中壢區中華路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 237 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區中華路二段
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 16.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高25萬/坪
成交237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23 萬/坪華廈17.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位14.2 萬/坪234 筆
一樓（含店面、騎樓）18.3 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 29%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-06195m 18F/23F桃園市中壢區中園路32之3號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 1,268 萬 2026-06-20112m 2F/15F桃園市中壢區中園路22號 · 住宅大樓 33.6 萬/坪總 500 萬 2026-05-30178m 5F/13F桃園市中壢區育樂路36之1號 · 住宅大樓 32.7 萬/坪總 1,600 萬 2026-04-26172m 2F/23F桃園市中壢區中園路36之13號 · 住宅大樓 32 萬/坪總 455 萬 2026-04-20448m 3F/6F桃園市中壢區福壽九街38號 · 華廈 21.7 萬/坪總 880 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區中華路二段330號 4F/16F 2026-02-09
24.3萬/坪 總價 540 萬
桃園市中壢區中華路二段330號 4F/16F 2026-02-01
21.1萬/坪 總價 790 萬
桃園市中壢區中華路二段330號 10F/16F 2025-11-30
21.2萬/坪 總價 560 萬
桃園市中壢區中華路二段330號 4F/16F 2025-11-18
23.1萬/坪 總價 840 萬
桃園市中壢區中華路二段330號 14F/16F 2025-10-12
22.1萬/坪 總價 370 萬
桃園市中壢區中華路二段330號 14F/16F 2025-09-10
21.8萬/坪 總價 286 萬
桃園市中壢區中華路二段330號 10F/16F 2025-08-07
20.8萬/坪 總價 750 萬
桃園市中壢區中華路二段367巷63號 3F/6F 2025-05-16
16.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
桃園市中壢區中華路二段330號 12F/16F 2025-02-09
24.7萬/坪 總價 575 萬
桃園市中壢區中華路二段367巷55號 全F/4F 2025-01-14
18.7萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
桃園市中壢區中華路二段330號 9F/16F 2024-05-24
28.3萬/坪 總價 330 萬
桃園市中壢區中華路二段330號 7F/16F 2024-05-15
23.3萬/坪 總價 520 萬
桃園市中壢區中華路二段330號 10F/16F 2024-04-18
19.1萬/坪 總價 820 萬
桃園市中壢區中華路二段367巷113號 3F/5F 2024-03-29
19.4萬/坪 總價 560 萬
桃園市中壢區中華路二段185號 4F/10F 2024-02-24
17.7萬/坪 總價 900 萬
桃園市中壢區中華路二段330號 13F/16F 2024-02-06
23.0萬/坪 總價 861.8 萬
桃園市中壢區中華路二段330號 13F/16F 2024-02-06
23.3萬/坪 總價 298 萬
桃園市中壢區中華路二段330號 9F/16F 2024-01-08
21.7萬/坪 總價 320 萬
桃園市中壢區中華路二段239號 全F/4F 2023-11-27
16.4萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 17,840 萬
桃園市中壢區中華路二段185號 10F/10F 2023-11-24
16.8萬/坪 總價 1,580 萬
桃園市中壢區中華路二段189巷197弄19號 全F/2F 2023-09-16
80.1萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 5,600 萬
桃園市中壢區中華路二段367巷109號 1F/5F 2023-07-16
18.3萬/坪 總價 540 萬
桃園市中壢區中華路二段330號 3F/16F 2023-06-13
21.2萬/坪 總價 331 萬
桃園市中壢區中華路二段280之3號 4F/4F 2023-06-10
12.5萬/坪 總價 400 萬
桃園市中壢區中華路二段280之2號 3F/4F 2023-06-10
13.1萬/坪 總價 420 萬
桃園市中壢區中華路二段282號 2F/4F 2023-06-01
13.6萬/坪 總價 410 萬
桃園市中壢區中華路二段185號 4F/10F 2023-04-16
13.0萬/坪 總價 660 萬
桃園市中壢區中華路二段330號 8F/16F 2023-03-19
24.5萬/坪 總價 410 萬
桃園市中壢區中華路二段367巷63號 1F/4F 2023-03-14
15.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
桃園市中壢區中華路二段330號 8F/16F 2023-01-18
21.8萬/坪 總價 365 萬
桃園市中壢區中華路二段367巷57號 2F/6F 2022-11-27
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市中壢區中華路二段185號 5F/10F 2022-07-21
11.4萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市中壢區中華路二段330號 5F/16F 2022-07-21
21.3萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市中壢區中華路二段330號 11F/16F 2021-12-11
21.2萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +68 萬（+17%）
桃園市中壢區中華路二段367巷133號 全F/4F 2021-10-27
19.8萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,380 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +233 萬（+17%）
桃園市中壢區中華路二段330號 11F/16F 2021-10-20
20.4萬/坪 總價 385 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +65 萬（+17%）
桃園市中壢區中華路二段330號 14F/16F 2021-09-14
17.5萬/坪 總價 655 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +111 萬（+17%）
