鳳山區北辰街 房價行情
內政部實價登錄 · 39 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
北辰街社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區北辰街106號 | 37.7 | 1 筆 | 42 年 | 2024-07-16 |
| 高雄市鳳山區北辰街100巷5號 | 32.1 | 1 筆 | 43 年 | 2022-11-04 |
| 高雄市鳳山區北辰街100巷6號 | 31.9 | 2 筆 | 35 年 | 2016-05-04 |
| 高雄市鳳山區北辰街39巷1號 | 29.2 | 1 筆 | 42 年 | 2025-11-21 |
| 高雄市鳳山區北辰街15巷1號 | 27.1 | 1 筆 | 45 年 | 2022-07-28 |
| 高雄市鳳山區北辰街39巷13號 | 27.1 | 3 筆 | 42 年 | 2021-02-01 |
| 高雄市鳳山區北辰街38巷10號 | 25.7 | 1 筆 | 19 年 | 2021-08-27 |
| 高雄市鳳山區北辰街100巷3號 | 24 | 1 筆 | 41 年 | 2020-01-17 |
| 高雄市鳳山區北辰街112巷12號 | 23.8 | 1 筆 | 36 年 | 2018-04-04 |
| 高雄市鳳山區北辰街10號 | 21.3 | 1 筆 | 42 年 | 2017-03-09 |
| 高雄市鳳山區北辰街9號 | 20.9 | 3 筆 | 40 年 | 2025-04-20 |
| 高雄市鳳山區北辰街15巷16號 | 20 | 1 筆 | 26 年 | 2018-01-12 |
| 高雄市鳳山區北辰街100巷1號 | 19 | 2 筆 | 38 年 | 2018-02-27 |
| 高雄市鳳山區北辰街112巷10號 | 17.5 | 1 筆 | 31 年 | 2013-10-29 |
| 高雄市鳳山區北辰街119號 | 15.5 | 1 筆 | 31 年 | 2016-04-28 |
| 高雄市鳳山區北辰街112巷6號 | 15.4 | 1 筆 | 33 年 | 2015-12-14 |
| 高雄市鳳山區北辰街102號 | 13.8 | 1 筆 | 39 年 | 2021-07-21 |
| 高雄市鳳山區北辰街15巷3號 | 12.4 | 1 筆 | 35 年 | 2012-11-17 |
| 高雄市鳳山區北辰街120號 | 10.6 | 1 筆 | 39 年 | 2022-04-29 |
| 高雄市鳳山區北辰街15巷50號 | 7.9 | 1 筆 | 36 年 | 2014-09-06 |
| 高雄市鳳山區北辰街15巷48號 | 7.9 | 1 筆 | 36 年 | 2014-09-06 |
| 高雄市鳳山區北辰街116號 | 7.7 | 9 筆 | 34 年 | 2019-09-30 |
| 高雄市鳳山區北辰街112巷1號 | 7.5 | 1 筆 | 29 年 | 2012-09-25 |
| 高雄市鳳山區北辰街112巷3號 | 6.7 | 2 筆 | 34 年 | 2018-10-17 |
本路段中位 比 鳳山區全區低 13%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 39 筆，截至 2026 年第二季。
北辰街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
北辰街單價走勢
北辰街時光機 · 歷年回放
以 北辰街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
北辰街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
北辰街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
鳳山區北辰街近年在內政部實價登錄累積 39 筆成交，單價中位數約 15.6 萬/坪、平均 17.4 萬/坪，多數成交落在 5 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 26%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
北辰街租金行情 · 租賃實價登錄
鳳山區各型態租金中位
北辰街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區北辰街 常見問題
鳳山區北辰街房價現在多少？
高雄市鳳山區北辰街實價登錄單價中位 15.6 萬/坪、平均 17.4 萬/坪，多數成交落在 5–38 萬/坪，比 鳳山區全區低 13%。共 39 筆，資料截至 2026 年第二季。
北辰街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.5、巷弄門牌 21.1 萬/坪，巷內比臨路高 83%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
北辰街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區北辰街106號」，約 37.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。