桃園市房價排行榜
四種角度看桃園市：最貴的、最熱的、漲最多的、租金投報最好的。全部取自內政部實價登錄，資料截至 2026 年第二季。
近三年最高單價成交 Top 10
1 桃園市龜山區永安街33巷11號透天・9.66 坪・2026-03-26 260.28 萬/坪2,516 萬 2 桃園市龜山區永安街33巷11號透天・11.81 坪・2026-03-26 260.28 萬/坪3,075 萬 3 桃園市龜山區頂湖一街8巷10號透天・148.62 坪・2025-11-06 173.59 萬/坪25,800 萬 4 桃園市桃園區天祥五街36號透天・90.3 坪・2025-10-30 169.67 萬/坪15,320 萬 5 桃園市中壢區中正路1217號透天・19.22 坪・2026-01-22 145.68 萬/坪2,800 萬 6 桃園市中壢區延平路251號透天・72.42 坪・2026-03-18 144.72 萬/坪10,480 萬 7 桃園市桃園區國際路一段178號透天・224.76 坪・2026-01-13 118.67 萬/坪26,672 萬 8 桃園市中壢區月眉一路125巷1號透天・15.69 坪・2025-09-29 117.9 萬/坪1,850 萬 9 桃園市新屋區中山東路一段156巷58號透天・50.95 坪・2025-09-25 117.76 萬/坪6,000 萬 10 桃園市觀音區大福路97巷32號透天・30.63 坪・2025-11-23 112.62 萬/坪3,450 萬
近五年成交最熱門牌 Top 10
1 桃園市龍潭區民治路122號最新成交 2026-03-13 219 筆均價 27.1 萬/坪 2 桃園市龍潭區民治路126號最新成交 2025-12-26 217 筆均價 27 萬/坪 3 桃園市中壢區實踐路225號最新成交 2026-05-15 194 筆均價 27.8 萬/坪 4 桃園市大園區領航南路二段31號最新成交 2026-02-03 187 筆均價 47.5 萬/坪 5 桃園市大園區領航南路二段29號最新成交 2024-05-24 177 筆均價 49.6 萬/坪 6 桃園市中壢區大智街10號最新成交 2026-03-07 154 筆均價 20 萬/坪 7 桃園市龜山區文桃路489號最新成交 2025-10-16 138 筆均價 33.1 萬/坪 8 桃園市中壢區青雲路116號最新成交 2026-02-04 131 筆均價 46.4 萬/坪 9 桃園市中壢區青雲路118號最新成交 2026-03-06 120 筆均價 47.4 萬/坪 10 桃園市平鎮區南平路46號最新成交 2025-12-12 109 筆均價 25.7 萬/坪
同門牌大量成交常見於整棟社區交屋或大樓分戶，點進門牌頁可看逐筆明細。
行政區五年漲幅榜
1 新屋區2021 年 18.1 → 2026 年 25.2 萬/坪 +39% 2 龜山區2021 年 26.6 → 2026 年 36.6 萬/坪 +38% 3 平鎮區2021 年 19.1 → 2026 年 26.2 萬/坪 +37% 4 觀音區2021 年 17.1 → 2026 年 23.1 萬/坪 +35% 5 楊梅區2021 年 16.6 → 2026 年 22.1 萬/坪 +33% 6 八德區2021 年 23 → 2026 年 30.1 萬/坪 +31% 7 龍潭區2021 年 18.3 → 2026 年 23.2 萬/坪 +27% 8 蘆竹區2021 年 24.4 → 2026 年 30 萬/坪 +23% 9 桃園區2021 年 28.1 → 2026 年 34 萬/坪 +21% 10 中壢區2021 年 27.1 → 2026 年 31.7 萬/坪 +17%
以各區年度中位數計算，樣本不足 30 筆的年度不列入，避免小樣本失真。
行政區租金投報率榜
1 觀音區買價中位 17.6 萬/坪・租金 635 元/坪/月 4.3%約 23 年回本 2 楊梅區買價中位 14.3 萬/坪・租金 433 元/坪/月 3.6%約 28 年回本 3 龍潭區買價中位 16.1 萬/坪・租金 479 元/坪/月 3.6%約 28 年回本 4 蘆竹區買價中位 22.1 萬/坪・租金 648 元/坪/月 3.5%約 28 年回本 5 平鎮區買價中位 17.1 萬/坪・租金 466 元/坪/月 3.3%約 31 年回本 6 中壢區買價中位 21.3 萬/坪・租金 575 元/坪/月 3.2%約 31 年回本 7 大溪區買價中位 15.8 萬/坪・租金 423 元/坪/月 3.2%約 31 年回本 8 龜山區買價中位 24.3 萬/坪・租金 648 元/坪/月 3.2%約 31 年回本 9 八德區買價中位 19.6 萬/坪・租金 476 元/坪/月 2.9%約 34 年回本 10 大園區買價中位 23.8 萬/坪・租金 585 元/坪/月 2.9%約 34 年回本
推估年投報率＝區租金中位 × 12 ÷ 區買價中位，未計稅費與空置，僅供比較參考。