鳳山區文濱路 房價行情
內政部實價登錄 · 63 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-29497m 4F/7F高雄市鳳山區文澄街132號 · 華廈 20 萬/坪總 707 萬 2026-08-25281m 12F/14F高雄市鳳山區文衡路428號 · 住宅大樓 26.1 萬/坪總 1,055 萬 2026-08-22313m 2F/14F高雄市鳳山區建國路三段326號 · 住宅大樓 25.9 萬/坪總 820 萬 2026-08-08375m 9F/14F高雄市鳳山區文中街232巷23號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 900 萬 2026-08-06306m 6F/15F高雄市鳳山區文鳳路93號 · 住宅大樓 32.4 萬/坪總 1,000 萬 2026-08-04357m 12F/13F高雄市鳳山區文殿街82之3號 · 住宅大樓 34.6 萬/坪總 1,490 萬 2026-07-25401m 2F/23F高雄市鳳山區建國路三段385號 · 住宅大樓 15.8 萬/坪總 550 萬 2026-07-10357m 9F/13F高雄市鳳山區文殿街82之3號 · 住宅大樓 32.8 萬/坪總 1,350 萬 2026-07-05399m 15F/16F高雄市鳳山區文建街292號 · 住宅大樓 18.2 萬/坪總 920 萬 2026-07-04493m 5F/8F高雄市鳳山區文湖街13號 · 華廈 22.5 萬/坪總 675 萬 2026-07-01401m 14F/25F高雄市鳳山區文建街249號 · 住宅大樓 18.6 萬/坪總 712 萬 2026-06-22253m 14F/14F高雄市鳳山區青年路二段358號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 1,420 萬
鳳山區文濱路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鳳山區文濱路（北緯 22.6410°、東經 120.3490°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鳳山區文濱路188號 全F/5F 2025-10-28
41.8萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 6,500 萬
高雄市鳳山區文濱路108號 5F/14F 2025-01-21
30.2萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,323 萬）
高雄市鳳山區文濱路92巷12號 全F/5F 2025-01-21
31.3萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,500 萬
高雄市鳳山區文濱路102號 6F/14F 2023-10-24
30.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +57 萬（+6%）
高雄市鳳山區文濱路118號 4F/14F 2023-02-06
23.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +401 萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +79 萬（+6%）
高雄市鳳山區文濱路102號 3F/14F 2021-02-09
18.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +177 萬（+32%）
高雄市鳳山區文濱路125巷18號 全F/4F 2020-05-31
32.4萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 2,914 萬 較當時 +914 萬（+46%）
高雄市鳳山區文濱路106號 2F/14F 2018-09-16
16.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +405 萬（+61%）
高雄市鳳山區文濱路112號 3F/14F 2018-07-06
17.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +478 萬（+61%）
高雄市鳳山區文濱路100號 13F/14F 2017-12-23
15.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
高雄市鳳山區文濱路102號 6F/14F 2017-06-29
18.8萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
高雄市鳳山區文濱路120號 5F/14F 2017-06-25
17.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
高雄市鳳山區文濱路110號 7F/14F 2017-03-08
17.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
高雄市鳳山區文濱路96號 6F/14F 2016-11-12
17.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
高雄市鳳山區文濱路120號 9F/14F 2016-10-11
17.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
高雄市鳳山區文濱路106號 13F/14F 2016-07-11
17.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
高雄市鳳山區文濱路122號 11F/14F 2016-05-31
19.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
高雄市鳳山區文濱路106號 2F/14F 2016-05-09
15.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
高雄市鳳山區文濱路106號 11F/14F 2015-10-23
18.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
高雄市鳳山區文濱路125巷18號 全F/4F 2015-10-15
26.4萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,630 萬
高雄市鳳山區文濱路106號 7F/14F 2015-08-25
17.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
高雄市鳳山區文濱路98號 13F/14F 2015-08-06
19.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
