桃大詠
桃園市中壢區・預售建案。實價登錄 284 筆成交，單價中位 47.8 萬/坪，成交區間 2022-07-22～2024-03-31。
單價中位
47.8 萬/坪
單價區間
43.52–71.35 萬/坪
總價中位
3,461 萬
成交筆數
284 筆
預售 vs 中壢區成屋
本建案預售單價中位 47.8 萬/坪，中壢區成屋實價中位 21.6 萬/坪
預售溢價 +121.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交98%278 / 284 筆
車位中位價355 萬坡道平面 · 14.5 坪
車位佔總價10.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,996 萬總價中位 3,461 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（47.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 104 | 48.1 |
| 2023 | 169 | 46.8 |
| 2024 | 11 | 54.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-31 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 4,410 萬 | 55.33 | 87.11 | 0房・四層/20 |
| 2024-03-29 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,981 萬 | 54.91 | 72.51 | 0房・五層/20 |
| 2024-03-26 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,973 萬 | 52.11 | 79.78 | 0房・五層/20 |
| 2024-03-26 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,987 萬 | 52.51 | 79.78 | 0房・九層/20 |
| 2024-03-24 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,981 萬 | 54.91 | 72.51 | 0房・五層/20 |
| 2024-03-19 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,998 萬 | 54.91 | 72.81 | 0房・五層/20 |
| 2024-03-16 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 4,628 萬 | 55.11 | 94.62 | 0房・七層/20 |
| 2024-03-08 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,985 萬 | 52.2 | 79.78 | 0房・六層/20 |
| 2024-02-29 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,938 萬 | 54.31 | 72.51 | 0房・四層/20 |
| 2024-02-24 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,890 萬 | 53.43 | 72.81 | 0房・十三層/20 |
| 2024-02-03 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,981 萬 | 54.91 | 72.51 | 0房・五層/20 |
| 2023-12-30 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,726 萬 | 47.32 | 87.05 | 0房・七層/20 |
| 2023-12-30 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,690 萬 | 47.93 | 79.78 | 0房・十三層/20 |
| 2023-12-25 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 4,351 萬 | 50.9 | 94.32 | 0房・五層/20 |
| 2023-12-24 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,175 萬 | 45.52 | 77.8 | 0房・四層/20 |
| 2023-12-24 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,950 萬 | 51.02 | 80.08 | 0房・六層/20 |
| 2023-12-19 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,316 萬 | 46.09 | 77.8 | 0房・五層/20 |
| 2023-12-19 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,147 萬 | 46.9 | 70.53 | 0房・十三層/20 |
| 2023-12-19 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,153 萬 | 47 | 70.53 | 0房・十四層/20 |
| 2023-12-18 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,287 萬 | 46.5 | 77.8 | 0房・九層/20 |
| 2023-12-17 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,867 萬 | 47.81 | 87.05 | 0房・十二層/20 |
| 2023-12-16 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,323 萬 | 46.2 | 77.8 | 0房・六層/20 |
| 2023-12-16 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,348 萬 | 46.44 | 77.8 | 0房・三層/20 |
| 2023-12-07 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,834 萬 | 48.6 | 87.35 | 0房・十五層/20 |
| 2023-12-05 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,928 萬 | 51 | 79.78 | 0房・六層/20 |
| 2023-12-03 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,813 萬 | 47.41 | 87.05 | 0房・八層/20 |
| 2023-11-30 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,856 萬 | 47.81 | 87.35 | 0房・七層/20 |
| 2023-11-22 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,821 萬 | 48.01 | 87.05 | 0房・十四層/20 |
| 2023-11-22 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,947 萬 | 48.51 | 87.35 | 0房・十四層/20 |
| 2023-11-18 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,248 萬 | 46.6 | 77.8 | 0房・十層/20 |
| 2023-11-14 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,913 萬 | 51 | 79.78 | 0房・六層/20 |
| 2023-11-08 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,035 萬 | 45.52 | 70.53 | 0房・四層/20 |
| 2023-11-06 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,935 萬 | 51.31 | 79.78 | 0房・九層/20 |
| 2023-10-27 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,936 萬 | 51.11 | 79.78 | 0房・七層/20 |
| 2023-10-26 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,878 萬 | 51 | 79.78 | 0房・六層/20 |
| 2023-10-25 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,898 萬 | 51.41 | 80.08 | 0房・十層/20 |
| 2023-10-21 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,230 萬 | 46.39 | 77.8 | 0房・八層/20 |
| 2023-10-21 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,993 萬 | 51 | 87.05 | 0房・六層/20 |
| 2023-10-21 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,861 萬 | 51.11 | 79.78 | 0房・七層/20 |
