中壢區慈惠三街 房價行情
內政部實價登錄 · 396 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區慈惠三街
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低16萬/坪
最高40萬/坪
成交396筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.6 萬/坪公寓24.9 萬/坪華廈28.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上27.9 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪384 筆
一樓（含店面、騎樓）51.4 萬/坪18 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 120%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-18223m 7F/12F桃園市中壢區延平路261號 · 住宅大樓 17.4 萬/坪總 750 萬 2026-05-11253m 2F/5F桃園市中壢區慈惠三街10號 · 公寓 20.2 萬/坪總 1,280 萬 2026-04-26213m 16F/22F桃園市中壢區九和一街6號 · 住宅大樓 35.5 萬/坪總 768 萬 2026-04-21353m 14F/22F桃園市中壢區環北路400號 · 住宅大樓 20.4 萬/坪總 1,488 萬 2026-04-19244m 8F/15F桃園市中壢區慈惠三街157巷2號 · 住宅大樓 26.1 萬/坪總 975 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區慈惠三街10號 2F/5F 2026-05-11
20.2萬/坪 總價 1,280 萬
桃園市中壢區慈惠三街157巷2號 8F/15F 2026-04-19
26.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
桃園市中壢區慈惠三街112號 3F/7F 2026-03-17
24.7萬/坪 總價 875 萬
桃園市中壢區慈惠三街158巷20號 8F/15F 2026-02-10
24.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
桃園市中壢區慈惠三街131號 11F/15F 2026-02-09
28.0萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,488 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市中壢區慈惠三街121號 11F/15F 2025-10-03
27.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
桃園市中壢區慈惠三街30巷10號 1F/5F 2025-09-28
51.3萬/坪 總價 1,330 萬
桃園市中壢區慈惠三街33號 14F/21F 2025-09-19
36.9萬/坪 總價 410 萬
桃園市中壢區慈惠三街33號 9F/21F 2025-09-15
35.3萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區慈惠三街126巷3號 2F/15F 2025-09-01
25.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
桃園市中壢區慈惠三街158巷6號 2F/15F 2025-08-10
23.8萬/坪 總價 1,500 萬
桃園市中壢區慈惠三街128號 5F/15F 2025-07-27
33.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,558 萬）
桃園市中壢區慈惠三街30巷16號 3F/5F 2025-07-06
25.1萬/坪 總價 630 萬
桃園市中壢區慈惠三街158巷16號 8F/15F 2025-06-17
26.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
桃園市中壢區慈惠三街30巷2號 4F/5F 2025-06-10
21.1萬/坪 總價 565 萬
桃園市中壢區慈惠三街158巷16號 2F/15F 2025-06-06
25.9萬/坪 總價 1,070 萬
桃園市中壢區慈惠三街30巷20號 2F/5F 2025-05-23
27.3萬/坪 總價 660 萬
桃園市中壢區慈惠三街16號 2F/5F 2025-05-09
25.0萬/坪 總價 790 萬
桃園市中壢區慈惠三街158巷18號 10F/15F 2025-05-04
29.6萬/坪 總價 1,165 萬
桃園市中壢區慈惠三街121號 12F/15F 2025-04-10
29.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
桃園市中壢區慈惠三街129號 14F/15F 2025-03-23
27.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市中壢區慈惠三街158巷8號 2F/15F 2025-03-14
