首頁›桃園市›中壢區›榮民路

中壢區榮民路 房價行情

內政部實價登錄 · 439 筆

圖卡分享

本路各巷弄行情

榮民路165巷78 筆榮民路285巷37 筆榮民路420巷25 筆榮民路222巷23 筆榮民路56巷18 筆榮民路162巷17 筆榮民路241巷15 筆榮民路111巷14 筆榮民路470巷12 筆榮民路120巷9 筆榮民路286巷9 筆榮民路97巷4 筆
實價雷達預估單價中壢區榮民路
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高38萬/坪
成交439筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓22.9 萬/坪住宅大樓36.1 萬/坪華廈22.7 萬/坪透天30.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位16.8 萬/坪395 筆
一樓（含店面、騎樓）22 萬/坪47 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 31%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這裡？找我們買賣 →

附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-09278m 8F/10F桃園市中壢區興仁路二段99號 · 華廈 32.9 萬/坪總 315 萬 2026-05-08192m 4F/5F桃園市中壢區興仁路二段148號 · 公寓 19.8 萬/坪總 520 萬 2026-05-06278m 3F/10F桃園市中壢區興仁路二段99號 · 華廈 30.7 萬/坪總 298 萬 2026-04-2419m 1F/5F一樓桃園市中壢區榮民路222巷3號 · 公寓 16 萬/坪總 530 萬 2026-04-12278m 6F/10F桃園市中壢區興仁路二段99號 · 華廈 34 萬/坪總 325 萬

