桃園市中壢區實踐路225號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 485 筆 · House ID TW-TY-27737386 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這個地址均價
22.5 萬/坪
中位 20.6・457 筆（排除特殊交易）
這附近（實踐路）均價
21.9 萬/坪
中位 20・603 筆 ›
中壢區均價
24.2 萬/坪
中位 21.6・94,666 筆 ›
本址成交中位
185 萬
20.6 萬/坪
最近一筆 2026-08-22・315 萬
單價走勢中位 20.4 萬/坪
20122026
485 筆成交 9.5 坪 15 年 +45%
我們的估算推算值
175 萬
8.5 坪
合理區間154–196 萬
154196
估算 175
本址中位 185
依本棟成交中位457 筆 比本址中位低 5%
同坪數在附近
184 萬
21.6 萬/坪 × 8.5 坪
本址 20.6
中壢區 21.6
本址低 5% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 33/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 10/15 周邊 2 項重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 180～189萬 市值估算 175 萬・買方市場
建議開價180–189 萬
成交帶 154–196 萬 估算 175 萬
預期成交帶154～196 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 22 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
71/100
房屋 DNA
桃園市中壢區實踐路225號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通25
中壢 1.4km
生活82
周邊機能
環境安全86
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和66
低於中壢區中位 5%
出租收益98
推估年投報 4.1%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 14 筆成交、單價中位 35.3 萬/坪，跟一年前相比漲了約 1.7%。物件型態多為華廈(10層含以下有電梯)，屋齡大約 22 年。對比中壢區全區中位 21.6 萬/坪，本址低 5% 上下，屬區內較平價的選擇。同路段（實踐路，603 筆）中位 20 萬/坪，本址略高 3%。參考中壢區近五年平均年變化 +1.4%，明年此時中位可能落在 20.9 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2026 年累計 485 筆成交，單價由 17.92 萬/坪來到 23.55 萬/坪，上漲約 31%；加上鄰近 中壢車站 等建設，題材仍在累積。
完工2004建築完成（約西元 2004 年／民國 93 年）
成交2012-04-29套房 6F成交 163 萬（17.92 萬/坪）
⋯ 中間還有 482 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-08-22華廈 4F成交 315 萬（36.26 萬/坪）
成交2026-08-30華廈 10F成交 200 萬（23.55 萬/坪）
出租2026-09-01出租成交 月租 5,900 元（638 元/坪）
出租2026-09-03出租成交 月租 6,300 元（645 元/坪）
出租2026-09-07出租成交 月租 5,400 元（1028 元/坪）
出租2026-09-13出租成交 月租 7,100 元（731 元/坪）
出租2026-09-14出租成交 月租 6,500 元（757 元/坪）
出租2026-09-16出租成交 月租 7,500 元（873 元/坪）
興建中未來中壢車站（捷運，距 1.4 公里）
興建中未來中壢（捷運，距 1.4 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢有潛勢 嫌惡設施市場 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 485 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 20.6 萬/坪 比本址便宜 33 筆 比本址貴 89 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-09-16159m 7F/7F桃園市中壢區新中北路151號 · 華廈 28.7 萬/坪總 308 萬 2026-08-31159m 2F/7F桃園市中壢區新中北路151號 · 華廈 22.9 萬/坪總 228 萬 2026-08-25222m 2F/6F桃園市中壢區中山東路一段223巷131號 · 華廈 23.5 萬/坪總 180 萬 2026-08-15279m 5F/5F桃園市中壢區日新路96之1號 · 公寓 13.7 萬/坪總 360 萬 2026-08-11159m 7F/7F桃園市中壢區新中北路151號 · 華廈 25.1 萬/坪總 250 萬
本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑141%中壢區全區↑58%
本址中壢區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 249 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
桃園市中壢區實踐路225號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市中壢區實踐路225號（北緯 24.9572°、東經 121.2389°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（485 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
實踐路２２５號十樓之１ 10F/10F › 2026-08-30
23.6萬/坪 總價 200 萬
實踐路２２５號八樓之５ 8F/10F › 2026-05-15
37.1萬/坪 總價 315 萬
實踐路２２５號九樓之５８ 9F/10F › 2026-02-01
33.7萬/坪 總價 319 萬
實踐路２２５號四樓之６８ 4F/10F › 2025-07-04
35.1萬/坪 總價 308 萬
實踐路２２５號七樓之６１ 7F/10F › 2025-05-03
31.1萬/坪 總價 295 萬
實踐路２２５號五樓之８４ 5F/10F › 2024-06-30
25.7萬/坪 總價 250 萬
實踐路２２５號六樓之６４ 6F/10F › 2024-03-29
31.4萬/坪 總價 270 萬
實踐路２２５號七樓之５８ 7F/10F › 2024-03-23
28.5萬/坪 總價 270 萬
實踐路２２５號四樓之５６ 4F/10F › 2023-11-25
29.9萬/坪 總價 250 萬
實踐路２２５號五樓之７２ 5F/10F › 2023-10-15
29.1萬/坪 總價 250 萬
實踐路２２５號四樓之１０ 4F/10F › 2023-09-13
29.2萬/坪 總價 260 萬
實踐路２２５號三樓之３５ 3F/10F › 2023-08-27
27.3萬/坪 總價 232 萬
實踐路２２５號八樓之１７ 8F/10F › 2023-07-21
28.1萬/坪 總價 239 萬
實踐路２２５號五樓之３３ 5F/10F › 2023-06-09
24.7萬/坪 總價 210 萬
實踐路２２５號三樓之１１ 3F/10F › 2022-12-17
24.5萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號七樓之６４ 7F/10F › 2022-12-11
26.0萬/坪 總價 223 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號七樓之４３ 7F/10F › 2022-12-10
27.1萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
實踐路２２５號七樓之４６ 7F/10F › 2022-12-01
25.6萬/坪 總價 227 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號九樓之６６ 9F/10F › 2022-11-27
23.3萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +12 萬（+6%）
實踐路２２５號九樓之２ 9F/10F › 2022-11-07
26.5萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號五樓之１７ 5F/10F › 2022-11-05
25.9萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 233 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號十樓之１９ 10F/10F › 2022-10-14
22.4萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 201 萬 較當時 +11 萬（+6%）
實踐路２２５號七樓之４６ 7F/10F › 2022-09-28
22.6萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +12 萬（+6%）
實踐路２２５號六樓之４３ 6F/10F › 2022-09-24
27.1萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
實踐路２２５號四樓之４６ 4F/10F › 2022-09-24
24.3萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號七樓之２４ 7F/10F › 2022-09-09
24.8萬/坪 總價 211 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 223 萬 較當時 +12 萬（+6%）
實踐路２２５號五樓之４５ 5F/10F › 2022-09-04
27.1萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
實踐路２２５號五樓之２５ 5F/10F › 2022-07-23
27.1萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
實踐路２２５號九樓 9F/10F › 2022-07-15
25.3萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號八樓之１６ 8F/10F › 2022-07-13
27.1萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
實踐路２２５號九樓之３９ 9F/10F › 2022-07-12
25.3萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號七樓之４１ 7F/10F › 2022-07-09
26.7萬/坪 總價 227 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號十樓之７０ 10F/10F › 2022-07-03
24.7萬/坪 總價 212 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號七樓之３２ 7F/10F › 2022-06-25
23.2萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +12 萬（+6%）
實踐路２２５號十樓之７９ 10F/10F › 2022-06-20
22.2萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 201 萬 較當時 +11 萬（+6%）
實踐路２２５號八樓之１７ 8F/10F › 2022-05-22
26.5萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號九樓之１８ 9F/10F › 2022-05-21
26.5萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號三樓之２７ 3F/10F › 2022-05-07
25.9萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 233 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號三樓之７１ 3F/10F › 2022-05-07
25.6萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 233 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號三樓之１１ 3F/10F › 2022-05-07
25.0萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 233 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號六樓之４９ 6F/10F › 2022-05-02
23.4萬/坪 總價 208 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +12 萬（+6%）
實踐路２２５號六樓之４５ 6F/10F › 2022-04-30
26.5萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號四樓之３４ 4F/10F › 2022-04-30
25.7萬/坪 總價 218 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號八樓之９ 8F/10F › 2022-04-24
25.3萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +13 萬（+6%）
實踐路２２５號十樓之４０ 10F/10F › 2022-04-03
24.0萬/坪 總價 204 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +12 萬（+6%）
實踐路２２５號十樓之３８ 10F/10F › 2022-04-03
24.0萬/坪 總價 203.5 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +12 萬（+6%）
實踐路２２５號十樓之３７ 10F/10F › 2022-04-03
24.1萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +12 萬（+6%）
實踐路２２５號三樓 3F/10F › 2022-04-03
24.5萬/坪 總價 208 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +12 萬（+6%）
實踐路２２５號六樓之６７ 6F/10F › 2022-04-01
22.8萬/坪 總價 204 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +12 萬（+6%）
實踐路２２５號七樓之５２ 7F/10F › 2022-03-13
22.9萬/坪 總價 203 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 215 萬 較當時 +12 萬（+6%）
實踐路２２５號五樓之８６ 5F/10F › 2022-03-06
24.8萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +12 萬（+6%）
實踐路２２５號五樓之９０ 5F/10F › 2022-03-06
24.1萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +12 萬（+6%）
實踐路２２５號四樓之６ 4F/10F › 2022-03-01
23.9萬/坪 總價 203 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 215 萬 較當時 +12 萬（+6%）
實踐路２２５號六樓之６７ 6F/10F › 2021-12-26
22.4萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
實踐路２２５號八樓之５８ 8F/10F › 2021-12-17
23.0萬/坪 總價 218 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +40 萬（+18%）
實踐路２２５號三樓之５０ 3F/10F › 2021-12-05
23.2萬/坪 總價 206 萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +38 萬（+18%）
實踐路２２５號三樓之４５ 3F/10F › 2021-12-04
20.1萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 201 萬 較當時 +31 萬（+18%）
實踐路２２５號六樓之７５ 6F/10F › 2021-11-18
24.8萬/坪 總價 213 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +39 萬（+18%）
實踐路２２５號九樓之４３ 9F/10F › 2021-11-06
22.1萬/坪 總價 187 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +34 萬（+18%）
實踐路２２５號三樓之５８ 3F/10F › 2021-09-18
21.1萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
實踐路２２５號四樓之５５ 4F/10F › 2021-09-16
20.3萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 201 萬 較當時 +31 萬（+18%）
實踐路２２５號四樓之６２ 4F/10F › 2021-09-04
21.5萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +34 萬（+18%）
實踐路２２５號十樓之２３ 10F/10F › 2021-08-08
21.8萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +34 萬（+18%）
實踐路２２５號七樓之１２ 7F/10F › 2021-07-30
21.8萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +34 萬（+18%）