26.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,220 萬）
桃園市中壢區慈惠三街157巷3號 13F/15F 2025-03-12
27.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
桃園市中壢區慈惠三街122號 3F/7F 2024-12-09
28.3萬/坪 總價 1,050 萬
桃園市中壢區慈惠三街129號 3F/15F 2024-12-04
24.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,235 萬）
桃園市中壢區慈惠三街33號 9F/21F 2024-11-19
33.9萬/坪 總價 1,100 萬
桃園市中壢區慈惠三街33號 17F/21F 2024-11-03
30.2萬/坪 總價 980 萬
桃園市中壢區慈惠三街158巷8號 3F/15F 2024-10-26
27.9萬/坪 總價 1,080 萬
桃園市中壢區慈惠三街157巷2號 15F/15F 2024-10-05
34.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,970 萬）
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
桃園市中壢區慈惠三街33號 13F/21F 2024-09-28
37.0萬/坪 總價 525 萬
桃園市中壢區慈惠三街33號 17F/21F 2024-08-21
35.1萬/坪 總價 1,130 萬
桃園市中壢區慈惠三街33號 17F/21F 2024-08-06
34.5萬/坪 總價 408 萬
桃園市中壢區慈惠三街27號 11F/21F 2024-07-01
27.9萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
桃園市中壢區慈惠三街121號 12F/15F 2024-06-23
18.1萬/坪 總價 450 萬
桃園市中壢區慈惠三街157巷6號 1F/15F 2024-06-11
51.4萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
桃園市中壢區慈惠三街30巷16號 5F/5F 2024-05-28
25.4萬/坪 總價 635 萬
桃園市中壢區慈惠三街33號 17F/21F 2024-05-17
36.0萬/坪 總價 400 萬
桃園市中壢區慈惠三街157巷11號 14F/15F 2024-05-10
23.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +148 萬
桃園市中壢區慈惠三街33號 15F/21F 2024-05-06
25.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
桃園市中壢區慈惠三街158巷16號 11F/15F 2024-04-27
28.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
桃園市中壢區慈惠三街14號 4F/5F 2024-04-08
18.9萬/坪 總價 600 萬
桃園市中壢區慈惠三街33號 10F/21F 2024-03-10
24.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市中壢區慈惠三街126巷1號 3F/15F 2024-03-09
18.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
桃園市中壢區慈惠三街20號 4F/4F 2024-03-04
16.3萬/坪 總價 520 萬
桃園市中壢區慈惠三街157巷2號 2F/15F 2024-01-13
30.3萬/坪 總價 790 萬
桃園市中壢區慈惠三街158巷14號 9F/15F 2024-01-09
25.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
桃園市中壢區慈惠三街33號 12F/21F 2024-01-06
32.4萬/坪 總價 1,020 萬
桃園市中壢區慈惠三街33號 15F/21F 2023-12-23
29.1萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 917 萬）
桃園市中壢區慈惠三街121號 14F/15F 2023-12-18
29.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 958 萬）
桃園市中壢區慈惠三街122號 6F/7F 2023-12-16
25.6萬/坪 總價 950 萬
桃園市中壢區慈惠三街33號 16F/21F 2023-12-09
33.9萬/坪 總價 480 萬
桃園市中壢區慈惠三街157巷8號 10F/15F 2023-11-27
27.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
桃園市中壢區慈惠三街158巷18號 14F/15F 2023-11-24
27.8萬/坪 總價 1,094 萬
桃園市中壢區慈惠三街121號 8F/15F 2023-11-13
27.3萬/坪 總價 650 萬