近期成交紀錄（可篩選）

更多

下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

桃園市中壢區榮民路222巷3號 1F/5F 2026-04-24
16.0萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 33.16 坪 屋齡34年
桃園市中壢區榮民路220之2號 5F/7F 2026-03-17
23.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡35年
桃園市中壢區榮民路165巷11之2號 5F/6F 2026-01-13
22.8萬/坪 總價 622.4 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.32 坪 屋齡34年
桃園市中壢區榮民路420巷12弄10號 全F/2F 2025-12-09
43.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 36.99 坪 屋齡36年
桃園市中壢區榮民路128號 2F/7F 2025-12-08
28.5萬/坪 總價 16,600 萬
華廈 — 權狀 581.55 坪 屋齡30年
桃園市中壢區榮民路420巷15弄29之6號 全F/2F 2025-12-01
29.4萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 45.92 坪 屋齡36年
桃園市中壢區榮民路162巷健行新村47號 全F/2F 2025-10-16
40.8萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 19.84 坪 屋齡55年
桃園市中壢區榮民路165巷28號 3F/4F 2025-10-12
25.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 21.4 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
桃園市中壢區榮民路451號 全F/2F 2025-10-09
29.7萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 14,752 萬
透天 — 權狀 497.37 坪 屋齡41年
桃園市中壢區榮民路111巷16弄5號 1F/5F 2025-10-03
31.1萬/坪 總價 890 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡31年
桃園市中壢區榮民路286巷30弄6號 全F/1F 2025-08-08
20.6萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 248 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 12.03 坪 屋齡54年
桃園市中壢區榮民路56巷10之1號 2F/4F 2025-08-06
19.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡47年
桃園市中壢區榮民路412號 1F/12F 2025-06-29
55.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.68 坪 屋齡2年 含車位 180萬
桃園市中壢區榮民路190號 7F/7F 2025-06-05
24.4萬/坪 總價 740 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 30.39 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +228 萬
桃園市中壢區榮民路252號 全F/2F 2025-06-04
47.2萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡46年
桃園市中壢區榮民路56巷10號 1F/4F 2025-05-31
28.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡47年
桃園市中壢區榮民路210之1號 3F/7F 2025-05-26
25.0萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市中壢區榮民路406號 1F/12F 2025-03-24
49.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 — 權狀 37.91 坪 屋齡2年 含車位 180萬
桃園市中壢區榮民路408號 1F/12F 2025-03-24
50.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.25 坪 屋齡2年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路412號 1F/12F 2025-03-24
54.2萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.6 坪 屋齡2年 含車位 350萬
桃園市中壢區榮民路165巷32弄8號 4F/4F 2025-03-10
25.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 16.35 坪 屋齡45年
桃園市中壢區榮民路190號 2F/7F 2025-03-09
18.9萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.39 坪 屋齡32年
桃園市中壢區榮民路241巷15弄6衖15號 1F/5F 2025-02-09
33.1萬/坪 總價 585 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡33年
桃園市中壢區榮民路186號 6F/7F 2024-12-24
15.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.14 坪 屋齡31年
桃園市中壢區榮民路97巷2之1號 4F/5F 2024-12-23
16.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.07 坪 屋齡30年
桃園市中壢區榮民路406號 9F/12F 2024-12-22
32.2萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +21 萬
桃園市中壢區榮民路165巷13號 5F/6F 2024-12-15
22.7萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.65 坪 屋齡32年
桃園市中壢區榮民路40之2號 3F/4F 2024-11-30
17.7萬/坪 總價 555 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 31.36 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
桃園市中壢區榮民路165巷32弄1號 全F/2F 2024-11-21
31.7萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.27 坪 屋齡37年
桃園市中壢區榮民路146之1號 5F/5F 2024-09-16
17.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.01 坪 屋齡39年
桃園市中壢區榮民路56巷16之2號 3F/4F 2024-09-14
27.1萬/坪 總價 590 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 21.8 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市中壢區榮民路402號 1F/12F 2024-09-11
53.7萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.33 坪 屋齡1年 含車位 185萬
桃園市中壢區榮民路165巷32弄12號 4F/4F 2024-09-07
26.9萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 16.35 坪 屋齡44年
桃園市中壢區榮民路222巷1號 4F/5F 2024-07-03
19.6萬/坪 總價 613 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.23 坪 屋齡32年
桃園市中壢區榮民路241巷37號 全F/2F 2024-06-29
26.3萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 34.22 坪 屋齡53年
桃園市中壢區榮民路165巷32弄12號 4F/4F 2024-06-11
20.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 16.35 坪 屋齡44年
桃園市中壢區榮民路120巷22號 1F/5F 2024-06-09
19.4萬/坪 總價 919 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 47.26 坪 屋齡40年
桃園市中壢區榮民路606號 全F/4F 2024-05-26
29.8萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 74.61 坪 屋齡0年
桃園市中壢區榮民路165巷24弄3號 2F/4F 2024-05-23
31.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.12 坪 屋齡44年
桃園市中壢區榮民路165巷13號 6F/6F 2024-05-22