實踐路２２５號七樓之１１ 7F/10F › 2021-07-30
21.0萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +34 萬（+18%）
實踐路２２５號六樓之１３ 6F/10F › 2021-07-20
20.6萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +32 萬（+18%）
實踐路２２５號九樓之８ 9F/10F › 2021-07-16
22.4萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +35 萬（+18%）
實踐路２２５號五樓之４６ 5F/10F › 2021-06-20
20.5萬/坪 總價 182 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 215 萬 較當時 +33 萬（+18%）
實踐路２２５號十樓之７１ 10F/10F › 2021-06-18
21.5萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +34 萬（+18%）
實踐路２２５號五樓之１４ 5F/10F › 2021-05-15
21.8萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +34 萬（+18%）
實踐路２２５號九樓之６２ 9F/10F › 2021-05-15
21.5萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +34 萬（+18%）
實踐路２２５號四樓之１２ 4F/10F › 2021-04-23
21.8萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +34 萬（+18%）
實踐路２２５號十樓之５７ 10F/10F › 2021-04-23
22.2萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +34 萬（+18%）
實踐路２２５號九樓之４５ 9F/10F › 2021-04-20
23.4萬/坪 總價 198 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +36 萬（+18%）
實踐路２２５號十樓之５６ 10F/10F › 2021-03-12
21.6萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +33 萬（+18%）
實踐路２２５號八樓之５７ 8F/10F › 2021-03-10
20.9萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +32 萬（+18%）
實踐路２２５號八樓之５４ 8F/10F › 2021-02-04
21.9萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +35 萬（+18%）
實踐路２２５號四樓之４３ 4F/10F › 2021-01-02
20.2萬/坪 總價 171 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +31 萬（+18%）
實踐路２２５號四樓之４２ 4F/10F › 2020-12-13
20.0萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +59 萬（+35%）
實踐路２２５號三樓之２３ 3F/10F › 2020-12-11
20.3萬/坪 總價 344 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +119 萬（+35%）
實踐路２２５號九樓之７２ 9F/10F › 2020-11-30
19.8萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +59 萬（+35%）
實踐路２２５號四樓之７２ 4F/10F › 2020-11-01
19.8萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +59 萬（+35%）
實踐路２２５號七樓之３１ 7F/10F › 2020-11-01
19.6萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +59 萬（+35%）
實踐路２２５號三樓之６４ 3F/10F › 2020-11-01
19.2萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +57 萬（+35%）
實踐路２２５號九樓之５７ 9F/10F › 2020-11-01
20.1萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +58 萬（+35%）
實踐路２２５號十樓之６ 10F/10F › 2020-10-04
19.4萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +57 萬（+35%）
實踐路２２５號七樓之２６ 7F/10F › 2020-09-10
19.9萬/坪 總價 169 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +58 萬（+34%）
實踐路２２５號七樓之７６ 7F/10F › 2020-09-05
19.5萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +59 萬（+35%）
實踐路２２５號八樓之５４ 8F/10F › 2020-08-26
18.5萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 215 萬 較當時 +55 萬（+34%）
實踐路２２５號十樓之１ 10F/10F › 2020-08-23
19.1萬/坪 總價 162 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +56 萬（+35%）
實踐路２２５號十樓之４５ 10F/10F › 2020-08-09
18.3萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +54 萬（+35%）
實踐路２２５號八樓之５ 8F/10F › 2020-06-20
19.1萬/坪 總價 162 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +56 萬（+35%）
實踐路２２５號五樓之３９ 5F/10F › 2020-05-17
18.8萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 215 萬 較當時 +55 萬（+34%）
實踐路２２５號八樓之９ 8F/10F › 2020-05-11
19.1萬/坪 總價 162 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +56 萬（+35%）
實踐路２２５號七樓之３７ 7F/10F › 2020-05-03
18.8萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 215 萬 較當時 +55 萬（+34%）
實踐路２２５號十樓之１１ 10F/10F › 2020-04-11
16.0萬/坪 總價 141 萬
較上次成交 ↓ −34 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +49 萬（+35%）
實踐路２２５號八樓之２５ 8F/10F › 2020-02-15
18.8萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 215 萬 較當時 +55 萬（+34%）
實踐路２２５號八樓之２８ 8F/10F › 2019-12-16
18.3萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +70 萬（+45%）
實踐路２２５號八樓之２４ 8F/10F › 2019-12-15
19.4萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +74 萬（+45%）
實踐路２２５號六樓之６２ 6F/10F › 2019-12-11
18.4萬/坪 總價 158 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +71 萬（+45%）
實踐路２２５號四樓之９ 4F/10F › 2019-11-04
17.4萬/坪 總價 148 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +66 萬（+45%）
實踐路２２５號十樓之１６ 10F/10F › 2019-10-21
20.3萬/坪 總價 172 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +77 萬（+45%）
實踐路２２５號九樓之６０ 9F/10F › 2019-09-08
16.7萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +70 萬（+45%）
實踐路２２５號十樓之７６ 10F/10F › 2019-08-06
18.4萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +72 萬（+45%）
實踐路２２５號八樓之９０ 8F/10F › 2019-07-21
18.8萬/坪 總價 156 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +70 萬（+45%）
實踐路２２５號９樓５９ 9F/10F › 2019-06-23
18.4萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +76 萬（+45%）
實踐路２２５號六樓之４８ 6F/10F › 2019-04-02
17.5萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +70 萬（+45%）
實踐路２２５號五樓之４０ 5F/10F › 2019-02-28
18.8萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +72 萬（+45%）
實踐路２２５號六樓之４７ 6F/10F › 2019-02-22
17.5萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +70 萬（+45%）
實踐路２２５號四樓之７０ 4F/10F › 2019-01-19
17.7萬/坪 總價 152 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +68 萬（+45%）
實踐路２２５號五樓之６９ 5F/10F › 2018-12-20
18.6萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 253 萬 較當時 +93 萬（+58%）
實踐路２２５號七樓之６１ 7F/10F › 2018-11-15
19.0萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +105 萬（+58%）
實踐路２２５號十樓之１３ 10F/10F › 2018-11-03
17.7萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +88 萬（+59%）
實踐路２２５號四樓之１５ 4F/10F › 2018-10-13
17.9萬/坪 總價 152 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +89 萬（+59%）
實踐路２２５號六樓之２３ 6F/10F › 2018-07-18
18.6萬/坪 總價 158 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +92 萬（+58%）
實踐路２２５號十樓之７３ 10F/10F › 2018-06-20
18.3萬/坪 總價 157 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +92 萬（+59%）
實踐路２２５號三樓之２０ 3F/10F › 2018-05-10
18.3萬/坪 總價 163 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +95 萬（+58%）
實踐路２２５號八樓之５７ 8F/10F › 2018-04-17
19.9萬/坪 總價 166 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +97 萬（+58%）
實踐路２２５號十樓之３３ 10F/10F › 2018-03-14
19.1萬/坪 總價 162 萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +95 萬（+59%）
實踐路２２５號七樓之６２ 7F/10F › 2017-10-02
17.5萬/坪 總價 150 萬
實踐路２２５號八樓之１６ 8F/10F › 2017-10-02
17.7萬/坪 總價 150 萬
實踐路２２５號三樓之８１ 3F/10F › 2017-09-08
19.9萬/坪 總價 160 萬
實踐路２２５號七樓之１８ 7F/10F › 2017-03-18
17.9萬/坪 總價 152 萬
實踐路225號九樓之43 9F/10F › 2017-01-18
19.6萬/坪 總價 166 萬
實踐路２２５號八樓之８２ 8F/10F › 2016-11-18
21.9萬/坪 總價 176 萬
實踐路２２５號五樓之６９ 5F/10F › 2016-11-14
19.1萬/坪 總價 164 萬
實踐路２２５號八樓之８１ 8F/10F › 2016-11-09
20.5萬/坪 總價 165 萬
實踐路２２５號六樓之６７ 6F/10F › 2016-10-11
11.2萬/坪 總價 10 萬
實踐路225號八樓之79 8F/10F › 2016-10-06
19.3萬/坪 總價 165 萬
實踐路２２５號二樓之３４ 2F/10F › 2016-08-29
18.3萬/坪 總價 175 萬
實踐路２２５號十樓之６１ 10F/10F › 2016-05-20
19.5萬/坪 總價 185 萬
實踐路225號二樓之12 2F/10F › 2016-05-17
18.7萬/坪 總價 160 萬
實踐路２２５號７樓之５９ 7F/10F › 2016-03-21
18.4萬/坪 總價 170 萬
實踐路２２５號七樓之４１ 7F/10F › 2015-12-02
21.2萬/坪 總價 180 萬
實踐路２２５號二樓之６ 2F/10F › 2015-12-02
18.8萬/坪 總價 180 萬
實踐路２２５號三樓之２７ 3F/10F › 2015-12-02
21.2萬/坪 總價 180 萬
實踐路２２５號五樓之４５ 5F/10F › 2015-12-02
21.2萬/坪 總價 180 萬
實踐路225號二樓之7 2F/10F › 2015-11-30
19.6萬/坪 總價 188 萬
實踐路225號六樓之55 6F/10F › 2015-10-05
21.5萬/坪 總價 360 萬
實踐路225號4樓之18 4F/10F › 2015-08-29
21.2萬/坪 總價 180 萬
實踐路２２５號２樓之２５ 2F/10F › 2015-08-27
23.9萬/坪 總價 205 萬
實踐路２２５號七樓之７６ 7F/10F › 2015-08-03
20.6萬/坪 總價 180 萬
實踐路２２５號三樓之１２ 3F/10F › 2015-06-29
20.6萬/坪 總價 175 萬
實踐路２２５號九樓之６０ 9F/10F › 2015-06-04
19.1萬/坪 總價 177 萬
實踐路２２５號四樓之５９ 4F/10F › 2015-05-19
20.5萬/坪 總價 190 萬
實踐路２２５號六樓之２２ 6F/10F › 2015-05-06
17.7萬/坪 總價 150 萬
實踐路２２５號十樓之４７ 10F/10F › 2015-04-13
19.7萬/坪 總價 175 萬
實踐路２２５號十樓之４６ 10F/10F › 2015-04-13
19.8萬/坪 總價 175 萬
實踐路225號八樓之59 8F/10F › 2015-04-13
20.5萬/坪 總價 190 萬
實踐路225號七樓之77 7F/10F › 2015-03-24
16.0萬/坪 總價 280 萬
實踐路225號八樓之56 8F/10F › 2015-03-24
16.7萬/坪 總價 140 萬
實踐路225號三樓 3F/10F › 2015-03-24
17.0萬/坪 總價 725 萬
實踐路２２５號四樓之６ 4F/10F › 2015-03-08
20.6萬/坪 總價 175 萬
實踐路２２５號八樓之１４ 8F/10F › 2015-02-13
19.5萬/坪 總價 166 萬
實踐路225號七樓之39 7F/10F › 2014-12-30
20.6萬/坪 總價 175 萬
實踐路225號十樓之48 10F/10F › 2014-12-25
20.9萬/坪 總價 186 萬
實踐路２２５號十樓之４９ 10F/10F › 2014-12-06
16.4萬/坪 總價 438 萬
實踐路225號九樓之5 9F/10F › 2014-11-20
22.1萬/坪 總價 188 萬
實踐路２２５號七樓之２０ 7F/10F › 2014-11-09
17.9萬/坪 總價 160 萬
實踐路225號十樓之88 10F/10F › 2014-10-20
22.3萬/坪 總價 180 萬
實踐路２２５號十樓之１９ 5F/10F › 2014-09-21
21.8萬/坪 總價 310 萬
實踐路２２５號三樓之３７ 3F/10F › 2014-07-08
17.9萬/坪 總價 152 萬
實踐路225號三樓之54 3F/10F › 2014-07-02
17.3萬/坪 總價 150 萬
實踐路225號三樓之79 3F/10F › 2014-07-02
17.5萬/坪 總價 150 萬
實踐路225號三樓之55 3F/10F › 2014-07-02
17.9萬/坪 總價 150 萬
實踐路225號十樓之75 10F/10F › 2014-07-02
17.5萬/坪 總價 150 萬
實踐路225號十樓之57 10F/10F › 2014-07-02
18.0萬/坪 總價 150 萬
實踐路225號三樓之75 3F/10F › 2014-07-01
19.6萬/坪 總價 168 萬
實踐路２２５號二樓之２６ 2F/10F › 2014-06-30
18.3萬/坪 總價 157 萬
實踐路２２５號九樓之５６ 9F/10F › 2014-06-19
18.5萬/坪 總價 155 萬
實踐路225號三樓之58 3F/10F › 2014-06-17
17.8萬/坪 總價 168 萬
實踐路２２５號三樓之６８ 3F/10F › 2014-06-13
18.8萬/坪 總價 165 萬
實踐路２２５號十樓之５５ 10F/10F › 2014-05-27
19.2萬/坪 總價 160 萬
實踐路225號四樓之42 4F/10F › 2014-05-20
19.8萬/坪 總價 168 萬
實踐路225號3樓之56 5F/10F › 2014-05-07
18.5萬/坪 總價 310 萬
