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鳳山區明昌街 房價行情

內政部實價登錄 · 53 筆

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本路各巷弄行情

明昌街18巷45 筆明昌街38巷4 筆
實價雷達預估單價鳳山區明昌街
推薦單價 10 萬/坪 平均 10.1 萬/坪
最低4萬/坪
最高16萬/坪
成交53筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓14.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位9.9 萬/坪47 筆
一樓（含店面、騎樓）12.5 萬/坪7 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-3056m 透天高雄市鳳山區鳳松路20巷1之11號 · 透天 25.4 萬/坪總 850 萬 2026-04-30288m 4F/5F高雄市鳳山區文雅東街158號 · 公寓 11.8 萬/坪總 300 萬 2026-04-05335m 6F/15F高雄市鳳山區經武路153號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 1,546 萬 2026-03-30342m 4F/12F高雄市鳳山區建國路二段103號 · 住宅大樓 26.1 萬/坪總 1,180 萬 2026-03-22359m 透天高雄市鳳山區和平路89號 · 透天 33.5 萬/坪總 2,150 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市鳳山區明昌街18巷3號 2F/5F 2025-11-14
15.7萬/坪 總價 635 萬
公寓 4房2廳2衛 40.5坪 屋齡37年
高雄市鳳山區明昌街33號 全F/2F 2025-07-10
12.5萬/坪 總價 300 萬
透天 6房1廳4衛 24.02坪 屋齡56年
高雄市鳳山區明昌街30號 全F/4F 2024-12-08
22.3萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 5房2廳3衛 48坪 屋齡36年
高雄市鳳山區明昌街38巷2號 4F/5F 2024-10-05
14.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 28.57坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +203 萬
高雄市鳳山區明昌街18巷22號 4F/5F 2024-03-27
11.8萬/坪 總價 366 萬
公寓 3房2廳2衛 30.91坪 屋齡36年
高雄市鳳山區明昌街18巷22號 1F/5F 2023-11-06
12.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 29.18坪 屋齡35年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區明昌街18巷18號 4F/5F 2023-10-04
14.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 31.7坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區明昌街18巷7號 4F/5F 2022-06-01
12.7萬/坪 總價 358 萬
公寓 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +48 萬（+13%）
高雄市鳳山區明昌街18巷7號 4F/5F 2022-03-27
9.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡34年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +37 萬（+13%）
高雄市鳳山區明昌街18巷3號 4F/5F 2022-03-18
9.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 40.5坪 屋齡34年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
高雄市鳳山區明昌街31號 全F/2F 2021-11-20
11.1萬/坪 總價 260 萬
透天 3房2廳2衛 23.41坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 330 萬 較當時 +70 萬（+27%）
高雄市鳳山區明昌街18巷13號 3F/5F 2021-11-06
15.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +130 萬（+27%）
高雄市鳳山區明昌街18巷17號 5F/5F 2021-05-30
7.3萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳2衛 30.96坪 屋齡33年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +61 萬（+27%）
高雄市鳳山區明昌街18巷13號 3F/5F 2021-05-10
10.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +89 萬（+27%）
高雄市鳳山區明昌街18巷12號 1F/5F 2021-04-28
19.1萬/坪 總價 280 萬
公寓 1房2廳1衛 14.69坪 屋齡33年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +76 萬（+27%）
高雄市鳳山區明昌街18巷11號 5F/5F 2021-03-30
9.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡33年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +81 萬（+27%）
高雄市鳳山區明昌街18巷7號 3F/5F 2021-03-02
14.0萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡33年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +107 萬（+27%）
高雄市鳳山區明昌街18巷15號 5F/5F 2020-12-29
10.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 30.96坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +128 萬（+41%）
高雄市鳳山區明昌街18巷19號 5F/5F 2020-12-27
10.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 30.96坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +128 萬（+41%）
高雄市鳳山區明昌街18巷14號 5F/5F 2020-12-03
10.4萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 31.37坪 屋齡32年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +135 萬（+42%）
高雄市鳳山區明昌街18巷13號 3F/5F 2020-11-15
10.0萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡32年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +130 萬（+41%）