23.3萬/坪 總價 832 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.65 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
桃園市中壢區榮民路56巷32之1號 2F/4F 2024-04-21
23.6萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡46年
桃園市中壢區榮民路120巷20號 3F/5F 2024-04-20
21.4萬/坪 總價 475 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22.24 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
桃園市中壢區榮民路228號 5F/5F 2024-04-19
23.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡32年
桃園市中壢區榮民路598號 全F/4F 2024-04-19
25.9萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 73.43 坪 屋齡0年
桃園市中壢區榮民路410號 1F/12F 2024-04-19
53.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.88 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路165巷32弄4號 2F/4F 2024-04-13
22.6萬/坪 總價 560 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 24.77 坪 屋齡44年
桃園市中壢區榮民路592號 全F/4F 2024-04-02
27.2萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 71.59 坪 屋齡0年
桃園市中壢區榮民路420巷15弄27號 全F/2F 2024-04-02
30.2萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.96 坪 屋齡35年
桃園市中壢區榮民路228號 1F/5F 2024-03-18
29.1萬/坪 總價 3,700 萬
公寓 18房0廳19衛 權狀 126.91 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −289 萬
桃園市中壢區榮民路285巷11弄11號 5F/5F 2024-03-14
25.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.52 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
桃園市中壢區榮民路165巷15之1號 3F/6F 2024-03-08
22.5萬/坪 總價 666 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡32年
桃園市中壢區榮民路285巷11弄13之1號 3F/5F 2024-02-29
18.6萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 25.56 坪 屋齡27年
桃園市中壢區榮民路200號 3F/5F 2024-02-29
20.1萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.63 坪 屋齡41年
桃園市中壢區榮民路162巷50號 全F/1F 2024-02-22
101.5萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 7.48 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市中壢區榮民路406號 3F/12F 2024-02-02
34.5萬/坪 總價 1,485.3 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市中壢區榮民路408號 3F/12F 2024-01-21
36.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路406號 11F/12F 2024-01-21
36.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市中壢區榮民路241巷15弄7號 3F/5F 2024-01-19
21.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.15 坪 屋齡32年
桃園市中壢區榮民路408號 11F/12F 2024-01-18
36.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路420巷12弄10號 全F/2F 2024-01-16
20.8萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.04 坪 屋齡35年
桃園市中壢區榮民路406號 2F/12F 2024-01-15
32.8萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 185萬
桃園市中壢區榮民路406號 5F/12F 2024-01-12
36.1萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市中壢區榮民路10之1號 2F/4F 2024-01-10
21.2萬/坪 總價 928 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡45年
桃園市中壢區榮民路220號 6F/7F 2024-01-07
18.5萬/坪 總價 988 萬
華廈 10房1廳10衛 權狀 53.45 坪 屋齡33年
桃園市中壢區榮民路406號 6F/12F 2024-01-07
35.0萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市中壢區榮民路406號 4F/12F 2024-01-06
33.2萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路408號 5F/12F 2024-01-06
34.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.49 坪 屋齡1年 含車位 340萬
桃園市中壢區榮民路228號 1F/5F 2024-01-05
29.9萬/坪 總價 3,800 萬
公寓 18房0廳19衛 權狀 126.91 坪 屋齡32年
桃園市中壢區榮民路408號 2F/12F 2024-01-04
35.4萬/坪 總價 1,624 萬（扣車位 1,454 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.95 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路408號 4F/12F 2024-01-03
33.4萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區榮民路408號 10F/12F 2024-01-03
35.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路406號 12F/12F 2024-01-03
36.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路408號 9F/12F 2024-01-03
37.6萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區榮民路406號 7F/12F 2024-01-01
34.3萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路408號 7F/12F 2024-01-01
34.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路406號 8F/12F 2024-01-01
36.6萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路408號 8F/12F 2023-12-29
34.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路408號 6F/12F 2023-12-25
34.8萬/坪 總價 1,514 萬（扣車位 1,344 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路408號 12F/12F 2023-12-25
36.7萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路165巷16號 4F/4F 2023-12-24
23.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 27.34 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市中壢區榮民路190號 7F/7F 2023-12-23
19.4萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.39 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市中壢區榮民路165巷32弄12號 3F/4F 2023-12-22
25.3萬/坪 總價 483 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.08 坪 屋齡43年
桃園市中壢區榮民路406號 9F/12F 2023-12-20
35.0萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區榮民路406號 10F/12F 2023-12-20
