鳳山區立德街 房價行情
內政部實價登錄 · 186 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鳳山區立德街
推薦單價 16.7 萬/坪 平均 17.7 萬/坪
最低11萬/坪
最高29萬/坪
成交186筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.8 萬/坪透天26.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年27.8 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位16.8 萬/坪180 筆
一樓（含店面、騎樓）16.7 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-09447m 17F/25F高雄市鳳山區和德街181號 · 住宅大樓 29.3 萬/坪總 950 萬 2026-04-11333m 4F/6F高雄市鳳山區松江街41號 · 華廈 19.2 萬/坪總 866 萬 2026-02-24201m 15F/15F高雄市鳳山區長明街78號 · 住宅大樓 29.4 萬/坪總 1,078 萬 2026-02-23459m 13F/28F高雄市鳳山區和德街103號 · 住宅大樓 30.3 萬/坪總 2,400 萬 2026-02-18425m 3F/15F高雄市鳳山區中山路2巷27號 · 住宅大樓 29.1 萬/坪總 938 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區立德街152之1號 2F/5F 2026-04-20
14.3萬/坪 總價 275 萬
高雄市鳳山區立德街160號 7F/15F 2025-12-27
27.8萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市鳳山區立德街121巷2號 全F/2F 2025-12-15
29.0萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 650 萬
高雄市鳳山區立德街220號 8F/13F 2025-12-14
20.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +171 萬
高雄市鳳山區立德街163巷7弄10號 全F/2F 2025-09-06
19.6萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 400 萬
高雄市鳳山區立德街230巷10號 9F/13F 2025-07-19
23.3萬/坪 總價 788 萬
高雄市鳳山區立德街168號 2F/15F 2025-04-11
30.2萬/坪 總價 865 萬
高雄市鳳山區立德街178號 3F/15F 2024-12-24
27.8萬/坪 總價 640 萬
高雄市鳳山區立德街104巷5號 全F/2F 2024-12-02
26.7萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 630 萬
高雄市鳳山區立德街163巷7弄4號 全F/2F 2024-11-21
14.2萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 270 萬
高雄市鳳山區立德街228號 1F/13F 2024-09-23
21.7萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市鳳山區立德街158號 6F/15F 2024-05-13
28.9萬/坪 總價 718 萬
高雄市鳳山區立德街114之2號 3F/5F 2024-05-10
17.1萬/坪 總價 420 萬
高雄市鳳山區立德街163巷5弄5號 全F/2F 2024-05-03
33.0萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 570 萬
高雄市鳳山區立德街224號 1F/13F 2024-04-29
21.0萬/坪 總價 960 萬
高雄市鳳山區立德街166號 11F/15F 2024-01-21
28.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
高雄市鳳山區立德街160號 4F/15F 2023-12-16
25.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街160號 9F/15F 2023-11-29
27.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街162號 9F/15F 2023-04-30
29.0萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
較上次成交 ↑ +489 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街168號 13F/15F 2023-03-05
23.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街220號 4F/13F 2022-08-09
19.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +92 萬（+13%）
高雄市鳳山區立德街166號 8F/15F 2022-06-10
23.6萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +134 萬（+13%）
高雄市鳳山區立德街162號 6F/15F 2021-08-13
18.9萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +220 萬（+27%）
高雄市鳳山區立德街172號 5F/15F 2021-05-15
19.7萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +149 萬（+27%）
高雄市鳳山區立德街162號 14F/15F 2021-03-22
19.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +222 萬（+27%）
高雄市鳳山區立德街162號 10F/15F 2021-02-28
18.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +211 萬（+27%）
