FUNHOUSE方好
桃園市中壢區・社區。中壢區永順一街19號12樓。以下為本社區（桃園市中壢區永順一街19號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
FUNHOUSE方好 行情解讀
桃園市中壢區的「FUNHOUSE方好」位於 中壢區永順一街19號12樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42.4 萬/坪，多數成交落在 42 到 45 萬/坪之間，總價中位約 1,980 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 FUNHOUSE方好 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 97%（中壢區 整體中位約 21.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42.4 萬/坪
門牌 桃園市中壢區永順一街19號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 永順一街１９號二樓 | 2,110 萬 | 35.01 | 60.26 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-16 | 永順一街１９號 | 3,100 萬 | 45 | 68.89 | 一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-05 | 永順一街１９號二樓 | 2,048 萬 | 43.52 | 60.26 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-16 | 永順一街１９號三樓 | 1,980 萬 | 46.11 | 49.99 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-01 | 永順一街１９號四樓 | 1,815 萬 | 41.41 | 49.99 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-12 | 永順一街１９號七樓 | 1,970 萬 | 41.92 | 60.29 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-12 | 永順一街１９號五樓 | 1,988 萬 | 41.92 | 60.29 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-21 | 永順一街１９號八樓 | 1,838 萬 | 41.99 | 49.99 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-20 | 永順一街１９號六樓 | 1,806 萬 | 41.69 | 49.99 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-09 | 永順一街１９號九樓 | 1,845 萬 | 42.42 | 49.99 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-06 | 永順一街１９號十樓 | 1,898 萬 | 43.82 | 49.99 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-25 | 永順一街１９號十一樓 | 2,018 萬 | 42.48 | 60.62 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-26 | 永順一街１９號十二樓 | 2,058 萬 | 43.49 | 60.62 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-01 | 永順一街１９號十三樓 | 1,957 萬 | 41.69 | 60.29 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-06 | 永順一街１９號 | 2,989 萬 | 48.49 | 68.89 | 一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 381 公尺）。 生活機能：最近停車場「全聯中壢永順站停車場」 53 公尺、最近學校「青埔國中」 84 公尺、最近超商「7-Eleven」 193 公尺、最近公園「洽溪公園」 198 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-06-30 | 永順一街156號 | 2,409 萬 | 50 | 58 | 華廈 |
| 2023-11-12 | 永順一街158號 | 1,450 萬 | 33 | 44 | 華廈 |
| 2024-10-19 | 永順一街158號 | 1,630 萬 | 38 | 43 | 華廈 |
| 2021-03-08 | 永順一街158號 | 1,134 萬 | 31.6 | 45 | 華廈 |
| 2020-12-08 | 永順一街158號 | 1,272 萬 | 31.4 | 57 | 華廈 |
| 2020-09-02 | 永順一街158號 | 1,093 萬 | 30.8 | 44 | 華廈 |
| 2019-07-01 | 永順一街158號 | 1,093 萬 | 30.8 | 44 | 華廈 |
| 2019-01-28 | 永順一街158號 | 1,097 萬 | 31.2 | 43 | 華廈 |
| 2018-06-25 | 永順一街158號 | 1,099 萬 | 31 | 44 | 華廈 |
| 2018-06-20 | 永順一街158號 | 1,151 萬 | 31.6 | 44 | 華廈 |
| 2018-06-21 | 永順一街158號 | 1,105 萬 | 31.2 | 44 | 華廈 |
| 2018-06-30 | 永順一街158號 | 1,102 萬 | 31 | 43 | 華廈 |
| 2023-03-08 | 永順一街158號 | 1,280 萬 | 29.1 | 44 | 華廈 |
| 2023-05-22 | 永順一街158號 | 1,255 萬 | 29.3 | 43 | 華廈 |
| 2020-12-08 | 永順一街166號 | 1,240 萬 | 31.2 | 56 | 華廈 |
| 2020-08-22 | 永順一街166號 | 1,095 萬 | 31.2 | 44 | 華廈 |
| 2020-07-05 | 永順一街166號 | 1,072 萬 | 30.8 | 43 | 華廈 |
| 2020-02-11 | 永順一街166號 | 1,101 萬 | 31.4 | 44 | 華廈 |
| 2018-07-08 | 永順一街166號 | 1,089 萬 | 31 | 44 | 華廈 |
| 2018-07-20 | 永順一街166號 | 1,082 萬 | 30.8 | 44 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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FUNHOUSE方好實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「FUNHOUSE方好」本社區實價登錄單價中位約 42.4 萬/坪，多數落在 42–45 萬/坪，總價中位約 1,980 萬，共 15 筆成交。
FUNHOUSE方好和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，FUNHOUSE方好 比 中壢區 整體高約 97%（中壢區 整體中位約 21.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 FUNHOUSE方好 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 FUNHOUSE方好 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。