中壢區同慶路 房價行情
內政部實價登錄 · 275 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區同慶路
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高21萬/坪
成交275筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈20.5 萬/坪住宅大樓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位13.3 萬/坪263 筆
一樓（含店面、騎樓）15.5 萬/坪20 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-08391m 2F/7F桃園市中壢區仁美二街106巷1號 · 華廈 20.4 萬/坪總 650 萬 2026-04-15149m 5F/10F桃園市中壢區同慶路251號 · 華廈 24.4 萬/坪總 1,080 萬 2026-03-31160m 8F/10F桃園市中壢區仁福四街33巷9號 · 華廈 21.2 萬/坪總 745 萬 2026-03-27344m 3F/14F桃園市中壢區同慶路360巷38號 · 住宅大樓 20.3 萬/坪總 720 萬 2026-03-24147m 12F/12F桃園市中壢區仁福三街70號 · 住宅大樓 24.7 萬/坪總 750 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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桃園市中壢區同慶路251號 5F/10F 2026-04-15
24.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市中壢區同慶路261號 8F/10F 2025-12-11
23.2萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區同慶路348號 8F/14F 2025-10-25
18.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
桃園市中壢區同慶路356號 7F/14F 2025-09-01
21.5萬/坪 總價 780 萬
桃園市中壢區同慶路360巷8號 7F/14F 2025-06-16
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
桃園市中壢區同慶路269號 5F/10F 2025-06-05
21.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
桃園市中壢區同慶路263號 1F/10F 2025-05-29
33.9萬/坪 總價 1,140 萬
桃園市中壢區同慶路360巷6號 6F/14F 2025-03-26
20.4萬/坪 總價 350 萬
桃園市中壢區同慶路273號 3F/12F 2025-03-13
23.5萬/坪 總價 1,040 萬
桃園市中壢區同慶路92號 全F/4F 2024-12-18
16.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,110 萬
桃園市中壢區同慶路233號 14F/14F 2024-11-13
26.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
桃園市中壢區同慶路237號 11F/14F 2024-10-02
23.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市中壢區同慶路350號 5F/14F 2024-06-23
20.2萬/坪 總價 650 萬
桃園市中壢區同慶路42號 7F/10F 2024-05-02
19.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
桃園市中壢區同慶路302號 全F/5F 2024-02-17
15.4萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
桃園市中壢區同慶路360巷36號 11F/14F 2024-01-03
19.4萬/坪 總價 709 萬（扣車位 709 萬）
桃園市中壢區同慶路277號 7F/12F 2023-12-16
18.6萬/坪 總價 600 萬
桃園市中壢區同慶路360巷26號 14F/14F 2023-09-21
18.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市中壢區同慶路273號 5F/12F 2023-09-01
22.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
桃園市中壢區同慶路348號 10F/14F 2023-07-01
19.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
桃園市中壢區同慶路360巷22號 12F/14F 2023-06-29
17.6萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
桃園市中壢區同慶路50號 6F/10F 2023-06-16
15.5萬/坪 總價 530 萬
桃園市中壢區同慶路247號 3F/14F 2023-04-12
19.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +260 萬
桃園市中壢區同慶路56之1號 2F/10F 2023-03-20
17.3萬/坪 總價 570 萬
桃園市中壢區同慶路241號 13F/14F 2023-03-17
