鳳山區瑞和街 房價行情
內政部實價登錄 · 25 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
鳳山區瑞和街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區瑞和街（北緯 22.6267°、東經 120.3669°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
瑞和街社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區瑞和街34號 | 41.5 | 1 筆 | 54 年 | 2024-07-30 |
| 高雄市鳳山區瑞和街31巷6號 | 33.1 | 1 筆 | 2 年 | 2022-10-01 |
| 高雄市鳳山區瑞和街46號 | 31.6 | 1 筆 | 51 年 | 2024-01-14 |
| 高雄市鳳山區瑞和街31巷8號 | 31.5 | 1 筆 | 2 年 | 2022-11-15 |
| 高雄市鳳山區瑞和街13巷8號 | 31 | 1 筆 | 6 年 | 2024-03-12 |
| 高雄市鳳山區瑞和街31巷1號 | 26.5 | 2 筆 | 44 年 | 2021-11-13 |
| 高雄市鳳山區瑞和街32號 | 23.9 | 1 筆 | 47 年 | 2017-04-12 |
| 高雄市鳳山區瑞和街56號 | 23.2 | 1 筆 | 8 年 | 2022-01-25 |
| 高雄市鳳山區瑞和街38巷15弄14號 | 22.5 | 1 筆 | 51 年 | 2026-07-25 |
| 高雄市鳳山區瑞和街20巷18號 | 22.5 | 1 筆 | 54 年 | 2025-05-08 |
| 高雄市鳳山區瑞和街31巷4號 | 21.9 | 1 筆 | 45 年 | 2015-06-11 |
| 高雄市鳳山區瑞和街58號 | 21.6 | 1 筆 | 6 年 | 2019-12-30 |
| 高雄市鳳山區瑞和街31巷2號 | 20.3 | 2 筆 | 44 年 | 2015-06-01 |
| 高雄市鳳山區瑞和街6號 | 20.1 | 1 筆 | 33 年 | 2021-05-03 |
| 高雄市鳳山區瑞和街11號 | 18.4 | 2 筆 | 46 年 | 2019-05-15 |
| 高雄市鳳山區瑞和街29號 | 17.9 | 2 筆 | 50 年 | 2020-05-19 |
| 高雄市鳳山區瑞和街30號 | 16.9 | 1 筆 | 42 年 | 2012-12-01 |
| 高雄市鳳山區瑞和街4巷17號 | 16.7 | 1 筆 | 48 年 | 2019-11-20 |
| 高雄市鳳山區瑞和街4巷21號 | 16 | 1 筆 | 43 年 | 2014-06-18 |
| 高雄市鳳山區瑞和街38巷15弄12號 | 12.6 | 1 筆 | 37 年 | 2012-10-24 |
| 高雄市鳳山區瑞和街18號 | 7.8 | 1 筆 | 44 年 | 2014-08-27 |
鳳山區瑞和街 其他門牌（6 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區瑞和街20巷16號 | 1 筆 | 13.2 | 2026-04-02 |
| 高雄市鳳山區瑞和街31巷9號 | 1 筆 | 15.7 | 2022-10-25 |
| 高雄市鳳山區瑞和街38巷16號 | 1 筆 | 13 | 2019-06-12 |
| 高雄市鳳山區瑞和街12號 | 1 筆 | 14.5 | 2017-08-25 |
| 高雄市鳳山區瑞和街8號 | 1 筆 | 5.3 | 2013-12-16 |
| 高雄市鳳山區瑞和街38巷15弄18號 | 1 筆 | 0.1 | 2013-05-11 |
本路段中位 比 鳳山區全區高 20%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 25 筆，截至 2026 年第四季。
瑞和街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
瑞和街單價走勢
瑞和街時光機 · 歷年回放
以 瑞和街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
瑞和街交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 5 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
瑞和街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
鳳山區瑞和街近年在內政部實價登錄累積 25 筆成交，單價中位數約 21.7 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 13 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2017 到 2026 年，單價中位數回落約 6%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
瑞和街租金行情 · 租賃實價登錄
鳳山區各型態租金中位
瑞和街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區瑞和街 常見問題
鳳山區瑞和街房價現在多少？
高雄市鳳山區瑞和街實價登錄單價中位 21.7 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 13–40 萬/坪，比 鳳山區全區高 20%。共 25 筆，資料截至 2026 年第四季。
瑞和街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.6、巷弄門牌 22.5 萬/坪，巷內比臨路高 4%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
瑞和街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區瑞和街34號」，約 41.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。