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高雄市鳳山區・預售建案。實價登錄 106 筆成交，單價中位 29.7 萬/坪，成交區間 2023-01-30～2024-07-26。
單價中位
29.7 萬/坪
單價區間
26.59–32.66 萬/坪
總價中位
1,050 萬
成交筆數
106 筆
預售 vs 鳳山區成屋
本建案預售單價中位 29.7 萬/坪，鳳山區成屋實價中位 18.1 萬/坪
預售溢價 +64.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交88%93 / 106 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 4.6 坪
車位佔總價15.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位915 萬總價中位 1,050 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 28.6 |
| 2024 | 58 | 30.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-26 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,425 萬 | 30.33 | 46.3 | 2房・三層/15 |
| 2024-07-26 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,425 萬 | 31.87 | 43.29 | 2房・十層/15 |
| 2024-07-26 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,138 萬 | 31.92 | 34.6 | 1房・八層/15 |
| 2024-07-21 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,522 萬 | 32.66 | 46.3 | 2房・十層/15 |
| 2024-07-18 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,447 萬 | 30.86 | 46.3 | 2房・四層/15 |
| 2024-07-13 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,500 萬 | 31.89 | 46.3 | 2房・九層/15 |
| 2024-06-29 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 975 萬 | 26.83 | 34.6 | 1房・二層/15 |
| 2024-06-28 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,060 萬 | 29.99 | 34.6 | 1房・十五層/15 |
| 2024-06-28 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,475 萬 | 31.29 | 46.3 | 2房・六層/15 |
| 2024-06-24 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,064 萬 | 30.13 | 34.6 | 1房・十四層/15 |
| 2024-06-19 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,500 萬 | 31.41 | 46.3 | 2房・十五層/15 |
| 2024-06-16 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,088 萬 | 30.92 | 34.23 | 1房・十五層/15 |
| 2024-06-10 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,412 萬 | 30.02 | 46.3 | 2房・四層/15 |
| 2024-06-08 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,020 萬 | 28.49 | 34.6 | 1房・五層/15 |
| 2024-06-08 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,416 萬 | 30.11 | 46.3 | 2房・五層/15 |
| 2024-06-08 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,076 萬 | 30.53 | 34.6 | 1房・十四層/15 |
| 2024-06-06 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,008 萬 | 28.26 | 34.6 | 1房・四層/15 |
| 2024-06-06 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,075 萬 | 30.49 | 34.6 | 1房・十三層/15 |
| 2024-06-01 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,055 萬 | 29.83 | 34.6 | 1房・十二層/15 |
| 2024-05-31 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,059 萬 | 29.96 | 34.23 | 1房・十一層/15 |
| 2024-05-28 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,418 萬 | 31.69 | 43.66 | 2房・十三層/15 |
| 2024-05-20 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,466 萬 | 31.07 | 46.3 | 2房・十一層/15 |
| 2024-05-20 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 925 萬 | 31.74 | 28.69 | 0房・十五層/15 |
| 2024-05-18 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,434 萬 | 30.07 | 46.3 | 2房・七層/15 |
| 2024-05-18 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,396 萬 | 31.63 | 43.66 | 2房・十五層/15 |
| 2024-05-16 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,398 萬 | 29.68 | 46.3 | 2房・六層/15 |
| 2024-05-05 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,050 萬 | 29.66 | 34.6 | 1房・九層/15 |
| 2024-05-03 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,418 萬 | 29.8 | 46.3 | 2房・二層/15 |
| 2024-04-27 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,290 萬 | 28.92 | 43.66 | 2房・五層/15 |
| 2024-04-26 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 974 萬 | 27.13 | 34.6 | 1房・二層/15 |
| 2024-04-23 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,030 萬 | 28.66 | 34.6 | 1房・六層/15 |
| 2024-04-22 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,378 萬 | 30.92 | 43.66 | 2房・十一層/15 |
| 2024-04-19 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,008 萬 | 28.26 | 34.6 | 1房・七層/15 |
| 2024-04-17 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,020 萬 | 28.99 | 34.6 | 1房・九層/15 |
| 2024-04-15 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 975 萬 | 27.16 | 34.6 | 1房・三層/15 |
| 2024-04-15 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,480 萬 | 31.65 | 46.3 | 2房・十五層/15 |
| 2024-04-14 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,046 萬 | 29.53 | 34.6 | 1房・十層/15 |