19.4萬/坪 總價 508 萬
桃園市中壢區同慶路233號 12F/14F 2022-12-08
19.9萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市中壢區同慶路360巷6號 13F/14F 2022-07-09
22.2萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市中壢區同慶路46號 4F/10F 2022-03-13
16.6萬/坪 總價 568 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市中壢區同慶路74之1號 2F/7F 2022-01-18
15.9萬/坪 總價 525 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市中壢區同慶路245號 5F/14F 2022-01-02
20.5萬/坪 總價 535 萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市中壢區同慶路261號 6F/10F 2021-11-01
17.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +86 萬（+17%）
桃園市中壢區同慶路245號 3F/14F 2021-10-23
17.2萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +75 萬（+17%）
桃園市中壢區同慶路336號 全F/5F 2021-09-20
13.9萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +195 萬（+17%）
桃園市中壢區同慶路48號 4F/10F 2021-09-09
13.5萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +76 萬（+17%）
桃園市中壢區同慶路74號 2F/7F 2021-09-06
12.6萬/坪 總價 479 萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +80 萬（+17%）
桃園市中壢區同慶路42號 8F/10F 2021-08-17
14.1萬/坪 總價 482 萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +80 萬（+17%）
桃園市中壢區同慶路48號 1F/10F 2021-07-08
19.1萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +98 萬（+17%）
桃園市中壢區同慶路263號 10F/10F 2021-03-14
15.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +106 萬（+17%）
桃園市中壢區同慶路330號 全F/5F 2021-01-02
13.3萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +186 萬（+17%）
桃園市中壢區同慶路56號 9F/10F 2020-12-13
12.9萬/坪 總價 417 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +134 萬（+32%）
桃園市中壢區同慶路356號 11F/14F 2020-05-02
12.7萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +148 萬（+32%）
桃園市中壢區同慶路358號 4F/14F 2019-11-12
11.6萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +188 萬（+42%）
桃園市中壢區同慶路235號 13F/14F 2019-06-13
16.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +229 萬（+42%）
桃園市中壢區同慶路44號 8F/10F 2018-10-18
13.6萬/坪 總價 465 萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +255 萬（+55%）
桃園市中壢區同慶路358號 6F/14F 2018-06-15
12.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +313 萬（+55%）
同慶路社區／大樓排行（62 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區同慶路273號 | 22.8 | 2 筆 | 30 年 | 2025-03-13 |
| 桃園市中壢區同慶路251號 | 20.2 | 3 筆 | 25 年 | 2026-04-15 |
| 桃園市中壢區同慶路60號 | 19.6 | 1 筆 | 24 年 | 2014-05-03 |
| 桃園市中壢區同慶路256號 | 18.9 | 1 筆 | 3 年 | 2016-11-02 |
| 桃園市中壢區同慶路263號 | 17.4 | 5 筆 | 20 年 | 2025-05-29 |
| 桃園市中壢區同慶路72之1號 | 17.2 | 3 筆 | 27 年 | 2025-11-22 |
| 桃園市中壢區同慶路92號 | 16.8 | 1 筆 | 33 年 | 2024-12-18 |
| 桃園市中壢區同慶路245號 | 16.7 | 6 筆 | 13 年 | 2022-01-02 |
| 桃園市中壢區同慶路360巷22號 | 16.5 | 3 筆 | 22 年 | 2023-06-29 |
