中壢區溪洲街 房價行情
內政部實價登錄 · 235 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區溪洲街
推薦單價 20.3 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低16萬/坪
最高33萬/坪
成交235筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年31.1 萬/坪20年以上30.5 萬/坪
一般樓層中位20.2 萬/坪224 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪14 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 60%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-17433m 5F/5F桃園市中壢區延平路353巷12號 · 華廈 23.3 萬/坪總 198 萬 2026-08-09378m 13F/15F桃園市中壢區溪洲街7之1號 · 住宅大樓 33.4 萬/坪總 1,586 萬 2026-08-0821m 4F/15F桃園市中壢區溪洲三街38號 · 住宅大樓 26.4 萬/坪總 2,480 萬 2026-08-01171m 4F/12F桃園市中壢區溪洲三街78號 · 住宅大樓 36.3 萬/坪總 648 萬 2026-07-28183m 11F/13F桃園市中壢區普義路217巷18號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 1,250 萬 2026-07-20385m 4F/5F桃園市中壢區永康三街9號 · 公寓 26.3 萬/坪總 715 萬 2026-07-12360m 6F/12F桃園市中壢區延平路265號 · 住宅大樓 20.5 萬/坪總 723 萬 2026-06-26494m 11F/16F桃園市中壢區延平路356之1號 · 住宅大樓 22.6 萬/坪總 672 萬 2026-06-25260m 6F/10F桃園市中壢區延平路廟前16號 · 華廈 28.9 萬/坪總 1,190 萬 2026-06-24137m 2F/12F桃園市中壢區普義路217巷15號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 1,080 萬 2026-06-17322m 5F/12F桃園市中壢區延平路243號 · 住宅大樓 31.7 萬/坪總 420 萬 2026-06-10381m 2F/5F桃園市中壢區永泰街120號 · 公寓 25.4 萬/坪總 630 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區溪洲街7之1號 13F/15F 2026-08-09
33.4萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +289 萬
桃園市中壢區溪洲街7之1號 9F/15F 2026-05-23
31.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +253 萬
桃園市中壢區溪洲街135號 全F/3F 2026-04-13
64.9萬/坪 土地 105.4 萬/坪 總價 465 萬
桃園市中壢區溪洲街75號 3F/7F 2026-01-26
20.3萬/坪 總價 365 萬（扣車位 315 萬）
桃園市中壢區溪洲街267巷21號 8F/11F 2025-12-09
30.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
桃園市中壢區溪洲街261巷16號 9F/11F 2025-11-23
31.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,322 萬）
桃園市中壢區溪洲街261巷19號 7F/11F 2025-07-28
31.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +263 萬
桃園市中壢區溪洲街261巷8號 8F/11F 2025-07-23
30.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
桃園市中壢區溪洲街267巷10號 7F/11F 2025-05-26
28.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
桃園市中壢區溪洲街7之7號 1F/15F 2025-05-25
30.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
桃園市中壢區溪洲街7之3號 13F/15F 2025-04-26
41.8萬/坪 總價 1,050 萬
桃園市中壢區溪洲街7之7號 6F/15F 2024-09-24
31.9萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
桃園市中壢區溪洲街253號 1F/11F 2024-08-25
53.2萬/坪 總價 1,630 萬
桃園市中壢區溪洲街261巷12號 8F/11F 2024-08-07
29.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
桃園市中壢區溪洲街55號 全F/2F 2024-08-06
55.4萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,823 萬
桃園市中壢區溪洲街261巷13號 10F/11F 2024-07-07
33.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
桃園市中壢區溪洲街261巷19號 11F/11F 2024-06-30
31.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 730 萬）
桃園市中壢區溪洲街261巷19號 9F/11F 2024-06-21
32.8萬/坪 總價 750 萬
桃園市中壢區溪洲街261巷19號 4F/11F 2024-06-16
29.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
桃園市中壢區溪洲街261巷13號 4F/11F 2024-06-14
30.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
桃園市中壢區溪洲街261巷19號 3F/11F 2024-06-14