38.1萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區榮民路222巷24弄30號 6F/6F 2023-12-19
17.9萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.56 坪 屋齡30年
桃園市中壢區榮民路165巷15之1號 1F/6F 2023-12-18
23.9萬/坪 總價 703 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 29.37 坪 屋齡31年
桃園市中壢區榮民路470巷18號 全F/5F 2023-12-10
24.7萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.97 坪 屋齡16年
桃園市中壢區榮民路120巷18號 全F/2F 2023-12-06
44.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 32.57 坪 屋齡49年
桃園市中壢區榮民路192號 4F/7F 2023-12-03
20.3萬/坪 總價 633 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市中壢區榮民路165巷24弄3號 2F/4F 2023-11-11
17.6萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.12 坪 屋齡43年
桃園市中壢區榮民路165巷24弄3號 1F/4F 2023-11-11
22.9萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.12 坪 屋齡43年
桃園市中壢區榮民路165巷13之2號 1F/6F 2023-11-09
23.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡31年
桃園市中壢區榮民路56巷24之2號 3F/4F 2023-11-01
23.0萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.83 坪 屋齡45年
桃園市中壢區榮民路210之1號 3F/7F 2023-10-31
20.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡27年
桃園市中壢區榮民路239號 全F/1F 2023-08-14
70.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 — 權狀 24.24 坪 屋齡42年
桃園市中壢區榮民路12之3號 4F/4F 2023-08-13
8.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡44年
桃園市中壢區榮民路222巷14弄21號 全F/2F 2023-08-13
59.7萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 16房1廳16衛 權狀 25.95 坪 屋齡34年
桃園市中壢區榮民路241巷15弄6衖7號 全F/2F 2023-08-03
52.6萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,033 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 19.65 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
桃園市中壢區榮民路470巷38弄13號 全F/5F 2023-08-01
24.3萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.79 坪 屋齡18年
桃園市中壢區榮民路165巷32弄10號 3F/4F 2023-07-30
25.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.08 坪 屋齡43年
桃園市中壢區榮民路162巷50號 全F/1F 2023-06-27
73.5萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 7.48 坪 屋齡52年
桃園市中壢區榮民路590號 全F/4F 2023-06-16
27.2萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 71.59 坪
桃園市中壢區榮民路14之1號 2F/4F 2023-06-07
16.7萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.97 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +233 萬
桃園市中壢區榮民路596號 全F/4F 2023-05-28
27.1萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 71.96 坪
桃園市中壢區榮民路22之1號 2F/4F 2023-05-23
16.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 27.97 坪 屋齡44年
桃園市中壢區榮民路200號 1F/5F 2023-04-14
31.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 53.61 坪 屋齡40年
桃園市中壢區榮民路186號 4F/7F 2023-03-27
19.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.14 坪 屋齡30年
桃園市中壢區榮民路85之1號 2F/7F 2023-03-26
17.1萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區榮民路562號 全F/4F 2023-03-20
33.6萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 2,684 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 79.75 坪
桃園市中壢區榮民路578號 全F/4F 2023-02-10
33.0萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 2,374 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 71.97 坪
桃園市中壢區榮民路241巷15弄9號 4F/5F 2023-01-17
25.3萬/坪 總價 536 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.15 坪 屋齡31年
桃園市中壢區榮民路285巷11弄11號 5F/5F 2022-12-26
17.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.52 坪 屋齡25年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市中壢區榮民路162巷28號 2F/5F 2022-12-21
20.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.09 坪 屋齡37年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市中壢區榮民路26之2號 3F/4F 2022-12-11
16.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市中壢區榮民路56巷16之3號 4F/4F 2022-11-27
19.1萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡44年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市中壢區榮民路111巷16弄27號 全F/2F 2022-11-24
36.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 895 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 24.74 坪 屋齡43年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市中壢區榮民路165巷32弄10號 3F/4F 2022-11-19
23.6萬/坪 總價 900 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 38.16 坪 屋齡42年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市中壢區榮民路165巷13號 6F/6F 2022-10-27
18.9萬/坪 總價 675 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.65 坪 屋齡30年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市中壢區榮民路608號 全F/4F 2022-10-22
30.6萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 2,518 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 82.38 坪
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +116 萬（+5%）
桃園市中壢區榮民路184之1號 3F/7F 2022-10-02
18.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +27 萬（+5%）

