中壢區溪洲二街 房價行情
內政部實價登錄 · 42 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區溪洲二街
推薦單價 16.3 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高27萬/坪
成交42筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓20.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位15.9 萬/坪39 筆
一樓（含店面、騎樓）28.1 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 77%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-27464m 5F/21F桃園市中壢區元化路275之5號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 890 萬 2026-06-2474m 2F/12F桃園市中壢區普義路217巷15號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 1,080 萬 2026-06-17284m 5F/12F桃園市中壢區延平路243號 · 住宅大樓 31.7 萬/坪總 420 萬 2026-06-10457m 2F/5F桃園市中壢區永泰街120號 · 公寓 25.4 萬/坪總 630 萬 2026-06-0159m 5F/13F桃園市中壢區普義路217巷28號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 1,206 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區溪洲二街23巷6號 4F/5F 2026-03-01
20.6萬/坪 總價 480 萬
桃園市中壢區溪洲二街23巷12號 5F/5F 2025-07-15
16.7萬/坪 總價 390 萬
桃園市中壢區溪洲二街23巷7號 5F/5F 2025-06-19
16.3萬/坪 總價 413 萬
桃園市中壢區溪洲二街23巷14號 4F/5F 2024-08-31
26.6萬/坪 總價 620 萬
桃園市中壢區溪洲二街23巷3號 4F/5F 2024-08-12
19.7萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區溪洲二街19巷2號 3F/5F 2024-06-22
21.7萬/坪 總價 700 萬
桃園市中壢區溪洲二街9巷5號 3F/5F 2024-04-26
20.6萬/坪 總價 535 萬
桃園市中壢區溪洲二街9巷2號 4F/4F 2023-10-04
17.9萬/坪 總價 522 萬
桃園市中壢區溪洲二街23巷14號 3F/5F 2023-08-24
21.9萬/坪 總價 510 萬
桃園市中壢區溪洲二街9巷2號 1F/5F 2023-06-18
28.1萬/坪 總價 728 萬
桃園市中壢區溪洲二街19巷3號 1F/5F 2023-06-13
26.7萬/坪 總價 700 萬
桃園市中壢區溪洲二街23巷8號 5F/5F 2021-05-04
12.9萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +51 萬（+17%）
桃園市中壢區溪洲二街23巷8號 5F/5F 2019-11-23
12.8萬/坪 總價 298 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +127 萬（+43%）
桃園市中壢區溪洲二街9巷3號 4F/5F 2017-01-11
6.2萬/坪 總價 160 萬
桃園市中壢區溪洲二街17號 3F/5F 2016-08-30
11.5萬/坪 總價 300 萬
桃園市中壢區溪洲二街9巷4號 1F/5F 2016-07-26
27.0萬/坪 總價 700 萬
桃園市中壢區溪洲二街19巷5號 3F/5F 2016-06-01
16.3萬/坪 總價 428 萬
桃園市中壢區溪洲二街23巷9號 2F/5F 2016-05-19
8.2萬/坪 總價 280 萬
桃園市中壢區溪洲二街19巷3號 2F/5F 2015-11-09
20.9萬/坪 總價 550 萬
桃園市中壢區溪洲二街3號 5F/5F 2015-09-21
6.0萬/坪 總價 150 萬
桃園市中壢區溪洲二街23巷8號 5F/5F 2015-02-03
11.1萬/坪 總價 260 萬
桃園市中壢區溪洲二街24巷2號 全F/5F 2014-12-15
21.7萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,560 萬
桃園市中壢區溪洲二街23巷8號 4F/5F 2014-09-18
15.6萬/坪 總價 365 萬
桃園市中壢區溪洲二街23巷9號 5F/5F 2013-11-18
12.3萬/坪 總價 405 萬
桃園市中壢區溪洲二街24巷2號 全F/5F 2013-06-25
15.3萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,100 萬
桃園市中壢區溪洲二街19巷3號 2F/5F 2013-06-13
23.6萬/坪 總價 620 萬
桃園市中壢區溪洲二街19巷3號 5F/5F 2012-10-09
9.5萬/坪 總價 250 萬
桃園市中壢區溪洲二街19巷2號 5F/5F 2012-10-06
7.8萬/坪 總價 250 萬
桃園市中壢區溪洲二街9巷2號 2F/5F 2012-10-02
7.6萬/坪 總價 198 萬
溪洲二街社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區溪洲二街9巷4號 | 27 | 1 筆 | 36 年 | 2016-07-26 |
| 桃園市中壢區溪洲二街23巷14號 | 24.2 | 2 筆 | 44 年 | 2024-08-31 |
| 桃園市中壢區溪洲二街9巷5號 | 21.3 | 3 筆 | 43 年 | 2024-12-30 |
| 桃園市中壢區溪洲二街23巷6號 | 20.6 | 1 筆 | 46 年 | 2026-03-01 |
| 桃園市中壢區溪洲二街19巷3號 | 20.2 | 4 筆 | 36 年 | 2023-06-13 |
| 桃園市中壢區溪洲二街23巷3號 | 19.7 | 1 筆 | 44 年 | 2024-08-12 |
