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鳳山區北辰街 房價行情

內政部實價登錄 · 37 筆

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本路各巷弄行情

北辰街100巷6 筆北辰街112巷6 筆北辰街39巷4 筆北辰街15巷3 筆北辰街38巷2 筆
實價雷達預估單價鳳山區北辰街
推薦單價 18.7 萬/坪 平均 18.6 萬/坪
最低5萬/坪
最高38萬/坪
成交37筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-02252m 4F/15F高雄市鳳山區北賢街43號 · 住宅大樓 26.2 萬/坪總 1,180 萬 2026-08-17232m 10F/15F高雄市鳳山區北賢街45號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 1,140 萬 2026-07-18370m 9F/15F高雄市鳳山區北維街42號 · 住宅大樓 26.6 萬/坪總 639 萬 2026-07-02222m 9F/15F高雄市鳳山區北賢街53號 · 住宅大樓 26.6 萬/坪總 840 萬 2026-06-29266m 12F/15F高雄市鳳山區北賢街89號 · 住宅大樓 27 萬/坪總 978 萬 2026-06-28222m 15F/15F高雄市鳳山區北賢街53號 · 住宅大樓 27.8 萬/坪總 875 萬 2026-06-16365m 4F/8F高雄市鳳山區武松街153號 · 華廈 18.3 萬/坪總 750 萬 2026-06-13318m 4F/5F高雄市鳳山區北盛街15號 · 公寓 6.4 萬/坪總 220 萬 2026-05-27259m 14F/15F高雄市鳳山區北賢街39號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 1,337 萬 2026-05-22259m 4F/15F高雄市鳳山區北賢街39號 · 住宅大樓 28.7 萬/坪總 1,300 萬 2026-05-17225m 10F/15F高雄市鳳山區北賢街49號 · 住宅大樓 27.5 萬/坪總 960 萬 2026-05-10484m 5F/15F高雄市鳳山區北賢街167號 · 住宅大樓 27.3 萬/坪總 873 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市鳳山區北辰街38巷12號 全F/4F 2026-07-18
29.6萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.99 坪 屋齡24年
高雄市鳳山區北辰街39巷1號 全F/3F 2025-11-21
29.2萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.73 坪 屋齡42年
高雄市鳳山區北辰街9號 全F/3F 2025-04-20
27.5萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 41.59 坪 屋齡44年
高雄市鳳山區北辰街106號 全F/3F 2024-07-16
37.7萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.47 坪 屋齡42年
高雄市鳳山區北辰街100巷5號 全F/2F 2022-11-04
32.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.62 坪 屋齡43年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +97 萬（+15%）
高雄市鳳山區北辰街15巷1號 全F/2F 2022-07-28
27.1萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.66 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +169 萬（+15%）
高雄市鳳山區北辰街120號 1F/5F 2022-04-29
10.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 — 權狀 47.17 坪 屋齡39年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +77 萬（+15%）
高雄市鳳山區北辰街38巷10號 全F/4F 2021-08-27
25.7萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.06 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +398 萬（+32%）
高雄市鳳山區北辰街102號 全F/3F 2021-07-21
13.8萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 43.53 坪 屋齡39年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +189 萬（+31%）
高雄市鳳山區北辰街39巷13號 全F/2F 2021-02-01
37.7萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 20.67 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +246 萬（+32%）
高雄市鳳山區北辰街39巷13號 全F/2F 2020-02-10
22.6萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 468 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 20.67 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +214 萬（+46%）
高雄市鳳山區北辰街100巷3號 全F/2F 2020-01-17
24.0萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 19.62 坪 屋齡41年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +215 萬（+46%）
高雄市鳳山區北辰街39巷13號 全F/2F 2019-10-09
21.1萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 435 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 20.67 坪 屋齡41年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +231 萬（+53%）
高雄市鳳山區北辰街116號 4F/5F 2019-09-30
8.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 29.9 坪 屋齡36年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +133 萬（+53%）
高雄市鳳山區北辰街116號 5F/5F 2019-03-27
7.8萬/坪 總價 205 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.16 坪 屋齡36年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +109 萬（+53%）
高雄市鳳山區北辰街9號 全F/3F 2019-02-22
19.5萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 810 萬
透天 — 權狀 41.59 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +430 萬（+53%）
高雄市鳳山區北辰街116號 5F/5F 2019-01-26
9.1萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.16 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 364 萬 較當時 +126 萬（+53%）
高雄市鳳山區北辰街9號 全F/3F 2018-10-23
15.6萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 650 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 41.59 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +399 萬（+61%）
高雄市鳳山區北辰街112巷3號 3F/5F 2018-10-17
8.6萬/坪 總價 273 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.78 坪 屋齡35年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +167 萬（+61%）
高雄市鳳山區北辰街112巷12號 全F/2F 2018-04-04
23.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +417 萬（+61%）
高雄市鳳山區北辰街100巷1號 全F/2F 2018-02-27
18.7萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 382 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.41 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +234 萬（+61%）
高雄市鳳山區北辰街15巷16號 全F/3F 2018-01-12
20.0萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 57.41 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +705 萬（+61%）
高雄市鳳山區北辰街116號 5F/5F 2017-11-24
12.8萬/坪 總價 287 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.35 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
高雄市鳳山區北辰街116號 5F/5F 2017-08-20
4.5萬/坪 總價 118 萬
公寓 — 權狀 26.16 坪 屋齡34年
高雄市鳳山區北辰街10號 全F/2F 2017-03-09
21.3萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 29.52 坪 屋齡42年
高雄市鳳山區北辰街116號 5F/5F 2017-01-10
4.5萬/坪 總價 117 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.16 坪 屋齡34年
高雄市鳳山區北辰街100巷1號 全F/2F 2016-11-02
19.4萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 395 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.41 坪 屋齡37年
高雄市鳳山區北辰街100巷6號 全F/2F 2016-05-04
32.7萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 18.94 坪 屋齡37年
高雄市鳳山區北辰街119號 全F/3F 2016-04-28
15.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 56.83 坪 屋齡31年
高雄市鳳山區北辰街112巷6號 全F/2F 2015-12-14
15.4萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 27.95 坪 屋齡33年
高雄市鳳山區北辰街112巷3號 5F/5F 2015-08-24
4.9萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.78 坪 屋齡32年
高雄市鳳山區北辰街116號 5F/5F 2014-09-13
11.5萬/坪 總價 256 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.35 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市鳳山區北辰街116號 5F/5F 2013-12-03
5.4萬/坪 總價 120 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.35 坪 屋齡30年
高雄市鳳山區北辰街112巷10號 全F/2F 2013-10-29
17.5萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 490 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡31年
高雄市鳳山區北辰街100巷6號 全F/2F 2012-11-21
31.1萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 590 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 18.94 坪 屋齡33年
高雄市鳳山區北辰街15巷3號 全F/2F 2012-11-17
12.4萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.21 坪 屋齡35年
高雄市鳳山區北辰街112巷1號 2F/5F 2012-09-25
7.5萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.78 坪 屋齡29年