榮民路社區／大樓排行（201 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市中壢區榮民路162巷50號 87.5 2 筆 53 年 2024-02-22
桃園市中壢區榮民路239號 70.1 1 筆 42 年 2023-08-14
桃園市中壢區榮民路278號 65 2 筆 45 年 2018-09-19
桃園市中壢區榮民路159號 58.5 1 筆 18 年 2013-01-18
桃園市中壢區榮民路412號 54.6 2 筆 2 年 2025-06-29
桃園市中壢區榮民路410號 53.9 1 筆 1 年 2024-04-19
桃園市中壢區榮民路402號 53.7 1 筆 1 年 2024-09-11
桃園市中壢區榮民路222巷14弄21號 50.1 3 筆 30 年 2023-08-13
桃園市中壢區榮民路252號 47.2 1 筆 46 年 2025-06-04
桃園市中壢區榮民路120巷18號 44.8 1 筆 49 年 2023-12-06
桃園市中壢區榮民路241巷15弄6衖7號 41.3 3 筆 30 年 2023-08-03
桃園市中壢區榮民路162巷健行新村47號 40.8 1 筆 55 年 2025-10-16
桃園市中壢區榮民路408號 36.6 12 筆 1 年 2025-03-24
桃園市中壢區榮民路406號 36.2 13 筆 1 年 2025-03-24
桃園市中壢區榮民路111巷16弄27號 36.2 1 筆 43 年 2022-11-24
桃園市中壢區榮民路36號 36.1 1 筆 37 年 2016-10-28
桃園市中壢區榮民路562號 33.6 1 筆 — 2023-03-20
桃園市中壢區榮民路578號 33 1 筆 — 2023-02-10
桃園市中壢區榮民路420巷12弄10號 32 2 筆 36 年 2025-12-09
桃園市中壢區榮民路165巷32弄1號 31.7 1 筆 37 年 2024-11-21
桃園市中壢區榮民路608號 30.6 1 筆 — 2022-10-22
桃園市中壢區榮民路600號 30.4 1 筆 — 2021-11-08
桃園市中壢區榮民路580號 30.2 1 筆 — 2022-03-26
桃園市中壢區榮民路602號 30 1 筆 — 2022-07-04
桃園市中壢區榮民路606號 29.8 1 筆 0 年 2024-05-26
桃園市中壢區榮民路451號 29.7 1 筆 41 年 2025-10-09
桃園市中壢區榮民路570號 29.6 1 筆 — 2022-04-09
桃園市中壢區榮民路572號 29.6 1 筆 — 2022-03-23
桃園市中壢區榮民路420巷15弄29之6號 29.4 1 筆 36 年 2025-12-01
桃園市中壢區榮民路56巷10號 28.9 1 筆 47 年 2025-05-31
桃園市中壢區榮民路576號 28.8 1 筆 — 2022-01-28
桃園市中壢區榮民路128號 28.5 1 筆 30 年 2025-12-08
桃園市中壢區榮民路582號 28.5 1 筆 — 2021-12-19
桃園市中壢區榮民路81號 28.2 2 筆 23 年 2021-01-06
桃園市中壢區榮民路228號 27.5 4 筆 31 年 2024-04-19
桃園市中壢區榮民路592號 27.2 1 筆 0 年 2024-04-02
桃園市中壢區榮民路590號 27.2 1 筆 — 2023-06-16
桃園市中壢區榮民路588號 27.2 1 筆 — 2022-07-28
桃園市中壢區榮民路596號 27.1 1 筆 — 2023-05-28
桃園市中壢區榮民路286巷29弄7,9號 27.1 1 筆 43 年 2014-10-20
桃園市中壢區榮民路586號 26.9 1 筆 — 2022-06-11
桃園市中壢區榮民路241巷15弄6衖15號 26.4 2 筆 28 年 2025-02-09
桃園市中壢區榮民路241巷37號 26.3 1 筆 53 年 2024-06-29
桃園市中壢區榮民路222巷14弄25號 26.2 3 筆 30 年 2020-11-13
桃園市中壢區榮民路285巷24弄9衖9號 26.1 1 筆 52 年 2021-04-14
桃園市中壢區榮民路568號 26 1 筆 — 2021-12-18
桃園市中壢區榮民路598號 25.9 1 筆 0 年 2024-04-19
桃園市中壢區榮民路420巷15弄29之7號 25.5 1 筆 29 年 2018-07-15
桃園市中壢區榮民路286巷29弄16號 25.5 2 筆 9 年 2014-08-25
桃園市中壢區榮民路470巷18號 24.7 1 筆 16 年 2023-12-10
桃園市中壢區榮民路165巷32弄10號 24.4 2 筆 43 年 2023-07-30
桃園市中壢區榮民路470巷38弄13號 24.3 1 筆 18 年 2023-08-01
桃園市中壢區榮民路285巷24弄22號 24.3 9 筆 1 年 2019-08-03
桃園市中壢區榮民路165巷24弄3號 23.9 3 筆 43 年 2024-05-23