高雄市鳳山區文濱路102號 13F/14F 2015-07-14
18.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
高雄市鳳山區文濱路112號 6F/14F 2015-06-28
17.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
高雄市鳳山區文濱路108號 2F/14F 2015-05-27
16.3萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
高雄市鳳山區文濱路106號 3F/14F 2014-12-21
15.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
高雄市鳳山區文濱路100號 6F/14F 2014-07-25
16.5萬/坪 總價 953 萬（扣車位 953 萬）
高雄市鳳山區文濱路110號 10F/14F 2014-06-22
16.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
高雄市鳳山區文濱路102號 6F/14F 2014-06-16
17.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
高雄市鳳山區文濱路125巷8號 全F/4F 2014-05-04
24.8萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,530 萬
高雄市鳳山區文濱路122號 11F/14F 2014-04-24
15.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
高雄市鳳山區文濱路100號 3F/14F 2014-04-04
15.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
高雄市鳳山區文濱路102號 4F/14F 2014-02-27
13.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
高雄市鳳山區文濱路118號 8F/14F 2014-01-28
8.1萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
高雄市鳳山區文濱路122號 14F/14F 2013-12-30
16.0萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
高雄市鳳山區文濱路98號 2F/14F 2013-12-29
17.6萬/坪 總價 549 萬（扣車位 549 萬）
高雄市鳳山區文濱路102號 3F/14F 2013-09-07
15.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
高雄市鳳山區文濱路112號 3F/14F 2013-09-05
16.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
高雄市鳳山區文濱路98號 2F/14F 2013-08-01
13.6萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
高雄市鳳山區文濱路122號 10F/14F 2013-03-15
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
高雄市鳳山區文濱路119巷12號 全F/4F 2013-02-19
22.3萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,380 萬
高雄市鳳山區文濱路118號 11F/14F 2013-02-06
16.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
高雄市鳳山區文濱路100號 8F/14F 2013-02-04
14.4萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
高雄市鳳山區文濱路106號 13F/14F 2013-01-17
15.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
高雄市鳳山區文濱路118號 4F/14F 2012-11-25
13.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
高雄市鳳山區文濱路119巷13號 全F/4F 2012-11-01
19.8萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,220 萬
高雄市鳳山區文濱路116號 7F/14F 2012-10-29
14.3萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
高雄市鳳山區文濱路108號 10F/14F 2012-09-03
12.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
文濱路社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區文濱路188號 | 41.8 | 1 筆 | 20 年 | 2025-10-28 |
| 高雄市鳳山區文濱路92巷12號 | 31.3 | 1 筆 | 22 年 | 2025-01-21 |
| 高雄市鳳山區文濱路92巷15號 | 30.3 | 1 筆 | 20 年 | 2023-03-14 |
| 高雄市鳳山區文濱路125巷18號 | 29.4 | 2 筆 | 15 年 | 2020-05-31 |
| 高雄市鳳山區文濱路92巷19號 | 26.6 | 1 筆 | 18 年 | 2021-10-24 |
| 高雄市鳳山區文濱路92巷20號 | 26.6 | 1 筆 | 16 年 | 2019-10-05 |
| 高雄市鳳山區文濱路125巷8號 | 24.8 | 1 筆 | 11 年 | 2014-05-04 |
| 高雄市鳳山區文濱路119巷12號 | 22.3 | 1 筆 | 10 年 | 2013-02-19 |
| 高雄市鳳山區文濱路110號 | 20.5 | 3 筆 | 15 年 | 2022-03-30 |
| 高雄市鳳山區文濱路119巷13號 | 19.8 | 1 筆 | 9 年 | 2012-11-01 |
| 高雄市鳳山區文濱路108號 | 19.7 | 3 筆 | 14 年 | 2025-01-21 |
| 高雄市鳳山區文濱路102號 | 19.7 | 10 筆 | 15 年 | 2023-11-13 |
| 高雄市鳳山區文濱路120號 | 18.6 | 3 筆 | 14 年 | 2019-01-23 |
| 高雄市鳳山區文濱路122號 | 18.5 | 7 筆 | 14 年 | 2022-04-08 |
| 高雄市鳳山區文濱路96號 | 17.5 | 1 筆 | 13 年 | 2016-11-12 |