北辰街社區／大樓排行（23 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鳳山區北辰街106號 37.7 1 筆 42 年 2024-07-16
高雄市鳳山區北辰街100巷5號 32.1 1 筆 43 年 2022-11-04
高雄市鳳山區北辰街100巷6號 31.9 2 筆 35 年 2016-05-04
高雄市鳳山區北辰街38巷12號 29.6 1 筆 24 年 2026-07-18
高雄市鳳山區北辰街39巷1號 29.2 1 筆 42 年 2025-11-21
高雄市鳳山區北辰街15巷1號 27.1 1 筆 45 年 2022-07-28
高雄市鳳山區北辰街39巷13號 27.1 3 筆 42 年 2021-02-01
高雄市鳳山區北辰街38巷10號 25.7 1 筆 19 年 2021-08-27
高雄市鳳山區北辰街100巷3號 24 1 筆 41 年 2020-01-17
高雄市鳳山區北辰街112巷12號 23.8 1 筆 36 年 2018-04-04
高雄市鳳山區北辰街10號 21.3 1 筆 42 年 2017-03-09
高雄市鳳山區北辰街9號 20.9 3 筆 40 年 2025-04-20
高雄市鳳山區北辰街15巷16號 20 1 筆 26 年 2018-01-12
高雄市鳳山區北辰街100巷1號 19 2 筆 38 年 2018-02-27
高雄市鳳山區北辰街112巷10號 17.5 1 筆 31 年 2013-10-29
高雄市鳳山區北辰街119號 15.5 1 筆 31 年 2016-04-28
高雄市鳳山區北辰街112巷6號 15.4 1 筆 33 年 2015-12-14
高雄市鳳山區北辰街102號 13.8 1 筆 39 年 2021-07-21
高雄市鳳山區北辰街15巷3號 12.4 1 筆 35 年 2012-11-17
高雄市鳳山區北辰街120號 10.6 1 筆 39 年 2022-04-29
高雄市鳳山區北辰街116號 8 8 筆 34 年 2019-09-30
高雄市鳳山區北辰街112巷1號 7.5 1 筆 29 年 2012-09-25
高雄市鳳山區北辰街112巷3號 6.7 2 筆 34 年 2018-10-17

鳳山區北辰街 其他門牌（7 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市鳳山區北辰街15巷27號 1 筆 8.2 2026-07-20
高雄市鳳山區北辰街86號 1 筆 13 2019-02-19
高雄市鳳山區北辰街72號 1 筆 9.9 2018-11-28
高雄市鳳山區北辰街112巷16號 2 筆 25 2018-01-06
高雄市鳳山區北辰街39巷16號 1 筆 28.1 2016-10-28
高雄市鳳山區北辰街15巷46號 1 筆 22.7 2016-01-29
高雄市鳳山區北辰街112巷2號 1 筆 9.2 2015-10-21
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鳳山區北辰街 常見問題

鳳山區北辰街房價現在多少？

高雄市鳳山區北辰街實價登錄單價中位 18.7 萬/坪、平均 18.6 萬/坪，多數成交落在 5–38 萬/坪，比 鳳山區全區高 3%。共 37 筆，資料截至 2026 年第四季。

北辰街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 12.8、巷弄門牌 22.6 萬/坪，巷內比臨路高 77%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

北辰街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區北辰街106號」，約 37.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。