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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鳳山區鳳學路16號 12F/15F 2023-12-11
29.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-12-11
38.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區四海街26號 全F/3F 2023-12-11
21.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 56.1坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷28號 全F/4F 2023-12-11
25.5萬/坪 總價 1,485 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段63號 8F/12F 2023-12-11
15.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳誠路1號 全F/5F 2023-12-11
32.0萬/坪 土地 125.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳6衛 93.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,131 萬 較當時 +131 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤北路245號 全F/4F 2023-12-11
25.2萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 65.56坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路28巷12號 5F/5F 2023-12-11
9.6萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 27.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市鳳山區立信街73巷1號 全F/2F 2023-12-11
14.3萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房1廳2衛 20.91坪 屋齡51年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區四海街62巷2號 全F/2F 2023-12-10
42.3萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 29.55坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 14F/15F 2023-12-10
35.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區南華路1巷2弄11之2號 3F/5F 2023-12-10
19.1萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房1廳1衛 17.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路75號 5F/12F 2023-12-10
18.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.28坪 屋齡29年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷20號 6F/15F 2023-12-10
33.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.99坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞春街14巷48號 9F/10F 2023-12-09
19.8萬/坪 總價 606 萬
華廈 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路149巷21號 6F/12F 2023-12-09
23.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 29.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 12F/15F 2023-12-09
30.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.81坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 10F/15F 2023-12-09
34.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷12號 5F/7F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 693 萬
華廈 3房2廳2衛 36.75坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街84巷13號 全F/2F 2023-12-09
42.7萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 7房2廳4衛 33.95坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路99巷5號 全F/3F 2023-12-09
40.2萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳4衛 34.08坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路418號 13F/14F 2023-12-08
33.0萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 7F/15F 2023-12-08
31.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 7F/15F 2023-12-08
35.2萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街72號 1F/13F 2023-12-08
22.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 33.71坪 屋齡30年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區澄清路149巷12之3號 4F/5F 2023-12-08
14.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區武營路52巷25弄11之3號 4F/4F 2023-12-08
23.4萬/坪 總價 318 萬
公寓 2房2廳1衛 13.59坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區南光街20巷5之3號 4F/4F 2023-12-08
17.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 25.45坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路345巷13號 全F/2F 2023-12-08
35.5萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 29.6坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安一街155號 全F/4F 2023-12-08
38.7萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 2,345 萬
透天 4房2廳5衛 60.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +102 萬（+4%）
高雄市鳳山區文智街60號 全F/3F 2023-12-07
29.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳3衛 44.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路58巷15號 全F/2F 2023-12-07
39.5萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 24.81坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路21巷5弄17之1號 2F/5F 2023-12-07
22.6萬/坪 總價 502 萬
公寓 3房2廳1衛 22.24坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路168號 1F/7F 2023-12-07
22.7萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區仁義街72之4號 5F/5F 2023-12-07
14.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 24.67坪 屋齡43年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區平等路168之2號 3F/5F 2023-12-07
16.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 22.09坪 屋齡38年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街95號 3F/15F 2023-12-06
27.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.96坪 含車位 80萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路17號 15F/15F 2023-12-06
26.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.26坪 含車位 140萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷18號 全F/4F 2023-12-06
25.7萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段59號 1F/28F 2023-12-06
30.4萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 55.61坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區南華路83之3號 5F/16F 2023-12-06
18.5萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區黃埔路104巷12號 全F/2F 2023-12-06
21.5萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 21.42坪 屋齡51年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街60號 4F/22F 2023-12-05
37.7萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +75 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 4F/15F 2023-12-05
27.3萬/坪 總價 979 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路22號 5F/15F 2023-12-05
28.9萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.33坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段175號 13F/14F 2023-12-05
28.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 45.29坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷20之1號 12F/15F 2023-12-05
32.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.96坪 屋齡6年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區三光街75號 3F/5F 2023-12-05
13.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡35年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區北盛街15號 2F/5F 2023-12-05
25.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 18.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區國昌路4巷6之4號 5F/5F 2023-12-05
11.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 22.24坪 屋齡43年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）

共 7,542 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／151 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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