| 桃園市中壢區同慶路360巷6號 | 16.3 | 6 筆 | 20 年 | 2025-03-26 |
| 桃園市中壢區同慶路237號 | 16.3 | 10 筆 | 13 年 | 2024-10-02 |
| 桃園市中壢區同慶路247號 | 16.2 | 6 筆 | 13 年 | 2023-04-12 |
| 桃園市中壢區同慶路243號 | 16.1 | 3 筆 | 14 年 | 2024-09-03 |
| 桃園市中壢區同慶路233號 | 16 | 7 筆 | 14 年 | 2024-11-13 |
| 桃園市中壢區同慶路277號 | 15.9 | 6 筆 | 23 年 | 2024-10-19 |
| 桃園市中壢區同慶路261號 | 15.8 | 5 筆 | 20 年 | 2025-12-11 |
| 桃園市中壢區同慶路302號 | 15.4 | 1 筆 | 25 年 | 2024-02-17 |
| 桃園市中壢區同慶路259號 | 15.3 | 1 筆 | 23 年 | 2022-12-20 |
| 桃園市中壢區同慶路239號 | 15.3 | 7 筆 | 13 年 | 2022-05-02 |
| 桃園市中壢區同慶路50號 | 15 | 6 筆 | 28 年 | 2024-02-26 |
| 桃園市中壢區同慶路56之1號 | 14.9 | 8 筆 | 25 年 | 2024-07-01 |
| 桃園市中壢區同慶路360巷20號 | 14.9 | 1 筆 | 23 年 | 2022-07-20 |
| 桃園市中壢區同慶路360巷8號 | 14.7 | 4 筆 | 19 年 | 2025-06-16 |
| 桃園市中壢區同慶路74之1號 | 14.7 | 8 筆 | 24 年 | 2023-07-31 |
| 桃園市中壢區同慶路275號 | 14.7 | 1 筆 | 26 年 | 2020-12-12 |
| 桃園市中壢區同慶路249號 | 14.6 | 4 筆 | 20 年 | 2024-05-25 |
| 桃園市中壢區同慶路48號 | 14.6 | 7 筆 | 24 年 | 2023-12-21 |
| 桃園市中壢區同慶路42號 | 14.5 | 4 筆 | 24 年 | 2024-05-02 |
| 桃園市中壢區同慶路348號 | 14.4 | 6 筆 | 20 年 | 2025-10-25 |
| 桃園市中壢區同慶路350號 | 14.2 | 6 筆 | 18 年 | 2024-06-23 |
| 桃園市中壢區同慶路235號 | 14.2 | 8 筆 | 11 年 | 2019-06-13 |
| 桃園市中壢區同慶路352號 | 14 | 6 筆 | 17 年 | 2021-08-02 |
| 桃園市中壢區同慶路336號 | 13.9 | 1 筆 | 22 年 | 2021-09-20 |
| 桃園市中壢區同慶路271號 | 13.8 | 3 筆 | 23 年 | 2022-03-24 |
| 桃園市中壢區同慶路356號 | 13.6 | 5 筆 | 18 年 | 2025-09-01 |
| 桃園市中壢區同慶路269號 | 13.5 | 3 筆 | 18 年 | 2025-06-05 |
| 桃園市中壢區同慶路360巷26號 | 13.5 | 7 筆 | 19 年 | 2023-09-21 |
| 桃園市中壢區同慶路241號 | 13.5 | 9 筆 | 11 年 | 2023-03-17 |
| 桃園市中壢區同慶路46號 | 13.5 | 6 筆 | 23 年 | 2022-03-13 |
| 桃園市中壢區同慶路360巷38號 | 13.4 | 6 筆 | 20 年 | 2026-03-27 |
| 桃園市中壢區同慶路360巷36號 | 13.4 | 5 筆 | 20 年 | 2024-01-03 |
| 桃園市中壢區同慶路36號 | 13.4 | 3 筆 | 22 年 | 2022-01-08 |
| 桃園市中壢區同慶路360巷2號 | 13.3 | 2 筆 | 19 年 | 2022-05-23 |
| 桃園市中壢區同慶路330號 | 13.3 | 1 筆 | 22 年 | 2021-01-02 |
| 桃園市中壢區同慶路360巷10號 | 13.1 | 2 筆 | 18 年 | 2021-12-18 |
| 桃園市中壢區同慶路54號 | 13 | 8 筆 | 22 年 | 2021-10-18 |
| 桃園市中壢區同慶路360巷12號 | 12.8 | 8 筆 | 16 年 | 2018-09-18 |
| 桃園市中壢區同慶路358號 | 12.7 | 9 筆 | 18 年 | 2022-07-13 |
| 桃園市中壢區同慶路44號 | 12.7 | 6 筆 | 22 年 | 2022-01-10 |
| 桃園市中壢區同慶路267號 | 12.4 | 2 筆 | 14 年 | 2014-10-31 |
| 桃園市中壢區同慶路360巷30號 | 12.3 | 3 筆 | 19 年 | 2022-07-22 |
| 桃園市中壢區同慶路52號 | 12.3 | 6 筆 | 22 年 | 2022-02-11 |
| 桃園市中壢區同慶路38號 | 12.3 | 4 筆 | 21 年 | 2018-01-30 |
| 桃園市中壢區同慶路40號 | 12.2 | 6 筆 | 20 年 | 2014-08-20 |
| 桃園市中壢區同慶路64號 | 12.2 | 1 筆 | 23 年 | 2013-04-29 |
| 桃園市中壢區同慶路74號 | 12.1 | 3 筆 | 25 年 | 2021-10-02 |
| 桃園市中壢區同慶路255號 | 11.9 | 1 筆 | 21 年 | 2020-07-11 |
| 桃園市中壢區同慶路56號 | 11.7 | 11 筆 | 22 年 | 2024-03-25 |
| 桃園市中壢區同慶路96號 | 10.6 | 1 筆 | 21 年 | 2012-09-17 |