桃園市中壢區榮民路285巷24弄26號 23.8 10 筆 0 年 2019-04-28
桃園市中壢區榮民路56巷32之1號 23.6 1 筆 46 年 2024-04-21
桃園市中壢區榮民路285巷24弄28號 23.3 12 筆 3 年 2022-04-10
桃園市中壢區榮民路165巷13之2號 23.2 1 筆 31 年 2023-11-09
桃園市中壢區榮民路222巷24弄27號 23.2 1 筆 21 年 2016-10-22
桃園市中壢區榮民路56巷24之2號 23 1 筆 45 年 2023-11-01
桃園市中壢區榮民路234號 23 1 筆 21 年 2012-10-02
桃園市中壢區榮民路420巷15弄6號 22.4 1 筆 33 年 2022-05-12
桃園市中壢區榮民路120巷8號 22.3 1 筆 41 年 2016-01-06
桃園市中壢區榮民路165巷32弄7號 22.3 1 筆 40 年 2014-01-24
桃園市中壢區榮民路56巷16之2號 22 4 筆 40 年 2024-09-14
桃園市中壢區榮民路222巷14弄9號 22 1 筆 43 年 2013-03-21
桃園市中壢區榮民路472號 21.7 1 筆 15 年 2022-03-07
桃園市中壢區榮民路420巷15弄27號 21.3 3 筆 29 年 2024-04-02
桃園市中壢區榮民路241巷15弄7號 21.3 1 筆 32 年 2024-01-19
桃園市中壢區榮民路32之3號 21.3 1 筆 42 年 2021-02-19
桃園市中壢區榮民路10之1號 21.2 1 筆 45 年 2024-01-10
桃園市中壢區榮民路286巷30弄6號 20.6 1 筆 54 年 2025-08-08
桃園市中壢區榮民路241巷15弄6衖5號 20.2 1 筆 38 年 2017-08-01
桃園市中壢區榮民路165巷9之1號 19.9 1 筆 30 年 2022-02-18
桃園市中壢區榮民路241巷15弄9號 19.8 2 筆 31 年 2023-01-17
桃園市中壢區榮民路420巷15弄8之2號 19.8 1 筆 29 年 2018-11-30
桃園市中壢區榮民路56巷10之1號 19.7 1 筆 47 年 2025-08-06
桃園市中壢區榮民路165巷13號 19.6 4 筆 29 年 2024-12-15
桃園市中壢區榮民路241巷15弄6衖2號 19.6 2 筆 45 年 2014-11-24
桃園市中壢區榮民路220之2號 19.5 4 筆 27 年 2026-03-17
桃園市中壢區榮民路48號 19.3 1 筆 26 年 2015-01-29
桃園市中壢區榮民路165巷11之1號 19 3 筆 26 年 2022-08-02
桃園市中壢區榮民路210之1號 18.9 3 筆 26 年 2025-05-26
桃園市中壢區榮民路420巷13弄22號 18.9 1 筆 29 年 2018-11-18
桃園市中壢區榮民路165巷15之1號 18.7 5 筆 29 年 2024-03-08
桃園市中壢區榮民路165巷32弄8號 18.6 2 筆 40 年 2025-03-10
桃園市中壢區榮民路165巷32弄12號 18.6 5 筆 41 年 2024-09-07
桃園市中壢區榮民路285巷11弄11號 18.5 3 筆 23 年 2024-03-14
桃園市中壢區榮民路200號 18.5 4 筆 37 年 2024-02-29
桃園市中壢區榮民路220號 18.5 1 筆 33 年 2024-01-07
桃園市中壢區榮民路34之1號 18.3 1 筆 35 年 2014-06-12
桃園市中壢區榮民路165巷28號 18.2 6 筆 39 年 2025-10-12
桃園市中壢區榮民路470巷38弄17號 18.2 2 筆 12 年 2017-09-23
桃園市中壢區榮民路120巷22號 18.1 2 筆 35 年 2024-06-09
桃園市中壢區榮民路222巷24弄30號 17.9 1 筆 30 年 2023-12-19
桃園市中壢區榮民路420巷15弄23之5號 17.8 1 筆 32 年 2021-02-24
桃園市中壢區榮民路146之1號 17.7 1 筆 39 年 2024-09-16
桃園市中壢區榮民路420巷15弄23之4號 17.4 3 筆 27 年 2021-11-28
桃園市中壢區榮民路286巷6弄16衖1號 17.4 1 筆 40 年 2013-02-06
桃園市中壢區榮民路165巷9號 17.3 5 筆 26 年 2022-08-24
桃園市中壢區榮民路420巷15弄31之1號 17.2 1 筆 26 年 2015-06-09
桃園市中壢區榮民路192號 17.1 4 筆 24 年 2023-12-03
桃園市中壢區榮民路285巷11弄13之1號 16.9 2 筆 24 年 2024-02-29
桃園市中壢區榮民路165巷32弄2號 16.9 2 筆 40 年 2020-07-30
桃園市中壢區榮民路470巷36弄21號 16.7 1 筆 9 年 2016-04-09
桃園市中壢區榮民路420巷13弄9號 16.7 1 筆 24 年 2013-12-04
