鳳山區北盛街 房價行情
內政部實價登錄 · 39 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 58%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
鳳山區北盛街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區北盛街（北緯 22.6426°、東經 120.3665°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
北盛街社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區北盛街17號 | 23.1 | 1 筆 | 38 年 | 2021-04-06 |
| 高雄市鳳山區北盛街51號 | 22.6 | 1 筆 | 40 年 | 2021-04-11 |
| 高雄市鳳山區北盛街36巷22號 | 20.4 | 4 筆 | — | 2022-03-03 |
| 高雄市鳳山區北盛街36巷20號 | 20.2 | 5 筆 | — | 2022-04-06 |
| 高雄市鳳山區北盛街13號 | 17.8 | 3 筆 | 36 年 | 2019-09-08 |
| 高雄市鳳山區北盛街15號 | 17 | 2 筆 | 35 年 | 2023-12-05 |
| 高雄市鳳山區北盛街9巷2弄7之2號 | 16.1 | 2 筆 | 37 年 | 2024-08-13 |
| 高雄市鳳山區北盛街9巷2弄8號 | 15.1 | 2 筆 | 36 年 | 2020-07-13 |
| 高雄市鳳山區北盛街52巷3號 | 13.9 | 1 筆 | 40 年 | 2021-10-30 |
| 高雄市鳳山區北盛街60號 | 13.6 | 1 筆 | 29 年 | 2015-03-23 |
| 高雄市鳳山區北盛街49巷4之1號 | 12.7 | 1 筆 | 33 年 | 2014-05-18 |
| 高雄市鳳山區北盛街9巷2弄2之4號 | 11.3 | 2 筆 | 38 年 | 2022-08-27 |
| 高雄市鳳山區北盛街62巷3號 | 11.3 | 1 筆 | 22 年 | 2012-12-10 |
| 高雄市鳳山區北盛街9巷2弄5之2號 | 10.8 | 1 筆 | 33 年 | 2016-12-22 |
| 高雄市鳳山區北盛街9巷2弄7之3號 | 10.2 | 1 筆 | 32 年 | 2015-10-20 |
| 高雄市鳳山區北盛街9巷2弄8之4號 | 9.8 | 1 筆 | 37 年 | 2020-10-17 |
| 高雄市鳳山區北盛街49巷4號 | 9.7 | 1 筆 | 31 年 | 2012-04-01 |
| 高雄市鳳山區北盛街9巷2弄3之1號 | 9.5 | 1 筆 | 32 年 | 2015-08-27 |
| 高雄市鳳山區北盛街9巷2弄5之3號 | 9.2 | 2 筆 | 36 年 | 2021-04-13 |
| 高雄市鳳山區北盛街49巷5之2號 | 8.5 | 2 筆 | 32 年 | 2013-12-17 |
| 高雄市鳳山區北盛街9巷2弄4之4號 | 8.3 | 1 筆 | 31 年 | 2014-09-29 |
| 高雄市鳳山區北盛街9巷2弄1之4號 | 7.6 | 1 筆 | 31 年 | 2014-06-14 |
| 高雄市鳳山區北盛街49巷1之3號 | 6.5 | 1 筆 | 31 年 | 2012-10-02 |
| 高雄市鳳山區北盛街9巷2弄5之4號 | 5.7 | 1 筆 | 35 年 | 2018-01-01 |
鳳山區北盛街 其他門牌（7 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區北盛街52巷15號 | 1 筆 | 19.4 | 2026-08-28 |
| 高雄市鳳山區北盛街52巷11號 | 1 筆 | 18.2 | 2024-05-11 |
| 高雄市鳳山區北盛街52巷6號 | 1 筆 | 14.9 | 2023-05-06 |
| 高雄市鳳山區北盛街52巷21號 | 1 筆 | 12.1 | 2022-06-11 |
| 高雄市鳳山區北盛街2號 | 1 筆 | 13 | 2019-10-22 |
| 高雄市鳳山區北盛街59號 | 1 筆 | 7.2 | 2016-07-20 |
| 高雄市鳳山區北盛街49巷3之2號 | 1 筆 | 5 | 2014-05-06 |
本路段中位 比 鳳山區全區低 25%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 39 筆，截至 2026 年第四季。
北盛街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
北盛街單價走勢
北盛街時光機 · 歷年回放
以 北盛街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
北盛街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
北盛街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
鳳山區北盛街近年在內政部實價登錄累積 39 筆成交，單價中位數約 13.6 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 7 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 143%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
北盛街租金行情 · 租賃實價登錄
鳳山區各型態租金中位
北盛街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區北盛街 常見問題
鳳山區北盛街房價現在多少？
高雄市鳳山區北盛街實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 7–25 萬/坪，比 鳳山區全區低 25%。共 39 筆，資料截至 2026 年第四季。
北盛街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.6、巷弄門牌 11.3 萬/坪，巷內比臨路低 50%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
北盛街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區北盛街17號」，約 23.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。