桃園市中壢區慈惠三街157巷3號 13F/15F 2023-10-23
20.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
桃園市中壢區慈惠三街110號 5F/7F 2023-09-26
25.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市中壢區慈惠三街157巷8號 13F/15F 2023-09-20
24.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
桃園市中壢區慈惠三街136號 1F/15F 2023-09-19
42.4萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
桃園市中壢區慈惠三街158巷18號 15F/15F 2023-09-07
24.7萬/坪 總價 970 萬
桃園市中壢區慈惠三街33號 16F/21F 2023-09-03
32.5萬/坪 總價 460 萬
桃園市中壢區慈惠三街131號 11F/15F 2023-08-13
29.3萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,418 萬）
桃園市中壢區慈惠三街33號 18F/21F 2023-08-04
30.2萬/坪 總價 428 萬
桃園市中壢區慈惠三街34號 3F/5F 2023-08-02
22.3萬/坪 總價 605 萬
桃園市中壢區慈惠三街158巷10號 11F/15F 2023-07-28
20.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
桃園市中壢區慈惠三街33號 18F/21F 2023-07-10
33.0萬/坪 總價 430 萬
桃園市中壢區慈惠三街30巷14號 4F/5F 2023-06-23
21.1萬/坪 總價 540 萬
桃園市中壢區慈惠三街33號 13F/21F 2023-06-18
24.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −66 萬
桃園市中壢區慈惠三街18號 4F/5F 2023-06-10
19.0萬/坪 總價 605 萬
桃園市中壢區慈惠三街158巷22號 6F/15F 2023-05-20
26.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,260 萬）
桃園市中壢區慈惠三街30巷4號 3F/5F 2023-05-13
19.8萬/坪 總價 548 萬
桃園市中壢區慈惠三街33號 11F/21F 2023-04-20
32.3萬/坪 總價 458 萬
桃園市中壢區慈惠三街157巷2號 15F/15F 2023-03-31
24.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
桃園市中壢區慈惠三街33號 8F/21F 2023-03-29
35.0萬/坪 總價 415 萬
桃園市中壢區慈惠三街157巷10號 11F/15F 2023-03-19
23.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +225 萬
桃園市中壢區慈惠三街36號 5F/5F 2023-03-18
21.5萬/坪 總價 555 萬
桃園市中壢區慈惠三街158巷10號 2F/15F 2023-02-20
17.1萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
桃園市中壢區慈惠三街14號 3F/5F 2023-02-07
19.7萬/坪 總價 625 萬
桃園市中壢區慈惠三街33號 8F/21F 2023-02-07
27.9萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 905 萬）
桃園市中壢區慈惠三街158巷22號 15F/15F 2023-02-04
21.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
桃園市中壢區慈惠三街33號 10F/21F 2022-12-10
32.8萬/坪 總價 465 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 486 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市中壢區慈惠三街40號 4F/5F 2022-11-29
22.5萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市中壢區慈惠三街33號 8F/21F 2022-11-02
32.1萬/坪 總價 455 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市中壢區慈惠三街33號 9F/21F 2022-10-16
30.9萬/坪 總價 438 萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 458 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市中壢區慈惠三街33號 14F/21F 2022-09-11