桃園市中壢區榮民路470巷48弄1號 16.6 1 筆 13 年 2018-04-27
桃園市中壢區榮民路470巷36弄9號 16.6 1 筆 8 年 2015-10-15
桃園市中壢區榮民路241巷33號 16.6 2 筆 21 年 2014-08-29
桃園市中壢區榮民路165巷32弄4號 16.5 4 筆 39 年 2024-04-13
桃園市中壢區榮民路165巷16號 16.4 5 筆 38 年 2023-12-24
桃園市中壢區榮民路420巷13弄25號 16.4 1 筆 24 年 2013-07-15
桃園市中壢區榮民路111巷16弄5號 16.3 3 筆 25 年 2025-10-03
桃園市中壢區榮民路40之2號 16.3 2 筆 44 年 2024-11-30
桃園市中壢區榮民路420巷15弄27之5號 16.3 1 筆 33 年 2022-08-19
桃園市中壢區榮民路28之3號 16.3 2 筆 38 年 2020-05-31
桃園市中壢區榮民路470巷28號 16.3 1 筆 9 年 2016-12-07
桃園市中壢區榮民路190號 16.2 10 筆 26 年 2025-06-05
桃園市中壢區榮民路26之2號 16.1 1 筆 43 年 2022-12-11
桃園市中壢區榮民路470巷2之1號 16.1 1 筆 9 年 2016-07-14
桃園市中壢區榮民路165巷11之2號 15.9 5 筆 26 年 2026-01-13
桃園市中壢區榮民路198之1號 15.9 2 筆 35 年 2021-03-23
桃園市中壢區榮民路476之2號 15.9 1 筆 13 年 2020-10-31
桃園市中壢區榮民路186號 15.8 6 筆 27 年 2024-12-24
桃園市中壢區榮民路198號 15.8 2 筆 36 年 2022-08-22
桃園市中壢區榮民路85之1號 15.7 8 筆 25 年 2023-03-26
桃園市中壢區榮民路470巷36弄27號 15.7 1 筆 11 年 2018-05-19
桃園市中壢區榮民路56巷28之1號 15.6 2 筆 38 年 2019-09-27
桃園市中壢區榮民路162巷67號 15.6 1 筆 12 年 2016-09-15
桃園市中壢區榮民路120巷20號 15.5 5 筆 34 年 2024-04-20
桃園市中壢區榮民路162巷28號 15.5 4 筆 34 年 2022-12-21
桃園市中壢區榮民路188號 15.5 7 筆 25 年 2022-03-19
桃園市中壢區榮民路222巷1之1號 15.5 1 筆 29 年 2021-07-13
桃園市中壢區榮民路222巷24弄26號 15.4 1 筆 26 年 2019-10-01
桃園市中壢區榮民路420巷12弄11號 15.3 1 筆 28 年 2017-06-13
桃園市中壢區榮民路420巷15弄29之3號 15.2 1 筆 25 年 2014-03-10
桃園市中壢區榮民路97巷2號 14.8 2 筆 25 年 2021-06-26
桃園市中壢區榮民路420巷13弄30號 14.8 2 筆 28 年 2020-05-27
桃園市中壢區榮民路56巷16之3號 14.7 2 筆 41 年 2022-11-27
桃園市中壢區榮民路162巷35弄3號 14.6 1 筆 28 年 2017-03-01
桃園市中壢區榮民路210號 14.4 2 筆 21 年 2018-09-30
桃園市中壢區榮民路56巷14之1號 14.4 1 筆 36 年 2014-11-27
桃園市中壢區榮民路165巷16之3號 14.3 1 筆 34 年 2014-09-27
桃園市中壢區榮民路224號 14.2 4 筆 22 年 2014-12-14
桃園市中壢區榮民路162巷33之2號 14.1 1 筆 25 年 2014-06-24
桃園市中壢區榮民路27、29號 14.1 1 筆 44 年 2013-12-30
桃園市中壢區榮民路165巷24弄3之3號 14 2 筆 34 年 2014-10-21
桃園市中壢區榮民路222巷3號 13.9 4 筆 28 年 2026-04-24
桃園市中壢區榮民路111巷16弄22號 13.9 3 筆 32 年 2020-10-15
桃園市中壢區榮民路470巷36弄5號 13.9 1 筆 6 年 2013-04-29
桃園市中壢區榮民路165巷9之2號 13.8 6 筆 27 年 2020-09-25
桃園市中壢區榮民路286巷29弄11號 13.7 1 筆 16 年 2014-06-28
桃園市中壢區榮民路184之1號 13.6 5 筆 23 年 2022-10-02
桃園市中壢區榮民路162巷35弄11之1號 13.6 1 筆 33 年 2022-03-09
桃園市中壢區榮民路111巷9之1號 13.6 3 筆 27 年 2021-08-29
桃園市中壢區榮民路462號 13.5 1 筆 6 年 2013-03-04
桃園市中壢區榮民路222巷1號 13.4 4 筆 24 年 2024-07-03
桃園市中壢區榮民路111巷9號 13.3 1 筆 24 年 2015-11-23