高雄市鳳山區立德街172號 11F/15F 2021-01-03
19.0萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +143 萬（+27%）
高雄市鳳山區立德街162號 8F/15F 2020-12-19
18.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +333 萬（+41%）
高雄市鳳山區立德街172號 7F/15F 2020-11-13
17.9萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +207 萬（+41%）
高雄市鳳山區立德街160號 2F/15F 2020-10-24
17.5萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +269 萬（+41%）
高雄市鳳山區立德街162號 9F/15F 2020-08-02
17.6萬/坪 總價 756 萬（扣車位 756 萬）
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +313 萬（+41%）
高雄市鳳山區立德街171號 4F/16F 2020-07-05
13.0萬/坪 總價 402 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +166 萬（+41%）
高雄市鳳山區立德街170號 8F/15F 2020-06-26
19.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +517 萬（+41%）
高雄市鳳山區立德街220之1號 3F/13F 2020-05-31
14.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +207 萬（+41%）
高雄市鳳山區立德街166號 14F/15F 2020-05-22
18.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +333 萬（+41%）
高雄市鳳山區立德街166號 15F/15F 2020-05-20
17.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +300 萬（+41%）
高雄市鳳山區立德街168號 15F/15F 2019-06-16
17.1萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +382 萬（+49%）
高雄市鳳山區立德街166號 6F/15F 2018-07-07
17.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +418 萬（+56%）
高雄市鳳山區立德街166號 10F/15F 2017-06-06
18.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +52 萬
高雄市鳳山區立德街220之1號 12F/13F 2017-05-16
13.2萬/坪 總價 476 萬（扣車位 476 萬）
高雄市鳳山區立德街165號 8F/16F 2017-03-24
12.4萬/坪 總價 382 萬
高雄市鳳山區立德街154之3號 4F/5F 2016-10-07
13.5萬/坪 總價 260 萬
高雄市鳳山區立德街220號 8F/13F 2016-10-05
12.3萬/坪 總價 450 萬
高雄市鳳山區立德街165號 15F/16F 2016-09-05
13.0萬/坪 總價 400 萬
高雄市鳳山區立德街166號 15F/15F 2016-08-31
18.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
高雄市鳳山區立德街178號 3F/15F 2016-08-03
16.6萬/坪 總價 382 萬
高雄市鳳山區立德街179號 16F/16F 2016-06-04
13.8萬/坪 總價 380 萬
高雄市鳳山區立德街154之3號 4F/5F 2016-04-21
10.4萬/坪 總價 200 萬
高雄市鳳山區立德街179號 11F/16F 2016-01-21
13.6萬/坪 總價 425 萬
高雄市鳳山區立德街220之1號 7F/13F 2016-01-18
12.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
高雄市鳳山區立德街181號 1F/16F 2016-01-11
14.2萬/坪 總價 575 萬
高雄市鳳山區立德街169號 16F/16F 2016-01-03
12.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
高雄市鳳山區立德街104巷2號 全F/2F 2015-10-12
16.2萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 390 萬
高雄市鳳山區立德街169號 16F/16F 2015-09-02
11.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
高雄市鳳山區立德街220號 4F/13F 2015-08-16
11.4萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
高雄市鳳山區立德街160號 8F/15F 2015-07-27
17.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
高雄市鳳山區立德街220之1號 3F/13F 2015-07-26
10.1萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
高雄市鳳山區立德街171號 4F/16F 2015-07-24
10.7萬/坪 總價 330 萬
高雄市鳳山區立德街121巷12號 全F/2F 2015-03-25
11.6萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 250 萬
高雄市鳳山區立德街230巷10號 1F/13F 2015-01-01
11.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
高雄市鳳山區立德街178號 4F/15F 2014-11-15
17.2萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
高雄市鳳山區立德街170號 6F/15F 2014-10-28