實踐路225號五樓之55 5F/10F › 2014-05-07
18.5萬/坪 總價 155 萬
實踐路225號十樓之11 10F/10F › 2014-04-28
17.3萬/坪 總價 152 萬
實踐路225號6樓之57 6F/10F › 2014-04-25
17.9萬/坪 總價 150 萬
實踐路２２５號４樓之１６ 4F/10F › 2014-03-29
16.9萬/坪 總價 144 萬
實踐路225號4樓之21 4F/10F › 2014-03-22
13.5萬/坪 總價 120 萬
實踐路225號九樓之58 9F/10F › 2014-03-03
16.7萬/坪 總價 158 萬
實踐路225號十樓之40 10F/10F › 2014-03-03
18.3萬/坪 總價 465 萬
實踐路225號十樓之36 10F/10F › 2014-03-03
18.2萬/坪 總價 310 萬
實踐路225號五樓之1 5F/10F › 2014-03-03
19.1萬/坪 總價 324 萬
實踐路225號四樓之11 4F/10F › 2014-02-17
16.2萬/坪 總價 280 萬
實踐路225號9樓之69 9F/10F › 2014-02-17
16.1萬/坪 總價 280 萬
實踐路225號六樓之17 6F/10F › 2014-01-13
17.1萬/坪 總價 145 萬
實踐路225號十樓之59 10F/10F › 2013-12-31
16.6萬/坪 總價 154 萬
實踐路225號七樓 7F/10F › 2013-12-15
17.2萬/坪 總價 146 萬
實踐路２２５號九樓之３９ 9F/10F › 2013-12-04
16.5萬/坪 總價 140 萬
實踐路２２５號八樓之２１ 8F/10F › 2013-12-01
17.7萬/坪 總價 158 萬
實踐路225號八樓之48 8F/10F › 2013-11-14
17.1萬/坪 總價 152 萬
實踐路225號2樓之1 2F/10F › 2013-11-13
16.1萬/坪 總價 157 萬
實踐路225號3樓之81 3F/10F › 2013-11-12
19.5萬/坪 總價 157 萬
實踐路225號八樓之68 8F/10F › 2013-10-29
17.8萬/坪 總價 156 萬
實踐路225號八樓之81 8F/10F › 2013-10-28
19.5萬/坪 總價 157 萬
實踐路225號八樓之79 8F/10F › 2013-10-28
18.9萬/坪 總價 314 萬
實踐路225號八樓之84 8F/10F › 2013-10-28
16.1萬/坪 總價 157 萬
實踐路225號九樓之75 9F/10F › 2013-10-15
17.7萬/坪 總價 306 萬
實踐路225號四樓之30 4F/10F › 2013-09-14
17.8萬/坪 總價 151 萬
實踐路225號十樓之90 10F/10F › 2013-09-14
17.6萬/坪 總價 146 萬
實踐路225號9樓之22 9F/10F › 2013-09-09
18.3萬/坪 總價 155 萬
實踐路225號九樓之33 9F/10F › 2013-08-19
18.3萬/坪 總價 155 萬
實踐路225號九樓之32 9F/10F › 2013-08-19
17.5萬/坪 總價 155 萬
實踐路225號十樓之61 10F/10F › 2013-08-10
17.2萬/坪 總價 163 萬
實踐路２２５號二樓之２０ 2F/10F › 2013-07-17
16.5萬/坪 總價 148 萬
實踐路２２５號三樓之５０ 3F/10F › 2013-07-14
16.9萬/坪 總價 150 萬
實踐路225號十樓之18 10F/10F › 2013-07-04
16.7萬/坪 總價 142 萬
實踐路２２５號九樓之８９.實踐路２２５號九樓之８８ 9F/10F › 2013-06-19
17.4萬/坪 總價 280 萬
實踐路225號三樓之20 3F/10F › 2013-06-07
16.3萬/坪 總價 145 萬
實踐路225號十樓之1 10F/10F › 2013-06-03
16.7萬/坪 總價 284 萬
實踐路225號十樓之3 10F/10F › 2013-06-03
16.7萬/坪 總價 426 萬
實踐路２２５號五樓之７５ 5F/10F › 2013-05-13
25.7萬/坪 總價 147 萬
實踐路２２５號十樓之１０ 10F/10F › 2013-04-14
16.6萬/坪 總價 148 萬
實踐路225號七樓之54 7F/10F › 2013-04-10
16.7萬/坪 總價 564 萬
實踐路２２５號八樓之５８ 8F/10F › 2013-04-09
16.0萬/坪 總價 151 萬
實踐路２２５號七樓之５１ 7F/10F › 2013-04-01
15.8萬/坪 總價 140 萬
實踐路225號十樓之59 10F/10F › 2013-03-28
15.1萬/坪 總價 140 萬
實踐路225號十樓之58 10F/10F › 2013-03-28
14.8萬/坪 總價 140 萬
實踐路225號10樓之33 10F/10F › 2013-03-25
16.4萬/坪 總價 139 萬
實踐路２２５號九樓 9F/10F › 2013-03-13
16.5萬/坪 總價 140 萬
實踐路225號四樓之57 4F/10F › 2013-03-12
16.8萬/坪 總價 280 萬
實踐路225號四樓之52 4F/10F › 2013-03-12
15.8萬/坪 總價 140 萬
實踐路225號九樓之65之66 9F/10F › 2013-03-12
16.3萬/坪 總價 280 萬
實踐路225號3樓之35 3F/10F › 2013-03-12
16.5萬/坪 總價 140 萬
實踐路225號六樓之55 6F/10F › 2013-02-28
16.8萬/坪 總價 280 萬
實踐路２２５號四樓之４６ 4F/10F › 2013-02-28
15.8萬/坪 總價 140 萬
實踐路225號八樓之27 8F/10F › 2013-01-15
16.0萬/坪 總價 136 萬
實踐路２２５號六樓之６７ 6F/10F › 2012-12-31
9.8萬/坪 總價 88 萬
實踐路２２５號十樓之２７ 10F/10F › 2012-12-26
15.3萬/坪 總價 130 萬
實踐路２２５號九樓之１５ 9F/10F › 2012-12-10
8.6萬/坪 總價 130 萬
實踐路２２５號三樓之５７ 3F/10F › 2012-11-27
14.9萬/坪 總價 125 萬
實踐路２２５號三樓之８８ 3F/10F › 2012-11-07
16.1萬/坪 總價 130 萬
實踐路２２５號九樓之７８ 4F/10F › 2012-10-17
14.3萬/坪 總價 260 萬
實踐路２２５號五樓之７６ 5F/10F › 2012-09-24
14.9萬/坪 總價 130 萬
實踐路２２５號六樓 6F/10F › 2012-09-20
15.3萬/坪 總價 130 萬
實踐路２２５號四樓之５ 4F/10F › 2012-09-17
14.7萬/坪 總價 125 萬
實踐路２２５號五樓之１０.之9 5F/10F › 2012-09-17
14.9萬/坪 總價 260 萬
實踐路２２５號九樓之７３ 9F/10F › 2012-08-18
15.1萬/坪 總價 129.5 萬
實踐路225號十樓 10F/10F › 2012-08-17
17.7萬/坪 總價 150 萬
實踐路225號7樓之50 7F/10F › 2012-07-12
14.6萬/坪 總價 130 萬
實踐路２２５號六樓之７８ 6F/10F › 2012-04-29
17.9萬/坪 總價 162.5 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -1.3%），常見於低樓店面拉高。
10 樓 -6% 80 筆
9 樓 +3% 62 筆
8 樓 0% 52 筆
7 樓 +11% 52 筆
6 樓 +4% 39 筆
5 樓 +17% 45 筆
4 樓 0% 50 筆
3 樓 +2% 54 筆
2 樓 -8% 23 筆
全棟中位 20.6 萬/坪（2–10 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 華廈 | 289 | 24.3 萬/坪 | 220 萬 | 9.3 |
| 套房 | 167 | 18.5 萬/坪 | 161 萬 | 9.8 |
| 住宅大樓 | 1 | 16.6 萬/坪 | 148 萬 | 8.9 |
本址持有成本
每月總持有成本
9,076–12,702元
房貸 5,620 元 ＋ 稅費雜支攤月 3,456–7,082 元
房貸月付5,620元/月
每年稅費雜支41,470–84,983元/年
地價稅90元/年
房屋稅（估）3,710元/年
以本址成交總價中位 185 萬、建物 21.8 坪、土地持分 1.4 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 5,620 元/月 | 貸 148 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 90 元/年 | 申報地價 45,170 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 3,710 元/年 | 房屋現值估 309,164 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 22%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 872–1,962 元/月 | 每坪每月 40–90 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 1,046–3,139 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 26,160–54,500 元/年 | 每坪每年 1,200–2,500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 5,920 元/年 | 自備 37 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 707 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 15,413 元／月。 買下來每月總持有 9,076–12,702 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 9,569–13,195 元）。
桃園市中壢區實踐路225號 這一戶翻新大概要多少
以桃園市中壢區實踐路225號的實際條件估算，22 坪，屋齡約 15 年，北部工資，本址成交中位 20.6 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
22 坪・中古屋・標準裝修
153–278萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 6–9 週
只做輕裝修73–145 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢338–463 萬 以本址成交中位 185 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 22 坪、153–278 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
707元/坪/月
實踐路租金中位
707元/坪/月
中壢區租金中位
592元/坪/月
推估年投報
4.1%
買租比約 24 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 20.6 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-16 華廈 8.59坪 1房 7,500 元/月873 元/坪
2026-09-14 華廈 8.59坪 1房 6,500 元/月757 元/坪
2026-09-13 華廈 9.72坪 1房 7,100 元/月731 元/坪
2026-09-07 華廈 5.26坪 1房 5,400 元/月1028 元/坪
2026-09-03 華廈 9.78坪 1房 6,300 元/月645 元/坪
2026-09-01 華廈 9.27坪 1房 5,900 元/月638 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 249 次同戶轉手
同戶轉手
249 次
賺 / 賠
118 / 131
最多賺
103 萬
平均年化
2.2 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 23 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-08
10F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2025-11-05287 萬
賣出2026-08-30200 萬
持有0.8 年
2026-08
4F · 8 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -5.1%
買進2026-05-03315 萬
賣出2026-08-22315 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-07
3F · 8 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -8.1%
買進2024-07-26310 萬
賣出2026-07-25300 萬
持有2 年年化 -4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-07
8F · 8 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -9.8%
買進2024-07-23316 萬
賣出2026-07-13300 萬
持有2 年年化 -4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-06
3F · 8 坪 估賺 +10 萬 報酬率 3.8%
買進2024-05-23260 萬
賣出2026-06-26293 萬
持有2.1 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-06
5F · 8 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -8.1%
買進2025-07-12310 萬
賣出2026-06-26300 萬
持有1 年年化 -8.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-06
5F · 9 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -1.4%
買進2025-01-14288 萬
賣出2026-06-09300 萬
持有1.4 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-05
4F · 8 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.7%
買進2025-03-16300 萬
賣出2026-05-03315 萬
持有1.1 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-05
6F · 9 坪 估賺 +23 萬 報酬率 9.2%
買進2024-05-05250 萬
賣出2026-05-03310 萬
持有2 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-03
8F · 9 坪 估賺 +19 萬 報酬率 7.5%
買進2024-01-07255 萬
賣出2026-03-25302 萬
持有2.2 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01
3F · 8 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -3.5%
買進2024-12-29310 萬
賣出2026-01-02315 萬
持有1 年年化 -3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-12
7F · 8 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -4.8%
買進2025-03-16310 萬
賣出2025-12-29310 萬
持有0.8 年年化 -6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-12
5F · 9 坪 估賺 +21 萬 報酬率 8.4%
買進2024-06-30250 萬
賣出2025-12-25305 萬
持有1.5 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
10F · 8 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.4%
買進2025-02-28270 萬
賣出2025-11-05287 萬
持有0.7 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-08
9F · 9 坪 估賺 +7 萬 報酬率 2.5%
買進2024-06-25280 萬
賣出2025-08-17308 萬
持有1.1 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-07
5F · 8 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -4.8%
買進2024-06-06310 萬
賣出2025-07-12310 萬
持有1.1 年年化 -4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-07
9F · 8 坪 估賺 +42 萬 報酬率 19.5%
買進2022-07-15215 萬
賣出2025-07-12300 萬
持有3 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-07
2F · 10 坪 估賺 +36 萬 報酬率 16.4%
買進2022-03-08220 萬
賣出2025-07-10295 萬
持有3.3 年年化 5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-07
6F · 8 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -1.8%
買進2024-12-02285 萬
賣出2025-07-03295 萬
持有0.6 年年化 -2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
4F · 9 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -10.7%
買進2024-12-30308 萬
賣出2025-06-29290 萬
持有0.5 年年化 -21.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