桃園市中壢區榮民路470巷36弄19號 13.3 1 筆 6 年 2013-03-16
桃園市中壢區榮民路220之1號 13.2 5 筆 25 年 2018-06-26
桃園市中壢區榮民路111巷11號 13.2 2 筆 20 年 2013-11-22
桃園市中壢區榮民路97巷2之1號 13.1 2 筆 28 年 2024-12-23
桃園市中壢區榮民路192之1號 13.1 2 筆 21 年 2013-11-22
桃園市中壢區榮民路165巷14弄2號 13 4 筆 36 年 2020-08-18
桃園市中壢區榮民路165巷15號 13 1 筆 28 年 2020-07-22
桃園市中壢區榮民路165巷24弄2之4號 13 1 筆 33 年 2013-10-28
桃園市中壢區榮民路83號 12.9 7 筆 22 年 2022-08-20
桃園市中壢區榮民路222巷3之1號 12.9 3 筆 23 年 2019-07-05
桃園市中壢區榮民路420巷15弄8之1號 12.9 1 筆 25 年 2014-07-21
桃園市中壢區榮民路56巷34之2號 12.7 1 筆 37 年 2015-07-17
桃園市中壢區榮民路162巷健行新村32號 12.6 1 筆 44 年 2014-08-14
桃園市中壢區榮民路22之1號 12.5 3 筆 37 年 2023-05-23
桃園市中壢區榮民路111巷16弄23號 12.5 1 筆 37 年 2016-07-18
桃園市中壢區榮民路241巷27號 12.5 1 筆 21 年 2014-02-13
桃園市中壢區榮民路56巷12之3號 12.3 2 筆 35 年 2014-11-06
桃園市中壢區榮民路165巷24弄2之3號 12.1 1 筆 34 年 2014-02-15
桃園市中壢區榮民路162巷35弄7之1號 12 2 筆 26 年 2018-01-03
桃園市中壢區榮民路222巷24弄32號 11.9 1 筆 24 年 2017-07-17
桃園市中壢區榮民路20之2號 11.8 2 筆 38 年 2020-08-17
桃園市中壢區榮民路24之1號 11.8 1 筆 40 年 2019-03-04
桃園市中壢區榮民路85號 11.7 2 筆 19 年 2013-05-25
桃園市中壢區榮民路14之1號 11.5 2 筆 39 年 2023-06-07
桃園市中壢區榮民路420巷15弄11號 11.5 1 筆 23 年 2012-07-18
桃園市中壢區榮民路286巷6弄16衖3號 11.4 2 筆 43 年 2018-06-30
桃園市中壢區榮民路162巷26號 11.2 1 筆 33 年 2018-10-10
桃園市中壢區榮民路83之1號 11.2 3 筆 20 年 2015-12-03
桃園市中壢區榮民路30之1號 11.1 1 筆 38 年 2017-02-21
桃園市中壢區榮民路184號 10.9 3 筆 20 年 2013-07-23
桃園市中壢區榮民路200之1號 10.7 2 筆 33 年 2017-11-25
桃園市中壢區榮民路12之2號 10.7 1 筆 34 年 2013-03-09
桃園市中壢區榮民路165巷18號 10.5 2 筆 36 年 2019-06-01
桃園市中壢區榮民路286巷6弄16衖6號 10.1 1 筆 35 年 2013-01-04
桃園市中壢區榮民路165巷26之2號 9.9 2 筆 34 年 2015-07-13
桃園市中壢區榮民路14之3號 9.8 2 筆 36 年 2017-06-30
桃園市中壢區榮民路420巷15弄25之5號 9.7 1 筆 24 年 2013-05-13
桃園市中壢區榮民路30之2號 9.4 2 筆 35 年 2016-03-18
桃園市中壢區榮民路165巷10號 8.9 3 筆 38 年 2019-12-11
桃園市中壢區榮民路162巷35弄9之1號 8.8 2 筆 24 年 2013-11-03
桃園市中壢區榮民路56巷30之3號 8.4 2 筆 35 年 2014-03-10
桃園市中壢區榮民路12之3號 8.3 1 筆 44 年 2023-08-13
桃園市中壢區榮民路146號 6.8 1 筆 30 年 2015-09-30
在中壢區要過戶?周邊 298 位登記代書

中壢區榮民路 常見問題

中壢區榮民路房價現在多少？

桃園市中壢區榮民路實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–38 萬/坪，比 中壢區全區低 19%。共 439 筆，資料截至 2026 年第三季。

榮民路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 32.2、巷弄門牌 23.8 萬/坪，巷內比臨路低 26%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

榮民路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區榮民路162巷50號」，約 87.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。