17.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
高雄市鳳山區立德街165號 11F/16F 2014-10-04
11.4萬/坪 總價 350 萬
高雄市鳳山區立德街177號 15F/16F 2014-09-19
11.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
高雄市鳳山區立德街172號 11F/15F 2014-09-03
19.5萬/坪 總價 545 萬
高雄市鳳山區立德街230巷13號 全F/3F 2014-08-21
23.6萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
高雄市鳳山區立德街154之4號 5F/5F 2014-08-15
5.7萬/坪 總價 110 萬
高雄市鳳山區立德街152之4號 5F/5F 2014-08-15
6.2萬/坪 總價 120 萬
高雄市鳳山區立德街230巷2號 4F/13F 2014-07-30
12.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
高雄市鳳山區立德街177號 8F/16F 2014-07-01
12.6萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
高雄市鳳山區立德街230巷13號 全F/3F 2014-05-20
16.2萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 350 萬
高雄市鳳山區立德街158號 2F/15F 2014-03-25
18.1萬/坪 總價 450 萬
立德街社區／大樓排行（48 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區立德街163巷7弄5號 | 49.3 | 1 筆 | 61 年 | 2019-03-19 |
| 高雄市鳳山區立德街252號 | 33.2 | 1 筆 | 55 年 | 2022-10-26 |
| 高雄市鳳山區立德街227號 | 32.4 | 2 筆 | — | 2021-11-04 |
| 高雄市鳳山區立德街230巷7號 | 30.7 | 1 筆 | 48 年 | 2020-07-22 |
| 高雄市鳳山區立德街121巷2號 | 29 | 1 筆 | 54 年 | 2025-12-15 |
| 高雄市鳳山區立德街104巷5號 | 26.1 | 2 筆 | 52 年 | 2024-12-02 |
| 高雄市鳳山區立德街158號 | 22.1 | 5 筆 | 9 年 | 2024-05-13 |
| 高雄市鳳山區立德街228號 | 21.7 | 1 筆 | 27 年 | 2024-09-23 |
| 高雄市鳳山區立德街168號 | 20.6 | 16 筆 | 7 年 | 2025-04-11 |
| 高雄市鳳山區立德街178號 | 20.5 | 3 筆 | 7 年 | 2024-12-24 |
| 高雄市鳳山區立德街230巷13號 | 19.9 | 2 筆 | 47 年 | 2014-08-21 |
| 高雄市鳳山區立德街163巷7弄10號 | 19.6 | 1 筆 | 66 年 | 2025-09-06 |
| 高雄市鳳山區立德街176號 | 19.2 | 4 筆 | 6 年 | 2025-08-23 |
| 高雄市鳳山區立德街160號 | 18.4 | 17 筆 | 5 年 | 2025-12-27 |
| 高雄市鳳山區立德街172號 | 18.3 | 11 筆 | 5 年 | 2022-07-11 |
| 高雄市鳳山區立德街224號 | 17.9 | 2 筆 | 21 年 | 2024-04-29 |
| 高雄市鳳山區立德街162號 | 17.8 | 22 筆 | 4 年 | 2023-04-30 |
| 高雄市鳳山區立德街166號 | 17.5 | 21 筆 | 4 年 | 2024-01-21 |
| 高雄市鳳山區立德街230巷10號 | 17.3 | 2 筆 | 23 年 | 2025-07-19 |
| 高雄市鳳山區立德街170號 | 17.2 | 16 筆 | 3 年 | 2021-01-18 |
| 高雄市鳳山區立德街114之2號 | 17.1 | 1 筆 | 41 年 | 2024-05-10 |
| 高雄市鳳山區立德街163巷5弄5號 | 16.9 | 4 筆 | 54 年 | 2024-05-03 |
| 高雄市鳳山區立德街150之1號 | 16.6 | 1 筆 | 41 年 | 2022-02-26 |
| 高雄市鳳山區立德街226號 | 16.4 | 2 筆 | 23 年 | 2022-10-30 |
| 高雄市鳳山區立德街104巷2號 | 16.2 | 1 筆 | 44 年 | 2015-10-12 |
| 高雄市鳳山區立德街220號 | 15.9 | 5 筆 | 22 年 | 2025-12-14 |
| 高雄市鳳山區立德街177號 | 15.5 | 4 筆 | 23 年 | 2023-07-07 |
| 高雄市鳳山區立德街116之4號 | 15.1 | 2 筆 | 41 年 | 2024-07-21 |
| 高雄市鳳山區立德街104巷1號 | 15 | 1 筆 | 50 年 | 2021-11-29 |
| 高雄市鳳山區立德街175號 | 14.5 | 1 筆 | 23 年 | 2018-12-13 |
| 高雄市鳳山區立德街171號 | 14.4 | 3 筆 | 24 年 | 2021-12-22 |
| 高雄市鳳山區立德街152之1號 | 14.3 | 1 筆 | 45 年 | 2026-04-20 |
| 高雄市鳳山區立德街163巷7弄4號 | 14.2 | 1 筆 | 63 年 | 2024-11-21 |
| 高雄市鳳山區立德街110之1號 | 14.2 | 1 筆 | 40 年 | 2023-08-25 |
| 高雄市鳳山區立德街181號 | 14.2 | 1 筆 | 21 年 | 2016-01-11 |
| 高雄市鳳山區立德街121巷5號 | 14 | 1 筆 | 47 年 | 2018-06-12 |
| 高雄市鳳山區立德街179號 | 13.5 | 5 筆 | 22 年 | 2023-08-12 |
| 高雄市鳳山區立德街125號 | 12.8 | 1 筆 | 49 年 | 2020-06-21 |
| 高雄市鳳山區立德街220之1號 | 12.7 | 5 筆 | 20 年 | 2020-05-31 |
| 高雄市鳳山區立德街165號 | 12.3 | 3 筆 | 21 年 | 2017-03-24 |
| 高雄市鳳山區立德街154之3號 | 12 | 2 筆 | 35 年 | 2016-10-07 |