高雄市鳳山區明昌街18巷15號 5F/5F 2020-08-28
9.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 30.96坪 屋齡32年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +120 萬（+41%）
高雄市鳳山區明昌街18巷26號 4F/5F 2020-08-01
10.9萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房2廳2衛 38.67坪 屋齡32年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +174 萬（+41%）
高雄市鳳山區明昌街18巷9號 1F/5F 2020-05-02
15.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 30.47坪 屋齡32年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +190 萬（+41%）
高雄市鳳山區明昌街18巷4號 3F/5F 2020-04-23
8.5萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房2廳2衛 43.03坪 屋齡32年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +151 萬（+41%）
高雄市鳳山區明昌街18巷7號 5F/5F 2020-03-29
10.5萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +122 萬（+41%）
高雄市鳳山區明昌街18巷26號 4F/5F 2020-02-03
8.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房1廳2衛 38.67坪 屋齡32年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +132 萬（+41%）
高雄市鳳山區明昌街18巷14號 2F/5F 2018-04-22
12.4萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 31.37坪 屋齡30年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +221 萬（+57%）
高雄市鳳山區明昌街18巷21號 3F/5F 2017-07-25
10.6萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 37.65坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
高雄市鳳山區明昌街38巷2號 3F/5F 2017-04-24
10.4萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房2廳2衛 28.57坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +105 萬
高雄市鳳山區明昌街18巷1號 4F/5F 2017-04-08
8.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 32.69坪 屋齡29年
高雄市鳳山區明昌街18巷5號 4F/5F 2017-03-02
3.8萬/坪 總價 120.5 萬
公寓 3房2廳2衛 31.8坪 屋齡29年
高雄市鳳山區明昌街18巷7號 5F/5F 2016-12-12
9.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡28年
高雄市鳳山區明昌街18巷6號 1F/5F 2015-10-17
16.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 30.83坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
高雄市鳳山區明昌街18巷9號 3F/5F 2015-05-02
8.2萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房1廳2衛 32.49坪 屋齡27年
高雄市鳳山區明昌街18巷21號 3F/5F 2015-04-10
10.6萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 37.65坪 屋齡27年
高雄市鳳山區明昌街18巷8號 4F/5F 2014-12-24
8.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 29.79坪 屋齡26年
高雄市鳳山區明昌街18巷19號 5F/5F 2014-10-15
9.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 4房2廳2衛 30.96坪 屋齡26年
高雄市鳳山區明昌街18巷21號 3F/5F 2014-06-18
5.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 4房2廳2衛 37.65坪 屋齡26年
高雄市鳳山區明昌街18巷19號 5F/5F 2014-03-20
5.4萬/坪 總價 167 萬
公寓 3房2廳2衛 30.96坪 屋齡26年
高雄市鳳山區明昌街31號 全F/2F 2014-01-07
8.0萬/坪 總價 188 萬
透天 3房2廳2衛 23.41坪 屋齡45年
高雄市鳳山區明昌街18巷6號 5F/5F 2014-01-06
7.2萬/坪 總價 236 萬
公寓 3房2廳2衛 32.63坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +103 萬
高雄市鳳山區明昌街18巷20號 4F/5F 2013-10-22
7.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 33.36坪 屋齡25年
高雄市鳳山區明昌街38巷2號 4F/5F 2013-10-07
5.8萬/坪 總價 165 萬
公寓 3房2廳2衛 28.57坪 屋齡25年
高雄市鳳山區明昌街18巷6號 5F/5F 2013-10-02
3.6萬/坪 總價 118 萬
公寓 3房2廳2衛 32.63坪 屋齡25年
高雄市鳳山區明昌街18巷14號 1F/5F 2013-10-01
6.4萬/坪 總價 30 萬
公寓 1房1廳1衛 4.72坪 屋齡25年
高雄市鳳山區明昌街18巷6號 1F/5F 2013-09-05
12.5萬/坪 總價 385 萬
公寓 4房2廳2衛 30.83坪 屋齡25年
高雄市鳳山區明昌街18巷5號 1F/5F 2013-04-27
10.0萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳2衛 29.46坪 屋齡25年
高雄市鳳山區明昌街18巷13號 2F/5F 2012-10-20
9.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
高雄市鳳山區明昌街18巷18號 4F/5F 2012-09-20
5.7萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 31.7坪 屋齡24年
高雄市鳳山區明昌街18巷23號 4F/5F 2012-08-30
4.0萬/坪 總價 120 萬
公寓 3房1廳2衛 30.33坪 屋齡24年
高雄市鳳山區明昌街38巷2號 3F/5F 2012-08-20
5.9萬/坪 總價 168 萬
公寓 3房2廳2衛 28.57坪 屋齡24年
高雄市鳳山區明昌街18巷13號 2F/5F 2012-08-10
5.6萬/坪 總價 177 萬
公寓 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡24年