7F · 8 坪 估賺 +59 萬 報酬率 29.5%
買進2023-02-02200 萬
賣出2025-06-19313 萬
持有2.4 年年化 12.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +113 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 32 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04
4F · 9 坪 估賺 +44 萬 報酬率 22.4%
買進2021-04-17196 萬
賣出2025-04-18284 萬
持有4 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 24 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
4F · 9 坪 估賺 +12 萬 報酬率 4.6%
買進2024-03-19262 萬
賣出2025-03-16300 萬
持有1 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
7F · 8 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -5.4%
買進2024-07-28312 萬
賣出2025-03-16310 萬
持有0.6 年年化 -9.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
3F · 9 坪 估賺 +43 萬 報酬率 20%
買進2022-12-17215 萬
賣出2025-03-16300 萬
持有2.2 年年化 9.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
10F · 8 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.2%
買進2023-10-01250 萬
賣出2025-02-28270 萬
持有1.4 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
8F · 8 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.3%
買進2024-10-08295 萬
賣出2025-02-26310 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01
5F · 9 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.7%
買進2024-07-06268 萬
賣出2025-01-14288 萬
持有0.5 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
4F · 8 坪 估賺 +25 萬 報酬率 10.2%
買進2023-02-11245 萬
賣出2024-12-30308 萬
持有1.9 年年化 5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +63 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
3F · 8 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.3%
買進2024-10-03292 萬
賣出2024-12-29310 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
10F · 8 坪 估賺 +103 萬 報酬率 58.5%
買進2014-10-02176 萬
賣出2024-12-29310 萬
持有10.2 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +134 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +103 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
6F · 8 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -3.2%
買進2024-06-15280 萬
賣出2024-12-02285 萬
持有0.5 年年化 -6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10
8F · 8 坪 估賺 +26 萬 報酬率 11.3%
買進2023-11-29230 萬
賣出2024-10-08295 萬
持有0.9 年年化 12.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10
3F · 8 坪 估賺 +4 萬 報酬率 1.5%
買進2023-12-22268 萬
賣出2024-10-03292 萬
持有0.8 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
7F · 8 坪 估賺 +12 萬 報酬率 4.4%
買進2024-06-22275 萬
賣出2024-07-28312 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
3F · 8 坪 估賺 +31 萬 報酬率 13.2%
買進2023-09-18235 萬
賣出2024-07-26310 萬
持有0.9 年年化 14.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 26 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
8F · 8 坪 估賺 +32 萬 報酬率 13.4%
買進2023-07-21239 萬
賣出2024-07-23316 萬
持有1 年年化 13.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +77 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 26 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
2F · 9 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -1.5%
買進2023-12-24270 萬
賣出2024-07-07280 萬
持有0.5 年年化 -3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
10F · 9 坪 估賺 +44 萬 報酬率 24.2%
買進2021-01-28182 萬
賣出2024-07-07270 萬
持有3.4 年年化 7.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 24 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
5F · 8 坪 估賺 +10 萬 報酬率 4.3%
買進2023-03-26235 萬
賣出2024-07-06268 萬
持有1.3 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
5F · 9 坪 估賺 +33 萬 報酬率 18.1%
買進2021-06-20182 萬
賣出2024-06-30250 萬
持有3 年年化 6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
9F · 9 坪 估賺 +13 萬 報酬率 5.4%
買進2023-08-29240 萬
賣出2024-06-25280 萬
持有0.8 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
7F · 8 坪 估賺 +32 萬 報酬率 16%
買進2024-04-24200 萬
賣出2024-06-22275 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
6F · 9 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -1.5%
買進2024-03-29270 萬
賣出2024-06-15280 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
9F · 9 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -4.4%
買進2024-05-05273 萬
賣出2024-06-11275 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
5F · 8 坪 估賺 +21 萬 報酬率 8.2%
買進2024-03-09255 萬
賣出2024-06-06310 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
3F · 8 坪 估賺 +24 萬 報酬率 12%
買進2022-10-23200 萬
賣出2024-05-23260 萬
持有1.6 年年化 7.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
6F · 9 坪 估賺 +15 萬 報酬率 7.2%
買進2022-05-02208 萬
賣出2024-05-05250 萬
持有2 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
9F · 8 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -1.5%
買進2024-03-24263 萬
賣出2024-05-05273 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
2F · 10 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -5%
買進2022-08-10260 萬
賣出2024-05-02260 萬
持有1.7 年年化 -2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
7F · 8 坪 估賠 −60 萬 報酬率 -24%
買進2024-03-12250 萬
賣出2024-04-24200 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
6F · 8 坪 估賺 +6 萬 報酬率 2.6%
買進2023-01-07235 萬
賣出2024-03-24260 萬
持有1.2 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
9F · 8 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -2.4%
買進2024-02-24255 萬
賣出2024-03-24263 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
4F · 8 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.4%
買進2023-11-25250 萬
賣出2024-03-19262 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
7F · 8 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -3.3%
買進2024-01-22245 萬
賣出2024-03-12250 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
5F · 9 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -3.2%
買進2023-10-15250 萬
賣出2024-03-09255 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
9F · 8 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -3.2%
買進2024-01-27250 萬
賣出2024-02-24255 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
9F · 8 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -1.2%
買進2023-05-24240 萬
賣出2024-01-27250 萬
持有0.7 年年化 -1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
7F · 8 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -8.6%
買進2023-12-14255 萬
賣出2024-01-22245 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
10F · 8 坪 估賺 +9 萬 報酬率 4.1%
買進2022-12-17218 萬
賣出2024-01-17248 萬
持有1.1 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
8F · 9 坪 估賺 +47 萬 報酬率 28.8%
買進2020-11-10163 萬
賣出2024-01-07255 萬
持有3.2 年年化 9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 26 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
2F · 9 坪 估賺 +19 萬 報酬率 8.6%
買進2022-08-31220 萬
賣出2023-12-24270 萬
持有1.3 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
3F · 8 坪 估賺 +7 萬 報酬率 2.9%
買進2023-06-23240 萬
賣出2023-12-22268 萬
持有0.5 年年化 5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
7F · 9 坪 估賺 +9 萬 報酬率 4%
買進2023-05-07225 萬
賣出2023-12-14255 萬
持有0.6 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
8F · 9 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -4.8%
買進2023-04-11230 萬
賣出2023-11-29230 萬
持有0.6 年年化 -8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
4F · 9 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -3.2%
買進2023-10-14250 萬
賣出2023-11-25255 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
4F · 8 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.4%
買進2023-08-29235 萬
賣出2023-11-11250 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
5F · 8 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -1.2%
買進2023-07-24240 萬
賣出2023-10-14250 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
4F · 9 坪 估賺 +12 萬 報酬率 5.6%
買進2022-09-24215 萬
賣出2023-10-14250 萬
持有1.1 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
10F · 9 坪 估賺 +24 萬 報酬率 12.6%
買進2022-06-20190 萬
賣出2023-10-08250 萬
持有1.3 年年化 9.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
10F · 8 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.4%
買進2023-07-09235 萬
賣出2023-10-01250 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
3F · 8 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -3.4%
買進2023-08-27232 萬
賣出2023-09-18235 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
4F · 8 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.4%
買進2022-04-30218 萬
賣出2023-08-29235 萬
持有1.3 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
9F · 9 坪 估賺 +35 萬 報酬率 20.6%
買進2020-11-10170 萬
賣出2023-08-29240 萬
持有2.8 年年化 7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
3F · 8 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.3%
買進2023-06-19240 萬
賣出2023-08-18260 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
5F · 9 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.4%
買進2023-02-19225 萬
賣出2023-07-24240 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
10F · 8 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.4%
買進2023-01-15225 萬
賣出2023-07-09235 萬
持有0.5 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
8F · 9 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -5.8%