| 桃園市中壢區溪洲二街24巷2號 | 18.5 | 2 筆 | 26 年 | 2014-12-15 |
| 桃園市中壢區溪洲二街9巷2號 | 17.9 | 3 筆 | 39 年 | 2023-10-04 |
| 桃園市中壢區溪洲二街23巷12號 | 16.7 | 1 筆 | 45 年 | 2025-07-15 |
| 桃園市中壢區溪洲二街17號 | 16.5 | 2 筆 | 40 年 | 2024-05-01 |
| 桃園市中壢區溪洲二街23巷7號 | 16.3 | 1 筆 | 45 年 | 2025-06-19 |
| 桃園市中壢區溪洲二街19巷5號 | 15.6 | 5 筆 | 39 年 | 2021-03-19 |
| 桃園市中壢區溪洲二街19巷2號 | 14.7 | 2 筆 | 38 年 | 2024-06-22 |
| 桃園市中壢區溪洲二街23巷9號 | 14.6 | 3 筆 | 38 年 | 2024-05-04 |
| 桃園市中壢區溪洲二街23巷8號 | 14.6 | 5 筆 | 39 年 | 2024-03-25 |
| 桃園市中壢區溪洲二街19巷1號 | 14.6 | 1 筆 | 42 年 | 2022-06-20 |
| 桃園市中壢區溪洲二街3號 | 10.9 | 2 筆 | 38 年 | 2021-11-11 |
| 桃園市中壢區溪洲二街9巷1號 | 8.7 | 1 筆 | 39 年 | 2019-09-21 |
| 桃園市中壢區溪洲二街9巷3號 | 8.7 | 2 筆 | 38 年 | 2018-01-22 |
單價中位數
16.3萬/坪
單價平均
16.8萬/坪
常見區間
8–27萬/坪
平均屋齡
38.9年
本路段中位 比 中壢區全區低 24%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 42 筆，截至 2026 年第三季。
溪洲二街單價走勢
2016 → 2026
溪洲二街↑31%
溪洲二街單位：萬/坪
溪洲二街時光機 · 歷年回放
溪洲二街2016–2026 單價回放
10 年來 +31%（年化 +2.8%）
回到買進，以估算
以 溪洲二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
溪洲二街交通與通勤
溪洲二街交通騎乘/接駁較佳
最近車站中壢 站步行約 12 分 · 距 928 公尺
老街溪站步行 15 分 · 1093m環北站步行 15 分 · 1149m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
溪洲二街周邊環境
溪洲二街生活機能90 分
✓車站中壢928 公尺
✓超商7-Eleven114 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心270 公尺
✓學校新街國小351 公尺
✓醫院天晟醫院193 公尺・4 處
✓診所同心海華診所710 公尺
✓公園坤慶公園129 公尺・4 處
✓銀行聯邦商業銀行326 公尺
✓停車場中壢仁海宮場221 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站1.4 公里
✓運動中心中壢國民運動中心1.5 公里
溪洲二街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區中原段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠4.0 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)2.9 公里
✓變電所（未命名）959 公尺
✓加油站中壢站 加油站373 公尺
✓殯葬設施大愛生命會館1.6 公里
✓墓地中壢區第八公墓2.5 公里
✓市場新中北黃昏市場783 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街68萬義民路60萬興西一路55.3萬九和五街51萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬興隆五街44萬
中壢區溪洲二街近年在內政部實價登錄累積 42 筆成交，單價中位數約 16.3 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 8 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 31%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
溪洲二街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
483元/坪/月
中壢區全區中位
579元/坪/月
推估年投報
3.6%
租賃筆數
51筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月14,266 筆
華廈585 元/坪/月10,079 筆
公寓552 元/坪/月4,194 筆
透天721 元/坪/月3,796 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面846 元/坪/月1,000 筆
其他443 元/坪/月297 筆
溪洲二街最近租賃成交
2026-06-01溪洲二街２３巷５號五樓 25.37坪9,000 元/月354 元/坪
2026-06-01溪洲二街１７號四樓 26.12坪10,500 元/月403 元/坪
2026-05-08溪洲二街１９巷３號五樓 26.25坪8,000 元/月304 元/坪
2026-04-29溪洲二街２３巷１４號三樓 23.33坪16,000 元/月684 元/坪
2026-03-06溪洲二街２３巷４號二樓 23.33坪16,000 元/月684 元/坪
2026-03-03溪洲二街２３巷６號三樓 23.33坪12,000 元/月516 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區溪洲二街 常見問題
中壢區溪洲二街房價現在多少？
桃園市中壢區溪洲二街實價登錄單價中位 16.3 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 8–27 萬/坪，比 中壢區全區低 24%。共 42 筆，資料截至 2026 年第三季。
溪洲二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區溪洲二街9巷4號」，約 27 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。