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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區鳳甲路551巷10號 全F/4F 2023-12-05
28.2萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 5房2廳4衛 55.58坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄52號 全F/3F 2023-12-05
11.3萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房1廳3衛 53.22坪 屋齡43年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街33號 14F/15F 2023-12-05
27.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.2坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞春街14巷9號 5F/12F 2023-12-04
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.27坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區龍成路34巷38號 11F/15F 2023-12-04
27.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 5F/15F 2023-12-04
33.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段67號 8F/12F 2023-12-04
15.0萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡23年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區北忠街352號 8F/15F 2023-12-04
28.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區自由路211號 全F/3F 2023-12-04
36.2萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳3衛 66.22坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +105 萬（+4%）
高雄市鳳山區同明街66號 4F/5F 2023-12-04
11.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 20.8坪 屋齡41年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路282巷16之4號 5F/5F 2023-12-04
12.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 22.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街105號 3F/15F 2023-12-03
28.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.96坪 含車位 80萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 14F/15F 2023-12-03
31.0萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.4坪 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 14F/15F 2023-12-03
30.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.4坪 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段173號 3F/14F 2023-12-03
21.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街78號 14F/15F 2023-12-03
13.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.2坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路70巷21號 5F/6F 2023-12-03
20.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.92坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 7F/15F 2023-12-03
29.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅街54號 5F/5F 2023-12-03
17.5萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳2衛 23.82坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街57號 4F/15F 2023-12-03
21.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.07坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路484號 12F/14F 2023-12-03
17.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.91坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路6號 3F/13F 2023-12-03
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +487 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街63號 12F/15F 2023-12-03
29.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.9坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街191號 7F/20F 2023-12-03
26.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.63坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區正義街105巷18之4號 5F/5F 2023-12-03
12.7萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房1廳1衛 25.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路299號 全F/4F 2023-12-03
32.9萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,056 萬
透天 4房4廳7衛 62.51坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +90 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路110號 13F/13F 2023-12-02
37.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.55坪 含車位 380萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +80 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 5F/15F 2023-12-02
33.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街43號 3F/15F 2023-12-02
23.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.01坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 2F/14F 2023-12-02
20.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段340號 4F/14F 2023-12-02
27.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.53坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷32號 全F/4F 2023-12-02
25.4萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段173號 9F/14F 2023-12-02
29.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.5坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街93號 全F/5F 2023-12-02
32.2萬/坪 土地 127.6 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳6衛 94.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +133 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 10F/15F 2023-12-02
29.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區公園三街55巷9號 全F/4F 2023-12-02
27.4萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 55.21坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 3F/14F 2023-12-02
33.9萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.52坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街133號 3F/3F 2023-12-02
19.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 13.63坪 屋齡47年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路125巷12號 3F/13F 2023-12-02
16.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.97坪 屋齡34年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠北街36之6號 2F/10F 2023-12-02
22.9萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 24.85坪 屋齡19年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街59號 6F/15F 2023-12-01
23.8萬/坪 總價 723 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 28.96坪 含車位 105萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街131號 4F/15F 2023-12-01
22.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區中興街38號 4F/5F 2023-12-01
10.6萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 381 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路13號 12F/15F 2023-12-01
33.3萬/坪 總價 984 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.85坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路182號 3F/15F 2023-12-01
22.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路77號 15F/15F 2023-12-01
32.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 8F/15F 2023-12-01
32.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷28號 7F/7F 2023-12-01
21.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡27年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路160巷37號 9F/11F 2023-12-01
19.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷1號 4F/14F 2023-12-01
17.6萬/坪 總價 669 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.9坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +29 萬（+4%）

共 7,553 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,251–6,300 筆（第 126／152 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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