買進2023-06-17240 萬
賣出2023-07-09237 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
3F · 8 坪 估賺 +13 萬 報酬率 6.4%
買進2021-09-18203 萬
賣出2023-06-23240 萬
持有1.8 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
3F · 9 坪 估賺 +4 萬 報酬率 1.8%
買進2022-05-07220 萬
賣出2023-06-19240 萬
持有1.1 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
8F · 8 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.9%
買進2022-07-13230 萬
賣出2023-06-17240 萬
持有0.9 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
9F · 9 坪 估賺 +15 萬 報酬率 7.5%
買進2022-11-29200 萬
賣出2023-05-24240 萬
持有0.5 年年化 15%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
7F · 9 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -10.1%
買進2023-04-08238 萬
賣出2023-05-07225 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
6F · 8 坪 估賺 +43 萬 報酬率 26.9%
買進2015-08-25160 萬
賣出2023-05-02220 萬
持有7.7 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
8F · 8 坪 估賺 +27 萬 報酬率 15.4%
買進2021-03-10175 萬
賣出2023-04-11230 萬
持有2.1 年年化 7.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
7F · 9 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -3.8%
買進2023-03-13235 萬
賣出2023-04-08238 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
7F · 9 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -1.8%
買進2022-12-11223 萬
賣出2023-03-29230 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
5F · 9 坪 估賺 +18 萬 報酬率 9.5%
買進2021-07-16190 萬
賣出2023-03-26235 萬
持有1.7 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
7F · 8 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -2.6%
買進2022-12-10230 萬
賣出2023-03-13235 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
5F · 8 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -2.7%
買進2022-11-05220 萬
賣出2023-02-19225 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
5F · 8 坪 估賺 +7 萬 報酬率 3.5%
買進2022-03-06200 萬
賣出2023-02-19225 萬
持有1 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
4F · 9 坪 估賺 +70 萬 報酬率 46.1%
買進2013-09-23152 萬
賣出2023-02-11245 萬
持有9.4 年年化 4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +93 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +70 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
7F · 9 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -8.7%
買進2022-08-28208 萬
賣出2023-02-02200 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
10F · 8 坪 估賺 +13 萬 報酬率 6.8%
買進2022-10-14190 萬
賣出2023-01-15225 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
6F · 8 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -2.6%
買進2022-09-24230 萬
賣出2023-01-07235 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
3F · 9 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -7.3%
買進2022-05-07220 萬
賣出2022-12-17215 萬
持有0.6 年年化 -12.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
7F · 8 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1%
買進2022-01-13208 萬
賣出2022-12-11223 萬
持有0.9 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
7F · 8 坪 估賺 +4 萬 報酬率 1.9%
買進2022-09-09211 萬
賣出2022-12-10230 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
7F · 9 坪 估賺 +8 萬 報酬率 4%
買進2022-09-28200 萬
賣出2022-12-01227 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
9F · 8 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -15.6%
買進2022-11-07225 萬
賣出2022-11-27200 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
9F · 8 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -7%
買進2022-07-23230 萬
賣出2022-11-07225 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
5F · 8 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -9.1%
買進2022-09-04230 萬
賣出2022-11-05220 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
10F · 9 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -15.1%
買進2022-07-03212 萬
賣出2022-10-14190 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
7F · 9 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -7.3%
買進2022-06-25205 萬
賣出2022-09-28200 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
6F · 8 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -2.7%
買進2022-04-30225 萬
賣出2022-09-24230 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
4F · 9 坪 估賺 +10 萬 報酬率 5.4%
買進2021-04-23185 萬
賣出2022-09-24215 萬
持有1.4 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
7F · 8 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -4.3%
買進2022-07-23210 萬
賣出2022-09-09211 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
5F · 8 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -4.8%
買進2022-07-23230 萬
賣出2022-09-04230 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
5F · 8 坪 估賺 +10 萬 報酬率 5%
買進2022-03-06200 萬
賣出2022-07-23230 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
9F · 8 坪 估賺 +9 萬 報酬率 4.8%
買進2021-11-06187 萬
賣出2022-07-15215 萬
持有0.7 年年化 6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
8F · 8 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -2.7%
買進2022-05-22225 萬
賣出2022-07-13230 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
9F · 8 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -9.3%
買進2022-05-21225 萬
賣出2022-07-12215 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
7F · 8 坪 估賺 +16 萬 報酬率 8.6%
買進2021-07-30185 萬
賣出2022-07-09227 萬
持有0.9 年年化 9.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
10F · 8 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -1.5%
買進2022-04-03205 萬
賣出2022-07-03212 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
7F · 9 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -3.9%
買進2022-03-13203 萬
賣出2022-06-25205 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
10F · 9 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -2.7%
買進2021-06-18185 萬
賣出2022-06-20190 萬
持有1 年年化 -2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
8F · 8 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.5%
買進2022-04-24215 萬
賣出2022-05-22225 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
9F · 9 坪 估賺 +15 萬 報酬率 8.1%
買進2021-05-15185 萬
賣出2022-05-21225 萬
持有1 年年化 8.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
3F · 8 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.5%
買進2022-04-03208 萬
賣出2022-05-07220 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
3F · 9 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1%
買進2021-12-05206 萬
賣出2022-05-07220 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
6F · 9 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -2.9%
買進2022-04-01204 萬
賣出2022-05-02208 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
4F · 8 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1%
買進2022-03-01203 萬
賣出2022-04-30218 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
6F · 9 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.5%
買進2021-11-18213 萬
賣出2022-04-30225 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
8F · 9 坪 估賺 +7 萬 報酬率 3.7%
買進2021-07-24190 萬
賣出2022-04-24215 萬
持有0.8 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
10F · 8 坪 估賺 +4 萬 報酬率 2.2%
買進2021-08-08185 萬
賣出2022-04-03204 萬
持有0.7 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
3F · 8 坪 估賺 +15 萬 報酬率 8.8%
買進2021-12-04170 萬
賣出2022-04-03208 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
6F · 9 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -3%
買進2021-12-26200 萬
賣出2022-04-01204 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
7F · 9 坪 估賺 +4 萬 報酬率 2.2%
買進2021-07-30185 萬
賣出2022-03-13203 萬
持有0.6 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
5F · 8 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.1%
買進2021-05-15185 萬
賣出2022-03-06200 萬
持有0.8 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
4F · 9 坪 估賺 +4 萬 報酬率 2.2%
買進2021-09-04185 萬
賣出2022-03-01203 萬
持有0.5 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
6F · 9 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -8.7%
買進2021-10-09208 萬
賣出2021-12-26200 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
8F · 9 坪 估賺 +4 萬 報酬率 2%
買進2021-08-15198 萬
賣出2021-12-17218 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
3F · 9 坪 估賺 +5 萬 報酬率 2.7%
買進2021-06-06185 萬
賣出2021-12-05206 萬
持有0.5 年年化 5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
3F · 9 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -2.4%
買進2020-11-01165 萬
賣出2021-12-04170 萬
持有1.1 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
6F · 8 坪 估賺 +6 萬 報酬率 3.2%
買進2021-08-01190 萬
賣出2021-11-18213 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
9F · 8 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -6.3%
買進2021-07-16190 萬
賣出2021-11-06187 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
3F · 9 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.1%
買進2021-04-30185 萬
賣出2021-09-18200 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
4F · 8 坪 估賺 +8 萬 報酬率 5.3%
買進2013-09-14151 萬
賣出2021-09-16170 萬
持有8 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
4F · 8 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -4.9%