| 高雄市鳳山區文濱路112號 | 17.1 | 4 筆 | 12 年 | 2018-07-06 |
| 高雄市鳳山區文濱路98號 | 16.8 | 3 筆 | 11 年 | 2015-08-06 |
| 高雄市鳳山區文濱路118號 | 16.4 | 5 筆 | 13 年 | 2023-02-06 |
| 高雄市鳳山區文濱路106號 | 16.4 | 7 筆 | 12 年 | 2018-09-16 |
| 高雄市鳳山區文濱路116號 | 16.4 | 2 筆 | 12 年 | 2018-07-30 |
| 高雄市鳳山區文濱路100號 | 16.1 | 5 筆 | 12 年 | 2018-12-16 |
鳳山區文濱路 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區文濱路83號 | 1 筆 | 156.4 | 2024-05-25 |
| 高雄市鳳山區文濱路85號 | 2 筆 | 1.7 | 2021-04-28 |
| 高雄市鳳山區文濱路119巷17號 | 1 筆 | 24.4 | 2018-05-21 |
| 高雄市鳳山區文濱路125巷16號 | 1 筆 | 8.9 | 2013-09-09 |
單價中位數
17.6萬/坪
單價平均
19.5萬/坪
常見區間
14–30萬/坪
平均屋齡
13.7年
本路段中位 比 鳳山區全區低 3%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 63 筆，截至 2026 年第四季。
文濱路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.4 萬/坪54 筆
巷弄內26.6 萬/坪9 筆
巷內比臨路 高 53% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文濱路單價走勢
2016 → 2025
文濱路↑97%
文濱路單位：萬/坪
文濱路時光機 · 歷年回放
文濱路2016–2025 單價回放
9 年來 +97%（年化 +7.8%）
回到買進，以估算
以 文濱路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文濱路交通與通勤
文濱路交通騎乘/接駁較佳
最近車站正義 站步行約 13 分 · 距 997 公尺
鳳山站步行 17 分 · 1305m鳳山西站站步行 23 分 · 1737m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 5 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文濱路周邊環境
文濱路生活機能91 分
✓車站正義997 公尺
✓超商全家便利商店39 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心310 公尺
✓學校高雄市鳳山區文德國民小學477 公尺
✓醫院高雄長庚紀念醫院1.1 公里
✓診所牛ㄅㄟ ㄅㄟ小兒科診所335 公尺
✓公園文山公兒四公園130 公尺・5 處
✓銀行台北富邦商業銀行33 公尺・7 處
✓停車場文濱路停車場206 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心鳳山商工游泳池(館)955 公尺
文濱路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.3 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心2.1 公里
✓加油站鳳松站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施環保金爐2.8 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區1.8 公里
✓市場澄和黃昏市場747 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鳳山區其他路段
華北街36.4萬鳳翔街35.1萬鳳和一街35萬正氣街33.8萬頂新路33.5萬紅毛港路33.2萬偉成街32.8萬勝愛街32.8萬合作街32.3萬光華路32萬忠誠路32萬勝利路顯惠31.9萬光榮街31.6萬輜汽路31.3萬
鳳山區文濱路近年在內政部實價登錄累積 63 筆成交，單價中位數約 17.6 萬/坪、平均 19.5 萬/坪，多數成交落在 14 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 97%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文濱路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
539元/坪/月
鳳山區全區中位
549元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
12筆
鳳山區各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月4,318 筆
透天628 元/坪/月2,617 筆
公寓469 元/坪/月2,111 筆
華廈542 元/坪/月1,370 筆
店面853 元/坪/月654 筆
其他499 元/坪/月284 筆
套房902 元/坪/月46 筆
文濱路最近租賃成交
2026-05-22文濱路１２０號９樓 43.1坪28,000 元/月651 元/坪
2026-04-10文濱路１１８號四樓 52.82坪20,800 元/月393 元/坪
2026-04-10文濱路７號 74坪130,000 元/月1755 元/坪
2025-07-25文濱路９８號２樓 31.25坪22,000 元/月704 元/坪
2025-03-26文濱路１１８號四樓 52.82坪20,800 元/月393 元/坪
2024-04-19文濱路１１８號四樓 52.81坪20,000 元/月380 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鳳山區文濱路 常見問題
鳳山區文濱路房價現在多少？
高雄市鳳山區文濱路實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 19.5 萬/坪，多數成交落在 14–30 萬/坪，比 鳳山區全區低 3%。共 63 筆，資料截至 2026 年第四季。
文濱路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.4、巷弄門牌 26.6 萬/坪，巷內比臨路高 53%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文濱路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鳳山區文濱路188號」，約 41.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。