桃園市中壢區中華路二段330號 9F/16F 2021-06-29
22.3萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +51 萬（+17%）
桃園市中壢區中華路二段330號 11F/16F 2021-05-29
16.6萬/坪 總價 710 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +120 萬（+17%）
桃園市中壢區中華路二段330號 16F/16F 2021-04-02
15.3萬/坪 總價 406 萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +69 萬（+17%）
桃園市中壢區中華路二段330號 11F/16F 2020-12-12
14.8萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 253 萬 較當時 +63 萬（+33%）
桃園市中壢區中華路二段330號 9F/16F 2020-11-29
13.6萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +169 萬（+33%）
桃園市中壢區中華路二段367巷61號 1F/6F 2020-11-20
20.3萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +149 萬（+33%）
桃園市中壢區中華路二段189巷197弄20號 全F/2F 2020-07-25
26.2萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,000 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +331 萬（+33%）
桃園市中壢區中華路二段330號 8F/16F 2020-06-20
15.0萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↓ −135 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −153 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +116 萬（+33%）
桃園市中壢區中華路二段330號 5F/16F 2020-06-13
12.5萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +149 萬（+33%）
桃園市中壢區中華路二段367巷63號 3F/6F 2020-03-02
12.5萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +165 萬（+33%）
桃園市中壢區中華路二段330號 16F/16F 2019-12-15
16.4萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +166 萬（+43%）
桃園市中壢區中華路二段367巷59號 4F/6F 2019-06-24
12.0萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +196 萬（+43%）
桃園市中壢區中華路二段330號 3F/16F 2019-06-18
12.7萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +200 萬（+43%）
桃園市中壢區中華路二段330號 8F/16F 2018-12-06
14.3萬/坪 總價 515 萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +288 萬（+56%）
桃園市中壢區中華路二段330號 8F/16F 2018-09-02
15.3萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +307 萬（+56%）
桃園市中壢區中華路二段330號 7F/16F 2018-05-04
10.6萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +156 萬（+56%）
桃園市中壢區中華路二段330號 11F/16F 2018-04-08
13.9萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +279 萬（+56%）
桃園市中壢區中華路二段330號 13F/16F 2018-03-11
13.9萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +279 萬（+56%）
桃園市中壢區中華路二段330號 7F/16F 2018-01-22
12.6萬/坪 總價 335 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +187 萬（+56%）
中華路二段社區一覽（3 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
中華路二段社區／大樓排行（35 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區中華路二段189巷197弄19號 | 80.1 | 1 筆 | 36 年 | 2023-09-16 |
| 桃園市中壢區中華路二段536號 | 63.1 | 1 筆 | 22 年 | 2022-03-01 |
| 桃園市中壢區中華路二段189巷159弄8號 | 60 | 2 筆 | 47 年 | 2022-03-19 |
| 桃園市中壢區中華路二段410號 | 53.7 | 1 筆 | 45 年 | 2013-05-23 |
| 桃園市中壢區中華路二段286號 | 29.8 | 1 筆 | 45 年 | 2022-12-27 |
| 桃園市中壢區中華路二段189巷163號 | 28.6 | 1 筆 | 45 年 | 2014-12-09 |
| 桃園市中壢區中華路二段189巷197弄20號 | 26.2 | 1 筆 | 33 年 | 2020-07-25 |
| 桃園市中壢區中華路二段318號 | 26.2 | 1 筆 | 45 年 | 2015-11-16 |
| 桃園市中壢區中華路二段367巷125號 | 20.5 | 1 筆 | 30 年 | 2022-01-10 |
| 桃園市中壢區中華路二段367巷55號 | 18.7 | 1 筆 | 33 年 | 2025-01-14 |
| 桃園市中壢區中華路二段367巷133號 | 18.5 | 2 筆 | 28 年 | 2021-10-27 |
| 桃園市中壢區中華路二段189巷205號 | 16.7 | 2 筆 | 28 年 | 2016-11-25 |
| 桃園市中壢區中華路二段189巷197弄31號 | 16.5 | 1 筆 | 27 年 | 2014-12-10 |
| 桃園市中壢區中華路二段239號 | 16.4 | 1 筆 | 49 年 | 2023-11-27 |
| 桃園市中壢區中華路二段330號 | 15.9 | 157 筆 | 24 年 | 2026-02-09 |
| 桃園市中壢區中華路二段367巷113號 | 15.8 | 3 筆 | 27 年 | 2024-03-29 |
| 桃園市中壢區中華路二段282之1號 | 14.6 | 1 筆 | 45 年 | 2022-10-06 |
| 桃園市中壢區中華路二段367巷61號 | 14.3 | 6 筆 | 24 年 | 2022-12-06 |
| 桃園市中壢區中華路二段280之2號 | 14.2 | 2 筆 | 42 年 | 2023-06-10 |