31.7萬/坪 總價 725 萬
桃園市中壢區溪洲街261巷11號 5F/11F 2024-04-27
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
桃園市中壢區溪洲街267巷3號 7F/11F 2024-03-21
23.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
桃園市中壢區溪洲街7之5號 2F/15F 2024-03-03
30.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +360 萬
桃園市中壢區溪洲街189號 1F/6F 2023-11-29
26.1萬/坪 總價 840 萬
桃園市中壢區溪洲街261巷15號 3F/11F 2023-11-03
26.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
桃園市中壢區溪洲街75號 6F/7F 2023-10-02
24.1萬/坪 總價 765 萬
桃園市中壢區溪洲街267巷25號 4F/11F 2023-09-24
25.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
桃園市中壢區溪洲街267巷17號 3F/11F 2023-09-19
28.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
桃園市中壢區溪洲街75號 7F/7F 2023-08-12
17.8萬/坪 總價 580 萬
桃園市中壢區溪洲街261巷16號 10F/11F 2023-08-06
26.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
桃園市中壢區溪洲街261巷6號 9F/11F 2023-07-14
28.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
桃園市中壢區溪洲街267巷17號 3F/11F 2023-07-13
24.6萬/坪 總價 942 萬（扣車位 942 萬）
桃園市中壢區溪洲街5號 15F/15F 2023-07-02
25.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
桃園市中壢區溪洲街261巷21號 7F/11F 2023-06-10
26.1萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 948 萬）
桃園市中壢區溪洲街257號 3F/11F 2023-05-21
29.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
桃園市中壢區溪洲街7之7號 12F/15F 2023-03-05
26.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 858 萬）
桃園市中壢區溪洲街7之8號 9F/15F 2022-12-25
33.6萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 985 萬）
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市中壢區溪洲街7號 2F/15F 2022-08-12
25.9萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市中壢區溪洲街257號 2F/11F 2022-08-12
28.3萬/坪 總價 935 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市中壢區溪洲街261巷1號 8F/11F 2022-04-23
25.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市中壢區溪洲街267巷5號 7F/11F 2022-02-27
23.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市中壢區溪洲街267巷9號 2F/11F 2022-02-25
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市中壢區溪洲街7之1號 2F/15F 2021-11-14
23.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +195 萬（+18%）
桃園市中壢區溪洲街267巷15號 4F/11F 2021-10-22
18.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +123 萬（+18%）
桃園市中壢區溪洲街7之1號 13F/15F 2020-09-27
23.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +377 萬（+34%）
桃園市中壢區溪洲街253號 7F/11F 2020-07-19
20.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +283 萬（+34%）
桃園市中壢區溪洲街7之3號 6F/15F 2020-07-14
21.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +261 萬（+34%）
桃園市中壢區溪洲街261巷6號 4F/11F 2020-06-28
19.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +259 萬（+34%）
桃園市中壢區溪洲街7之3號 11F/15F 2019-10-13
19.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +312 萬（+44%）
桃園市中壢區溪洲街267巷23號 4F/11F 2019-10-06
18.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +312 萬（+44%）
桃園市中壢區溪洲街7之2號 10F/15F 2019-04-17
20.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +407 萬（+44%）
桃園市中壢區溪洲街261巷2號 2F/11F 2017-12-02
16.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
