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中壢區正光三街 房價行情

內政部實價登錄 · 30 筆

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本路各巷弄行情

正光三街70巷16 筆
實價雷達預估單價中壢區正光三街
推薦單價 15.3 萬/坪 平均 16.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交30筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-19416m 11F/13F桃園市中壢區正光一街9號 · 住宅大樓 49.1 萬/坪總 1,476 萬 2026-07-05426m 5F/5F桃園市中壢區志成路3之7號 · 公寓 10.4 萬/坪總 620 萬 2026-07-01192m 14F/15F桃園市中壢區正大街41號 · 住宅大樓 31.5 萬/坪總 1,560 萬 2026-06-30121m 11F/15F桃園市中壢區正大街70號 · 住宅大樓 29.1 萬/坪總 1,368 萬 2026-06-25115m 11F/14F桃園市中壢區五族二街186號 · 住宅大樓 32.1 萬/坪總 1,545 萬 2026-06-21143m 13F/15F桃園市中壢區正光二街80號 · 住宅大樓 27.4 萬/坪總 1,058 萬 2026-05-17455m 2F/5F桃園市中壢區志成路3之1號 · 公寓 25.6 萬/坪總 810 萬 2026-05-17488m 9F/14F桃園市中壢區五光二街9號 · 住宅大樓 38 萬/坪總 1,820 萬 2026-05-16174m 11F/11F桃園市中壢區正光二街8號 · 住宅大樓 20.4 萬/坪總 1,335 萬 2026-05-10121m 10F/15F桃園市中壢區正大街68號 · 住宅大樓 28.3 萬/坪總 1,300 萬 2026-05-03463m 14F/14F桃園市中壢區五光二街10號 · 住宅大樓 28.1 萬/坪總 1,770 萬 2026-04-02157m 3F/14F桃園市中壢區五族二街176號 · 住宅大樓 28.2 萬/坪總 1,250 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

桃園市中壢區正光三街70巷22之2號 2F/5F 2024-12-21
23.3萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.46 坪 屋齡31年
桃園市中壢區正光三街70巷13號 4F/5F 2024-11-20
18.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡31年 含車位
桃園市中壢區正光三街70巷22號 2F/5F 2024-05-01
21.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 38.9 坪 屋齡31年
桃園市中壢區正光三街70巷18號 4F/5F 2023-12-08
21.3萬/坪 總價 685 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +184 萬
桃園市中壢區正光三街78號 3F/5F 2023-07-01
11.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.53 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
桃園市中壢區正光三街70巷22之2號 4F/5F 2023-03-28
17.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.99 坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區正光三街78之1號 2F/5F 2022-11-11
19.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.35 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市中壢區正光三街70巷22號 2F/5F 2022-09-30
16.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡29年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市中壢區正光三街36號 全F/4F 2022-07-01
33.1萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 89.39 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,135 萬 較當時 +175 萬（+6%）
桃園市中壢區正光三街78之1號 2F/5F 2022-02-11
15.3萬/坪 總價 585.2 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.35 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 620 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市中壢區正光三街70巷22之4號 1F/5F 2021-06-22
16.0萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.19 坪 屋齡28年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +97 萬（+18%）
桃園市中壢區正光三街25號 全F/4F 2020-12-29
28.3萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 83.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +813 萬（+35%）
桃園市中壢區正光三街6號 全F/3F 2020-03-07
22.1萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 74.48 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +571 萬（+35%）
桃園市中壢區正光三街78之1號 5F/5F 2019-12-28
12.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +135 萬（+45%）
桃園市中壢區正光三街59號 全F/5F 2019-08-05
16.9萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 138.15 坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +1,045 萬（+45%）
桃園市中壢區正光三街38號 全F/4F 2018-04-26
12.3萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 89.36 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +642 萬（+58%）
桃園市中壢區正光三街70巷22之4號 5F/5F 2017-09-28
11.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 — 權狀 45.45 坪 屋齡24年
桃園市中壢區正光三街70巷15號 3F/5F 2017-08-10
12.7萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡24年
桃園市中壢區正光三街36號 全F/4F 2017-07-25
29.0萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,590 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 89.39 坪 屋齡2年
桃園市中壢區正光三街78號 3F/5F 2017-05-08
11.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.53 坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區正光三街70巷22之2號 4F/5F 2015-05-25
12.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區正光三街78之1號 2F/5F 2015-05-18
14.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
公寓 2房2廳1衛 權狀 38.35 坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區正光三街70巷22之2號 2F/5F 2015-01-08
11.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.46 坪 屋齡22年
桃園市中壢區正光三街70巷22之2號 1F/5F 2014-10-03
12.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.69 坪 屋齡21年
桃園市中壢區正光三街70巷22號 4F/5F 2014-10-01
6.2萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 51.43 坪 屋齡21年
桃園市中壢區正光三街70巷20號 5F/5F 2014-08-09
6.8萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.87 坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區正光三街86號 8F/15F 2014-03-05
33.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市中壢區正光三街70巷18號 4F/5F 2013-12-13
13.6萬/坪 總價 436 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡20年
桃園市中壢區正光三街78之1號 2F/5F 2013-01-19
10.5萬/坪 總價 402 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.35 坪 屋齡20年
桃園市中壢區正光三街70巷22號 4F/5F 2012-09-25
10.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡19年

正光三街社區／大樓排行（15 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市中壢區正光三街86號 33 1 筆 1 年 2014-03-05
桃園市中壢區正光三街36號 31 2 筆 5 年 2022-07-01
桃園市中壢區正光三街25號 28.3 1 筆 1 年 2020-12-29
桃園市中壢區正光三街6號 22.1 1 筆 25 年 2020-03-07
桃園市中壢區正光三街70巷13號 18.7 1 筆 31 年 2024-11-20
桃園市中壢區正光三街70巷18號 17.4 2 筆 25 年 2023-12-08
桃園市中壢區正光三街59號 16.9 1 筆 22 年 2019-08-05
桃園市中壢區正光三街70巷22之2號 15.4 5 筆 25 年 2024-12-21
桃園市中壢區正光三街78之1號 14.3 5 筆 25 年 2022-11-11
桃園市中壢區正光三街70巷22之4號 13.5 2 筆 26 年 2021-06-22
桃園市中壢區正光三街70巷22號 13.4 4 筆 25 年 2024-05-01
桃園市中壢區正光三街70巷15號 12.7 1 筆 24 年 2017-08-10
桃園市中壢區正光三街38號 12.3 1 筆 3 年 2018-04-26
桃園市中壢區正光三街78號 11.3 2 筆 27 年 2023-07-01
桃園市中壢區正光三街70巷20號 6.8 1 筆 21 年 2014-08-09

中壢區正光三街 其他門牌（2 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
桃園市中壢區正光三街70巷22之3號 2 筆 7.4 2024-03-05
桃園市中壢區正光三街70巷22之1號 1 筆 10.2 2023-04-21
在中壢區要過戶?周邊 298 位登記代書

中壢區正光三街 常見問題

中壢區正光三街房價現在多少？

桃園市中壢區正光三街實價登錄單價中位 15.3 萬/坪、平均 16.6 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，比 中壢區全區低 29%。共 30 筆，資料截至 2026 年第四季。

正光三街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 16.9、巷弄門牌 13.6 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

正光三街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區正光三街86號」，約 33 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。