| 2023-10-20 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 4,116 萬 | 48.7 | 94.62 | 0房・十六層/20 |
| 2023-10-19 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,153 萬 | 47.01 | 71.04 | 0房・四層/20 |
| 2023-10-13 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,261 萬 | 46.8 | 77.8 | 0房・十二層/20 |
| 2023-10-13 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,971 萬 | 51.31 | 80.08 | 0房・九層/20 |
| 2023-10-06 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,397 萬 | 48.64 | 78.31 | 0房・三層/20 |
| 2023-09-30 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,218 萬 | 46.2 | 77.8 | 0房・十六層/20 |
| 2023-09-28 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,155 萬 | 45.44 | 77.8 | 0房・三層/20 |
| 2023-09-28 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,260 萬 | 47.1 | 77.8 | 0房・十五層/20 |
| 2023-09-25 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,155 萬 | 45.21 | 77.8 | 0房・六層/20 |
| 2023-09-25 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,156 萬 | 45.3 | 77.8 | 0房・七層/20 |
| 2023-09-24 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,225 萬 | 46.31 | 77.8 | 0房・十七層/20 |
| 2023-09-24 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,814 萬 | 47.58 | 86.82 | 0房・三層/20 |
| 2023-09-24 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,910 萬 | 50.92 | 79.84 | 0房・五層/20 |
| 2023-09-23 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,927 萬 | 50.71 | 80.08 | 0房・十三層/20 |
| 2023-09-22 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,231 萬 | 46.41 | 77.8 | 0房・十八層/20 |
| 2023-09-22 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,830 萬 | 50.13 | 79.78 | 0房・七層/20 |
| 2023-09-21 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,225 萬 | 46.31 | 77.8 | 0房・十七層/20 |
| 2023-09-20 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,205 萬 | 46 | 77.8 | 0房・十四層/20 |
| 2023-09-20 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,848 萬 | 47.21 | 87.05 | 0房・十六層/20 |
| 2023-09-18 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,072 萬 | 46.11 | 70.53 | 0房・十五層/20 |
| 2023-09-16 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,268 萬 | 46.62 | 78.31 | 0房・五層/20 |
| 2023-09-16 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,904 萬 | 50.8 | 80.08 | 0房・十四層/20 |
| 2023-09-15 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,850 萬 | 50.13 | 79.78 | 0房・七層/20 |
| 2023-09-15 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,853 萬 | 50.17 | 79.78 | 0房・九層/20 |
| 2023-09-13 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,205 萬 | 46 | 77.8 | 0房・十四層/20 |
| 2023-09-09 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,218 萬 | 46.2 | 77.8 | 0房・十六層/20 |
| 2023-09-06 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,635 萬 | 46.9 | 80.08 | 0房・八層/20 |
| 2023-09-06 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,791 萬 | 47.11 | 87.05 | 0房・十五層/20 |
| 2023-09-06 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,912 萬 | 50.5 | 80.08 | 0房・十一層/20 |
| 2023-09-05 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,936 萬 | 51.11 | 80.08 | 0房・十七層/20 |
| 2023-08-25 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,184 萬 | 45.9 | 77.8 | 0房・十三層/20 |
| 2023-08-16 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,809 萬 | 46.6 | 87.05 | 0房・十層/20 |
| 2023-08-14 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,851 萬 | 50.42 | 79.78 | 0房・十層/20 |
| 2023-08-13 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,272 萬 | 46.91 | 78.31 | 0房・八層/20 |
| 2023-08-13 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 4,110 萬 | 51.89 | 86.52 | 0房・三層/20 |
| 2023-08-10 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,900 萬 | 50.82 | 79.78 | 0房・十四層/20 |
| 2023-08-08 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,511 萬 | 46.41 | 92.34 | 0房・十八層/20 |
| 2023-08-05 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,873 萬 | 50.52 | 79.78 | 0房・十一層/20 |
| 2023-08-05 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,858 萬 | 50.52 | 79.78 | 0房・十一層/20 |
| 2023-08-01 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,211 萬 | 45.7 | 77.8 | 0房・十一層/20 |
| 2023-07-23 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青商路街口 | 3,902 萬 | 50.71 | 79.78 | 0房・十三層/20 |
預售屋・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…法拍法拍屋入門:點交、拍次、保證金、貸款一次搞懂法拍屋常比市價低一到三成，但點交、貸款、現況看不到都是風險。先把規則弄懂，再決定要不要進場。…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…稅費買房後要繳哪些稅?房屋稅、地價稅持有成本一次算買房不是付完頭款就沒事。每年的房屋稅、地價稅是長期持有成本，自住與非自住差很多。…