桃園市中壢區溪洲街267巷17號 7F/11F 2017-11-08
17.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
溪洲街社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
溪洲街社區／大樓排行（60 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區溪洲街135號 | 64.9 | 1 筆 | 47 年 | 2026-04-13 |
| 桃園市中壢區溪洲街277號 | 55.6 | 1 筆 | 13 年 | 2018-08-18 |
| 桃園市中壢區溪洲街55號 | 55.4 | 1 筆 | 46 年 | 2024-08-06 |
| 桃園市中壢區溪洲街53號 | 48.3 | 1 筆 | 42 年 | 2020-12-05 |
| 桃園市中壢區溪洲街215號 | 39.7 | 1 筆 | 35 年 | 2022-07-19 |
| 桃園市中壢區溪洲街257號 | 31.9 | 4 筆 | 15 年 | 2023-05-21 |
| 桃園市中壢區溪洲街67號 | 29.3 | 1 筆 | 37 年 | 2022-12-17 |
| 桃園市中壢區溪洲街5之1號 | 27.1 | 1 筆 | 11 年 | 2019-01-20 |
| 桃園市中壢區溪洲街261巷19號 | 26.9 | 8 筆 | 16 年 | 2025-07-28 |
| 桃園市中壢區溪洲街7之7號 | 26.9 | 5 筆 | 14 年 | 2025-05-25 |
| 桃園市中壢區溪洲街189號 | 26.1 | 2 筆 | 31 年 | 2026-05-29 |
| 桃園市中壢區溪洲街261巷15號 | 25.5 | 3 筆 | 15 年 | 2023-11-03 |
| 桃園市中壢區溪洲街7之1號 | 25.2 | 11 筆 | 10 年 | 2026-08-09 |
| 桃園市中壢區溪洲街267巷7號 | 25.1 | 5 筆 | 10 年 | 2021-01-16 |
| 桃園市中壢區溪洲街1號 | 24.7 | 2 筆 | 12 年 | 2022-09-02 |
| 桃園市中壢區溪洲街253號 | 24.6 | 9 筆 | 11 年 | 2024-08-25 |
| 桃園市中壢區溪洲街261巷13號 | 24.6 | 4 筆 | 15 年 | 2024-07-07 |
| 桃園市中壢區溪洲街11號 | 24.6 | 1 筆 | 12 年 | 2019-01-10 |
| 桃園市中壢區溪洲街261巷16號 | 24.1 | 4 筆 | 14 年 | 2025-11-23 |
| 桃園市中壢區溪洲街7號 | 24.1 | 5 筆 | 10 年 | 2022-08-12 |
| 桃園市中壢區溪洲街7之3號 | 23.9 | 7 筆 | 10 年 | 2025-04-26 |
| 桃園市中壢區溪洲街5號 | 23.9 | 4 筆 | 10 年 | 2023-07-02 |
| 桃園市中壢區溪洲街261巷8號 | 23.8 | 2 筆 | 14 年 | 2025-07-23 |
| 桃園市中壢區溪洲街267巷5號 | 23.7 | 3 筆 | 14 年 | 2022-11-11 |
| 桃園市中壢區溪洲街261巷11號 | 23.5 | 3 筆 | 13 年 | 2024-04-27 |
| 桃園市中壢區溪洲街3號 | 22.9 | 2 筆 | 7 年 | 2016-06-26 |
| 桃園市中壢區溪洲街261巷6號 | 22.2 | 3 筆 | 14 年 | 2023-07-14 |
| 桃園市中壢區溪洲街75號 | 21.9 | 5 筆 | 32 年 | 2026-01-26 |
| 桃園市中壢區溪洲街261巷12號 | 21.9 | 4 筆 | 13 年 | 2024-08-07 |
| 桃園市中壢區溪洲街261巷17號 | 21.4 | 1 筆 | 9 年 | 2014-12-14 |
| 桃園市中壢區溪洲街261巷10號 | 21.3 | 2 筆 | 11 年 | 2019-10-08 |
| 桃園市中壢區溪洲街267巷21號 | 21.2 | 4 筆 | 14 年 | 2025-12-09 |
| 桃園市中壢區溪洲街255號 | 21.2 | 1 筆 | 9 年 | 2014-08-08 |
| 桃園市中壢區溪洲街7之5號 | 21.1 | 9 筆 | 9 年 | 2024-03-03 |
| 桃園市中壢區溪洲街7之6號 | 21.1 | 8 筆 | 10 年 | 2022-12-18 |
| 桃園市中壢區溪洲街7之2號 | 20.9 | 7 筆 | 9 年 | 2021-04-11 |
| 桃園市中壢區溪洲街267巷17號 | 20.8 | 6 筆 | 15 年 | 2023-09-19 |
| 桃園市中壢區溪洲街261巷21號 | 20.8 | 3 筆 | 11 年 | 2023-06-10 |
| 桃園市中壢區溪洲街7之8號 | 20.7 | 8 筆 | 8 年 | 2022-12-25 |
| 桃園市中壢區溪洲街261巷1號 | 20.7 | 5 筆 | 12 年 | 2022-04-23 |
| 桃園市中壢區溪洲街267巷10號 | 20.6 | 10 筆 | 14 年 | 2025-05-26 |
| 桃園市中壢區溪洲街261巷7號 | 20.5 | 8 筆 | 12 年 | 2021-10-15 |
| 桃園市中壢區溪洲街267巷25號 | 20.3 | 3 筆 | 13 年 | 2023-09-24 |
| 桃園市中壢區溪洲街261巷3號 | 20.3 | 3 筆 | 12 年 | 2019-10-12 |
| 桃園市中壢區溪洲街267巷9號 | 19.9 | 4 筆 | 14 年 | 2022-02-25 |
| 桃園市中壢區溪洲街267巷3號 | 19.8 | 4 筆 | 12 年 | 2024-03-21 |
| 桃園市中壢區溪洲街261巷9號 | 19 | 3 筆 | 12 年 | 2021-02-23 |
| 桃園市中壢區溪洲街261巷2號 | 19 | 3 筆 | 11 年 | 2017-12-02 |
| 桃園市中壢區溪洲街267巷6號 | 18.9 | 1 筆 | 7 年 | 2012-09-25 |
| 桃園市中壢區溪洲街267巷19號 | 18.4 | 1 筆 | 11 年 | 2016-10-09 |
| 桃園市中壢區溪洲街267巷13號 | 18.4 | 1 筆 | 10 年 | 2015-03-14 |
| 桃園市中壢區溪洲街261巷5號 | 18.2 | 3 筆 | 15 年 | 2022-09-22 |
| 桃園市中壢區溪洲街267巷15號 | 18.1 | 6 筆 | 15 年 | 2021-10-22 |