明昌街社區／大樓排行（25 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鳳山區明昌街30號 22.3 1 筆 36 年 2024-12-08
高雄市鳳山區明昌街18巷12號 19.1 1 筆 33 年 2021-04-28
高雄市鳳山區明昌街18巷3號 12.8 2 筆 36 年 2025-11-14
高雄市鳳山區明昌街33號 12.5 1 筆 56 年 2025-07-10
高雄市鳳山區明昌街18巷22號 11.9 2 筆 36 年 2024-03-27
高雄市鳳山區明昌街18巷9號 11.6 2 筆 30 年 2020-05-02
高雄市鳳山區明昌街18巷7號 11.4 5 筆 32 年 2022-06-01
高雄市鳳山區明昌街18巷18號 10.3 2 筆 30 年 2023-10-04
高雄市鳳山區明昌街18巷13號 10.2 5 筆 29 年 2021-11-06
高雄市鳳山區明昌街18巷6號 9.9 4 筆 26 年 2015-10-17
高雄市鳳山區明昌街18巷15號 9.7 2 筆 32 年 2020-12-29
高雄市鳳山區明昌街18巷14號 9.7 3 筆 29 年 2020-12-03
高雄市鳳山區明昌街31號 9.6 2 筆 49 年 2021-11-20
高雄市鳳山區明昌街18巷26號 9.6 2 筆 32 年 2020-08-01
高雄市鳳山區明昌街38巷2號 9.2 4 筆 29 年 2024-10-05
高雄市鳳山區明昌街18巷11號 9.1 1 筆 33 年 2021-03-30
高雄市鳳山區明昌街18巷21號 9 3 筆 27 年 2017-07-25
高雄市鳳山區明昌街18巷1號 8.9 1 筆 29 年 2017-04-08
高雄市鳳山區明昌街18巷4號 8.5 1 筆 32 年 2020-04-23
高雄市鳳山區明昌街18巷19號 8.1 3 筆 28 年 2020-12-27
高雄市鳳山區明昌街18巷8號 8.1 1 筆 26 年 2014-12-24
高雄市鳳山區明昌街18巷20號 7.5 1 筆 25 年 2013-10-22
高雄市鳳山區明昌街18巷17號 7.3 1 筆 33 年 2021-05-30
高雄市鳳山區明昌街18巷5號 6.9 2 筆 27 年 2017-03-02
高雄市鳳山區明昌街18巷23號 4 1 筆 24 年 2012-08-30
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鳳山區明昌街 常見問題

鳳山區明昌街房價現在多少？

高雄市鳳山區明昌街實價登錄單價中位 10 萬/坪、平均 10.1 萬/坪，多數成交落在 4–16 萬/坪，比 鳳山區全區低 44%。共 53 筆，資料截至 2026 年第二季。

明昌街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區明昌街30號」，約 22.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。