30.4萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市中壢區慈惠三街66號 4F/7F 2022-08-09
39.9萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市中壢區慈惠三街157巷2號 10F/15F 2022-07-15
24.1萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市中壢區慈惠三街33號 13F/21F 2022-07-12
30.4萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +20 萬（+5%）
慈惠三街社區／大樓排行（78 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區慈惠三街39號 | 69.3 | 1 筆 | 14 年 | 2015-03-20 |
| 桃園市中壢區慈惠三街137號 | 60.6 | 1 筆 | 24 年 | 2014-12-02 |
| 桃園市中壢區慈惠三街30巷10號 | 51.3 | 1 筆 | 42 年 | 2025-09-28 |
| 桃園市中壢區慈惠三街147號 | 50.3 | 1 筆 | 26 年 | 2016-03-16 |
| 桃園市中壢區慈惠三街134號 | 49 | 1 筆 | 32 年 | 2022-04-13 |
| 桃園市中壢區慈惠三街157巷6號 | 48.2 | 2 筆 | 26 年 | 2024-06-11 |
| 桃園市中壢區慈惠三街129之2號 | 43.4 | 1 筆 | 22 年 | 2016-07-25 |
| 桃園市中壢區慈惠三街136號 | 42.4 | 1 筆 | 33 年 | 2023-09-19 |
| 桃園市中壢區慈惠三街66號 | 37.1 | 12 筆 | 1 年 | 2023-10-23 |
| 桃園市中壢區慈惠三街72號 | 36.3 | 8 筆 | 1 年 | 2023-10-27 |
| 桃園市中壢區慈惠三街70號 | 33.9 | 6 筆 | 0 年 | 2019-12-12 |
| 桃園市中壢區慈惠三街68號 | 32.9 | 6 筆 | -1 年 | 2020-03-21 |
| 桃園市中壢區慈惠三街156號 | 32.1 | 1 筆 | 30 年 | 2020-06-15 |
| 桃園市中壢區慈惠三街33號 | 28.5 | 127 筆 | 19 年 | 2026-02-23 |
| 桃園市中壢區慈惠三街128號 | 27.5 | 2 筆 | 30 年 | 2025-07-27 |
| 桃園市中壢區慈惠三街110號 | 27.2 | 4 筆 | 30 年 | 2023-09-26 |
| 桃園市中壢區慈惠三街158巷12號 | 26.2 | 2 筆 | 28 年 | 2020-10-05 |
| 桃園市中壢區慈惠三街30巷18號 | 25.6 | 1 筆 | 32 年 | 2015-06-18 |
| 桃園市中壢區慈惠三街122號 | 25.3 | 4 筆 | 34 年 | 2025-12-12 |
| 桃園市中壢區慈惠三街30巷16號 | 25.3 | 2 筆 | 42 年 | 2025-07-06 |
| 桃園市中壢區慈惠三街112號 | 24.7 | 1 筆 | 37 年 | 2026-03-17 |
| 桃園市中壢區慈惠三街158巷16號 | 24.7 | 5 筆 | 32 年 | 2025-06-17 |
| 桃園市中壢區慈惠三街157巷1號 | 24.6 | 5 筆 | 28 年 | 2019-07-20 |
| 桃園市中壢區慈惠三街158巷22號 | 23.8 | 2 筆 | 33 年 | 2023-05-20 |
| 桃園市中壢區慈惠三街158巷20號 | 23.6 | 2 筆 | 34 年 | 2026-02-10 |
| 桃園市中壢區慈惠三街27號 | 23.6 | 10 筆 | 19 年 | 2024-07-01 |
| 桃園市中壢區慈惠三街158巷8號 | 23.5 | 3 筆 | 32 年 | 2025-03-14 |
| 桃園市中壢區慈惠三街129號 | 23.1 | 9 筆 | 26 年 | 2025-03-23 |
| 桃園市中壢區慈惠三街157巷2號 | 23 | 16 筆 | 27 年 | 2026-04-19 |
| 桃園市中壢區慈惠三街121號 | 22.9 | 21 筆 | 26 年 | 2025-10-03 |
| 桃園市中壢區慈惠三街131號 | 22.8 | 7 筆 | 31 年 | 2026-02-09 |
| 桃園市中壢區慈惠三街158巷18號 | 22.8 | 6 筆 | 32 年 | 2025-05-04 |
| 桃園市中壢區慈惠三街157巷13號 | 22.8 | 1 筆 | 32 年 | 2022-09-29 |
| 桃園市中壢區慈惠三街126巷3號 | 21.8 | 3 筆 | 31 年 | 2025-09-01 |
| 桃園市中壢區慈惠三街157巷3號 | 21.8 | 6 筆 | 32 年 | 2025-03-12 |
| 桃園市中壢區慈惠三街116號 | 21.8 | 1 筆 | 33 年 | 2022-04-29 |
| 桃園市中壢區慈惠三街115號 | 21.8 | 4 筆 | 24 年 | 2021-12-30 |
