡
26.8年
本路段中位 比 中壢區全區低 15%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 239 筆，截至 2026 年第二季。
新中北路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.6 萬/坪104 筆
巷弄內33.8 萬/坪16 筆
巷內比臨路 高 50% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新中北路單價走勢
2016 → 2026
新中北路↑50%
新中北路單位：萬/坪
新中北路時光機 · 歷年回放
新中北路2016–2026 單價回放
10 年來 +50%（年化 +4.1%）
回到買進，以估算
以 新中北路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新中北路交通與通勤
新中北路交通較依賴開車
最近車站中壢 站步行約 19 分 · 距 1441 公尺
老街溪站步行 27 分 · 2046m環北站步行 29 分 · 2175m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新中北路周邊環境
新中北路生活機能78 分
✕車站中壢1.4 公里
✓超商全家便利商店65 公尺・6 處
✓超市家樂福超市161 公尺・3 處
✓學校中原國小198 公尺
✓醫院華揚醫院1.1 公里
✓診所柏樂診所432 公尺
✓公園普仁綠地358 公尺
✓銀行中國信託商業銀行796 公尺
✓停車場中原大學維澈樓地下停車場160 公尺・3 處
✓充電站（未命名）1.5 公里
✓運動中心健行科技大學體育館1.4 公里
新中北路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區中原段 違章工廠607 公尺
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠4.0 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.2 公里
✓變電所台電 中原一次配電變電所822 公尺
✓加油站中壢工業區加油站 加油站865 公尺
✓殯葬設施通天禮儀公司2.4 公里
✓墓地（未命名）1.6 公里
✓市場中原夜市306 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
桃園縣中壢市九和五街76萬前龍街65.7萬桃園縣中壢市九和六街64.6萬義民路60萬興西一路55.3萬培英路51萬文昌路49.2萬永昌一路48.6萬龍文二街48.3萬興隆三街47.5萬青心路47.5萬桃園縣中壢市興國路46萬甘肅二街45.9萬中臺路45.1萬
中壢區新中北路近年在內政部實價登錄累積 239 筆成交，單價中位數約 18 萬/坪、平均 21.5 萬/坪，多數成交落在 11 到 41 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 50%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新中北路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
747元/坪/月
中壢區全區中位
575元/坪/月
推估年投報
5%
租賃筆數
334筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月13,875 筆
華廈579 元/坪/月9,736 筆
公寓549 元/坪/月4,087 筆
透天711 元/坪/月3,678 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面843 元/坪/月988 筆
其他440 元/坪/月288 筆
新中北路最近租賃成交
2026-05-08新中北路１５１號五樓之２８ 9.96坪6,000 元/月602 元/坪
2026-05-08新中北路７６號七樓之１４ 8.56坪6,100 元/月714 元/坪
2026-05-07新中北路６１號三樓之２ 11.03坪8,000 元/月724 元/坪
2026-04-27新中北路４１０之１號四樓 7坪7,300 元/月1041 元/坪
2026-04-24新中北路６１號二樓之１ 8.26坪7,000 元/月850 元/坪
2026-04-23新中北路７６號三樓之３ 7.87坪5,700 元/月724 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區新中北路 常見問題
中壢區新中北路房價現在多少？
桃園市中壢區新中北路實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 21.5 萬/坪，多數成交落在 11–41 萬/坪，比 中壢區全區低 15%。共 239 筆，資料截至 2026 年第二季。
新中北路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.6、巷弄門牌 33.8 萬/坪，巷內比臨路高 50%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新中北路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區新中北路249巷22號」，約 99.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。