SMART大廈
桃園市中壢區・社區。中壢區環中東路241號。以下為本社區（桃園市中壢區環中東路241號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
SMART大廈 行情解讀
桃園市中壢區的「SMART大廈」位於 中壢區環中東路241號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.4 萬/坪，多數成交落在 21 到 32 萬/坪之間，總價中位約 420 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 SMART大廈 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 19%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.4 萬/坪
門牌 桃園市中壢區環中東路241號・共 114 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-08 | 環中東路２４１號三樓之１ | 770 萬 | 29 | 26.55 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-02-01 | 環中東路２４１號六樓之１２ | 473 萬 | 35.93 | 13.16 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-21 | 環中東路２４１號十三樓之６ | 650 萬 | 26.41 | 24.61 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-29 | 環中東路２４１號七樓之７ | 470 萬 | 33.35 | 14.09 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-11 | 環中東路２４１號十樓之１０ | 458 萬 | 32.01 | 14.31 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-16 | 環中東路２４１號八樓之１０ | 478 萬 | 33.41 | 14.31 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-21 | 環中東路２４１號十樓之７ | 455 萬 | 32.28 | 14.09 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-04 | 環中東路２４１號十三樓之６ | 604 萬 | 24.54 | 24.61 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-18 | 環中東路２４１號十二樓之８ | 450 萬 | 31.93 | 14.09 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-02 | 環中東路２４１號四樓之９ | 420 萬 | 29.69 | 14.15 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-29 | 環中東路２４１號 | 7,200 萬 | 29.97 | 240.2 | 地下一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-10 | 環中東路２４１號五樓之８ | 350 萬 | 24.83 | 14.09 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-09 | 環中東路２４１號五樓之１０ | 404 萬 | 28.24 | 14.31 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-09 | 環中東路２４１號七樓之１２ | 360 萬 | 27.35 | 13.16 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-07 | 環中東路２４１號十樓之３ | 370 萬 | 25.54 | 14.49 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-18 | 環中東路２４１之２號二樓 | 770 萬 | 23.03 | 33.43 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-28 | 環中東路２４１號十四樓之１０ | 370 萬 | 25.86 | 14.31 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-16 | 環中東路２４１號八樓之１２ | 380 萬 | 28.86 | 13.16 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-07 | 環中東路２４１號八樓之１１ | 365 萬 | 27.78 | 13.14 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-29 | 環中東路２４１號九樓之１０ | 353 萬 | 24.67 | 14.31 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-22 | 環中東路２４１號四樓之１０ | 360 萬 | 25.16 | 14.31 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-21 | 環中東路２４１號五樓 | 420 萬 | 17.34 | 24.22 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-13 | 環中東路２４１號五樓之６ | 350 萬 | 24.01 | 14.57 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-06 | 環中東路２４１號十三樓之１２ | 340 萬 | 25.83 | 13.16 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-11 | 環中東路２４１之２號二樓 | 700 萬 | 20.94 | 33.43 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-12 | 環中東路２４１之２號十樓之１ | 888 萬 | 20.76 | 42.78 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-20 | 環中東路２４１號十三樓之１２ | 295 萬 | 22.41 | 13.16 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-11 | 環中東路２４１號十二樓之６ | 330 萬 | 22.64 | 14.57 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-16 | 環中東路２４１號十二樓之２ | 400 萬 | 20.55 | 19.47 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-05 | 環中東路２４１號四樓之１０ | 265 萬 | 18.52 | 14.31 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢環東黃昏市場（市場，約 159 公尺）、變電所（變電所，約 605 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 49 公尺、最近公園「小象公園」 80 公尺、最近超市「棉花田生機園地」 107 公尺、最近醫院「中壢長榮醫院」 127 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-09 | 環中東路241號 | 404 萬 | 28.2 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-05-02 | 環中東路241號 | 420 萬 | 29.7 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-05-18 | 環中東路241號 | 450 萬 | 31.9 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-03-29 | 環中東路241號 | 7,200 萬 | 30 | 240 | 住宅大樓 |
| 2024-07-21 | 環中東路241號 | 455 萬 | 32.3 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-07-04 | 環中東路241號 | 604 萬 | 24.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2012-07-30 | 環中東路241號 | 168 萬 | 11.8 | 14 | 套房 |
| 2012-07-31 | 環中東路241號 | 120 萬 | 10.1 | 12 | 套房 |
| 2012-08-31 | 環中東路241號 | 337 萬 | 12.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2012-09-28 | 環中東路241號 | 80 萬 | 6.1 | 13 | 套房 |
| 2013-03-01 | 環中東路241號 | 216 萬 | 15.3 | 14 | 住宅大樓 |
| 2013-03-17 | 環中東路241號 | 340 萬 | 9.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-02-26 | 環中東路241之1號 | 500 萬 | 11.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-04-13 | 環中東路241號 | 415 萬 | 11.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-05-07 | 環中東路241號 | 165 萬 | 12.3 | 13 | 店面 |
| 2013-05-12 | 環中東路241號 | 520 萬 | 31.9 | 16 | 住宅大樓 |
| 2013-07-11 | 環中東路241號 | 210 萬 | 16 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-08-09 | 環中東路241號 | 200 萬 | 15.2 | 13 | 套房 |
| 2013-08-15 | 環中東路241號 | 243 萬 | 18.5 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-09-18 | 環中東路241號 | 215 萬 | 16.3 | 13 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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SMART大廈實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「SMART大廈」本社區實價登錄單價中位約 17.4 萬/坪，多數落在 21–32 萬/坪，總價中位約 420 萬，共 114 筆成交。
SMART大廈和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，SMART大廈 比 中壢區 整體低約 19%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 SMART大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 SMART大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。