| 桃園市中壢區慈惠三街126巷1號 | 21.7 | 2 筆 | 33 年 | 2024-03-09 |
| 桃園市中壢區慈惠三街157巷9號 | 21.6 | 4 筆 | 28 年 | 2022-10-22 |
| 桃園市中壢區慈惠三街30巷2號 | 21.1 | 1 筆 | 42 年 | 2025-06-10 |
| 桃園市中壢區慈惠三街30巷14號 | 21.1 | 1 筆 | 40 年 | 2023-06-23 |
| 桃園市中壢區慈惠三街36號 | 21 | 3 筆 | 40 年 | 2024-05-15 |
| 桃園市中壢區慈惠三街30巷4號 | 20.9 | 3 筆 | 39 年 | 2024-02-03 |
| 桃園市中壢區慈惠三街157巷8號 | 20.9 | 10 筆 | 25 年 | 2023-11-27 |
| 桃園市中壢區慈惠三街158巷6號 | 20.8 | 3 筆 | 31 年 | 2025-08-10 |
| 桃園市中壢區慈惠三街133號 | 20.8 | 1 筆 | 25 年 | 2015-02-12 |
| 桃園市中壢區慈惠三街158巷24號 | 20.7 | 6 筆 | 30 年 | 2022-08-20 |
| 桃園市中壢區慈惠三街117號 | 20.7 | 8 筆 | 25 年 | 2022-08-07 |
| 桃園市中壢區慈惠三街157巷10號 | 20.5 | 5 筆 | 26 年 | 2023-03-19 |
| 桃園市中壢區慈惠三街30巷20號 | 20.2 | 2 筆 | 38 年 | 2025-05-23 |
| 桃園市中壢區慈惠三街16號 | 20.2 | 2 筆 | 41 年 | 2025-05-09 |
| 桃園市中壢區慈惠三街114號 | 20.2 | 1 筆 | 29 年 | 2018-05-16 |
| 桃園市中壢區慈惠三街118號 | 20.1 | 2 筆 | 32 年 | 2021-09-12 |
| 桃園市中壢區慈惠三街158巷14號 | 19.9 | 2 筆 | 30 年 | 2024-01-09 |
| 桃園市中壢區慈惠三街34號 | 19.8 | 4 筆 | 39 年 | 2023-08-02 |
| 桃園市中壢區慈惠三街155號 | 19 | 1 筆 | 28 年 | 2018-05-09 |
| 桃園市中壢區慈惠三街157巷11號 | 18.9 | 4 筆 | 31 年 | 2024-05-10 |
| 桃園市中壢區慈惠三街158巷10號 | 18.9 | 2 筆 | 33 年 | 2023-07-28 |
| 桃園市中壢區慈惠三街40號 | 18.9 | 2 筆 | 39 年 | 2022-11-29 |
| 桃園市中壢區慈惠三街44號 | 18.9 | 3 筆 | 35 年 | 2019-11-17 |
| 桃園市中壢區慈惠三街14號 | 18.8 | 4 筆 | 42 年 | 2024-12-10 |
| 桃園市中壢區慈惠三街130號 | 18.8 | 1 筆 | 32 年 | 2022-04-10 |
| 桃園市中壢區慈惠三街153號 | 18.5 | 4 筆 | 29 年 | 2019-08-16 |
| 桃園市中壢區慈惠三街157巷7號 | 18.3 | 1 筆 | 31 年 | 2021-11-06 |
| 桃園市中壢區慈惠三街158巷4號 | 18.2 | 1 筆 | 30 年 | 2020-10-12 |
| 桃園市中壢區慈惠三街30巷17號 | 18.1 | 2 筆 | 35 年 | 2018-04-22 |
| 桃園市中壢區慈惠三街32號 | 17.8 | 2 筆 | 39 年 | 2022-02-25 |
| 桃園市中壢區慈惠三街124號 | 17.6 | 2 筆 | 31 年 | 2020-08-27 |
| 桃園市中壢區慈惠三街126巷2之1號 | 17.5 | 3 筆 | 31 年 | 2023-06-14 |
| 桃園市中壢區慈惠三街158巷2號 | 17.2 | 4 筆 | 30 年 | 2021-03-02 |
| 桃園市中壢區慈惠三街10號 | 16.7 | 3 筆 | 42 年 | 2026-05-11 |
| 桃園市中壢區慈惠三街18號 | 16.5 | 4 筆 | 37 年 | 2023-06-10 |
| 桃園市中壢區慈惠三街20號 | 16.3 | 1 筆 | 44 年 | 2024-03-04 |
| 桃園市中壢區慈惠三街30巷6號 | 16.2 | 1 筆 | 38 年 | 2021-12-06 |
| 桃園市中壢區慈惠三街38號 | 16.1 | 1 筆 | 34 年 | 2017-08-24 |
| 桃園市中壢區慈惠三街157巷15號 | 15.1 | 2 筆 | 28 年 | 2020-08-30 |
| 桃園市中壢區慈惠三街46號 | 13.1 | 1 筆 | 37 年 | 2020-12-31 |
| 桃園市中壢區慈惠三街56號 | 11.3 | 1 筆 | 36 年 | 2019-10-20 |
單價中位數
23.9萬/坪
單價平均
25.6萬/坪
常見區間
16–40萬/坪
平均屋齡
24.2年
本路段中位 比 中壢區全區高 12%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 396 筆，截至 2026 年第二季。
慈惠三街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路30.4 萬/坪76 筆
巷弄內24.9 萬/坪44 筆