買進2021-04-23185 萬
賣出2021-09-04185 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
10F · 9 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -4.9%
買進2021-04-30185 萬
賣出2021-08-08185 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
7F · 9 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.8%
買進2020-11-01170 萬
賣出2021-07-30185 萬
持有0.7 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
7F · 9 坪 估賺 +14 萬 報酬率 8.8%
買進2014-11-09160 萬
賣出2021-07-30185 萬
持有6.7 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
6F · 8 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -9.3%
買進2021-06-21183.5 萬
賣出2021-07-20175 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
9F · 8 坪 估賺 +34 萬 報酬率 24.3%
買進2013-03-13140 萬
賣出2021-07-16190 萬
持有8.3 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
6F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-05-06150 萬
賣出2021-06-21183.5 萬
持有6.1 年
2021-06
5F · 9 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -6.5%
買進2021-05-02185 萬
賣出2021-06-20182 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
10F · 8 坪 估賺 +14 萬 報酬率 8.8%
買進2015-04-18160 萬
賣出2021-06-18185 萬
持有6.2 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
5F · 8 坪 估賺 +7 萬 報酬率 4.3%
買進2020-08-16162 萬
賣出2021-05-15185 萬
持有0.7 年年化 6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
9F · 8 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -11.1%
買進2021-04-20198 萬
賣出2021-05-15185 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
10F · 8 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -2.2%
買進2021-03-12180 萬
賣出2021-04-23185 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
4F · 8 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.8%
買進2021-01-02171 萬
賣出2021-04-23185 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
9F · 9 坪 估賺 +9 萬 報酬率 5.3%
買進2020-11-30170 萬
賣出2021-04-20198 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
10F · 8 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.8%
買進2020-10-04165 萬
賣出2021-03-12180 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
8F · 9 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -12.6%
買進2021-02-04190 萬
賣出2021-03-10175 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
8F · 8 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.6%
買進2015-07-07180 萬
賣出2021-02-04190 萬
持有5.6 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
4F · 8 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -4.7%
買進2020-12-13170 萬
賣出2021-01-02171 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
4F · 9 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.6%
買進2020-11-05162 萬
賣出2020-12-13170 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
3F · 17 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -3.8%
買進2020-11-01340 萬
賣出2020-12-11344 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
9F · 8 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -4.2%
買進2020-11-01168 萬
賣出2020-11-30170 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
4F · 8 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -8%
買進2015-03-08175 萬
賣出2020-11-01170 萬
持有5.7 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
3F · 8 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -10.9%
買進2015-06-29175 萬
賣出2020-11-01165 萬
持有5.3 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
7F · 8 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -4.7%
買進2020-09-10169 萬
賣出2020-11-01170 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
9F · 8 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.9%
買進2014-06-19155 萬
賣出2020-11-01168 萬
持有6.4 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
10F · 8 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -4.9%
買進2020-08-27164 萬
賣出2020-10-04165 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
7F · 9 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -11.1%
買進2015-08-03180 萬
賣出2020-09-10169 萬
持有5.1 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
7F · 8 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.6%
買進2020-05-03160 萬
賣出2020-09-05170 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
8F · 8 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -6.2%
買進2020-06-20162 萬
賣出2020-08-26160 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
10F · 8 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.7%
買進2020-06-08153 萬
賣出2020-08-23162 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
10F · 8 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -8.1%
買進2014-05-27160 萬
賣出2020-08-09155 萬
持有6.2 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
8F · 8 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -3.7%
買進2020-02-15160 萬
賣出2020-06-20162 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
5F · 8 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5%
買進2019-02-28160 萬
賣出2020-05-17160 萬
持有1.2 年年化 -4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
10F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2020-02-04150 萬
賣出2020-05-14155 萬
持有0.3 年
2020-05
8F · 9 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -1.9%
買進2020-04-13157 萬
賣出2020-05-11162 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
7F · 9 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.7%
買進2017-10-02150 萬
賣出2020-05-03160 萬
持有2.6 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
8F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2020-02-26155 萬
賣出2020-04-13157 萬
持有0.1 年
2020-04
10F · 9 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -23.4%
買進2015-04-13175 萬
賣出2020-04-11141 萬
持有5 年年化 -4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
8F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-09-20168 萬
賣出2020-03-31163 萬
持有2.5 年
2020-02
8F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-12-31155 萬
賣出2020-02-25170 萬
持有0.2 年
2020-02
8F · 8 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -7.9%
買進2019-12-15165 萬
賣出2020-02-15160 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
10F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-08-06160 萬
賣出2020-02-04150 萬
持有0.5 年
2020-02
8F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-11-18176 萬
賣出2020-02-04160 萬
持有3.2 年
2019-12
9F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-01-18166 萬
賣出2019-12-31155 萬
持有2.9 年
2019-12
8F · 8 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -5.8%
買進2019-07-21156 萬
賣出2019-12-16155 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
8F · 8 坪 估賺 +3 萬 報酬率 2%
買進2017-10-02150 萬
賣出2019-12-15165 萬
持有2.2 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
6F · 8 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5.1%
買進2018-07-18158 萬
賣出2019-12-11158 萬
持有1.4 年年化 -3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
4F · 9 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -6%
買進2018-07-28150 萬
賣出2019-11-04148 萬
持有1.3 年年化 -4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
10F · 8 坪 估賺 +7 萬 報酬率 4.7%
買進2018-11-03150 萬
賣出2019-10-21172 萬
持有1 年年化 4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
9F · 9 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -13.5%
買進2019-06-23170 萬
賣出2019-09-08155 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
10F · 9 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -3.2%
買進2018-06-20157 萬
賣出2019-08-06160 萬
持有1.1 年年化 -2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
8F · 8 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -7.5%
買進2018-04-23160 萬
賣出2019-07-21156 萬
持有1.2 年年化 -6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
9F · 9 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -13%
買進2017-07-31185 萬
賣出2019-06-23170 萬
持有1.9 年年化 -6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
6F · 9 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -7.5%
買進2018-08-04159 萬
賣出2019-04-02155 萬
持有0.7 年年化 -10.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
5F · 9 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5%
買進2018-12-20160 萬
賣出2019-02-28160 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
6F · 9 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -8.7%
買進2018-06-26161 萬
賣出2019-02-22155 萬
持有0.7 年年化 -12.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
4F · 8 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5.3%
買進2018-10-13152 萬
賣出2019-01-19152 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
5F · 9 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -7.3%
買進2016-11-14164 萬
賣出2018-12-20160 萬
持有2.1 年年化 -3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
7F · 9 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -10.9%
買進2016-08-20192 萬
賣出2018-11-15180 萬
持有2.2 年年化 -5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
10F · 8 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -12.3%
買進2018-03-14162 萬
賣出2018-11-03150 萬