| 2024-04-04 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 885 萬 | 30.02 | 28.74 | 0房・十層/15 |
| 2024-04-01 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 960 萬 | 32.36 | 28.69 | 0房・十四層/15 |
| 2024-03-13 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,450 萬 | 30.93 | 46.3 | 2房・七層/15 |
| 2024-03-13 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,098 萬 | 31.26 | 34.6 | 1房・十四層/15 |
| 2024-03-10 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 690 萬 | 28.57 | 24.15 | 0房・二層/15 |
| 2024-03-10 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 928 萬 | 31.86 | 28.33 | 0房・十三層/15 |
| 2024-03-06 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 992 萬 | 27.73 | 34.6 | 1房・三層/15 |
| 2024-03-01 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,008 萬 | 28.26 | 34.6 | 1房・五層/15 |
| 2024-02-18 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,398 萬 | 30.41 | 43.66 | 2房・十二層/15 |
| 2024-02-05 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 671 萬 | 27.78 | 24.15 | 0房・三層/15 |
| 2024-02-05 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,325 萬 | 29.43 | 43.66 | 2房・十四層/15 |
| 2024-02-05 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,615 萬 | 30.57 | 50.89 | 2房・八層/15 |
| 2024-01-29 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,003 萬 | 27.93 | 34.6 | 1房・六層/15 |
| 2024-01-27 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 668 萬 | 27.71 | 24.1 | 0房・三層/15 |
| 2024-01-27 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,026 萬 | 28.69 | 34.6 | 1房・十層/15 |
| 2024-01-27 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 910 萬 | 30.43 | 28.74 | 0房・十五層/15 |
| 2024-01-15 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,400 萬 | 29.73 | 46.3 | 2房・八層/15 |
| 2024-01-15 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 903 萬 | 30.14 | 28.37 | 0房・十三層/15 |
| 2024-01-15 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 916 萬 | 30.47 | 28.74 | 0房・十四層/15 |
| 2024-01-13 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,460 萬 | 31.05 | 46.3 | 2房・十二層/15 |
| 2024-01-09 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,220 萬 | 27.13 | 43.66 | 2房・四層/15 |
| 2023-12-28 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 891 萬 | 30.54 | 28.69 | 0房・十二層/15 |
| 2023-12-27 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 910 萬 | 30.02 | 28.74 | 0房・十二層/15 |
| 2023-12-23 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,003 萬 | 27.93 | 34.6 | 1房・七層/15 |
| 2023-12-23 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,015 萬 | 28.99 | 34.6 | 1房・十三層/15 |
| 2023-12-15 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,215 萬 | 27 | 43.66 | 2房・三層/15 |
| 2023-12-13 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 806 萬 | 27.42 | 28.69 | 0房・四層/15 |
| 2023-12-11 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,030 萬 | 28.99 | 34.6 | 1房・十二層/15 |
| 2023-12-05 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 979 萬 | 27.29 | 34.6 | 1房・四層/15 |
| 2023-12-05 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,375 萬 | 28.89 | 46.3 | 2房・五層/15 |
| 2023-11-20 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 823 萬 | 27.43 | 30.01 | 1房・二層/15 |
| 2023-11-15 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 984 萬 | 27.46 | 34.6 | 1房・六層/15 |
| 2023-11-12 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 675 萬 | 27.95 | 24.15 | 0房・四層/15 |
| 2023-11-08 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,013 萬 | 28.26 | 34.23 | 1房・十三層/15 |
| 2023-11-04 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 680 萬 | 28.16 | 24.15 | 0房・五層/15 |
| 2023-10-24 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,278 萬 | 28.61 | 43.66 | 2房・十三層/15 |
| 2023-10-21 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 958 萬 | 26.59 | 34.6 | 1房・三層/15 |
| 2023-10-21 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 680 萬 | 28.21 | 24.1 | 1房・五層/15 |
| 2023-10-19 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,254 萬 | 27.49 | 43.29 | 2房・七層/15 |
| 2023-10-16 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 739 萬 | 30.66 | 24.1 | 10房・十一層/15 |
| 2023-10-15 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 1,280 萬 | 28.15 | 43.66 | 3房・十一層/15 |
| 2023-10-14 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 980 萬 | 27.33 | 34.6 | 1房・八層/15 |
| 2023-09-16 | 高雄市鳳山區鳳學路 | 980 萬 | 27.33 | 34.23 | 1房・八層/15 |
預售屋・房產知識庫
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