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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區鳳東三街30號 9F/15F 2023-11-30
27.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區南和街65號 全F/3F 2023-11-30
45.2萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房2廳5衛 46.5坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +92 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 14F/15F 2023-11-30
36.3萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷6號 全F/4F 2023-11-30
26.1萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路270巷13號 5F/7F 2023-11-30
19.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.27坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 4F/15F 2023-11-30
28.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路413巷23號 全F/4F 2023-11-30
28.4萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 52.8坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區保孝街173巷22號 全F/4F 2023-11-30
30.4萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 60.88坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +81 萬（+4%）
高雄市鳳山區三誠路100巷21弄21號 全F/2F 2023-11-30
16.4萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳2衛 23.72坪 屋齡46年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段59號 3F/28F 2023-11-30
20.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路182號 7F/15F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路58巷18號 17F/24F 2023-11-29
27.2萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.45坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之17號 14F/14F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.77坪 屋齡24年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福德街188號 全F/3F 2023-11-29
47.3萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳3衛 35.98坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路136巷108號 全F/2F 2023-11-29
43.3萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 19.63坪 屋齡51年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區五權南路212號 14F/15F 2023-11-29
31.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.69坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街14之1號 3F/4F 2023-11-29
15.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 23.83坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路290巷17弄62號 全F/2F 2023-11-29
35.1萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳2衛 27.35坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街160號 9F/15F 2023-11-29
27.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.53坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山路2巷19號 10F/15F 2023-11-29
30.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.63坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路365號 16F/16F 2023-11-29
19.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡30年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街73號 9F/15F 2023-11-28
22.7萬/坪 總價 742 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.37坪 含車位 165萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街59號 2F/15F 2023-11-28
22.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 28.96坪 含車位 118萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街73號 6F/15F 2023-11-28
22.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.37坪 含車位 165萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街69號 13F/15F 2023-11-28
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.2坪 含車位 165萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街73號 4F/15F 2023-11-28
21.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.37坪 含車位 165萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路102號 8F/13F 2023-11-28
36.0萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街85號 全F/5F 2023-11-28
36.5萬/坪 土地 126 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳5衛 83.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +133 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路290巷73號 全F/2F 2023-11-28
33.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 26.79坪 屋齡37年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 15F/15F 2023-11-28
30.5萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路52號 5F/16F 2023-11-28
18.6萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 屋齡29年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路237號 8F/14F 2023-11-28
20.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段132號 12F/21F 2023-11-28
21.0萬/坪 總價 1,916 萬（扣車位 1,916 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 91.26坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳崗路50巷2號 全F/3F 2023-11-28
27.0萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 55.54坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街99巷26號 2F/9F 2023-11-28
18.3萬/坪 總價 632 萬
華廈 4房2廳2衛 34.45坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街81號 4F/15F 2023-11-27
21.9萬/坪 總價 558 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.72坪 含車位 105萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街95號 12F/15F 2023-11-27
24.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.65坪 含車位 105萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街186號 10F/13F 2023-11-27
27.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.83坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區中和街137巷2之4號 4F/5F 2023-11-27
13.1萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 25.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區澄清路139巷5之2號 3F/5F 2023-11-27
18.7萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳1衛 24.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞竹路13巷1弄10號 全F/2F 2023-11-27
16.5萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 0房2廳0衛 27.32坪 屋齡46年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區北平路192之1號 2F/5F 2023-11-27
17.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 28.61坪 屋齡43年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區三誠路88號 13F/15F 2023-11-27
29.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤頂街41號 6F/12F 2023-11-27
21.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡11年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區國泰路二段71巷13之3號 4F/5F 2023-11-27
18.4萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路277號 10F/15F 2023-11-27
22.5萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 33.93坪 屋齡31年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路386號 3F/15F 2023-11-27
28.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街109號 3F/15F 2023-11-26
27.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.78坪
現在能賣多少 720 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂庄一街13巷1號 全F/4F 2023-11-26
30.7萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 58.7坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路299巷1號 全F/2F 2023-11-26
51.9萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 8房0廳8衛 24.08坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）

共 7,553 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆（第 127／152 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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