巷內比臨路 低 18% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
慈惠三街單價走勢
2016 → 2026
慈惠三街↑11%
慈惠三街單位：萬/坪
慈惠三街時光機 · 歷年回放
慈惠三街2016–2026 單價回放
10 年來 +11%（年化 +1.1%）
回到買進，以估算
以 慈惠三街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
慈惠三街交通與通勤
慈惠三街交通騎乘/接駁較佳
最近車站環北 站步行約 9 分 · 距 659 公尺
老街溪站步行 10 分 · 726m中壢站步行 14 分 · 1042m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 3 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
慈惠三街周邊環境
慈惠三街生活機能99 分
✓車站環北659 公尺
✓超商7-Eleven37 公尺・10 處
✓超市家樂福超市327 公尺
✓學校新街國小297 公尺・2 處
✓醫院宏其婦幼醫院252 公尺・3 處
✓診所同心海華診所255 公尺・3 處
✓公園六和兒童公園88 公尺・3 處
✓銀行台北富邦商業銀行46 公尺・15 處
✓停車場銀河廣場停車場入口163 公尺・8 處
✓充電站Gogoro 電池交換站1.5 公里
✓運動中心中壢國民運動中心962 公尺
慈惠三街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區忠福段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠4.1 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)2.8 公里
✓變電所（未命名）527 公尺
✓加油站中壢站 加油站759 公尺
✓殯葬設施大愛生命會館1.4 公里
✓墓地中壢區第八公墓2.0 公里
✓市場興國市場566 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
桃園縣中壢市九和五街76萬前龍街65.7萬桃園縣中壢市九和六街64.6萬義民路60萬興西一路55.3萬培英路51萬文昌路49.2萬永昌一路48.6萬龍文二街48.3萬興隆三街47.5萬青心路47.5萬桃園縣中壢市興國路46萬甘肅二街45.9萬中臺路45.1萬
中壢區慈惠三街近年在內政部實價登錄累積 396 筆成交，單價中位數約 23.9 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 16 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 11%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
慈惠三街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
585元/坪/月
中壢區全區中位
575元/坪/月
推估年投報
2.9%
租賃筆數
298筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月13,875 筆
華廈579 元/坪/月9,736 筆
公寓549 元/坪/月4,087 筆
透天711 元/坪/月3,678 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面843 元/坪/月988 筆
其他440 元/坪/月288 筆
慈惠三街最近租賃成交
2026-05-06慈惠三街１１７號八樓之３ 35.43坪19,400 元/月549 元/坪
2026-04-29慈惠三街１１５號十四樓之１ 56.43坪20,000 元/月354 元/坪
2026-04-28慈惠三街３３號十四樓之１３ 14.17坪13,000 元/月919 元/坪
2026-04-28慈惠三街３３號十樓之９ 11.86坪11,500 元/月969 元/坪
2026-04-25慈惠三街３０巷４號三樓 5.68坪7,000 元/月1233 元/坪
2026-04-23慈惠三街３３號十八樓之１ 39.13坪16,500 元/月423 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區慈惠三街 常見問題
中壢區慈惠三街房價現在多少？
桃園市中壢區慈惠三街實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 16–40 萬/坪，比 中壢區全區高 12%。共 396 筆，資料截至 2026 年第二季。
慈惠三街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 30.4、巷弄門牌 24.9 萬/坪，巷內比臨路低 18%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
慈惠三街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區慈惠三街39號」，約 69.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。