鳳山區瑞進路 房價行情
內政部實價登錄 · 31 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
瑞進路社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區瑞進路96號 | 47.9 | 1 筆 | 51 年 | 2024-05-15 |
| 高雄市鳳山區瑞進路91號 | 40.5 | 2 筆 | 43 年 | 2017-09-19 |
| 高雄市鳳山區瑞進路46號 | 30.4 | 1 筆 | 38 年 | 2015-09-12 |
| 高雄市鳳山區瑞進路100號 | 22.8 | 1 筆 | 45 年 | 2018-03-06 |
| 高雄市鳳山區瑞進路56號 | 22.6 | 4 筆 | 40 年 | 2021-10-16 |
| 高雄市鳳山區瑞進路35巷9弄4之2號 | 19.6 | 1 筆 | 38 年 | 2024-06-29 |
| 高雄市鳳山區瑞進路6號 | 18.2 | 1 筆 | 21 年 | 2015-08-03 |
| 高雄市鳳山區瑞進路56之1號 | 15.2 | 1 筆 | 34 年 | 2013-02-04 |
| 高雄市鳳山區瑞進路35巷13之1號 | 15 | 1 筆 | 38 年 | 2024-08-03 |
| 高雄市鳳山區瑞進路35巷7號 | 15 | 1 筆 | 29 年 | 2015-10-07 |
| 高雄市鳳山區瑞進路61之2號 | 13.1 | 1 筆 | 44 年 | 2024-11-27 |
| 高雄市鳳山區瑞進路61之3號 | 13 | 1 筆 | 44 年 | 2024-11-17 |
| 高雄市鳳山區瑞進路57號 | 11.9 | 1 筆 | 37 年 | 2017-05-19 |
| 高雄市鳳山區瑞進路59之2號 | 11.7 | 1 筆 | 46 年 | 2026-03-18 |
| 高雄市鳳山區瑞進路19巷13之2號 | 11.7 | 3 筆 | 31 年 | 2023-11-03 |
| 高雄市鳳山區瑞進路54之3號 | 11.3 | 2 筆 | 43 年 | 2026-03-12 |
| 高雄市鳳山區瑞進路35巷13號 | 10.7 | 1 筆 | 27 年 | 2013-01-08 |
| 高雄市鳳山區瑞進路56之3號 | 10 | 1 筆 | 46 年 | 2025-10-20 |
| 高雄市鳳山區瑞進路35巷9弄1之2號 | 9.4 | 1 筆 | 29 年 | 2015-09-04 |
| 高雄市鳳山區瑞進路19巷9號 | 9.3 | 1 筆 | 28 年 | 2014-07-30 |
| 高雄市鳳山區瑞進路35巷9弄4之3號 | 7.6 | 1 筆 | 28 年 | 2014-01-15 |
| 高雄市鳳山區瑞進路165之3號 | 6.7 | 1 筆 | 40 年 | 2020-04-30 |
| 高雄市鳳山區瑞進路35巷13之3號 | 5 | 1 筆 | 26 年 | 2012-11-14 |
| 高雄市鳳山區瑞進路56之4號 | 4.6 | 1 筆 | 37 年 | 2016-05-04 |
本路段中位 比 鳳山區全區低 27%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 31 筆，截至 2026 年第二季。
瑞進路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
瑞進路單價走勢
瑞進路時光機 · 歷年回放
以 瑞進路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
瑞進路交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 2 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
瑞進路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
鳳山區瑞進路近年在內政部實價登錄累積 31 筆成交，單價中位數約 13.1 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 5 到 42 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 135%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
瑞進路租金行情 · 租賃實價登錄
鳳山區各型態租金中位
瑞進路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區瑞進路 常見問題
鳳山區瑞進路房價現在多少？
高雄市鳳山區瑞進路實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 5–42 萬/坪，比 鳳山區全區低 27%。共 31 筆，資料截至 2026 年第二季。
瑞進路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.1、巷弄門牌 10.7 萬/坪，巷內比臨路低 34%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
瑞進路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區瑞進路96號」，約 47.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。