| 桃園市中壢區中華路二段367巷57號 | 14.2 | 5 筆 | 26 年 | 2022-11-27 |
| 桃園市中壢區中華路二段282號 | 13.6 | 1 筆 | 46 年 | 2023-06-01 |
| 桃園市中壢區中華路二段367巷59號 | 13.5 | 7 筆 | 25 年 | 2023-11-13 |
| 桃園市中壢區中華路二段280之1號 | 13.5 | 2 筆 | 46 年 | 2023-06-01 |
| 桃園市中壢區中華路二段367巷63號 | 13.2 | 6 筆 | 27 年 | 2025-05-16 |
| 桃園市中壢區中華路二段367巷109號 | 13.1 | 2 筆 | 26 年 | 2023-07-16 |
| 桃園市中壢區中華路二段286之1號 | 12.9 | 3 筆 | 38 年 | 2017-05-03 |
| 桃園市中壢區中華路二段280之3號 | 12.5 | 1 筆 | 46 年 | 2023-06-10 |
| 桃園市中壢區中華路二段367巷103號 | 12 | 1 筆 | 25 年 | 2017-12-31 |
| 桃園市中壢區中華路二段185號 | 11.8 | 12 筆 | 25 年 | 2024-02-24 |
| 桃園市中壢區中華路二段367巷107號 | 11.2 | 4 筆 | 22 年 | 2015-02-17 |
| 桃園市中壢區中華路二段367巷111號 | 10.8 | 3 筆 | 22 年 | 2015-05-12 |
| 桃園市中壢區中華路二段367巷91號 | 9 | 1 筆 | 20 年 | 2012-08-28 |
| 桃園市中壢區中華路二段330之1號 | 8.8 | 1 筆 | 22 年 | 2016-06-17 |
| 桃園市中壢區中華路二段286之1 | 8.6 | 1 筆 | 37 年 | 2014-10-19 |
| 桃園市中壢區中華路二段288之1號 | 6.1 | 1 筆 | 36 年 | 2013-02-08 |
單價中位數
14.2萬/坪
單價平均
16.3萬/坪
常見區間
9–25萬/坪
平均屋齡
25.8年
本路段中位 比 中壢區全區低 34%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 237 筆，截至 2026 年第三季。
中華路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.6 萬/坪97 筆
巷弄內18.7 萬/坪23 筆
巷內比臨路 高 20% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中華路二段單價走勢
2016 → 2026
中華路二段↑63%
中華路二段單位：萬/坪
中華路二段時光機 · 歷年回放
中華路二段2016–2026 單價回放
10 年來 +63%（年化 +5%）
回到買進，以估算
以 中華路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中華路二段交通與通勤
中華路二段交通較依賴開車
最近車站中壢 站步行約 21 分 · 距 1573 公尺
環北站步行 21 分 · 1608m老街溪站步行 24 分 · 1817m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 3 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中華路二段周邊環境
中華路二段生活機能63 分
✕車站中壢1.6 公里
✓超商7-Eleven54 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心413 公尺
✓學校新街國小865 公尺
✓醫院天晟醫院747 公尺・2 處
✕診所柏樂診所1.1 公里
✓公園泰豐公園328 公尺
✓銀行臺灣土地銀行983 公尺
✓停車場城市車旅453 公尺
✕充電站（未命名）1.7 公里
✓運動中心元生國小體育館1.8 公里
中華路二段嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區中原段 違章工廠989 公尺
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠3.4 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)2.5 公里
✓變電所自立變電所949 公尺
✓加油站中壢工業區加油站 加油站220 公尺
✓殯葬設施天堂路生命會館1.6 公里
✓墓地（未命名）2.2 公里
✓市場新中北黃昏市場986 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街68萬義民路60萬興西一路55.3萬九和五街51萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬興隆五街44萬
中壢區中華路二段近年在內政部實價登錄累積 237 筆成交，單價中位數約 14.2 萬/坪、平均 16.3 萬/坪，多數成交落在 9 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 63%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中華路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
529元/坪/月
中壢區全區中位
579元/坪/月
推估年投報
4.5%
租賃筆數
190筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月14,266 筆
華廈585 元/坪/月10,079 筆
公寓552 元/坪/月4,194 筆
透天721 元/坪/月3,796 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面846 元/坪/月1,000 筆
其他443 元/坪/月297 筆
中華路二段最近租賃成交
2026-06-27中華路二段３３０號五樓之６ 35.98坪17,500 元/月486 元/坪
2026-06-22中華路二段３３０號十一樓之２２ 36.02坪14,000 元/月390 元/坪
2026-06-12中華路二段３３０號十六樓之９ 26.57坪14,900 元/月562 元/坪
2026-06-10中華路二段３３０號十四樓之１２ 22.35坪14,100 元/月631 元/坪
2026-06-05中華路二段３３０號十五樓之５ 35.98坪18,500 元/月516 元/坪
2026-06-01中華路二段３３０號９樓之１７ 17.96坪13,000 元/月724 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區中華路二段 常見問題
中壢區中華路二段房價現在多少？
桃園市中壢區中華路二段實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 16.3 萬/坪，多數成交落在 9–25 萬/坪，比 中壢區全區低 34%。共 237 筆，資料截至 2026 年第三季。
中華路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.6、巷弄門牌 18.7 萬/坪，巷內比臨路高 20%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中華路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區中華路二段189巷197弄19號」，約 80.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。