中壢區安大路 房價行情
內政部實價登錄 · 32 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區安大路
推薦單價 30.8 萬/坪 平均 31.8 萬/坪
最低29萬/坪
最高39萬/坪
成交32筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈30.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-0331m 5F/11F桃園市中壢區安大路195號 · 住宅大樓 29.8 萬/坪總 661 萬 2026-02-07479m 4F/5F桃園市中壢區山東一路192巷10號 · 華廈 25.6 萬/坪總 960 萬 2026-01-11479m 透天桃園市中壢區山安路85號 · 透天 28.9 萬/坪總 1,750 萬 2026-01-0251m 3F/10F桃園市中壢區安大路203號 · 華廈 28.4 萬/坪總 799 萬 2025-11-1661m 4F/10F桃園市中壢區安大路205號 · 華廈 29.5 萬/坪總 1,053 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區安大路189號 6F/11F 2026-03-22
29.5萬/坪 總價 793 萬（扣車位 633 萬）
桃園市中壢區安大路195號 5F/11F 2026-03-03
29.8萬/坪 總價 661 萬
桃園市中壢區安大路191號 11F/11F 2026-01-24
31.8萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 936 萬）
桃園市中壢區安大路203號 3F/10F 2026-01-02
28.4萬/坪 總價 799 萬（扣車位 629 萬）
桃園市中壢區安大路205號 4F/10F 2025-11-16
29.5萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 873 萬）
桃園市中壢區安大路185號 9F/11F 2025-09-15
32.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 780 萬）
桃園市中壢區安大路213號 5F/10F 2025-07-09
30.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
桃園市中壢區安大路181號 4F/11F 2025-05-09
31.5萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,008 萬）
桃園市中壢區安大路195號 2F/11F 2025-03-29
30.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 675 萬）
桃園市中壢區安大路203號 4F/10F 2025-03-12
30.9萬/坪 總價 861 萬（扣車位 686 萬）
桃園市中壢區安大路185號 8F/11F 2025-01-24
33.4萬/坪 總價 967 萬（扣車位 812 萬）
桃園市中壢區安大路201號 4F/10F 2025-01-23
30.6萬/坪 總價 843 萬（扣車位 678 萬）
桃園市中壢區安大路215號 5F/10F 2025-01-02
32.8萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,050 萬）
桃園市中壢區安大路193號 2F/11F 2024-12-16
29.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 660 萬）
桃園市中壢區安大路201號 3F/10F 2024-11-10
29.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 645 萬）
桃園市中壢區安大路195號 3F/11F 2024-11-09
29.4萬/坪 總價 816 萬（扣車位 651 萬）
桃園市中壢區安大路185號 6F/11F 2024-10-22
32.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 780 萬）
桃園市中壢區安大路183號 5F/11F 2024-10-12
31.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 775 萬）
桃園市中壢區安大路193號 5F/11F 2024-09-27
30.7萬/坪 總價 846 萬（扣車位 681 萬）
桃園市中壢區安大路203號 6F/10F 2024-09-24
31.1萬/坪 總價 855 萬（扣車位 690 萬）
桃園市中壢區安大路193號 7F/11F 2024-09-15
31.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 693 萬）
桃園市中壢區安大路193號 4F/11F 2024-09-13
29.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 655 萬）
桃園市中壢區安大路195號 4F/11F 2024-08-16
29.0萬/坪 總價 798 萬（扣車位 643 萬）
桃園市中壢區安大路195號 7F/11F 2024-08-15
30.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 675 萬）
桃園市中壢區安大路195號 6F/11F 2024-08-09
30.5萬/坪 總價 856 萬（扣車位 676 萬）
桃園市中壢區安大路197號 5F/11F 2024-08-03
30.8萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 984 萬）
桃園市中壢區安大路183號 4F/11F 2024-07-28
30.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 750 萬）
桃園市中壢區安大路185號 4F/11F 2024-07-28
30.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 750 萬）
桃園市中壢區安大路181號 6F/11F 2024-07-11
31.9萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,021 萬）
桃園市中壢區安大路170號 1F/1F 2013-06-19
