鳳山區臨海街 房價行情
內政部實價登錄 · 26 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 66%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臨海街社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區臨海街20巷2號 | 22 | 1 筆 | 41 年 | 2023-03-26 |
| 高雄市鳳山區臨海街16號 | 20.4 | 1 筆 | 37 年 | 2019-06-18 |
| 高雄市鳳山區臨海街53號 | 19.2 | 1 筆 | 23 年 | 2021-09-02 |
| 高雄市鳳山區臨海街34號 | 18.6 | 3 筆 | 37 年 | 2022-03-23 |
| 高雄市鳳山區臨海街15號 | 17.7 | 1 筆 | 43 年 | 2015-11-30 |
| 高雄市鳳山區臨海街30巷2之3號 | 17.6 | 1 筆 | 40 年 | 2022-05-02 |
| 高雄市鳳山區臨海街30巷1之1號 | 17.3 | 1 筆 | 38 年 | 2020-11-14 |
| 高雄市鳳山區臨海街18號 | 14.6 | 3 筆 | 34 年 | 2018-09-20 |
| 高雄市鳳山區臨海街23號 | 14 | 1 筆 | 43 年 | 2014-12-09 |
| 高雄市鳳山區臨海街38巷4之2號 | 12.6 | 1 筆 | 35 年 | 2017-12-05 |
| 高雄市鳳山區臨海街36之2號 | 11.9 | 1 筆 | 37 年 | 2019-09-28 |
| 高雄市鳳山區臨海街36號 | 11.5 | 1 筆 | 31 年 | 2013-12-18 |
| 高雄市鳳山區臨海街30巷1之2號 | 11.2 | 2 筆 | 35 年 | 2018-05-14 |
| 高雄市鳳山區臨海街20巷2之2號 | 11.1 | 1 筆 | 37 年 | 2019-09-01 |
| 高雄市鳳山區臨海街38巷4之4號 | 9.9 | 1 筆 | 33 年 | 2015-11-02 |
| 高雄市鳳山區臨海街24之1號 | 8.4 | 2 筆 | 33 年 | 2017-08-22 |
| 高雄市鳳山區臨海街24之2號 | 7.9 | 1 筆 | 36 年 | 2018-03-11 |
| 高雄市鳳山區臨海街32之3號 | 7.9 | 2 筆 | 34 年 | 2018-01-15 |
| 高雄市鳳山區臨海街20巷3之4號 | 5.5 | 1 筆 | 31 年 | 2013-07-22 |
本路段中位 比 鳳山區全區低 30%。 資料涵蓋 2012–2023 年、共 26 筆，截至 2026 年第三季。
臨海街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨海街單價走勢
臨海街時光機 · 歷年回放
以 臨海街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臨海街交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 6 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
臨海街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
鳳山區臨海街近年在內政部實價登錄累積 26 筆成交，單價中位數約 12.6 萬/坪、平均 13.6 萬/坪，多數成交落在 6 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2023 年，單價中位數上漲約 100%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
臨海街租金行情 · 租賃實價登錄
鳳山區各型態租金中位
臨海街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區臨海街 常見問題
鳳山區臨海街房價現在多少？
高雄市鳳山區臨海街實價登錄單價中位 12.6 萬/坪、平均 13.6 萬/坪，多數成交落在 6–22 萬/坪，比 鳳山區全區低 30%。共 26 筆，資料截至 2026 年第三季。
臨海街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14、巷弄門牌 11.4 萬/坪，巷內比臨路低 19%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
臨海街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區臨海街20巷2號」，約 22 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。