| 桃園市中壢區溪洲街267巷11號 | 18 | 3 筆 | 11 年 | 2021-07-14 |
| 桃園市中壢區溪洲街267巷23號 | 17.9 | 6 筆 | 11 年 | 2019-10-06 |
| 桃園市中壢區溪洲街267巷8號 | 17.7 | 1 筆 | 13 年 | 2018-04-18 |
| 桃園市中壢區溪洲街267巷2號 | 17.2 | 10 筆 | 9 年 | 2020-05-11 |
| 桃園市中壢區溪洲街267巷1號 | 16.7 | 4 筆 | 8 年 | 2014-10-27 |
| 桃園市中壢區溪洲街259號 | 15.9 | 2 筆 | 8 年 | 2013-10-04 |
| 桃園市中壢區溪洲街239號 | 15.4 | 2 筆 | 35 年 | 2015-11-16 |
單價中位數
20.3萬/坪
單價平均
22.5萬/坪
常見區間
16–33萬/坪
平均屋齡
13.1年
本路段中位 比 中壢區全區低 6%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 235 筆，截至 2026 年第三季。
溪洲街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路25.8 萬/坪54 筆
巷弄內20.6 萬/坪66 筆
巷內比臨路 低 20% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
溪洲街單價走勢
2016 → 2026
溪洲街↑84%
溪洲街單位：萬/坪
溪洲街時光機 · 歷年回放
溪洲街2016–2026 單價回放
10 年來 +84%（年化 +6.3%）
回到買進，以估算
以 溪洲街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
溪洲街交通與通勤
溪洲街交通騎乘/接駁較佳
最近車站中壢 站步行約 11 分 · 距 833 公尺
老街溪站步行 14 分 · 1070m環北站步行 16 分 · 1212m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
溪洲街周邊環境
溪洲街生活機能91 分
✓車站中壢833 公尺
✓超商7-Eleven190 公尺
✓超市全聯福利中心202 公尺
✓學校新街國小437 公尺
✓醫院天晟醫院291 公尺・4 處
✓診所同心海華診所775 公尺
✓公園新街溪河濱公園167 公尺・4 處
✓銀行聯邦商業銀行346 公尺・2 處
✓停車場中壢立和站188 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站1.3 公里
✓運動中心健行科技大學體育館1.4 公里
溪洲街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區中原段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠4.1 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.0 公里
✓變電所（未命名）1.0 公里
✓加油站中壢站 加油站455 公尺
✓殯葬設施大愛生命會館1.7 公里
✓墓地中壢區第八公墓2.6 公里
✓市場新中北黃昏市場704 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街68萬義民路60萬興西一路55.3萬九和五街50.4萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬中豐北路一段47.3萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬
中壢區溪洲街近年在內政部實價登錄累積 235 筆成交，單價中位數約 20.3 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 16 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 84%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
溪洲街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
565元/坪/月
中壢區全區中位
588元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
122筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月16,258 筆
華廈602 元/坪/月11,868 筆
公寓562 元/坪/月4,754 筆
透天747 元/坪/月4,341 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面860 元/坪/月1,042 筆
其他479 元/坪/月331 筆
溪洲街最近租賃成交
2026-08-10溪洲街２６７巷６號三樓 35.82坪14,000 元/月390 元/坪
2026-08-10溪洲街２６７巷６號三樓 35.82坪14,000 元/月390 元/坪
2026-07-31溪洲街７１號三樓 33.55坪14,500 元/月433 元/坪
2026-07-31溪洲街７１號三樓 33.55坪14,500 元/月433 元/坪
2026-07-24溪洲街２６１巷１９號六樓 22.87坪14,000 元/月612 元/坪
2026-07-24溪洲街２６１巷１９號六樓 22.87坪14,000 元/月612 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區溪洲街 常見問題
中壢區溪洲街房價現在多少？
桃園市中壢區溪洲街實價登錄單價中位 20.3 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 16–33 萬/坪，比 中壢區全區低 6%。共 235 筆，資料截至 2026 年第三季。
溪洲街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25.8、巷弄門牌 20.6 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
溪洲街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區溪洲街135號」，約 64.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。