38.7萬/坪 總價 1,223.5 萬
桃園市中壢區安大路118巷137號 全F/1F 2013-06-17
32.2萬/坪 土地 3 萬/坪 總價 1,220 萬
安大路社區／大樓排行（15 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區安大路118巷137號 | 44 | 2 筆 | 11 年 | 2021-11-18 |
| 桃園市中壢區安大路170號 | 38.7 | 1 筆 | 12 年 | 2013-06-19 |
| 桃園市中壢區安大路215號 | 32.8 | 1 筆 | 0 年 | 2025-01-02 |
| 桃園市中壢區安大路185號 | 32.1 | 4 筆 | -1 年 | 2025-09-15 |
| 桃園市中壢區安大路191號 | 31.8 | 1 筆 | 1 年 | 2026-01-24 |
| 桃園市中壢區安大路181號 | 31.7 | 2 筆 | -1 年 | 2025-05-09 |
| 桃園市中壢區安大路183號 | 31.3 | 2 筆 | -1 年 | 2024-10-12 |
| 桃園市中壢區安大路213號 | 30.8 | 1 筆 | 0 年 | 2025-07-09 |
| 桃園市中壢區安大路197號 | 30.8 | 1 筆 | -1 年 | 2024-08-03 |
| 桃園市中壢區安大路193號 | 30.3 | 4 筆 | -1 年 | 2024-12-16 |
| 桃園市中壢區安大路203號 | 30.1 | 3 筆 | 0 年 | 2026-01-02 |
| 桃園市中壢區安大路195號 | 29.9 | 6 筆 | -1 年 | 2026-03-03 |
| 桃園市中壢區安大路201號 | 29.8 | 2 筆 | -1 年 | 2025-01-23 |
| 桃園市中壢區安大路189號 | 29.5 | 1 筆 | 1 年 | 2026-03-22 |
| 桃園市中壢區安大路205號 | 29.5 | 1 筆 | 0 年 | 2025-11-16 |
單價中位數
30.8萬/坪
單價平均
31.8萬/坪
常見區間
29–39萬/坪
平均屋齡
0.7年
本路段中位 比 中壢區全區高 45%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 32 筆，截至 2026 年第三季。
安大路單價走勢
2021 → 2026
安大路↓47%
安大路單位：萬/坪
安大路時光機 · 歷年回放
安大路2021–2026 單價回放
5 年來 -47%（年化 -11.8%）
回到買進，以估算
以 安大路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
安大路交通與通勤
安大路交通較依賴開車
最近車站桃園體育園區 站步行約 53 分 · 距 3978 公尺
高鐵桃園站站步行 60 分 · 4496m桃園站步行 61 分 · 4580m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
安大路周邊環境
安大路生活機能12 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven1.8 公里
✕超市美廉社3.8 公里
✓學校山東國小659 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園月眉環保公園2.1 公里
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場兒四公園停車場2.7 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心桃園市中壢區大崙游泳池2.7 公里
安大路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區山下段 違章工廠524 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所五權變電所4.4 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地中壢區第十二公墓670 公尺
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街65.7萬義民路60萬興西一路55.3萬九和五街51.4萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬興隆五街44萬
中壢區安大路近年在內政部實價登錄累積 32 筆成交，單價中位數約 30.8 萬/坪、平均 31.8 萬/坪，多數成交落在 29 到 39 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2021 到 2026 年，單價中位數回落約 47%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
安大路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
678元/坪/月
中壢區全區中位
575元/坪/月
推估年投報
2.6%
租賃筆數
4筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月14,010 筆
華廈582 元/坪/月9,835 筆
公寓552 元/坪/月4,123 筆
透天714 元/坪/月3,719 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面843 元/坪/月993 筆
其他440 元/坪/月291 筆
安大路最近租賃成交
2026-05-07安大路１８５號四樓 24.35坪18,000 元/月740 元/坪
2026-04-30安大路１９５號三樓 22.17坪12,500 元/月565 元/坪
2026-04-17安大路２０３號六樓 22.17坪15,000 元/月678 元/坪
2026-02-04安大路１８３號五樓 32.96坪17,400 元/月615 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區安大路 常見問題
中壢區安大路房價現在多少？
桃園市中壢區安大路實價登錄單價中位 30.8 萬/坪、平均 31.8 萬/坪，多數成交落在 29–39 萬/坪，比 中壢區全區高 45%。共 32 筆，資料截至 2026 年第三季。
安大路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區安大路118巷137號」，約 44 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。