| 高雄市鳳山區立德街230巷2號 | 12 | 1 筆 | 17 年 | 2014-07-30 |
| 高雄市鳳山區立德街169號 | 11.9 | 3 筆 | 20 年 | 2016-01-03 |
| 高雄市鳳山區立德街121巷12號 | 11.6 | 1 筆 | 44 年 | 2015-03-25 |
| 高雄市鳳山區立德街218號 | 7.9 | 1 筆 | 15 年 | 2012-11-26 |
| 高雄市鳳山區立德街121巷11號 | 7.4 | 1 筆 | 41 年 | 2012-10-08 |
| 高雄市鳳山區立德街152之4號 | 6.2 | 1 筆 | 33 年 | 2014-08-15 |
| 高雄市鳳山區立德街154之4號 | 5.7 | 1 筆 | 33 年 | 2014-08-15 |
單價中位數
16.7萬/坪
單價平均
17.7萬/坪
常見區間
11–29萬/坪
平均屋齡
15.4年
本路段中位 比 鳳山區全區低 7%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 186 筆，截至 2026 年第二季。
立德街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.1 萬/坪101 筆
巷弄內16.2 萬/坪19 筆
巷內比臨路 低 10% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
立德街單價走勢
2016 → 2026
立德街↑4%
立德街單位：萬/坪
立德街時光機 · 歷年回放
立德街2016–2026 單價回放
10 年來 +4%（年化 +0.4%）
回到買進，以估算
以 立德街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
立德街交通與通勤
立德街交通步行可達
最近車站鳳山 站步行約 8 分 · 距 563 公尺
大東站步行 8 分 · 623m鳳山站步行 15 分 · 1093m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 6 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
立德街周邊環境
立德街生活機能91 分
✓車站鳳山563 公尺
✓超商全家便利商店97 公尺
✓超市全聯福利中心729 公尺
✓學校高雄市鳳山區鳳山國民小學395 公尺
✓醫院大東醫院520 公尺・2 處
✓診所歐洲診所794 公尺
✓公園南門公園123 公尺・5 處
✓銀行華南商業銀行63 公尺・8 處
✕停車場鳳山醫院大東停車場727 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心鳳山運動中心游泳池419 公尺・2 處
立德街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠2.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場3.0 公里
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心2.2 公里
✓加油站鳳山站 加油站533 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.0 公里
✓市場（未命名）1.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.2萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬紅毛港路33.2萬頂新路33.2萬偉成街32.8萬正氣街32.4萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬北祥街30.7萬
鳳山區立德街近年在內政部實價登錄累積 186 筆成交，單價中位數約 16.7 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 11 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 4%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
立德街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
522元/坪/月
鳳山區全區中位
545元/坪/月
推估年投報
3.8%
租賃筆數
42筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月3,491 筆
透天621 元/坪/月2,288 筆
公寓460 元/坪/月1,771 筆
華廈532 元/坪/月1,103 筆
店面843 元/坪/月635 筆
其他483 元/坪/月272 筆
套房902 元/坪/月46 筆
立德街最近租賃成交
2026-04-27立德街１５８號十一樓 28.78坪19,000 元/月661 元/坪
2026-03-04立德街２２０號４樓 35.87坪22,500 元/月628 元/坪
2025-11-24立德街１３５號 36.45坪19,500 元/月536 元/坪
2025-10-18立德街１５８號１４樓 28.78坪21,000 元/月731 元/坪
2025-09-03立德街１１４之２號 24.52坪10,300 元/月420 元/坪
2025-07-15立德街１５８號十一樓 28.78坪19,000 元/月661 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區立德街 常見問題
鳳山區立德街房價現在多少？
高雄市鳳山區立德街實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 11–29 萬/坪，比 鳳山區全區低 7%。共 186 筆，資料截至 2026 年第二季。
立德街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.1、巷弄門牌 16.2 萬/坪，巷內比臨路低 10%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
立德街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區立德街163巷7弄5號」，約 49.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。