| 桃園市中壢區同慶路98號 | 10.4 | 1 筆 | 22 年 | 2013-01-18 |
| 桃園市中壢區同慶路360巷18號 | 9.9 | 1 筆 | 22 年 | 2021-03-25 |
| 桃園市中壢區同慶路72號 | 9.7 | 5 筆 | 21 年 | 2022-09-30 |
單價中位數
13.5萬/坪
單價平均
14.3萬/坪
常見區間
10–21萬/坪
平均屋齡
19.4年
本路段中位 比 中壢區全區低 37%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 275 筆，截至 2026 年第三季。
同慶路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.1 萬/坪93 筆
巷弄內15.2 萬/坪27 筆
巷內比臨路 低 6% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
同慶路單價走勢
2016 → 2026
同慶路↑63%
同慶路單位：萬/坪
同慶路時光機 · 歷年回放
同慶路2016–2026 單價回放
10 年來 +63%（年化 +5%）
回到買進，以估算
以 同慶路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
同慶路交通與通勤
同慶路交通較依賴開車
最近車站中壢 站步行約 42 分 · 距 3181 公尺
內壢站步行 46 分 · 3451m老街溪站步行 54 分 · 4053m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
同慶路周邊環境
同慶路生活機能64 分
✕車站中壢3.2 公里
✓超商7-Eleven197 公尺
✓超市美廉社756 公尺
✓學校富台國小271 公尺
✓醫院長慎醫院1.1 公里
✓診所福澤診所656 公尺
✓公園仁福公園178 公尺・3 處
✕銀行渣打國際商業銀行1.2 公里
✓停車場台灣聯通中壢富台場360 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站463 公尺
✓運動中心陸軍專科學校體育館561 公尺
同慶路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區仁美段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所台電 中原一次配電變電所1.8 公里
✓加油站八德站 加油站1.9 公里
✓殯葬設施追賢廳4.7 公里
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場台貿市場593 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街65.7萬義民路60萬興西一路55.3萬九和五街51.4萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬興隆五街44萬
中壢區同慶路近年在內政部實價登錄累積 275 筆成交，單價中位數約 13.5 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 10 到 21 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 63%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
同慶路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
426元/坪/月
中壢區全區中位
575元/坪/月
推估年投報
3.8%
租賃筆數
175筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月14,010 筆
華廈582 元/坪/月9,835 筆
公寓552 元/坪/月4,123 筆
透天714 元/坪/月3,719 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面843 元/坪/月993 筆
其他440 元/坪/月291 筆
同慶路最近租賃成交
2026-05-03同慶路５６之１號二樓 32.91坪17,500 元/月532 元/坪
2026-05-01同慶路２６７號六樓 33.86坪14,600 元/月430 元/坪
2026-04-30同慶路２６１號六樓 21.53坪10,000 元/月466 元/坪
2026-04-27同慶路２３５號四樓 25.75坪11,000 元/月426 元/坪
2026-04-09同慶路３８號三樓 34.04坪14,500 元/月426 元/坪
2026-04-09同慶路４４號三樓 34.14坪16,000 元/月469 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區同慶路 常見問題
中壢區同慶路房價現在多少？
桃園市中壢區同慶路實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 10–21 萬/坪，比 中壢區全區低 37%。共 275 筆，資料截至 2026 年第三季。
同慶路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.1、巷弄門牌 15.2 萬/坪，巷內比臨路低 6%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
同慶路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區同慶路273號」，約 22.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。