持有0.6 年年化 -20.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
4F · 8 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.7%
買進2014-03-29144 萬
賣出2018-10-13152 萬
持有4.5 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
3F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-12-02180 萬
賣出2018-08-22175 萬
持有2.7 年
2018-07
4F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-05-21150 萬
賣出2018-07-28150 萬
持有0.2 年
2018-07
6F · 8 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5.1%
買進2018-04-29158 萬
賣出2018-07-18158 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
10F · 9 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -6.9%
買進2014-10-16160 萬
賣出2018-06-20157 萬
持有3.7 年年化 -1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
2F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-10-10161 萬
賣出2018-06-01173 萬
持有1.6 年
2018-05
4F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-08-29180 萬
賣出2018-05-21150 萬
持有2.7 年
2018-05
9F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-11-07180 萬
賣出2018-05-21150 萬
持有1.5 年
2018-05
3F · 9 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -6.7%
買進2014-06-13165 萬
賣出2018-05-10163 萬
持有3.9 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
8F · 9 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -1.9%
買進2018-02-12160 萬
賣出2018-04-17166 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
10F · 9 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -8.3%
買進2014-04-12168 萬
賣出2018-03-14162 萬
持有3.9 年年化 -2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
7F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-12-02180 萬
賣出2017-10-02150 萬
持有1.8 年
2017-10
8F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-10-06165 萬
賣出2017-10-02150 萬
持有1 年
2017-09
8F · 9 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.3%
買進2013-10-29156 萬
賣出2017-09-20168 萬
持有3.9 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
9F · 9 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.6%
買進2015-06-04177 萬
賣出2017-07-31185 萬
持有2.2 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
7F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-04-21170 萬
賣出2017-03-18152 萬
持有0.9 年
2017-01
5F · 8 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.6%
買進2016-06-03160 萬
賣出2017-01-24170 萬
持有0.6 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
5F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-12-02180 萬
賣出2016-11-14164 萬
持有1 年
2016-11
2F · 9 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -3.7%
買進2016-08-11160 萬
賣出2016-11-08162 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
9F · 8 坪 估賺 +31 萬 報酬率 22.5%
買進2014-01-04138 萬
賣出2016-11-07180 萬
持有2.8 年年化 8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
2F · 10 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -12.6%
買進2016-08-29175 萬
賣出2016-10-10161 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
8F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-02-13166 萬
賣出2016-10-06165 萬
持有1.6 年
2016-09
4F · 9 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -24.5%
買進2014-11-14188 萬
賣出2016-09-08150 萬
持有1.8 年年化 -13.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
2F · 10 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-12-02180 萬
賣出2016-08-29175 萬
持有0.7 年
2016-08
9F · 8 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -9.6%
買進2015-04-27178 萬
賣出2016-08-29170 萬
持有1.3 年年化 -7.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
7F · 9 坪 估賺 +6 萬 報酬率 3.5%
買進2016-03-21170 萬
賣出2016-08-20192 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
2F · 9 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5%
買進2016-05-17160 萬
賣出2016-08-11160 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
9F · 9 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -10.6%
買進2014-08-04170 萬
賣出2016-07-01160 萬
持有1.9 年年化 -5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
10F · 8 坪 估賺 +10 萬 報酬率 6.7%
買進2014-07-02150 萬
賣出2016-06-30170 萬
持有2 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
8F · 9 坪 估賺 +14 萬 報酬率 9.3%
買進2013-04-09151 萬
賣出2016-06-17175 萬
持有3.2 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
5F · 8 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -10.6%
買進2015-11-18170 萬
賣出2016-06-03160 萬
持有0.5 年年化 -21.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
7F · 8 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -2.5%
買進2015-11-27160 萬
賣出2016-05-05165 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
7F · 8 坪 估賺 +14 萬 報酬率 9.6%
買進2013-12-15146 萬
賣出2016-04-21170 萬
持有2.3 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
5F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-12-27135 萬
賣出2015-12-02180 萬
持有2.9 年
2015-12
3F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-04-03147 萬
賣出2015-12-02180 萬
持有1.7 年
2015-11
7F · 8 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -13.1%
買進2015-10-21175 萬
賣出2015-11-27160 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-11
5F · 8 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -21.5%
買進2014-06-16205 萬
賣出2015-11-18170 萬
持有1.4 年年化 -15.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
7F · 8 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -5.1%
買進2014-12-30175 萬
賣出2015-10-21175 萬
持有0.8 年年化 -6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
8F · 8 坪 估賺 +25 萬 報酬率 17.9%
買進2015-03-24140 萬
賣出2015-10-21175 萬
持有0.6 年年化 29.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
2F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-12-05168 萬
賣出2015-08-27205 萬
持有0.7 年
2015-08
6F · 8 坪 估賺 +20 萬 報酬率 15.4%
買進2012-09-20130 萬
賣出2015-08-25160 萬
持有2.9 年年化 5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
8F · 8 坪 估賺 +29 萬 報酬率 20.7%
買進2013-03-13140 萬
賣出2015-07-07180 萬
持有2.3 年年化 9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
3F · 9 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -6.4%
買進2014-12-30188 萬
賣出2015-05-11185 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
9F · 8 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -10.1%
買進2014-11-20188 萬
賣出2015-04-27178 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
10F · 9 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -8.4%
買進2015-03-09166 萬
賣出2015-04-18160 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-03
10F · 8 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -13.7%
買進2014-11-01182 萬
賣出2015-03-09166 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
3F · 8 坪 估賺 +25 萬 報酬率 16.4%
買進2014-07-08152 萬
賣出2014-12-30188 萬
持有0.5 年年化 32.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
2F · 9 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.3%
買進2014-06-30157 萬
賣出2014-12-05168 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
7F · 9 坪 估賺 +11 萬 報酬率 7.9%
買進2013-04-01140 萬
賣出2014-11-28160 萬
持有1.7 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
4F · 9 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2014-09-17178 萬
賣出2014-11-14188 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
9F · 8 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -6.9%
買進2014-09-04188 萬
賣出2014-11-14184 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
4F · 9 坪 估賺 +49 萬 報酬率 40.8%
買進2014-03-22120 萬
賣出2014-11-14180 萬
持有0.6 年年化 68.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
10F · 8 坪 估賺 +41 萬 報酬率 31.5%
買進2012-12-26130 萬
賣出2014-11-01182 萬
持有1.8 年年化 17.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
10F · 8 坪 估賺 +23 萬 報酬率 18.1%
買進2013-01-11127 萬
賣出2014-10-16160 萬
持有1.8 年年化 10.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
10F · 8 坪 估賺 +20 萬 報酬率 13.7%
買進2013-09-14146 萬
賣出2014-10-02176 萬
持有1 年年化 13.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
10F · 9 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -1.8%
買進2014-09-01170 萬
賣出2014-10-02176 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
4F · 8 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.6%
買進2014-05-20168 萬
賣出2014-09-17178 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
9F · 8 坪 估賺 +22 萬 報酬率 14.2%
買進2013-08-19155 萬
賣出2014-09-04188 萬
持有1 年年化 14.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
10F · 9 坪 估賺 +8 萬 報酬率 5.3%
買進2014-04-28152 萬
賣出2014-09-01170 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
9F · 9 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.9%
買進2014-03-03158 萬
賣出2014-08-04170 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-06
5F · 8 坪 估賺 +38 萬 報酬率 24.5%
買進2014-05-07155 萬
賣出2014-06-16205 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
6F · 8 坪 估賺 +10 萬 報酬率 6.9%
買進2014-01-13145 萬
賣出2014-05-27165 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
10F · 9 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -7.5%
買進2013-12-17146 萬
賣出2014-05-14142 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
10F · 9 坪 估賺 +10 萬 報酬率 6.8%
買進2013-12-02148 萬
賣出2014-04-12168 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
3F · 8 坪 估賺 +14 萬 報酬率 11.2%
買進2012-11-27125 萬
賣出2014-04-03147 萬
持有1.3 年年化 8.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-01
10F · 9 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5.2%
買進2013-12-31154 萬
賣出2014-01-27154 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-01
9F · 8 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -6.4%
買進2013-12-04140 萬
賣出2014-01-04138 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12
10F · 8 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -2.1%
買進2013-07-04142 萬
賣出2013-12-17146 萬
持有0.5 年年化 -4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12
10F · 8 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.4%
買進2013-03-25139 萬
賣出2013-12-02148 萬
持有0.7 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
4F · 8 坪 估賺 +18 萬 報酬率 14.4%
買進2012-09-17125 萬
賣出2013-09-23152 萬
持有1 年年化 14.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-05
3F · 8 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.4%
買進2013-03-12140 萬
賣出2013-05-20150 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-03
8F · 8 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -2.2%
買進2013-01-15136 萬
賣出2013-03-13140 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-01
10F · 8 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -19.3%
買進2012-08-17150 萬
賣出2013-01-11127 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-12
5F · 9 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.8%
買進2012-09-24130 萬
賣出2012-12-27135 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
桃園市中壢區實踐路225號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
桃園市中壢區實踐路225號自己的逐年成交單價，本址坪數約 9 坪，本址累計 457 筆成交，中位 20.6 萬/坪，最近一筆 2026-08-22。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +141%（年化 +6.5%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為桃園市中壢區實踐路225號的 9 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
桃園市中壢區實踐路225號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中壢區中北段 0243-0000 地號
公告土地現值59,700 元/㎡
總樓層10 層
屋齡22 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
桃園市中壢區實踐路225號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡22 年
總樓層10 層
建物坪數0.9–42.6 坪
格局1房0廳1衛
公設比（估）32.5 %
主建物實坪5 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）1.4 坪
地段地號中壢區中北段 0243-0000 地號
公告土地現值（115年）59,700 元/㎡
換算每坪地價19.7 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 485 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 16 家公司行號登記於此，涵蓋 5 種行業別，登記資本額合計約 0.5 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為）10不動產投資開發2不動產仲介2蔬菜批發1其他水產品批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 天美開發建設有限公司 | 不動產投資開發 | 有限公司 | 22,000,000 元 |
| 淞泰開發有限公司 | 不動產投資開發 | 有限公司 | 20,000,000 元 |
| 崧川貿易有限公司 | 其他水產品批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 青蘿蔬果有限公司 | 蔬菜批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 房角石不動產仲介有限公司 | 不動產仲介 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 尹婷商行 | 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） | 獨資 | 230,000 元 |
| 勝華企業社 | 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） | 獨資 | 200,000 元 |
| 承岳商行 | 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） | 獨資 | 200,000 元 |
| 橙果地產企業社 | 不動產仲介 | 合夥 | 200,000 元 |
| 永悅商行 | 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） | 獨資 | 200,000 元 |
| 永詮企業社 | 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） | 獨資 | 200,000 元 |
| 福臨企業社 | 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） | 獨資 | 200,000 元 |
| 禾邑企業社 | 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） | 獨資 | 200,000 元 |
| 芊鴻實業社 | 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） | 獨資 | 200,000 元 |
| 鈞吉商行 | 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） | 獨資 | 200,000 元 |
| 鑲學企業社 | 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） | 獨資 | 200,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
83分
土壤液化潛勢 不在已調查潛勢區
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢 極端降雨才有淹水潛勢
不同 24 小時降雨情境的模擬淹水深度
350mm 大雨不淹
500mm 豪雨不淹
650mm 大豪雨0.5–1 公尺
數字為各降雨情境下的模擬淹水深度。雨越大、淹水範圍與深度越廣。低窪、近河或排水不良處風險較高，可留意一樓與地下室防水、抽水與門檻設計，並向鄰里確認過往淹水經驗。
資料來源：經濟部水利署 淹水潛勢圖（24 小時 350／500／650mm 三情境）。為模擬結果，實際以水利署為準；未顯示不代表不會淹水（座標精度可能影響判定）。
優點 4
- 單價比 中壢區全區低 5%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（82 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（485 筆），行情透明、流動性佳
留意 1
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 118／賠 131）
周邊環境
周邊生活機能82 分
✕車站中壢1.4 公里
✓超商全家便利商店27 公尺・5 處
✓超市家樂福超市73 公尺・3 處
✓學校中原國小143 公尺
✓醫院華揚醫院1.0 公里
✓診所柏樂診所355 公尺・2 處
✓公園普仁綠地270 公尺
✓銀行中國信託商業銀行706 公尺
✓停車場中原國小地下停車場129 公尺・3 處
✕充電站（未命名）1.6 公里
✓運動中心健行科技大學體育館1.3 公里
周邊嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區中原段 違章工廠697 公尺
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠4.0 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.3 公里
✓變電所台電 中原一次配電變電所888 公尺
✓加油站中壢工業區加油站 加油站902 公尺
✓殯葬設施通天禮儀公司2.4 公里
✓墓地（未命名）1.6 公里
✓市場中原夜市295 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
桃園市中壢區實踐路225號方圓 800 公尺內共 67 處：生活機能（綠）64 處、環境設施（橘）3 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店27 公尺
- 超商7-Eleven68 公尺
- 超市家樂福超市73 公尺
- 停車場中原國小地下停車場129 公尺
- 學校中原國小143 公尺
- 超商7-Eleven155 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中原大學157 公尺
- 超商蝦皮店到店163 公尺
- 停車場Times中壢中原夜市場170 公尺
- 超商萊爾富179 公尺
- 停車場中原大學維澈樓地下停車場221 公尺
- 超商7-Eleven239 公尺
- 超商全家便利商店252 公尺
- 超商萊爾富253 公尺
桃園市中壢區實踐路225號 所在的中壢區治安概況
毒品1,289件
住宅竊盜151件
機車竊盜106件
汽車竊盜15件
強盜6件
搶奪1件
中壢區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
39AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站中壢 站步行約 18 分 · 距 1353 公尺
老街溪站步行 26 分 · 1972m環北站步行 28 分 · 2133m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
桃園市中壢區實踐路225號 與周邊行情比較
桃園市中壢區實踐路225號中位單價 20.6 萬/坪，實踐路 20 萬/坪，中壢區 21.6 萬/坪，本址樣本 457 筆。
本址單價比 中壢區全區 低 5% ,比 實踐路高 3% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 697 公尺
生活機能
超商全家便利商店 27 公尺
超市家樂福超市 73 公尺
停車場中原國小地下停車場 129 公尺
學校中原國小 143 公尺
嫌惡設施
市場中原夜市 295 公尺
市場新中北黃昏市場 484 公尺
違章工廠桃園市中壢區中原段 違章工廠 697 公尺
0m349m697m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →桃園市中壢區實踐路225號日照與採光分析
依桃園市中壢區實踐路225號座標（北緯 24.9572°、東經 121.2389°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園市中壢區實踐路225號經緯度（北緯 24.9572°、東經 121.2389°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園市中壢區實踐路225號 周邊未來建設
桃園市中壢區實踐路225號方圓 3 公里內有 2 項重大建設，最近的是中壢車站（捷運・興建中），直線距離約 1.4 公里。
中壢車站 捷運・興建中 距 1.4 公里
中壢 捷運・興建中 距 1.4 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
桃園市中壢區實踐路225號 通勤車程
以桃園市中壢區實踐路225號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是桃園市區，約 14 分鐘、8.6 公里。
14 分桃園市區8.6 km
37 分台北車站40.2 km
37 分新北 板橋36.6 km
38 分新竹科學園區41.1 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
桃園市中壢區實踐路225號 村里長
同區參考行情中壢區近 3 年
各屋型中位· 中壢區近 3 年
住宅大樓35.2 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中壢區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年38.6 萬/坪3–5年38.8 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
桃園市中壢區實踐路225號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 457 筆成交・中位 20.6 萬/坪・屋齡約 15 年・9 坪 的白話體檢 免費
AI 綜合桃園市中壢區實踐路225號的 457 筆實價登錄與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
桃園市中壢區實踐路225號 常見問題
桃園市中壢區實踐路225號最近成交多少？
桃園市中壢區實踐路225號實價登錄共 485 筆，權狀中位 20.6 萬/坪，常見 16–35 萬/坪，最新成交 2026-08-30。
桃園市中壢區實踐路225號比 中壢區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中壢區全區約 5%，高於實踐路約 3%。
桃園市中壢區實踐路225號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 707 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.1%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
桃園市中壢區實踐路225號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
桃園市中壢區實踐路225號會淹水嗎？
本址極端降雨才有淹水潛勢。資料為經濟部水利署 24 小時淹水潛勢模擬，代表在該降雨情境下的可能淹水範圍，不等於一定會淹，也不含既有防洪設施的即時運作。
桃園市中壢區實踐路225號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 82/100，最近超商「全家便利商店」 27 公尺、最近超市「家樂福超市」 73 公尺、最近停車場「中原國小地下停車場」 129 公尺、最近學校「中原國小」 143 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-08-22 · 總價 315 萬 · 單價 36.3 萬/坪
附近門牌行情
桃園市中壢區實踐路225之21號 1 筆・均 28.9 萬/坪・2013-12 桃園市中壢區實踐路34號 2 筆・均 29.3 萬/坪・2013-07 桃園市中壢區實踐路27號 9 筆・均 15.5 萬/坪・2025-09 桃園市中壢區實踐路80巷13號 3 筆・均 15.5 萬/坪・2025-05 桃園市中壢區實踐路21號 5 筆・均 18.5 萬/坪・2024-12 桃園市中壢區實踐路231號 1 筆・均 27.6 萬/坪・2024-08 桃園市中壢區實踐路269號 1 筆・均 21.6 萬/坪・2024-06 桃園市中壢區實踐路58巷7號 1 筆・均 29.3 萬/坪・2024-02 桃園市中壢區實踐路246號 3 筆・均 25.2 萬/坪・2023-10 桃園市中壢區實踐路242號 3 筆・均 18.5 萬/坪・2022-12 桃園市中壢區實踐路235號 3 筆・均 17.9 萬/坪・2022-06 桃園市中壢區實踐路256號 3 筆・均 18.3 萬/坪・2021-12 桃園市中壢區實踐路252號 5 筆・均 16.7 萬/坪・2021-02 桃園市中壢區實踐路80巷12號 1 筆・均 16.3 萬/坪・2019-08 桃園市中壢區實踐路38號 4 筆・均 18.5 萬/坪・2019-03 桃園市中壢區實踐路136號 2 筆・均 18.2 萬/坪・2017-10
要出價之前，先看這一戶的產權 中壢區中北段 0243-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋怎麼避開會淹水的房子？淹水自保與防水改善買房最怕遇到逢雨就淹的房子。這篇教你看屋前先查淹水潛勢、判斷地勢與排水，並看懂一樓與地下室的防水…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…法律契約審閱期是什麼?被要求當場簽約時，你有哪些權利買預售屋、買成屋、租房子、委託仲介賣房，這四種契約都有法定的審閱期間，可以把契約帶回去看完再簽。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房買房流程懶人包:從看屋到交屋的 8 個步驟第一次買房霧煞煞?把流程拆成 8 步，每步該做什麼、要備什麼文件、抓多少錢與多久，一次看懂。…